中古マンション
エンゼルハイム金町
2,280万円
63.84㎡ | 3LDK | 1985年12月築
エンゼルハイム金町の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 2,253万円〜2,774万円
- 売却単価 help_outline
- 43万円〜43万円/m² 144万円〜144万円/坪
エンゼルハイム金町の 売却相場の変動履歴
エンゼルハイム金町の売却相場は、坪単価144万円です。葛飾区全体の坪単価と比較すると99.5万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
arrow_drop_down
※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
無料AI査定で、エンゼルハイム金町の将来予測が見れます
AI査定なら いつでも今の相場がわかる
エンゼルハイム金町の 建物情報
no_photography
まだ物件の写真がありません。
エンゼルハイム金町は東京都葛飾区金町4丁目5-17に位置するマンションです。この地域は住宅街が広がり、穏やかな環境が魅力の一つです。交通の便も良く、最寄りの金町駅からのアクセスが容易です。外観は堅実かつ現代的なデザインが特徴で、長年地域に溶け込んでいます。資産性は周辺地域の地価の安定性と共に、エンゼルハイム金町自体の管理体制の良さが後押ししています。
耐震性や防災設備などが重視され、住みやすさや安全性にも配慮が施されています。築年数やエリアにおける物件の希少性から、所有すること自体には大きなリスクはありませんが、投資として考える場合には、地域の地価の動向や将来的な人口減少リスクには注意が必要です。管理組合の活動が活発であるとされ、共用スペースの清掃やメンテナンスが定期的に行われている点も安心材料の一つです。この地域の住宅市場の特性上、資産価値が安定していることと共に、中古市場での取引も活発になります。
auto_awesome
AIの解説はいかがでしたか？フィードバックは
お問い合わせ
よりお願いします。
推定相場
- 売却相場
- 2,253万円 〜 2,774万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 43万円 〜 43万円/m² 144万円 〜 144万円/坪
- リノベ後相場
- 2,608万円 〜 3,187万円
- 表面利回り
- 4.76% 〜 7.14%
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
東京都葛飾区金町４丁目の 中古マンション売買事例
エンゼルハイム金町がある東京都葛飾区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年7月
2,280万円
35.0万円/㎡
|
118.0万円/坪
2階 | 3LDK | 63.84㎡ | 1985年12月
2025年7月
1,380万円
38.0万円/㎡
|
128.0万円/坪
3階 | 1LDK | 35.64㎡ | 1974年2月
2025年7月
8,980万円
109.0万円/㎡
|
362.0万円/坪
32階 | 4LDK | 81.85㎡ | 2009年6月
2025年6月
4,580万円
58.0万円/㎡
|
194.0万円/坪
2階 | 3LDK | 77.86㎡ | 2007年4月
2025年6月
8,980万円
109.0万円/㎡
|
362.0万円/坪
32階 | 3LDK | 81.85㎡ | 2009年7月
2025年6月
888万円
56.0万円/㎡
|
187.0万円/坪
2階 | 1R | 15.66㎡ | 1987年10月
2025年6月
3,980万円
54.0万円/㎡
|
180.0万円/坪
8階 | 3LDK | 72.84㎡ | 2006年5月
2025年6月
3,280万円
54.0万円/㎡
|
179.0万円/坪
7階 | 2LDK | 60.5㎡ | 1982年9月
2025年6月
5,680万円
83.0万円/㎡
|
277.0万円/坪
12階 | 2LDK | 67.62㎡ | 2005年8月
2025年6月
2,780万円
50.0万円/㎡
|
167.0万円/坪
1階 | 2LDK | 55.0㎡ | 1986年1月
2025年6月
4,480万円
65.0万円/㎡
|
216.0万円/坪
3階 | 3LDK | 68.4㎡ | 2000年1月
2025年6月
2,799万円
44.0万円/㎡
|
148.0万円/坪
9階 | 3LDK | 62.42㎡ | 1976年6月
2025年6月
6,980万円
126.0万円/㎡
|
416.0万円/坪
31階 | 2LDK | 55.39㎡ | 2009年7月
2025年6月
2,380万円
48.0万円/㎡
|
161.0万円/坪
4階 | 2LDK | 48.6㎡ | 1983年7月
2025年5月
730万円
28.0万円/㎡
|
94.0万円/坪
3階 | 1K | 25.62㎡ | 1981年2月
2025年5月
2,590万円
62.0万円/㎡
|
205.0万円/坪
4階 | 1LDK | 41.72㎡ | 1985年3月
2025年5月
8,980万円
127.0万円/㎡
|
420.0万円/坪
7階 | 3LDK | 70.67㎡ | 2021年6月
2025年5月
1,680万円
35.0万円/㎡
|
118.0万円/坪
2階 | 1LDK | 46.75㎡ | 1980年10月
2025年5月
648万円
41.0万円/㎡
|
137.0万円/坪
4階 | 1R | 15.63㎡ | 1987年5月
2025年5月
2,980万円
48.0万円/㎡
|
158.0万円/坪
2階 | 3LDK | 62.01㎡ | 1992年3月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年7月
1,380万円
38.0万円/㎡
|
128.0万円/坪
3階 | 1LDK | 35.64㎡ | 1974年2月
満室時月収6万円 | 満室時利回り5.56%
2025年7月
930万円
57.0万円/㎡
|
190.0万円/坪
2階 | 1R | 16.1㎡ | 1987年3月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.48%
2025年6月
550万円
35.0万円/㎡
|
118.0万円/坪
1階 | 1R | 15.4㎡ | 1987年10月
満室時月収3万円 | 満室時利回り8.29%
2025年6月
888万円
56.0万円/㎡
|
187.0万円/坪
2階 | 1R | 15.66㎡ | 1987年10月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.4%
2025年6月
1,020万円
38.0万円/㎡
|
125.0万円/坪
2階 | 1R | 26.83㎡ | 1990年3月
満室時月収6万円 | 満室時利回り7.41%
2025年6月
730万円
28.0万円/㎡
|
94.0万円/坪
3階 | 1DK | 25.62㎡ | 1981年2月
満室時月収6万円 | 満室時利回り9.86%
2025年5月
780万円
48.0万円/㎡
|
160.0万円/坪
5階 | 1R | 16.1㎡ | 1987年3月
満室時月収4万円 | 満室時利回り7.38%
2025年4月
2,495万円
96.0万円/㎡
|
319.0万円/坪
12階 | 1K | 25.84㎡ | 2012年12月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.16%
2025年4月
640万円
40.0万円/㎡
|
135.0万円/坪
3階 | 1K | 15.64㎡ | 1987年8月
満室時月収5万円 | 満室時利回り10.06%
2025年4月
600万円
37.0万円/㎡
|
123.0万円/坪
1階 | 1R | 16.1㎡ | 1986年3月
満室時月収3万円 | 満室時利回り7.8%
2025年3月
1,990万円
77.0万円/㎡
|
254.0万円/坪
8階 | 1K | 25.84㎡ | 2012年12月
満室時月収7万円 | 満室時利回り4.58%
2025年3月
700万円
43.0万円/㎡
|
143.0万円/坪
4階 | 1R | 16.1㎡ | 1987年3月
満室時月収5万円 | 満室時利回り9.2%
2025年3月
1,770万円
38.0万円/㎡
|
126.0万円/坪
3階 | 3DK | 46.14㎡ | 1981年2月
満室時月収7万円 | 満室時利回り5.08%
2025年2月
4,600万円
86.0万円/㎡
|
285.0万円/坪
3階 | 1LDK | 53.31㎡ | 2014年8月
満室時月収12万円 | 満室時利回り3.26%
2025年1月
765万円
36.0万円/㎡
|
120.0万円/坪
3階 | 1K | 20.98㎡ | 1987年10月
満室時月収6万円 | 満室時利回り10.11%
2025年1月
610万円
32.0万円/㎡
|
108.0万円/坪
1階 | 1R | 18.56㎡ | 1990年6月
満室時月収4万円 | 満室時利回り8.45%
2024年12月
1,980万円
36.0万円/㎡
|
121.0万円/坪
2階 | 3DK | 53.8㎡ | 1980年9月
満室時月収11万円 | 満室時利回り6.66%
2024年11月
800万円
34.0万円/㎡
|
112.0万円/坪
1階 | 1K | 23.41㎡ | 1990年3月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.1%
2024年11月
2,550万円
110.0万円/㎡
|
364.0万円/坪
12階 | 1K | 23.13㎡ | 2012年12月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.07%
2024年10月
750万円
47.0万円/㎡
|
158.0万円/坪
1階 | 1K | 15.64㎡ | 1980年8月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.59%
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
東京都葛飾区の 資産価値・将来性
エンゼルハイム金町の存在する東京都葛飾区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に99.5となります。周囲の市区町村の99.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
※周囲の市区町村は 松戸市, 足立区, 江戸川区, 八潮市, 三郷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り京成金町駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り京成金町駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均309.0万円/坪、築40年以上は126.8万円/坪です。その差は59.0%となっています。 エンゼルハイム金町は現在築39年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
エンゼルハイム金町の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 2,343万円 〜 |
パテラスクエア金町
東京都葛飾区新宿４丁目１１−１９
|
2008年11月築 | 37.76㎡〜 | chevron_right |
| 2,012万円 〜 |
ドラゴンマンション金町1番館
東京都葛飾区新宿４丁目１１−９
|
1997年5月築 | 50.1㎡〜 | chevron_right |
| 4,073万円 〜 |
シャリエ金町
東京都葛飾区新宿４丁目６−１
|
2015年1月築 | 66.61㎡〜 | chevron_right |
| 2,126万円 〜 |
ライオンズマンション金町第5
東京都葛飾区新宿５丁目１５−２０
|
1987年12月築 | 50.28㎡〜 | chevron_right |
| -- |
コスモ金町
東京都葛飾区新宿５丁目２２−１２
|
1988年3月築 | -- | chevron_right |
| 2,266万円 〜 |
金町スカイハイツ
東京都葛飾区新宿５丁目２５−２１
|
1975年11月築 | 60.5㎡〜 | chevron_right |
| 3,061万円 〜 |
エヴァーグリーン金町
東京都葛飾区新宿５丁目１３−９
|
1996年1月築 | 62.92㎡〜 | chevron_right |
| 3,265万円 〜 |
葛飾ビューハイツ
東京都葛飾区新宿５丁目２２−２１
|
1974年2月築 | 71.5㎡〜 | chevron_right |
| 1,217万円 〜 |
リバーサイドコーポ
東京都葛飾区新宿５丁目１０−１１
|
1982年1月築 | 34.91㎡〜 | chevron_right |
| 1,697万円 〜 |
ネオコーポ金町
東京都葛飾区新宿５丁目１９−６
|
1984年6月築 | 50.55㎡〜 | chevron_right |
| 1,011万円 〜 |
スカイコート金町第4
東京都葛飾区金町５丁目２８−６
|
1990年6月築 | 18.56㎡〜 | chevron_right |
| 2,643万円 〜 |
アクトヒルズ金町
東京都葛飾区金町５丁目２４−２１
|
2006年10月築 | 36.82㎡〜 | chevron_right |
| 2,083万円 〜 |
ライジングプレイス金町
東京都葛飾区金町５丁目２３−１１
|
2012年12月築 | 25.84㎡〜 | chevron_right |
| 3,695万円 〜 |
シャンノール金町
東京都葛飾区金町５丁目２６−１１
|
1999年12月築 | 60.37㎡〜 | chevron_right |
| 4,427万円 〜 |
ライオンズマンション金町シティ
東京都葛飾区金町５丁目２０−１
|
2000年8月築 | 67.8㎡〜 | chevron_right |
| -- |
アペックス金町
東京都葛飾区金町５丁目２４−４
|
1985年9月築 | -- | chevron_right |
| 1,828万円 〜 |
金町ナカノシティハイツ
東京都葛飾区金町４丁目８−６
|
1986年9月築 | 35.4㎡〜 | chevron_right |
| 2,135万円 〜 |
アルファ金町
東京都葛飾区金町４丁目２３−１０
|
1981年4月築 | 53.8㎡〜 | chevron_right |
| 2,751万円 〜 |
シティコーポ金町
東京都葛飾区金町４丁目１１−７
|
1987年11月築 | 56.58㎡〜 | chevron_right |
| 2,683万円 〜 |
クレストフォルム金町ビューフォート
東京都葛飾区金町４丁目１５−１８
|
2006年10月築 | 44.84㎡〜 | chevron_right |
現在販売中の物件［PR］
nomu.comへ遷移します
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.