パークヒルズ高陽の売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
1,223万円〜 1,400万円（63万円〜 63万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/30

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基本情報

住所	広島県広島市安佐北区落合南２丁目１−２４
築年月	1996年9月
総階数	9階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	玖村駅徒歩20分安芸矢口駅徒歩23分

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人口予測から見た広島県広島市安佐北区の資産性・将来性

パークヒルズ高陽の存在する広島県広島市安佐北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.6となります。

周囲の市区町村の95.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	145,018	100.0
2020年	139,982	96.5
2025年	133,729	92.2
2030年	126,562	87.3
2035年	118,698	81.9
2040年	110,399	76.1
2045年	102,394	70.6

※周囲の市区町村は広島市東区, 安芸郡府中町, 広島市安佐南区, 広島市南区, 広島市西区, 広島市安芸区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り玖村駅の築年数で見たマンション価格

パークヒルズ高陽の最寄り玖村駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークヒルズ高陽は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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7階南

3LDK

64.49㎡

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8階南

4LDK

73.46㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	3LDK	64.49㎡	南	7階南(64.49㎡)を無料査定する
8	4LDK	73.46㎡	南	8階南(73.46㎡)を無料査定する

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パークヒルズ高陽の存在する広島県広島市安佐北区落合南２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,580万円	1998年9月	79.07㎡	32.6万円	8	3LDK
2024年2月	1,860万円	2007年7月	68.67㎡	27.1万円	4	3LDK
2024年2月	1,880万円	1995年2月	70.29㎡	26.7万円	6	3LDK
2024年2月	1,980万円	1995年2月	70.29㎡	28.2万円	3	3LDK
2024年2月	1,680万円	1998年9月	75.04㎡	22.4万円	5	4LDK
2023年8月	2,090万円	2007年7月	90.24㎡	23.2万円	5	4LDK
2023年6月	2,180万円	2003年2月	75.07㎡	29.0万円	8	3LDK
2023年5月	1,498万円	2007年7月	58.23㎡	25.7万円	8	3LDK
2023年3月	2,000万円	1998年9月	79.07㎡	25.3万円	8	4LDK
2023年3月	2,480万円	2007年7月	108.72㎡	22.8万円	5	4LDK
2023年2月	1,280万円	1996年9月	68.94㎡	18.6万円	7	2SLDK
2022年12月	1,680万円	1996年9月	74.14㎡	22.7万円	4	2SLDK
2022年11月	1,780万円	2007年7月	65.22㎡	27.3万円	7	3LDK
2022年11月	1,780万円	2007年7月	68.67㎡	25.9万円	7	3LDK
2022年9月	1,899万円	1996年9月	68.76㎡	27.6万円	9	3LDK
2022年8月	2,180万円	2007年7月	90.24㎡	24.2万円	3	4LDK
2022年6月	1,380万円	1996年9月	71.92㎡	19.2万円	9	3LDK
2022年6月	1,650万円	2007年7月	58.23㎡	28.3万円	5	3LDK
2022年5月	1,899万円	1996年9月	73.38㎡	25.9万円	9	3LDK
2022年4月	1,580万円	1998年8月	79.07㎡	20.0万円	2	4LDK
2022年3月	1,190万円	1995年3月	66.11㎡	18.0万円	2	3LDK
2022年2月	1,280万円	1996年9月	71.92㎡	17.8万円	7	2SLDK
2021年11月	1,780万円	2007年7月	68.67㎡	25.9万円	8	3LDK
2021年7月	1,580万円	2007年7月	58.23㎡	27.1万円	3	3LDK
2021年6月	1,180万円	1996年9月	64.49㎡	18.3万円	7	3LDK
2020年9月	1,980万円	2007年7月	90.24㎡	21.9万円	10	4LDK
2020年8月	1,540万円	2007年7月	58.23㎡	26.4万円	6	3LDK
2020年7月	990万円	1996年9月	74.14㎡	13.4万円	7	3LDK
2020年6月	1,980万円	2007年7月	89.01㎡	22.2万円	9	4LDK
2020年6月	1,120万円	1995年2月	66.11㎡	16.9万円	3	3LDK
2020年3月	1,680万円	1996年9月	73.46㎡	22.9万円	8	4LDK
2020年2月	1,380万円	2007年7月	58.23㎡	23.7万円	5	3LDK
2020年2月	1,830万円	2007年7月	89.01㎡	20.6万円	7	4LDK
2020年2月	1,360万円	1996年9月	87.97㎡	15.5万円	9	3SLDK
2019年12月	1,600万円	1996年8月	23.9㎡	66.9万円	6	3LDK
2019年12月	1,050万円	1996年9月	76.58㎡	13.7万円	4	3LDK
2019年9月	2,550万円	2007年7月	108.72㎡	23.5万円	10	4LDK
2019年7月	1,930万円	1998年9月	71.09㎡	27.1万円	4	3LDK
2019年6月	2,480万円	2003年1月	83.54㎡	29.7万円	8	4LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス落合

広島県広島市安佐北区落合１丁目４８−１

築年月：1994年2月

専有面積：61.17㎡〜

相場価格：1,021万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス落合	広島県広島市安佐北区落合１丁目４８−１	1994年2月	61.17㎡〜	1,021万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート落合	広島県広島市安佐北区落合１丁目２０−３	1995年6月	68.28㎡〜	1,312万円〜	このマンションの相場を見る
ベルセゾン高陽	広島県広島市安佐北区口田２丁目２７−３８	1999年8月	73.76㎡〜	1,408万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ川内	広島県広島市安佐南区川内６丁目３７−２４	1994年11月	65.38㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス口田南1番館	広島県広島市安佐北区口田南７丁目１８−３１	1992年12月	--	--	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション高陽矢口	広島県広島市安佐北区口田南７丁目６−５０	1986年4月	68.07㎡〜	859万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス口田南2番館	広島県広島市安佐北区口田南７丁目１９−３	1993年12月	63.22㎡〜	1,317万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ高陽中央通り	広島県広島市安佐北区落合南７丁目３−２	1998年9月	71.09㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティせせらぎ公園	広島県広島市安佐南区八木５丁目９−５	1995年3月	60.61㎡〜	1,481万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ八木コモンガーデン	広島県広島市安佐南区八木５丁目７−２	2003年11月	100.0㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ八木コモンガーデン2番館	広島県広島市安佐南区八木５丁目７−６	2004年5月	90.41㎡〜	2,284万円〜	このマンションの相場を見る
エトワール高陽	広島県広島市安佐北区落合南４丁目２−１５	1995年2月	66.11㎡〜	1,154万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィスティア高陽セントラルマーク	広島県広島市安佐北区落合南４丁目１−９	2007年7月	58.23㎡〜	1,410万円〜	このマンションの相場を見る
パブリコーポ真亀	広島県広島市安佐北区真亀２丁目１３−１０	1993年11月	88.81㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズ高陽グランドステージ	広島県広島市安佐北区真亀２丁目１３−２７	2005年11月	90.2㎡〜	1,842万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズ高陽アネックス	広島県広島市安佐北区真亀２丁目３−２	2006年5月	91.2㎡〜	2,091万円〜	このマンションの相場を見る
デュオ高陽クムラステーション	広島県広島市安佐北区落合２丁目４１−３１	1997年10月	67.6㎡〜	1,330万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス八木アネックス	広島県広島市安佐南区八木２丁目６−８	1998年2月	66.48㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス矢口駅前グランドアーク	広島県広島市安佐北区口田１丁目	2007年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス矢口駅前	広島県広島市安佐北区口田１丁目２２１４−１	1995年1月	66.75㎡〜	1,689万円〜	このマンションの相場を見る