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南荻窪パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,701万円 〜 3,701万円 （216万円 〜 216万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区宮前３丁目２９−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
南荻窪パークホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「南荻窪パークホームズ」は、1985年08月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は19戸です。JR中央線(快速)「西荻窪」駅から徒歩14分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、様々な施設があります。例えば、コンビニではファミリーマート杉並宮前三丁目店まで128m、セブンイレブン杉並宮前3丁目店まで320m、セブンイレブン都立西高前店まで625mといった距離で利用できます。また、スーパーもマルエツプチ南荻窪二丁目店まで149m、なみきストアーまで563m、オーケー杉並宮前店まで618mといった距離で利用できます。さらに、飲食店も多くあり、春日そばまで453m、バーミヤン杉並宮前店まで457m、Patisserie Hosokoshi(パティスリーホソコシ)まで466mといった距離です。
また、病院や薬局なども近くにあり、まえじま歯科クリニックまで283m、長田こどもクリニックまで308mといった距離で利用できます。また、公共施設としては荻窪警察署神明駐在所まで406m、杉並区立南荻窪図書館まで603m、高井戸警察署宮前駐在所まで641mの距離です。
さらに、マンションの近くには公園や学校もあります。小鳩公園まで95m、大宮前公園まで229m、荻窪第一児童遊園まで418mといった距離で利用できます。また、学校としては、杉並区立宮前北学童クラブまで83m、杉並区立神明中学校まで342m、杉並区立荻窪小学校まで395mの距離です。
周辺の保育園・幼稚園も多くあり、にじいろ保育園南荻窪まで290m、たから幼稚園まで388m、荻窪保育園まで410mの距離です。
これらの周辺施設へのアクセスの良さや利便性が、「南荻窪パークホームズ」の魅力となっています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
南荻窪パークホームズの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 練馬区, 世田谷区, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格
南荻窪パークホームズの最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南荻窪パークホームズは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価402.6万円に比べて、築40年以上では216.9万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
56.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 56.75㎡ | 北東 | 1階 北東(56.75㎡)を無料査定する |
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南荻窪パークホームズの存在する東京都杉並区宮前３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2013年1月 | 70.11㎡ | 121.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1977年11月 | 44.48㎡ | 40.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2001年12月 | 77.29㎡ | 83.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1974年1月 | 32.52㎡ | 46.1万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1996年12月 | 74.16㎡ | 60.4万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1996年12月 | 74.16㎡ | 60.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1997年5月 | 75.6㎡ | 98.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 890万円 | 1985年8月 | 16.36㎡ | 54.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,890万円 | 2003年9月 | 75.5㎡ | 91.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2004年12月 | 54.67㎡ | 91.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 1993年5月 | 81.02㎡ | 92.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,150万円 | 2000年11月 | 81.19㎡ | 51.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,798万円 | 1974年10月 | 38.93㎡ | 71.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 1984年2月 | 88.6㎡ | 82.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1996年2月 | 55.0㎡ | 81.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 2008年8月 | 75.94㎡ | 94.5万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 2008年8月 | 75.94㎡ | 94.5万円 | 2LDK | |
| 2023年9月 | 7,290万円 | 2013年1月 | 72.54㎡ | 100.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,290万円 | 2013年1月 | 72.54㎡ | 100.5万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 760万円 | 1985年8月 | 16.36㎡ | 46.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1996年2月 | 76.02㎡ | 74.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2002年10月 | 80.95㎡ | 86.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 900万円 | 1974年9月 | 20.91㎡ | 43.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1991年6月 | 28.8㎡ | 68.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2000年11月 | 81.27㎡ | 42.8万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 2,000万円 | 1974年10月 | 38.93㎡ | 51.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,140万円 | 2000年11月 | 90.85㎡ | 56.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,490万円 | 2000年11月 | 89.86㎡ | 50.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,880万円 | 2013年1月 | 70.11㎡ | 126.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,250万円 | 2013年1月 | 71.23㎡ | 115.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,000万円 | 2003年9月 | 98.08㎡ | 71.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,890万円 | 2003年9月 | 75.5㎡ | 91.3万円 | 2LDK | |
| 2023年3月 | 6,890万円 | 2003年9月 | 75.5㎡ | 91.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 850万円 | 1987年12月 | 17.95㎡ | 47.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 6,380万円 | 2005年1月 | 89.02㎡ | 71.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,399万円 | 1984年2月 | 95.3㎡ | 77.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,700万円 | 2016年2月 | 25.57㎡ | 105.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 8,380万円 | 2013年1月 | 70.12㎡ | 119.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 7,399万円 | 1984年2月 | 93.5㎡ | 79.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,950万円 | 2003年10月 | 24.08㎡ | 81.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 3,990万円 | 2000年11月 | 90.85㎡ | 43.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,750万円 | 2004年12月 | 53.95㎡ | 106.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2004年12月 | 53.95㎡ | 92.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1974年10月 | 38.93㎡ | 61.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 2004年12月 | 36.29㎡ | 90.4万円 | 4 | 1DK |
| 2022年12月 | 1,250万円 | 1975年1月 | 35.33㎡ | 35.4万円 | 3 | 2DK |
| 2022年11月 | 750万円 | 1985年12月 | 16.3㎡ | 46.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 8,180万円 | 2013年1月 | 71.72㎡ | 114.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,300万円 | 2005年1月 | 89.02㎡ | 70.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 7,199万円 | 2005年9月 | 71.19㎡ | 101.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,800万円 | 1996年8月 | 74.3㎡ | 78.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1974年10月 | 38.05㎡ | 78.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 7,180万円 | 2003年8月 | 95.08㎡ | 75.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1974年9月 | 35.07㎡ | 47.9万円 | 1 | 2K |
| 2022年9月 | 5,280万円 | 1984年2月 | 95.3㎡ | 55.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,770万円 | 1991年9月 | 106.35㎡ | 63.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,150万円 | 1996年8月 | 74.3㎡ | 82.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1974年10月 | 38.93㎡ | 58.6万円 | 3 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン杉並宮前 | 東京都杉並区宮前３丁目１５−２４ | 1984年2月 | 88.6㎡〜 | 6,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西荻窪 | 東京都杉並区宮前３丁目３１−２１ | 1991年6月 | 16.2㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インフィニット宮前 | 東京都杉並区宮前３丁目２５−１４ | 2002年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コート宮前 | 東京都杉並区宮前３丁目８−３ | 1996年9月 | 71.19㎡〜 | 4,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルヒルズ西荻窪 | 東京都杉並区宮前３丁目３５−１５ | 1993年5月 | 39.51㎡〜 | 3,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻窪パークハウスN棟 | 東京都杉並区宮前３丁目３２−１１ | 1985年7月 | 56.75㎡〜 | 4,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス西荻窪 | 東京都杉並区宮前３丁目３１−１７ | 2013年1月 | 55.13㎡〜 | 6,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドウェル西荻窪 | 東京都杉並区宮前３丁目１３−１９ | 1978年8月 | 48.6㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ西荻 | 東京都杉並区西荻南３丁目 | 1984年3月 | 14.3㎡〜 | 1,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラメールパレ西荻 | 東京都杉並区西荻南３丁目２２−４ | 2001年12月 | 60.51㎡〜 | 6,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西荻窪駅前ソレイユ | 東京都杉並区西荻南３丁目８−１０ | 2013年2月 | 25.6㎡〜 | 3,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日伸西荻プラザ | 東京都杉並区西荻南３丁目１２−１ | 1987年7月 | 40.81㎡〜 | 4,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコート西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１１−１ | 1999年6月 | 46.0㎡〜 | 4,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン西荻 | 東京都杉並区西荻南３丁目８−１６ | 1988年2月 | 19.55㎡〜 | 1,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１８−１３ | 2013年2月 | 42.37㎡〜 | 5,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目７−１４ | 2019年1月 | 32.76㎡〜 | 4,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１５−９ | 1980年5月 | 28.16㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻日伸ハイツ | 東京都杉並区西荻南３丁目７−７ | 1984年3月 | 37.93㎡〜 | 3,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜ビル | 東京都杉並区西荻南３丁目１０ー４ | 1997年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１８−１８ | 2004年9月 | 30.69㎡〜 | 3,541万円〜 | このマンションの相場を見る |