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50代前半, 岩手県, 3LDK
プレミアムコートアワセベイ公園通りの売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 2,511万円〜2,930万円
- 売却単価 help_outline
- 44万円〜45万円/m² 147万円〜148万円/坪
プレミアムコートアワセベイ公園通りの 売却相場の変動履歴
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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プレミアムコートアワセベイ公園通りの 建物情報
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推定相場
- 売却相場
- 2,511万円 〜 2,930万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 44万円 〜 45万円/m² 147万円 〜 148万円/坪
- 表面利回り
- 8.38% 〜 12.56%
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
沖縄県沖縄市与儀３丁目の 中古マンション売買事例
プレミアムコートアワセベイ公園通りがある沖縄県沖縄市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年7月
2,948万円
46.0万円/㎡
|
155.0万円/坪
8階 | 3LDK | 62.73㎡ | 2017年2月
2025年6月
2,888万円
47.0万円/㎡
|
156.0万円/坪
5階 | 2LDK | 60.95㎡ | 2017年11月
2025年6月
4,080万円
54.0万円/㎡
|
179.0万円/坪
4階 | 3LDK | 75.28㎡ | 2020年7月
2025年6月
3,980万円
45.0万円/㎡
|
151.0万円/坪
3階 | 4LDK | 86.93㎡ | 2017年11月
2025年5月
2,750万円
48.0万円/㎡
|
160.0万円/坪
10階 | 1LDK | 56.52㎡ | 2017年2月
2025年5月
2,980万円
48.0万円/㎡
|
161.0万円/坪
3階 | 2LDK | 61.12㎡ | 2019年7月
2025年5月
2,590万円
42.0万円/㎡
|
139.0万円/坪
3階 | 2LDK | 61.25㎡ | 2019年7月
2025年5月
2,980万円
46.0万円/㎡
|
152.0万円/坪
3階 | 2LDK | 64.52㎡ | 2019年7月
2025年5月
2,888万円
47.0万円/㎡
|
156.0万円/坪
5階 | 2LDK | 60.95㎡ | 2017年11月
2025年4月
2,850万円
49.0万円/㎡
|
162.0万円/坪
4階 | 3LDK | 58.1㎡ | 2017年2月
2025年2月
4,180万円
54.0万円/㎡
|
179.0万円/坪
12階 | 2LDK | 77.03㎡ | 2020年5月
2025年1月
3,600万円
53.0万円/㎡
|
177.0万円/坪
3階 | 2LDK | 67.1㎡ | 2020年7月
2024年12月
3,950万円
47.0万円/㎡
|
158.0万円/坪
4階 | 4LDK | 82.64㎡ | 2017年11月
2024年11月
680万円
13.0万円/㎡
|
44.0万円/坪
6階 | 3LDK | 50.95㎡ | 1985年5月
2024年9月
2,580万円
41.0万円/㎡
|
137.0万円/坪
5階 | 1LDK | 62.11㎡ | 2019年7月
2024年9月
3,100万円
48.0万円/㎡
|
159.0万円/坪
9階 | 3LDK | 64.05㎡ | 2017年3月
2024年8月
3,350万円
52.0万円/㎡
|
173.0万円/坪
10階 | 2LDK | 63.71㎡ | 2019年7月
2024年6月
3,250万円
53.0万円/㎡
|
177.0万円/坪
2階 | 3LDK | 60.67㎡ | 2017年3月
2024年6月
2,830万円
43.0万円/㎡
|
142.0万円/坪
3階 | 3LDK | 65.45㎡ | 2017年2月
2024年6月
3,350万円
52.0万円/㎡
|
173.0万円/坪
8階 | 2LDK | 63.71㎡ | 2019年7月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年5月
2,980万円
48.0万円/㎡
|
161.0万円/坪
3階 | 2LDK | 61.12㎡ | 2019年7月
満室時月収18万円 | 満室時利回り7.24%
2024年4月
3,280万円
43.0万円/㎡
|
144.0万円/坪
5階 | 3LDK | 74.81㎡ | 2014年8月
満室時月収16万円 | 満室時利回り6.03%
2024年1月
3,600万円
56.0万円/㎡
|
185.0万円/坪
9階 | 3LDK | 64.05㎡ | 2017年3月
満室時月収16万円 | 満室時利回り5.5%
2023年7月
960万円
15.0万円/㎡
|
52.0万円/坪
7階 | 3LDK | 60.7㎡ | 1985年5月
満室時月収5万円 | 満室時利回り6.87%
2023年3月
2,950万円
49.0万円/㎡
|
164.0万円/坪
9階 | 2LDK | 59.31㎡ | 2017年2月
満室時月収18万円 | 満室時利回り7.32%
2023年3月
680万円
13.0万円/㎡
|
44.0万円/坪
6階 | 3LDK | 50.95㎡ | 1985年5月
満室時月収4万円 | 満室時利回り7.41%
2022年12月
2,600万円
38.0万円/㎡
|
127.0万円/坪
2階 | 3LDK | 67.33㎡ | 2017年3月
満室時月収16万円 | 満室時利回り7.61%
2022年7月
2,980万円
51.0万円/㎡
|
170.0万円/坪
2階 | 3LDK | 57.85㎡ | 2017年3月
満室時月収16万円 | 満室時利回り6.64%
2022年3月
3,280万円
43.0万円/㎡
|
144.0万円/坪
5階 | 3LDK | 74.81㎡ | 2014年7月
満室時月収16万円 | 満室時利回り6.03%
2021年8月
798万円
13.0万円/㎡
|
43.0万円/坪
7階 | 2LDK | 60.18㎡ | 1985年5月
満室時月収4万円 | 満室時利回り6.01%
2021年6月
3,280万円
43.0万円/㎡
|
144.0万円/坪
5階 | 3LDK | 74.81㎡ | 2014年7月
満室時月収16万円 | 満室時利回り6.03%
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
沖縄県沖縄市の 資産価値・将来性
プレミアムコートアワセベイ公園通りの存在する沖縄県沖縄市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。沖縄県沖縄市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に98.3となります。周囲の市区町村の99.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 142,752 | 100.0 |
| 2025年 | 141,402 | 99.1 |
| 2030年 | 142,720 | 100.0 |
| 2035年 | 143,449 | 100.5 |
| 2040年 | 143,441 | 100.5 |
| 2045年 | 142,436 | 99.8 |
| 2050年 | 140,354 | 98.3 |
※周囲の市区町村は 中頭郡北中城村, 宜野湾市, 中頭郡中城村, 中頭郡北谷町, 中頭郡嘉手納町, うるま市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄りてだこ浦西駅の 築年数から見るマンション価格
最寄りてだこ浦西駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均246.3万円/坪、築40年以上は68.1万円/坪です。その差は72.4%となっています。 プレミアムコートアワセベイ公園通りは現在築8年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
プレミアムコートアワセベイ公園通りの 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 676万円 〜 |
メゾンS&KマンションA棟
沖縄県沖縄市与儀３丁目６−１
|
1985年5月築 | 50.95㎡〜 | chevron_right |
| -- |
メゾンS&K与儀B棟
沖縄県沖縄市与儀３丁目６−２
|
1985年5月築 | -- | chevron_right |
| -- |
プレミアムコート与儀パークヒルズ
沖縄県沖縄市与儀３丁目１−７
|
2016年6月築 | -- | chevron_right |
| 2,343万円 〜 |
プレミアムコート与儀第二
沖縄県沖縄市与儀３丁目
|
2019年8月築 | 58.15㎡〜 | chevron_right |
| -- |
オーシャンビュー高原
沖縄県沖縄市高原４丁目２８−１６
|
2010年9月築 | -- | chevron_right |
| 1,854万円 〜 |
サンクレスト泡瀬
沖縄県沖縄市比屋根１丁目１０−５
|
2002年7月築 | 58.29㎡〜 | chevron_right |
| 2,424万円 〜 |
アレイール泡瀬プラス
沖縄県沖縄市泡瀬４丁目
|
2015年5月築 | 66.83㎡〜 | chevron_right |
| 1,275万円 〜 |
ニューライフ泡瀬1番館
沖縄県沖縄市泡瀬４丁目２５−１７
|
1993年10月築 | 61.58㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ニューライフ泡瀬3番館
沖縄県沖縄市泡瀬４丁目２４−２
|
2005年12月築 | -- | chevron_right |
| -- |
アベニールマンション泡瀬
沖縄県沖縄市泡瀬４丁目
|
2019年10月築 | -- | chevron_right |
| 2,815万円 〜 |
ミオビエント泡瀬
沖縄県沖縄市泡瀬３丁目９−７
|
2007年6月築 | 77.16㎡〜 | chevron_right |
| 1,163万円 〜 |
ニューライフ泡瀬2番館
沖縄県沖縄市泡瀬３丁目２１−５
|
1993年3月築 | 50.94㎡〜 | chevron_right |
| 1,783万円 〜 |
オアシス泡瀬シーサイドビュー
沖縄県沖縄市泡瀬３丁目４４−２６
|
2005年1月築 | 48.17㎡〜 | chevron_right |
| -- |
イシケンマンション比屋根
沖縄県沖縄市比屋根６丁目３４−１０
|
1984年12月築 | -- | chevron_right |
| 2,240万円 〜 |
プレミアムコート比屋根
沖縄県沖縄市比屋根４丁目１７−８
|
2017年8月築 | 54.81㎡〜 | chevron_right |
| 2,868万円 〜 |
アップランド比屋根
沖縄県沖縄市与儀１丁目３５−５
|
2017年3月築 | 57.85㎡〜 | chevron_right |
| 3,186万円 〜 |
レーヴライカム東
沖縄県沖縄市与儀１丁目
|
2020年5月築 | 77.03㎡〜 | chevron_right |
| 3,054万円 〜 |
ザ・プレースライカムプラチナムテラス
沖縄県沖縄市与儀１丁目３０−２０
|
2017年12月築 | 60.95㎡〜 | chevron_right |
| 2,772万円 〜 |
ミルコマンション沖縄市与儀グランパーク
沖縄県沖縄市与儀１丁目
|
2020年8月築 | 66.12㎡〜 | chevron_right |
| 2,835万円 〜 |
エンズオアシス比屋根スクールフロント
沖縄県沖縄市与儀１丁目３－１
|
2017年4月築 | 73.21㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.