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コスモ大山氷川町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,437万円 〜 4,955万円 （257万円 〜 265万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区氷川町２７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
コスモ大山氷川町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ大山氷川町」は、板橋区役所前駅から徒歩8分の場所にあるマンションです。総戸数は34戸で、地上6階建ての建物で1996年に竣工しました。このマンションは、周囲の施設やアクセスの利便性を活かし、暮らしやすい住環境を提供しています。
周辺には、距離195メートルのセブンイレブン板橋大山公園前店や距離204メートルのファミリーマート熊代栄町店、距離241メートルのローソン氷川町店といったコンビニがあります。また、距離477メートルのライフ仲宿店や距離484メートルのまいばすけっと中板橋駅前店、距離485メートルのよしや仲宿店といったスーパーも利用できます。
さらに、飲食店も近くに多くあります。距離34メートルの四季や距離77メートルのあすか、そして距離133メートルのLe deuxieme chidori（ル・ドゥージェーム・チドリ）、距離160メートルのローリエ、距離184メートルのスナックのっくなど、様々な料理が楽しめます。
医療施設も充実しており、距離117メートルのデイサービスヨウコー栄町や距離133メートルの香川内科小児科医院、距離205メートルのワーカーズコープ・パル板橋といった病院が近くにあります。また、薬局も距離124メートルのめぐみ薬局氷川町店や距離294メートルの日本調剤板橋栄町薬局、距離303メートルのプラザ薬局があります。
公共施設としては、距離42メートルの板橋区立氷川図書館や距離155メートルの栄町集会所、距離243メートルの日本政策金融公庫板橋支店国民生活事業などが利用できます。また、距離414メートルの氷川つり堀公園もあり、自然を満喫することもできます。
学校や保育園・幼稚園も周辺に充実していて、距離109メートルの板橋区立児童館氷川や距離250メートルの板橋区立板橋第一小学校、距離267メートルの板橋区立あいキッズ板橋第一小学校が利用できます。保育園・幼稚園も距離29メートルの松葉保育園や距離134メートルのわかたけ保育園などがあり、子育て世帯にとっても便利な立地です。
「コスモ大山氷川町」は、周囲の便利な施設や学校、保育園・幼稚園などが充実しており、マンションの魅力が存分に伝わる場所です。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
コスモ大山氷川町の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 川口市, 中野区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板橋区役所前駅の築年数で見たマンション価格
コスモ大山氷川町の最寄り板橋区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ大山氷川町は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価388.8万円に比べて、築40年以上では199.1万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 63.8㎡ | 南西 | 1階 南西(63.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 63.75㎡ | 南西 | 3階 南西(63.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.44㎡ | 南西 | 4階 南西(55.44㎡)を無料査定する |
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コスモ大山氷川町の存在する東京都板橋区氷川町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,190万円 | 1978年9月 | 35.61㎡ | 33.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1980年2月 | 51.4㎡ | 48.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 2017年1月 | 25.62㎡ | 103.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2007年11月 | 76.19㎡ | 89.0万円 | 4 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2009年11月 | 64.54㎡ | 89.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2012年9月 | 66.74㎡ | 89.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,698万円 | 1980年2月 | 57.0㎡ | 64.9万円 | 5 | - |
| 2023年10月 | 6,790万円 | 2007年11月 | 76.19㎡ | 89.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 2017年1月 | 26.46㎡ | 94.5万円 | 14 | 1K |
| 2023年9月 | 3,598万円 | 1980年2月 | 57.4㎡ | 62.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 2005年2月 | 21.17㎡ | 84.1万円 | 10 | 1K |
| 2023年6月 | 3,699万円 | 1980年9月 | 59.39㎡ | 62.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1979年11月 | 36.21㎡ | 54.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 65.71㎡ | 83.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,600万円 | 1979年11月 | 40.16㎡ | 39.8万円 | 2 | 2DK |
| 2022年10月 | 6,280万円 | 2001年9月 | 90.5㎡ | 69.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,960万円 | 1979年11月 | 40.16㎡ | 48.8万円 | 6 | 2DK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1983年5月 | 60.07㎡ | 66.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 2013年2月 | 25.66㎡ | 96.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年7月 | 2,299万円 | 2017年1月 | 25.62㎡ | 89.7万円 | 9 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 2,500万円 | 1979年11月 | 40.16㎡ | 62.3万円 | 11 | 2DK |
| 2022年6月 | 4,590万円 | 1996年2月 | 55.44㎡ | 82.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,770万円 | 2012年9月 | 64.85㎡ | 89.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,990万円 | 1979年11月 | 36.21㎡ | 55.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 5,880万円 | 2012年9月 | 64.99㎡ | 90.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,680万円 | 2002年3月 | 65.71㎡ | 71.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,300万円 | 2009年1月 | 47.56㎡ | 69.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年11月 | 3,680万円 | 1996年3月 | 55.44㎡ | 66.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 4,980万円 | 2012年9月 | 63.72㎡ | 78.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,860万円 | 2005年2月 | 23.14㎡ | 80.4万円 | 15 | 1K |
| 2021年4月 | 3,798万円 | 1983年5月 | 60.07㎡ | 63.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,680万円 | 1996年2月 | 63.75㎡ | 73.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 1980年2月 | 57.77㎡ | 48.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,899万円 | 1980年2月 | 55.04㎡ | 52.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,980万円 | 2012年9月 | 64.85㎡ | 76.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,780万円 | 2009年1月 | 64.54㎡ | 74.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 2,070万円 | 2014年1月 | 25.61㎡ | 80.8万円 | 3 | 1K |
| 2021年2月 | 3,780万円 | 2002年3月 | 55.83㎡ | 67.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,980万円 | 1979年11月 | 36.21㎡ | 54.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年1月 | 1,990万円 | 1979年11月 | 45.26㎡ | 44.0万円 | 8 | 2DK |
| 2020年12月 | 4,080万円 | 2007年11月 | 60.71㎡ | 67.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 1983年5月 | 51.83㎡ | 67.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,450万円 | 1980年3月 | 55.04㎡ | 44.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,100万円 | 2005年2月 | 23.14㎡ | 90.8万円 | 15 | 1K |
| 2020年9月 | 2,480万円 | 1983年5月 | 60.07㎡ | 41.3万円 | 7 | 2SLDK |
| 2020年8月 | 3,880万円 | 2009年11月 | 59.88㎡ | 64.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年8月 | 5,480万円 | 2007年11月 | 78.27㎡ | 70.0万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェニックス板橋大山 | 東京都板橋区大山東町３２−１ | 2012年1月 | 19.7㎡〜 | 2,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト大山 | 東京都板橋区大山東町６０−２ | 2012年5月 | 57.36㎡〜 | 5,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション大山 | 東京都板橋区大山東町５８−１３ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日大山マンション | 東京都板橋区大山東町４０−６ | 1978年11月 | 37.8㎡〜 | 2,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー旭マンション | 東京都板橋区大山東町３−１ | 1972年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 藤和シティホームズ板橋大山1番館 | 東京都板橋区大山東町５−２ | 1995年6月 | 56.7㎡〜 | 4,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エクセレンス大山 | 東京都板橋区大山東町５９−２０ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| アクサス板橋区役所前 | 東京都板橋区大山東町３４−８ | 2013年12月 | 25.9㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| AZEST大山東 | 東京都板橋区大山東町２９ー１３ | 2016年11月 | 25.7㎡〜 | 2,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ大山駅前 | 東京都板橋区大山東町５９−１７ | 2007年3月 | 21.0㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サンハイム | 東京都板橋区大山東町９−６ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |