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ファミール平野2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,493万円 〜 2,081万円 （82万円 〜 83万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目１２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市平野区の資産性・将来性
ファミール平野2番館の存在する大阪府大阪市平野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に75.4となります。
周囲の市区町村の78.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 196,633 | 100.0 |
| 2020年 | 191,146 | 97.2 |
| 2025年 | 183,128 | 93.1 |
| 2030年 | 173,978 | 88.5 |
| 2035年 | 164,986 | 83.9 |
| 2040年 | 156,482 | 79.6 |
| 2045年 | 148,336 | 75.4 |
※周囲の市区町村は 八尾市, 大阪市東住吉区, 大阪市生野区, 松原市, 大阪市阿倍野区, 藤井寺市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り加美駅の築年数で見たマンション価格
ファミール平野2番館の最寄り加美駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファミール平野2番館は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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4階 北
3LDK
60.18㎡
5階 北東
3LDK
60.18㎡
6階 北
3LDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖
洋室 6.5帖
洋室 4.7帖
洋室 4.5帖）
67.0㎡
6階 北
3LDK
71.08㎡
6階 北
３ＬＤＫ(和 6･4.5 洋 4.7 LDK 12.5)
67.1㎡
6階 北
3LDK
67.1㎡
9階 南
4LDK
82.47㎡
9階 北東
3LDK
64.7㎡
10階 北
3LDK
64.7㎡
11階 北東
3LDK
60.18㎡
11階 北
3LDK
64.28㎡
13階 北
4LDK
78.47㎡
13階 北
4LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖(1階)
洋室 4.3帖(1階)
洋室 6.2帖(1階)
洋室 4.5帖(1階)
洋室 6帖(1階)）
78.46㎡
13階 北東
3LDK
60.18㎡
13階 北
4LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖
洋室 6.2帖
洋室 6帖
洋室 4.5帖
洋室 4.3帖）
78.0㎡
14階 南西
3LDK
71.08㎡
14階 北
2SLDK
67.1㎡
14階 南
3LDK
60.18㎡
14階 北東
3LDK
60.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 60.18㎡ | 北 | 4階 北(60.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.18㎡ | 北東 | 5階 北東(60.18㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖 洋室 6.5帖 洋室 4.7帖 洋室 4.5帖） | 67.0㎡ | 北 | 6階 北(67.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.08㎡ | 北 | 6階 北(71.08㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ(和 6･4.5 洋 4.7 LDK 12.5) | 67.1㎡ | 北 | 6階 北(67.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.1㎡ | 北 | 6階 北(67.1㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 82.47㎡ | 南 | 9階 南(82.47㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 64.7㎡ | 北東 | 9階 北東(64.7㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 64.7㎡ | 北 | 10階 北(64.7㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 60.18㎡ | 北東 | 11階 北東(60.18㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 64.28㎡ | 北 | 11階 北(64.28㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 78.47㎡ | 北 | 13階 北(78.47㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖(1階) 洋室 4.3帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 6帖(1階)） | 78.46㎡ | 北 | 13階 北(78.46㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 60.18㎡ | 北東 | 13階 北東(60.18㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 洋室 4.3帖） | 78.0㎡ | 北 | 13階 北(78.0㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 71.08㎡ | 南西 | 14階 南西(71.08㎡)を無料査定する |
| 14 | 2SLDK | 67.1㎡ | 北 | 14階 北(67.1㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 60.18㎡ | 南 | 14階 南(60.18㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 60.18㎡ | 北東 | 14階 北東(60.18㎡)を無料査定する |
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ファミール平野2番館の存在する大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2005年2月 | 80.01㎡ | 41.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 2005年2月 | 80.01㎡ | 46.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1989年2月 | 64.7㎡ | 26.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2005年1月 | 67.1㎡ | 47.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,400万円 | 1989年2月 | 60.18㎡ | 23.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1989年1月 | 67.0㎡ | 29.8万円 | 6 | - |
| 2023年9月 | 2,250万円 | 1996年9月 | 62.37㎡ | 36.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,048万円 | 1989年2月 | 67.1㎡ | 30.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,750万円 | 1989年2月 | 64.7㎡ | 27.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,380万円 | 1989年2月 | 67.1㎡ | 20.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1989年2月 | 60.18㎡ | 26.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 2005年1月 | 76.47㎡ | 39.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,398万円 | 1989年2月 | 78.0㎡ | 30.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,398万円 | 1989年2月 | 78.46㎡ | 30.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1989年2月 | 71.08㎡ | 30.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,398万円 | 1989年2月 | 78.47㎡ | 30.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,300万円 | 2005年1月 | 66.5㎡ | 34.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 2005年1月 | 76.47㎡ | 39.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1989年2月 | 60.18㎡ | 32.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 2005年2月 | 70.17㎡ | 42.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,280万円 | 2005年2月 | 80.01㎡ | 41.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,780万円 | 1989年2月 | 60.18㎡ | 29.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,580万円 | 2005年1月 | 67.34㎡ | 38.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,580万円 | 2005年2月 | 66.5㎡ | 38.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 2005年1月 | 67.34㎡ | 35.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,480万円 | 2005年1月 | 63.08㎡ | 39.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,880万円 | 1996年9月 | 64.37㎡ | 29.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,180万円 | 2005年2月 | 80.01㎡ | 39.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,698万円 | 1989年2月 | 60.18㎡ | 28.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,980万円 | 1996年9月 | 61.91㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,980万円 | 1996年9月 | 64.37㎡ | 30.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,850万円 | 1989年2月 | 67.1㎡ | 27.6万円 | 14 | 2SLDK |
| 2019年10月 | 2,700万円 | 2005年2月 | 75.02㎡ | 36.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,680万円 | 1996年9月 | 63.86㎡ | 26.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,798万円 | 1989年2月 | 71.08㎡ | 25.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,648万円 | 1989年2月 | 60.18㎡ | 27.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,680万円 | 2005年2月 | 80.01㎡ | 33.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,700万円 | 2005年2月 | 75.02㎡ | 36.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,280万円 | 2005年3月 | 70.17㎡ | 32.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,798万円 | 1989年2月 | 71.08㎡ | 25.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,180万円 | 1989年2月 | 64.28㎡ | 18.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,098万円 | 2005年2月 | 63.08㎡ | 33.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,298万円 | 2005年1月 | 62.65㎡ | 36.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,798万円 | 1996年9月 | 63.86㎡ | 28.2万円 | 9 | 2SLDK |
| 2017年2月 | 1,680万円 | 1989年2月 | 82.47㎡ | 20.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2016年9月 | 1,798万円 | 1996年9月 | 63.86㎡ | 28.2万円 | 2 | 2SLDK |
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