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ルミナス可部駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,840万円 〜 2,611万円 （89万円 〜 90万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市安佐北区可部２丁目３３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルミナス可部駅前の
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人口予測から見た広島県広島市安佐北区の資産性・将来性
ルミナス可部駅前の存在する広島県広島市安佐北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.6となります。
周囲の市区町村の95.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 145,018 | 100.0 |
| 2020年 | 139,982 | 96.5 |
| 2025年 | 133,729 | 92.2 |
| 2030年 | 126,562 | 87.3 |
| 2035年 | 118,698 | 81.9 |
| 2040年 | 110,399 | 76.1 |
| 2045年 | 102,394 | 70.6 |
※周囲の市区町村は 広島市東区, 広島市安佐南区, 安芸郡府中町, 広島市西区, 広島市安芸区, 広島市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り可部駅の築年数で見たマンション価格
ルミナス可部駅前の最寄り可部駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルミナス可部駅前は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ルミナス可部駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
97.01㎡
4階 北
3LDK
76.46㎡
6階 北
2SLDK
67.32㎡
7階 北
2LDK
67.32㎡
7階 南西
3LDK
67.32㎡
9階 北
2SLDK
67.32㎡
11階 南西
2LDK+S（納戸）
67.32㎡
11階 北
3LDK
76.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 97.01㎡ | 北 | 2階 北(97.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.46㎡ | 北 | 4階 北(76.46㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 67.32㎡ | 北 | 6階 北(67.32㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 67.32㎡ | 北 | 7階 北(67.32㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.32㎡ | 南西 | 7階 南西(67.32㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 67.32㎡ | 北 | 9階 北(67.32㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK+S（納戸） | 67.32㎡ | 南西 | 11階 南西(67.32㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 76.46㎡ | 北 | 11階 北(76.46㎡)を無料査定する |
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ルミナス可部駅前の存在する広島県広島市安佐北区可部２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,690万円 | 2009年11月 | 78.76㎡ | 34.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2013年11月 | 94.79㎡ | 31.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 2006年8月 | 76.46㎡ | 26.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 2009年11月 | 86.02㎡ | 33.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,720万円 | 2013年11月 | 91.13㎡ | 29.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,140万円 | 2005年1月 | 87.5㎡ | 24.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 2009年11月 | 86.02㎡ | 28.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,780万円 | 2006年8月 | 67.32㎡ | 26.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,298万円 | 2005年1月 | 87.5㎡ | 26.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1995年7月 | 78.01㎡ | 25.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 2013年11月 | 91.13㎡ | 32.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,588万円 | 2013年9月 | 80.83㎡ | 32.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 2005年1月 | 101.78㎡ | 23.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 2013年11月 | 80.83㎡ | 24.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 2009年11月 | 86.02㎡ | 32.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,280万円 | 1995年6月 | 67.11㎡ | 19.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,150万円 | 2005年7月 | 89.15㎡ | 24.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,090万円 | 2006年8月 | 67.32㎡ | 31.0万円 | 9 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 1,690万円 | 2006年9月 | 76.46㎡ | 22.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,920万円 | 2009年11月 | 74.48㎡ | 25.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,530万円 | 2009年11月 | 78.76㎡ | 32.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,650万円 | 2006年8月 | 67.32㎡ | 24.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2020年8月 | 1,500万円 | 1995年6月 | 69.72㎡ | 21.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,450万円 | 2000年4月 | 68.69㎡ | 21.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,780万円 | 1995年6月 | 69.72㎡ | 25.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,080万円 | 2005年1月 | 89.15㎡ | 23.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,990万円 | 2009年11月 | 68.6㎡ | 29.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,980万円 | 2005年1月 | 82.55㎡ | 24.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,098万円 | 2006年8月 | 97.01㎡ | 21.6万円 | 2 | 3SLDK |
| 2019年12月 | 1,188万円 | 1995年11月 | 66.74㎡ | 17.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,188万円 | 1995年6月 | 67.11㎡ | 17.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,080万円 | 2005年1月 | 87.53㎡ | 23.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,080万円 | 2005年1月 | 87.5㎡ | 23.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,580万円 | 2000年3月 | 59.67㎡ | 26.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,498万円 | 2000年3月 | 59.67㎡ | 25.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年11月 | 2,230万円 | 2005年1月 | 100.05㎡ | 22.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年5月 | 2,380万円 | 2005年1月 | 101.78㎡ | 23.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年7月 | 1,700万円 | 2006年9月 | 67.32㎡ | 25.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年5月 | 3,500万円 | 2001年1月 | 211.18㎡ | 16.6万円 | 2 | 3DK |
| 2017年2月 | 2,580万円 | 2009年11月 | 86.02㎡ | 30.0万円 | 11 | 4LDK |
ルミナス可部駅前の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アダージョウーノ | 広島県広島市安佐北区可部南２丁目１７−２０ | 1995年8月 | 65.64㎡〜 | 869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション部 | 広島県広島市安佐北区可部南２丁目１８−４ | 1988年5月 | 54.52㎡〜 | 799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンズガラリエ可部 | 広島県広島市安佐北区可部南５丁目９−５６ | 2023年9月 | 65.05㎡〜 | 2,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒルズ可部中央 | 広島県広島市安佐北区可部５丁目２０−１ | 2000年3月 | 59.67㎡〜 | 1,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナスイストワール部中央 | 広島県広島市安佐北区可部３丁目４２−１９ | 2001年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンシティ可部中央 | 広島県広島市安佐北区可部３丁目４ー５ | 2009年11月 | 68.6㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ可部小学校前 | 広島県広島市安佐北区可部４丁目１２−１ | 2013年11月 | 80.83㎡〜 | 2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒル・モンテ | 広島県広島市安佐北区可部８丁目１１ー６ | 2001年1月 | 211.18㎡〜 | 4,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルディ可部南 | 広島県広島市安佐北区可部南３丁目１７２ | 2024年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アジール可部南 | 広島県広島市安佐北区可部南３丁目９−４３ | 1996年5月 | 64.46㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート部南 | 広島県広島市安佐北区可部南３丁目３−２０ | 2001年2月 | 80.39㎡〜 | 1,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒルズ可部グランドステージ | 広島県広島市安佐北区可部７丁目１０−２４ | 2005年1月 | 82.55㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャリオ可部中央 | 広島県広島市安佐北区可部７丁目１２−１１ | 1995年6月 | 66.74㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |