藤和南荻窪2丁目ホームズの売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
5,566万円〜 8,784万円（303万円〜 311万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都杉並区南荻窪２丁目６−１４
築年月	2003年2月
総階数	6階
総戸数	53戸
専有面積	60.69㎡〜 93.79㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西荻窪駅徒歩11分

施設・設備

TES床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

低風換気S

可動面格子

LAN配線

ﾎﾙﾑ対策

Wﾛｯｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

TVﾓﾆﾀｰ

ｺﾝﾋﾞﾆ隣接

定額常接IN

浄水器

藤和南荻窪2丁目ホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

藤和南荻窪2丁目ホームズは、地上6階建てのマンションで、総戸数は53戸です。竣工は2003年2月です。

このマンションは、交通の便が良く、JR中央線(快速)「西荻窪」駅から徒歩11分の場所に位置しています。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店などの施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。

最寄りのコンビニには、ファミリーマート杉並宮前三丁目店が314m、セブンイレブン西荻窪神明通り店が467m、セブンイレブン杉並宮前3丁目店が506mの距離にあります。スーパーも近くにあり、マルエツプチ南荻窪二丁目店が38m、Y'smart(ワイズマート) 西荻窪店が637m、コープみらいミニコープ西荻店が669mの距離にあります。

また、飲食店も多く、Patisserie Hosokoshi(パティスリーホソコシ)が279m、SETOが330m、おんしんが333m、Sing(シング)が395m、鮨さかとが456mの距離にあります。

病院や薬局も徒歩圏内にあり、日本リック訪問介護西荻事業所(141m)、杉並区地域包括支援センターケア24 西荻(212m)、西荻窪診療所(212m)などが近くにあります。薬局も、西荻みなみ薬局(200m)、タカギ薬局(277m)、くるみ薬局(382m)が利用できます。

公共施設も充実しており、荻窪警察署神明駐在所(405m)、高井戸警察署西荻南交番(616m)、荻窪消防署西荻出張所(658m)が近くにあります。また、公園も多く、大宮前公園(201m)、小鳩公園(243m)、大宮前児童遊園(534m)などがあります。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、杉並区立宮前北学童クラブ(233m)、杉並区立神明中学校(335m)、杉並区立高井戸第四小学校(378m)などの学校が近くにあります。保育園や幼稚園もたくさんあり、たから幼稚園(242m)、にじいろ保育園南荻窪(247m)、小学館アカデミーにしおぎ南保育園(385m)などが利用できます。

このように、藤和南荻窪2丁目ホームズは周辺施設が充実しており、快適な生活を送ることができるマンションです。交通の便も良く、魅力的な暮らしを実現できるでしょう。

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藤和南荻窪2丁目ホームズの

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

藤和南荻窪2丁目ホームズの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 練馬区, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

藤和南荻窪2丁目ホームズの最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和南荻窪2丁目ホームズは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価390.0万円に比べて、築40年以上では216.9万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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藤和南荻窪2丁目ホームズの存在する東京都杉並区南荻窪２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,280万円	2009年1月	42.62㎡	123.9万円	3	1LDK
2024年4月	7,999万円	1983年9月	80.6㎡	99.2万円	2	3LDK
2024年4月	6,480万円	2003年2月	71.68㎡	90.4万円	1	3LDK
2024年2月	2,140万円	2002年11月	27.83㎡	76.9万円	4	ワンルーム
2024年2月	2,980万円	1970年11月	38.88㎡	76.6万円	1	1LDK
2024年1月	5,480万円	1994年11月	53.19㎡	103.0万円	1	2LDK
2023年12月	8,980万円	2006年8月	83.22㎡	107.9万円	3	3LDK
2023年12月	5,890万円	1976年8月	65.8㎡	89.5万円	2	2LDK
2023年12月	5,580万円	1996年3月	75.05㎡	74.4万円	1	3LDK
2023年12月	2,400万円	1970年11月	32.4㎡	74.1万円	7	1DK
2023年12月	5,980万円	1974年3月	73.26㎡	81.6万円	10	3LDK
2023年11月	5,500万円	1990年3月	68.22㎡	80.6万円	2	3LDK
2023年11月	6,890万円	1983年8月	73.6㎡	93.6万円	2	3LDK
2023年11月	5,980万円	1983年8月	73.65㎡	81.2万円	2	3LDK
2023年10月	3,299万円	1970年11月	38.88㎡	84.9万円	5	1LDK
2023年10月	2,840万円	1982年5月	42.8㎡	66.4万円	2	2K
2023年9月	3,980万円	1975年12月	69.72㎡	57.1万円	2	3LDK
2023年9月	4,980万円	1990年3月	70.22㎡	70.9万円	1	3LDK
2023年9月	6,299万円	1988年8月	75.43㎡	83.5万円	1	2SLDK
2023年8月	5,200万円	1990年3月	70.22㎡	74.1万円	4	3LDK
2023年8月	4,780万円	2018年6月	62.32㎡	76.7万円	1	2SLDK
2023年8月	7,790万円	2023年8月	76.34㎡	102.0万円	1	3LDK
2023年8月	6,590万円	2023年8月	71.19㎡	92.6万円	1	3LDK
2023年8月	5,380万円	1990年3月	70.22㎡	76.6万円	2	3LDK
2023年7月	1,650万円	1996年1月	18.46㎡	89.4万円	3	ワンルーム
2023年7月	8,780万円	1989年3月	84.81㎡	103.5万円	3	3LDK
2023年7月	1,990万円	2007年8月	21.67㎡	91.8万円	3	1K
2023年7月	990万円	1986年9月	16.56㎡	59.8万円	3	ワンルーム
2023年6月	760万円	1989年12月	20.75㎡	36.6万円	2	ワンルーム
2023年6月	9,280万円	2007年4月	70.11㎡	132.4万円	3	2LDK
2023年6月	6,180万円	1983年9月	80.6㎡	76.7万円	2	2LDK
2023年6月	4,580万円	1988年8月	75.43㎡	60.7万円	1	2LDK
2023年5月	2,380万円	1994年12月	24.12㎡	98.7万円	3	1K
2023年4月	3,899万円	1970年11月	47.52㎡	82.0万円	5	2LDK
2023年4月	5,780万円	1974年3月	73.26㎡	78.9万円	4	3LDK
2023年3月	5,580万円	2018年6月	72.07㎡	77.4万円	2	3SLDK
2023年3月	690万円	1987年3月	16.24㎡	42.5万円	1	ワンルーム
2023年3月	3,270万円	1970年11月	44.1㎡	74.1万円	5	2DK
2023年3月	850万円	1989年12月	20.75㎡	41.0万円	4	1K
2023年2月	770万円	1986年7月	16.5㎡	46.7万円	2	ワンルーム
2023年2月	880万円	1986年7月	16.5㎡	53.3万円	5	ワンルーム
2023年2月	4,480万円	1970年11月	61.56㎡	72.8万円	5	3LDK
2023年2月	5,480万円	1990年3月	68.22㎡	80.3万円	2	3LDK
2023年2月	4,999万円	1970年11月	61.56㎡	81.2万円	8	3LDK
2023年1月	8,450万円	2015年5月	62.13㎡	136.0万円	7	3LDK
2023年1月	7,980万円	2015年5月	62.13㎡	128.4万円	6	2SLDK
2023年1月	4,650万円	1999年1月	96.42㎡	48.2万円	4	3SLDK
2022年12月	4,580万円	1975年12月	69.72㎡	65.7万円	1	2LDK
2022年12月	2,590万円	1978年11月	43.74㎡	59.2万円	5	2DK
2022年11月	1,680万円	1998年11月	19.91㎡	84.4万円	3	1K
2022年11月	8,690万円	2018年1月	75.13㎡	115.7万円	3	3LDK
2022年9月	6,800万円	1989年3月	82.75㎡	82.2万円	4	3LDK
2022年9月	9,480万円	2018年1月	75.13㎡	126.2万円	5	3LDK
2022年9月	1,880万円	1970年11月	26.64㎡	70.6万円	7	1K
2022年9月	4,980万円	1990年3月	70.22㎡	70.9万円	3	3LDK
2022年8月	1,280万円	1985年3月	20.93㎡	61.2万円	3	ワンルーム
2022年7月	1,250万円	1985年3月	20.93㎡	59.7万円	4	ワンルーム
2022年7月	4,980万円	1976年8月	69.84㎡	71.3万円	2	2LDK
2022年7月	1,300万円	1970年11月	20.16㎡	64.5万円	7	ワンルーム
2022年6月	1,250万円	1985年3月	20.93㎡	59.7万円	4	ワンルーム
2022年6月	8,690万円	2018年1月	72.75㎡	119.5万円	3	3LDK
2022年6月	1,700万円	1998年11月	23.0㎡	73.9万円	4	1K
2022年6月	6,380万円	2010年11月	62.0㎡	102.9万円	3	3LDK
2022年5月	8,830万円	2018年1月	75.13㎡	117.5万円	2	3SLDK
2022年5月	2,070万円	2007年8月	26.23㎡	78.9万円	4	1K
2022年5月	4,580万円	1974年3月	73.26㎡	62.5万円	4	3LDK
2022年4月	2,180万円	1975年12月	45.13㎡	48.3万円	1	2LDK
2022年4月	6,580万円	2003年3月	65.7㎡	100.2万円	3	2LDK
2022年3月	7,990万円	1989年3月	80.66㎡	99.1万円	2	3LDK
2022年3月	850万円	1986年7月	16.0㎡	53.1万円	1	ワンルーム
2022年3月	780万円	1986年7月	16.44㎡	47.4万円	1	ワンルーム
2022年2月	910万円	1989年12月	20.01㎡	45.5万円	4	ワンルーム
2022年2月	13,300万円	2006年8月	113.3㎡	117.4万円	1	3LDK
2022年2月	11,990万円	2006年8月	113.3㎡	105.8万円	1	3SLDK
2021年12月	790万円	1989年12月	20.01㎡	39.5万円	1	ワンルーム

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近隣のマンション情報

西荻ガーデンハウス

東京都杉並区西荻南１丁目１−２４

築年月：1982年3月

専有面積：--

相場価格：--

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西荻ガーデンハウス	東京都杉並区西荻南１丁目１−２４	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
日興パレス西荻窪パート2	東京都杉並区西荻南１丁目２３−１１	1988年6月	16.33㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
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