シャリエ金町の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
3,775万円〜 5,260万円（187万円〜 193万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都葛飾区新宿４丁目６−１
築年月	2015年1月
総階数	11階
総戸数	154戸
専有面積	66.61㎡〜 90.02㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	金町駅徒歩16分

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

200ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100年ｺﾝｸﾘ

一括受電ｼｽﾃﾑ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

ﾍﾟｯﾄ可

屋上緑化

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

防災設備(防災倉庫

かまど)

防犯ｶﾒﾗ付EV

自主管理公園

シャリエ金町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シャリエ金町」は、2015年1月に竣工された地上11階建てのマンションで、総戸数は154戸です。JR常磐線(上野～取手)の「金町」駅まで徒歩16分という好立地に位置しています。

周辺には、利便性の高い施設が多くあります。コンビニでは、セブンイレブン葛飾新宿4丁目店まで徒歩約229m、セブンイレブン葛飾内野店まで徒歩約381m、セブンイレブン葛飾新宿3丁目店まで徒歩約637mといった距離にあります。スーパーも近くに複数あり、西友葛飾新宿店までは徒歩約128m、コモディイイダ金町店までは徒歩約639m、まいばすけっと金町4丁目店までは徒歩約646mです。その他、丸子飯店や三田村、扇、マクドナルド 6号線金町店、ジョリーパスタ葛飾新宿店などの飲食店も多数点在しています。

また、病院や薬局も近隣にあります。あしたも笑顔訪問看護ステーションへは徒歩約170m、リアンレーヴ金町へは徒歩約211m、マサシ歯科医院へは徒歩約253mです。薬局も周辺に数軒ありますが、コクミンドラッグビーンズ亀有店までは徒歩約352m、和光薬局新宿店までは徒歩約459m、ユタカ薬局新宿店までは徒歩約538mの距離にあります。

公共施設では、新宿防災コミュニティセンター集い交流館までは徒歩約181m、国土交通省東京国道事務所亀有出張所までは徒歩約215m、亀有警察署までは徒歩約255mです。公園も近くにいくつかあり、にいじゅくプレイパークまでは徒歩約281m、新宿交通公園までは徒歩約549mです。近隣には葛飾区立新宿小学校や葛飾区南新宿児童館、葛飾区立新宿中学校などの学校もあります。さらに保育園や幼稚園もあり、新宿保育園までは徒歩約138m、南新宿保育園までは徒歩約401m、金町幼稚園までは徒歩約442mです。

「シャリエ金町」は、マンションの魅力が存分に伝わる住まいです。周辺には充実した施設があり、便利な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

シャリエ金町の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の92.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は松戸市, 足立区, 江戸川区, 八潮市, 三郷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

シャリエ金町の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャリエ金町は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価326.5万円に比べて、築40年以上では140.4万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シャリエ金町の存在する東京都葛飾区新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,480万円	2015年2月	67.37㎡	96.2万円	17	3LDK
2024年3月	7,380万円	2021年3月	75.37㎡	97.9万円	8	3LDK
2024年3月	1,830万円	1987年9月	53.1㎡	34.5万円	1	3DK
2024年3月	2,380万円	1982年10月	56.45㎡	42.2万円	5	2LDK
2024年3月	4,180万円	2015年10月	66.3㎡	63.0万円	2	3LDK
2024年3月	2,300万円	1997年5月	52.96㎡	43.4万円	1	2LDK
2024年2月	5,780万円	2016年2月	63.04㎡	91.7万円	18	3LDK
2024年2月	5,780万円	2016年2月	70.09㎡	82.5万円	9	3LDK
2024年2月	4,980万円	2015年1月	79.02㎡	63.0万円	1	3LDK
2024年2月	2,180万円	1975年11月	60.5㎡	36.0万円	6	3LDK
2024年1月	5,930万円	2016年2月	66.32㎡	89.4万円	28	3LDK
2024年1月	6,680万円	2021年3月	70.35㎡	95.0万円	10	3LDK
2024年1月	5,980万円	2015年2月	66.32㎡	90.2万円	29	3LDK
2024年1月	7,480万円	2021年3月	70.35㎡	106.3万円	19	2SLDK
2024年1月	1,760万円	1981年2月	52.25㎡	33.7万円	2	2LDK
2024年1月	4,980万円	2015年1月	84.12㎡	59.2万円	10	4LDK
2024年1月	5,980万円	2016年2月	62.27㎡	96.0万円	35	3LDK
2023年12月	2,580万円	1995年4月	63.37㎡	40.7万円	14	3LDK
2023年12月	6,280万円	2016年2月	68.21㎡	92.1万円	28	3LDK
2023年12月	4,280万円	2015年10月	64.09㎡	66.8万円	4	3LDK
2023年12月	6,480万円	2015年2月	77.53㎡	83.6万円	7	3LDK
2023年12月	6,980万円	2016年2月	76.4㎡	91.4万円	15	2LDK
2023年12月	2,330万円	1975年11月	60.5㎡	38.5万円	3	3LDK
2023年11月	8,480万円	2021年3月	86.95㎡	97.5万円	12	4LDK
2023年11月	2,680万円	1991年5月	69.96㎡	38.3万円	2	1LDK
2023年10月	5,790万円	2016年2月	70.08㎡	82.6万円	19	3LDK
2023年10月	4,820万円	2015年10月	78.13㎡	61.7万円	8	4LDK
2023年10月	5,780万円	2016年2月	67.37㎡	85.8万円	24	3LDK
2023年10月	2,480万円	1995年4月	63.37㎡	39.1万円	1	3LDK
2023年9月	6,980万円	2016年2月	84.41㎡	82.7万円	24	4LDK
2023年9月	1,030万円	1979年5月	43.02㎡	23.9万円	3	2LDK
2023年9月	4,680万円	2000年3月	78.35㎡	59.7万円	3	4LDK
2023年9月	2,980万円	1975年11月	61.27㎡	48.6万円	7	3LDK
2023年9月	1,580万円	1989年11月	50.46㎡	31.3万円	1	2LDK
2023年9月	2,780万円	1991年5月	67.91㎡	40.9万円	2	3LDK
2023年9月	4,280万円	2015年1月	70.76㎡	60.5万円	3	3LDK
2023年9月	6,080万円	2016年2月	67.37㎡	90.2万円	33	3LDK
2023年8月	6,280万円	2016年2月	70.08㎡	89.6万円	33	3LDK
2023年8月	6,780万円	2021年3月	70.35㎡	96.4万円	11	3LDK
2023年8月	7,480万円	2021年3月	80.5㎡	92.9万円	11	3LDK
2023年8月	1,980万円	1983年1月	41.48㎡	47.7万円	2	2DK
2023年8月	1,780万円	1983年1月	45.07㎡	39.5万円	2	2DK
2023年7月	5,880万円	2016年3月	68.21㎡	86.2万円	14	3LDK
2023年7月	6,080万円	2015年1月	81.9㎡	74.2万円	5	3LDK
2023年7月	7,180万円	2016年2月	84.41㎡	85.1万円	30	4LDK
2023年7月	5,880万円	2016年2月	70.09㎡	83.9万円	33	3LDK
2023年7月	4,280万円	2015年1月	70.76㎡	60.5万円	6	3LDK
2023年7月	6,480万円	2021年3月	70.35㎡	92.1万円	5	3LDK
2023年7月	4,280万円	2015年10月	70.16㎡	61.0万円	8	3LDK
2023年7月	7,980万円	2016年2月	84.41㎡	94.5万円	31	4LDK
2023年6月	5,480万円	2016年2月	62.27㎡	88.0万円	24	3LDK
2023年6月	1,949万円	1984年6月	50.55㎡	38.6万円	2	1LDK
2023年6月	5,490万円	2016年2月	70.09㎡	78.3万円	11	3LDK
2023年6月	6,490万円	2021年3月	70.35㎡	92.3万円	8	3LDK
2023年6月	6,580万円	2015年2月	77.53㎡	84.9万円	6	4LDK
2023年6月	5,280万円	2016年2月	68.21㎡	77.4万円	4	3LDK
2023年5月	2,490万円	1983年1月	56.45㎡	44.1万円	4	2LDK
2023年5月	2,480万円	1975年11月	60.5㎡	41.0万円	5	3DK
2023年5月	2,199万円	1981年2月	52.25㎡	42.1万円	3	1SLDK
2023年5月	5,680万円	2016年2月	63.04㎡	90.1万円	37	3LDK
2023年4月	2,480万円	1995年3月	59.92㎡	41.4万円	1	3LDK
2023年3月	3,780万円	2015年1月	66.82㎡	56.6万円	2	3LDK
2023年3月	6,180万円	2016年2月	70.09㎡	88.2万円	28	3LDK
2023年3月	5,980万円	2016年2月	70.08㎡	85.3万円	17	3LDK
2023年3月	6,280万円	2016年2月	70.08㎡	89.6万円	35	3LDK
2023年3月	3,280万円	1974年3月	79.74㎡	41.1万円	1	1SLDK
2023年3月	3,880万円	2000年3月	70.2㎡	55.3万円	5	3LDK
2023年2月	2,180万円	1989年11月	41.94㎡	52.0万円	4	2DK
2023年2月	2,880万円	1989年11月	41.94㎡	68.7万円	4	2DK
2023年2月	2,580万円	1991年5月	60.05㎡	43.0万円	7	2LDK
2023年2月	2,280万円	1995年3月	55.67㎡	41.0万円	4	2LDK
2023年1月	4,880万円	2016年2月	66.32㎡	73.6万円	27	3LDK

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近隣のマンション情報

パテラスクエア金町

東京都葛飾区新宿４丁目１１−１９

築年月：2008年11月

専有面積：37.76㎡〜

相場価格：1,873万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パテラスクエア金町	東京都葛飾区新宿４丁目１１−１９	2008年11月	37.76㎡〜	1,873万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション金町1番館	東京都葛飾区新宿４丁目１１−９	1997年5月	50.1㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル亀有リバーサイド	東京都足立区中川１丁目１４−１２	2008年6月	58.16㎡〜	3,099万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅢ	東京都足立区中川１丁目１０−２	2005年9月	75.88㎡〜	5,491万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅠ	東京都足立区中川１丁目１０−２	2005年9月	67.85㎡〜	4,649万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅡ	東京都足立区中川１丁目１０−２	2005年9月	72.65㎡〜	4,860万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション亀有1番館	東京都足立区中川１丁目３−１１	2001年6月	66.59㎡〜	3,559万円〜	このマンションの相場を見る
エイジングコート亀有	東京都足立区中川１丁目１８−１５	1995年1月	60.0㎡〜	3,086万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム亀有第1	東京都足立区中川１丁目１４−３	1993年4月	46.9㎡〜	2,554万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント中川	東京都足立区中川１丁目２０−３	1978年5月	39.4㎡〜	1,502万円〜	このマンションの相場を見る
亀有第9ウィーンハイツ	東京都足立区中川１丁目１３−１３	1979年1月	35.31㎡〜	1,483万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム亀有第2	東京都足立区中川１丁目１４−５	1993年4月	61.57㎡〜	3,158万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション金町第5	東京都葛飾区新宿５丁目１５−２０	1987年12月	50.28㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ金町	東京都葛飾区新宿５丁目２２−１２	1988年3月	--	--	このマンションの相場を見る
金町スカイハイツ	東京都葛飾区新宿５丁目２５−２１	1975年11月	60.5㎡〜	2,252万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン金町	東京都葛飾区新宿５丁目１３−９	1996年1月	62.92㎡〜	2,897万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドコーポ	東京都葛飾区新宿５丁目１０ー１１	1982年1月	34.91㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
葛飾ビューハイツ	東京都葛飾区新宿５丁目２２−２１	1974年2月	71.5㎡〜	2,840万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ金町	東京都葛飾区新宿５丁目１９−６	1984年6月	50.55㎡〜	1,959万円〜	このマンションの相場を見る
新宿コーポ	東京都葛飾区新宿２丁目８−１０	1979年5月	42.07㎡〜	1,218万円〜	このマンションの相場を見る

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