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光が丘パークタウン公園南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,310万円 〜 5,951万円 （191万円 〜 199万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区光が丘５丁目６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 252戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
光が丘パークタウン公園南について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
光が丘パークタウン公園南は、1983年に竣工し、地上12階建てのマンションです。周辺には多くの施設があり、便利な立地にあります。都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩6分と交通アクセスも便利で、生活に必要な施設へのアクセスもスムーズです。
光が丘パークタウン公園南は、総戸数252戸であり、多くの人が住んでいるマンションです。マンション内部は管理体制がしっかりしており、快適な生活が送れる環境です。また、光が丘パークタウン公園南は、まるで豪華なリゾート地のような雰囲気を持っています。
周辺には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、生活に便利です。また、リヴィン光が丘店やイオン 練馬店、アコレ 光が丘駅南店といったスーパーも近くにあり、食料品の買い物にも困りません。
飲食店も充実しており、ファゼンダや不二家 光が丘IMA店、丸亀製麺 光が丘IMA店といった店舗があります。距離ではファゼンダは約177m、不二家 光が丘IMA店は約182mとアクセスも便利です。
病院も近くにあり、桑名医院や高田歯科医院、沼口整形外科小児科などがあります。薬局も近くにあるので、健康管理にも困ることはありません。
さらに、商業施設の光が丘IMA イマミセや光が丘IMA(イマ) 南館も徒歩圏内にあり、ショッピングや買い物も楽しめます。
公共施設としては、花とみどりの相談所 相談コーナーや練馬区 地区区民館 旭町南、練馬区役所 学校教育支援センターなどがあり、地域の情報収集や相談にも利用できます。
また、公園も数多くあり、四季の香公園や都立光が丘公園光が丘駅側、光が丘公園サービスセンターなどがあります。公園内での散歩や自然を満喫することも可能です。
最後に、学校や保育園・幼稚園も光が丘パークタウン公園南の周辺にあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。練馬区立光が丘四季の香小学校やエデュケアセンター 光が丘などが近くにあります。
光が丘パークタウン公園南は、交通アクセスや周辺施設の充実度、子育て環境など、魅力溢れるマンションといえるでしょう。皆様の快適な生活をサポートするために、光が丘パークタウン公園南は最適な選択肢となることでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
光が丘パークタウン公園南の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 新座市, 中野区, 杉並区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り光が丘駅の築年数で見たマンション価格
光が丘パークタウン公園南の最寄り光が丘駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。光が丘パークタウン公園南は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.2万円に比べて、築40年以上では201.0万円と36.4%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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1階 南西
3LDK
77.96㎡
2階 東
4LDK
98.99㎡
2階 東
3LDK
74.49㎡
3階 南
3LDK
88.51㎡
3階 北
3LDK
77.96㎡
4階 北東
3LDK
76.03㎡
6階 南西
3LDK
77.96㎡
6階 南
3LDK
88.51㎡
6階 北
3LDK
88.51㎡
6階 東
3LDK
74.49㎡
7階 北
3LDK
77.96㎡
8階 南西
3LDK
74.49㎡
10階 東
4LDK
98.99㎡
10階 東
3LDK
76.03㎡
10階 東
3LDK
74.49㎡
11階 北東
3LDK
76.03㎡
12階 北東
3LDK
76.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 77.96㎡ | 南西 | 1階 南西(77.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 98.99㎡ | 東 | 2階 東(98.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.49㎡ | 東 | 2階 東(74.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 88.51㎡ | 南 | 3階 南(88.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 77.96㎡ | 北 | 3階 北(77.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.03㎡ | 北東 | 4階 北東(76.03㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 77.96㎡ | 南西 | 6階 南西(77.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 88.51㎡ | 南 | 6階 南(88.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 88.51㎡ | 北 | 6階 北(88.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.49㎡ | 東 | 6階 東(74.49㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 77.96㎡ | 北 | 7階 北(77.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 74.49㎡ | 南西 | 8階 南西(74.49㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 98.99㎡ | 東 | 10階 東(98.99㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 76.03㎡ | 東 | 10階 東(76.03㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 74.49㎡ | 東 | 10階 東(74.49㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 76.03㎡ | 北東 | 11階 北東(76.03㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 76.03㎡ | 北東 | 12階 北東(76.03㎡)を無料査定する |
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光が丘パークタウン公園南の存在する東京都練馬区光が丘５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,500万円 | 1984年8月 | 80.07㎡ | 68.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1990年3月 | 113.16㎡ | 70.5万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1988年3月 | 91.17㎡ | 71.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,590万円 | 1988年3月 | 59.8㎡ | 76.8万円 | 12 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1988年3月 | 57.33㎡ | 80.2万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1990年3月 | 113.16㎡ | 70.5万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 1983年3月 | 73.58㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,350万円 | 1991年3月 | 90.31㎡ | 92.5万円 | 18 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1987年3月 | 50.35㎡ | 73.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1984年8月 | 77.47㎡ | 69.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1983年3月 | 88.51㎡ | 49.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1986年3月 | 81.86㎡ | 63.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1983年3月 | 88.51㎡ | 59.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1984年8月 | 80.07㎡ | 82.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,399万円 | 1990年3月 | 85.22㎡ | 86.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1984年3月 | 73.11㎡ | 68.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,990万円 | 1988年3月 | 98.01㎡ | 61.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1984年8月 | 80.07㎡ | 84.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1983年3月 | 77.96㎡ | 70.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,290万円 | 1984年8月 | 90.28㎡ | 69.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,700万円 | 1988年3月 | 72.79㎡ | 50.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,398万円 | 1985年3月 | 54.6㎡ | 80.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1984年8月 | 77.47㎡ | 72.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1988年3月 | 80.02㎡ | 62.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1984年3月 | 73.11㎡ | 54.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1988年3月 | 85.87㎡ | 58.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,600万円 | 1988年3月 | 59.8㎡ | 60.2万円 | 12 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,150万円 | 1986年3月 | 80.92㎡ | 51.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1998年1月 | 66.5㎡ | 79.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,800万円 | 1991年3月 | 48.3㎡ | 78.7万円 | 16 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,500万円 | 1988年3月 | 96.78㎡ | 67.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 6,190万円 | 1985年3月 | 90.57㎡ | 68.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年10月 | 6,098万円 | 1988年3月 | 96.78㎡ | 63.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,850万円 | 1991年3月 | 47.42㎡ | 81.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1987年3月 | 84.7㎡ | 64.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,890万円 | 1984年8月 | 80.07㎡ | 61.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,490万円 | 1986年3月 | 69.16㎡ | 79.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,398万円 | 1988年3月 | 96.78㎡ | 66.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1986年3月 | 95.54㎡ | 46.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 1991年3月 | 79.33㎡ | 74.1万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 光が丘パークタウン公園南２号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目 | 1983年3月 | 73.68㎡〜 | 3,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－２号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目 | 1987年3月 | 50.35㎡〜 | 3,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－３号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目２−３ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン四季の香弐番街１号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン公園南４号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目６−４ | 1983年3月 | 72.94㎡〜 | 4,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン四季の香2番街 | 東京都練馬区光が丘５丁目２−２ | 1987年3月 | 84.7㎡〜 | 5,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン公園南３号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ光が丘公園 | 東京都練馬区光が丘２丁目２−２ | 1998年1月 | 60.14㎡〜 | 3,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り北２号棟 | 東京都練馬区光が丘６丁目 | 1984年8月 | 90.28㎡〜 | 6,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り北1号棟 | 東京都練馬区光が丘６丁目１−１ | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り北3号棟 | 東京都練馬区光が丘６丁目１−３ | 1984年8月 | 77.47㎡〜 | 5,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り北４号棟 | 東京都練馬区光が丘６丁目１−４ | 1984年8月 | 77.44㎡〜 | 5,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り北 １号棟 | 東京都練馬区光が丘６丁目 | 1984年8月 | 49.37㎡〜 | 3,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション練馬春日町 | 東京都練馬区春日町３丁目３４−２３ | 1994年6月 | 50.82㎡〜 | 3,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルコーラス練馬春日町 | 東京都練馬区春日町３丁目３４−８ | 1994年2月 | 56.0㎡〜 | 3,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル練馬春日町ヒルズ | 東京都練馬区春日町３丁目１０−２２ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 春日町マンション | 東京都練馬区春日町３丁目１７−８ | 1979年3月 | 36.91㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア練馬春日町 | 東京都練馬区春日町３丁目３５−７ | 2022年12月 | 43.81㎡〜 | 4,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム練馬春日町 | 東京都練馬区春日町３丁目３４−１８ | 1999年2月 | 66.99㎡〜 | 4,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション練馬春日町鹿島 | 東京都練馬区春日町３丁目３４−２７ | 1994年7月 | 50.77㎡〜 | 3,831万円〜 | このマンションの相場を見る |