祖師谷大蔵シティハウスの売却査定・相場情報

3.39

売却査定価格（坪単価）
4,318万円〜 8,823万円（251万円〜 258万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/9

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基本情報

住所	東京都世田谷区祖師谷４丁目２５−３
築年月	1988年11月
総階数	3階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	祖師ヶ谷大蔵駅徒歩10分

祖師谷大蔵シティハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「祖師谷大蔵シティハウス」は、東京都世田谷区祖師谷4丁目に位置する鉄筋コンクリート（RC）構造のマンションです。築年数は1988年11月であり、3階建ての建物に11戸が含まれています。周辺環境としては、閑静な住宅街に存在し、治安が良く落ち着いたエリアですが、祖師ケ谷大蔵駅にも比較的近く交通の便も良好です。商業施設や学校、公園が近隣にあり、住みやすい地域となっております。

外観としては、しっかりとしたRC造の構造が安心感を与える一方、古さが感じられる部分もあります。ただ、小規模ゆえにコミュニティ感が強い点も魅力の一つでしょう。

資産性において、世田谷区は人気の高いエリアの一つであり、長期的に見て価値の減少が比較的緩やかで維持されやすい地域と言えます。一方で、築年数が30年以上経過しているため、設備の古さに対するリスクや、維持管理費の上昇なども考慮する必要があります。土地権利は所有権である一方、小規模であるため流動性については注意が必要です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

祖師谷大蔵シティハウスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 三鷹市, 調布市, 杉並区, 川崎市高津区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格

祖師谷大蔵シティハウスの最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。祖師谷大蔵シティハウスは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.5万円に比べて、築40年以上では189.0万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

116.04㎡

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2階北

2LDK

55.23㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	116.04㎡	北	1階北(116.04㎡)を無料査定する
2	2LDK	55.23㎡	北	2階北(55.23㎡)を無料査定する

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祖師谷大蔵シティハウスの存在する東京都世田谷区祖師谷４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	8,980万円	1981年8月	92.48㎡	97.1万円	3	3LDK
2025年3月	8,980万円	1981年8月	92.48㎡	97.1万円	3	3LDK
2025年3月	5,680万円	1977年9月	67.27㎡	84.4万円	3	3LDK
2025年3月	5,680万円	1977年9月	67.27㎡	84.4万円	3	3LDK
2025年3月	7,280万円	1996年9月	83.93㎡	86.7万円	1	4LDK
2025年2月	7,980万円	2024年10月	89.99㎡	88.7万円	2	3LDK
2025年2月	7,980万円	2024年10月	89.99㎡	88.7万円	2	3LDK
2025年2月	850万円	1984年10月	14.14㎡	60.1万円	2	1R
2025年2月	6,980万円	2024年10月	82.8㎡	84.3万円		3LDK
2025年2月	6,980万円	2024年10月	82.8㎡	84.3万円		3LDK
2025年2月	10,500万円	2004年5月	88.64㎡	118.5万円	2	2LDK
2025年1月	14,280万円	2005年3月	89.97㎡	158.7万円	2	3LDK
2025年1月	14,280万円	2005年3月	89.97㎡	158.7万円	2	3LDK
2025年1月	1,590万円	1988年9月	43.84㎡	36.3万円	1	2LDK
2025年1月	6,980万円	2024年10月	82.8㎡	84.3万円	2	3LDK
2025年1月	6,980万円	2024年10月	82.8㎡	84.3万円	2	3LDK
2024年12月	8,180万円	2024年10月	89.99㎡	90.9万円		3LDK
2024年12月	8,180万円	2024年10月	89.99㎡	90.9万円		3LDK
2024年12月	13,490万円	1981年8月	123.26㎡	109.4万円	6	3LDK
2024年12月	13,490万円	1981年8月	123.26㎡	109.4万円	6	3LDK
2024年12月	930万円	1985年4月	19.0㎡	48.9万円	3	1R
2024年12月	930万円	1985年4月	19.0㎡	48.9万円	3	1R
2024年12月	930万円	1985年4月	19.0㎡	48.9万円	3	1R
2024年11月	7,280万円	2024年10月	82.8㎡	87.9万円	3	3LDK
2024年11月	7,280万円	2024年10月	82.8㎡	87.9万円	3	3LDK
2024年11月	7,680万円	1988年11月	116.04㎡	66.2万円	1	3LDK
2024年11月	7,580万円	2024年10月	85.74㎡	88.4万円		3LDK
2024年11月	6,980万円	2024年10月	82.97㎡	84.1万円		3LDK
2024年11月	6,980万円	2024年10月	82.97㎡	84.1万円		3LDK
2024年11月	7,580万円	2024年10月	85.74㎡	88.4万円		3LDK
2024年11月	3,980万円	1977年9月	67.27㎡	59.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,980万円	1977年9月	67.27㎡	59.2万円	3	3LDK
2024年11月	6,980万円	2024年10月	82.97㎡	84.1万円	3	3LDK
2024年11月	6,980万円	2024年10月	82.97㎡	84.1万円	3	3LDK
2024年11月	12,500万円	2005年3月	80.81㎡	154.7万円	5	3LDK
2024年11月	12,500万円	2005年3月	80.81㎡	154.7万円	5	3LDK
2024年10月	7,980万円	2005年3月	72.2㎡	110.5万円	3	2LDK
2024年10月	7,980万円	2005年3月	72.2㎡	110.5万円	3	2LDK
2024年10月	8,480万円	2024年8月	56.67㎡	149.6万円	1	2LDK
2024年10月	1,760万円	1988年9月	43.84㎡	40.1万円	1	2LDK
2024年8月	790万円	1984年10月	15.06㎡	52.5万円	4	1R
2024年7月	9,680万円	2005年3月	75.85㎡	127.6万円	3	3LDK
2024年7月	9,680万円	2005年3月	75.85㎡	127.6万円	3	3LDK
2024年6月	9,200万円	2005年3月	88.45㎡	104.0万円	2	3LDK
2024年6月	9,200万円	2005年3月	88.45㎡	104.0万円	2	3LDK
2024年6月	2,750万円	2019年1月	25.5㎡	107.8万円	1	1K
2024年6月	980万円	1985年4月	19.0㎡	51.6万円	3	1R
2024年6月	980万円	1985年4月	19.0㎡	51.6万円	3	1R
2024年6月	980万円	1985年4月	19.0㎡	51.6万円	3	1R
2024年4月	1,180万円	1988年9月	18.97㎡	62.2万円	1	1K
2024年2月	980万円	1985年4月	17.71㎡	55.3万円	3	1R
2024年2月	980万円	1985年4月	17.71㎡	55.3万円	3	1R
2024年2月	980万円	1985年4月	17.71㎡	55.3万円	3	1R
2024年1月	750万円	1984年7月	13.77㎡	54.5万円	3	1R
2024年1月	10,480万円	2005年3月	89.97㎡	116.5万円	2	3LDK
2024年1月	10,480万円	2005年3月	89.97㎡	116.5万円	2	3LDK
2023年12月	8,980万円	1982年1月	99.92㎡	89.9万円	6	3LDK
2023年12月	8,980万円	1982年1月	99.92㎡	89.9万円	6	3LDK
2023年12月	12,900万円	1982年3月	99.92㎡	129.1万円	9	4LDK
2023年12月	1,580万円	1984年9月	29.0㎡	54.5万円	2	1LDK
2023年11月	1,200万円	1984年9月	29.0㎡	41.4万円	3	1LDK
2023年11月	8,380万円	1982年1月	92.48㎡	90.6万円	5	3LDK
2023年11月	8,380万円	1982年1月	92.48㎡	90.6万円	5	3LDK
2023年10月	2,950万円	2019年1月	25.35㎡	116.4万円	3	1K
2023年9月	12,950万円	1981年8月	114.71㎡	112.9万円	8	3LDK
2023年9月	12,950万円	1981年8月	114.71㎡	112.9万円	8	3LDK
2023年9月	12,900万円	1982年1月	114.71㎡	112.5万円	5	3LDK
2023年8月	7,980万円	1991年1月	92.34㎡	86.4万円	2	3LDK
2023年8月	7,980万円	1991年1月	92.34㎡	86.4万円	2	3LDK
2023年6月	6,380万円	1982年10月	77.93㎡	81.9万円	1	3LDK
2023年6月	6,380万円	1982年10月	77.93㎡	81.9万円	1	3LDK
2023年6月	12,480万円	2005年3月	76.67㎡	162.8万円	4	3LDK
2023年6月	12,480万円	2005年3月	76.67㎡	162.8万円	4	3LDK
2023年5月	10,800万円	1982年1月	123.26㎡	87.6万円	5	5LDK
2023年5月	9,480万円	1982年1月	99.92㎡	94.9万円	9	2LDK
2023年5月	9,480万円	1982年1月	99.92㎡	94.9万円	9	2LDK
2023年4月	1,050万円	1988年9月	18.97㎡	55.4万円	1	1K
2023年3月	4,580万円	1988年11月	55.23㎡	82.9万円	2	2LDK
2023年3月	5,880万円	2005年3月	53.46㎡	110.0万円	4	1LDK
2023年3月	5,880万円	2005年3月	53.46㎡	110.0万円	4	1LDK
2023年2月	8,150万円	1982年1月	99.92㎡	81.6万円	5	3LDK
2023年2月	8,180万円	2005年3月	72.2㎡	113.3万円	3	3LDK
2023年2月	8,180万円	2005年3月	72.2㎡	113.3万円	3	3LDK
2022年12月	750万円	1984年10月	15.06㎡	49.8万円	1	1R
2022年10月	6,490万円	2005年3月	60.37㎡	107.5万円	4	1LDK
2022年10月	6,490万円	2005年3月	60.37㎡	107.5万円	4	1LDK
2022年10月	4,980万円	1977年9月	67.27㎡	74.0万円	3	3LDK
2022年10月	4,980万円	1977年9月	67.27㎡	74.0万円	3	3LDK
2022年9月	760万円	1984年10月	14.5㎡	52.4万円	1	1R
2022年9月	7,980万円	1991年1月	92.34㎡	86.4万円	2	3LDK
2022年9月	7,980万円	1991年1月	92.34㎡	86.4万円	2	3LDK
2022年9月	790万円	1984年10月	14.5㎡	54.5万円	2	1R
2022年9月	5,380万円	1996年9月	66.56㎡	80.8万円	3	2LDK
2022年9月	4,980万円	1977年9月	67.74㎡	73.5万円	2	2LDK
2022年9月	4,980万円	1977年9月	67.74㎡	73.5万円	2	2LDK
2022年9月	2,130万円	2007年3月	25.35㎡	84.0万円	1	1K
2022年9月	2,130万円	2007年3月	25.35㎡	84.0万円	1	1K
2022年8月	8,380万円	2005年3月	73.6㎡	113.9万円	3	2LDK
2022年8月	8,380万円	2005年3月	73.6㎡	113.9万円	3	2LDK
2022年7月	2,980万円	2019年1月	25.5㎡	116.9万円	2	1K

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祖師ヶ谷大蔵パークホームズ

東京都世田谷区祖師谷２丁目９−１４

築年月：1996年10月

専有面積：66.56㎡〜

相場価格：5,677万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
祖師ヶ谷大蔵パークホームズ	東京都世田谷区祖師谷２丁目９−１４	1996年10月	66.56㎡〜	5,677万円〜	このマンションの相場を見る
ケヤキロード祖師谷	東京都世田谷区祖師谷２丁目４−１０	1994年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ユニベル祖師谷	東京都世田谷区祖師谷２丁目７−１３	1988年8月	33.4㎡〜	2,341万円〜	このマンションの相場を見る
セボン千歳台	東京都世田谷区千歳台２丁目３１−１１	2002年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ千歳船橋	東京都世田谷区千歳台２丁目３１−１５	1991年3月	16.28㎡〜	1,312万円〜	このマンションの相場を見る
千歳台マンション	東京都世田谷区千歳台２丁目１３−８	1974年6月	33.0㎡〜	2,084万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンコープ千歳船橋	東京都世田谷区千歳台２丁目２９−３０	1982年9月	54.95㎡〜	3,910万円〜	このマンションの相場を見る
ドメイン祖師谷大蔵	東京都世田谷区千歳台２丁目３５−１６	2003年2月	72.92㎡〜	5,713万円〜	このマンションの相場を見る
サンワビル千歳台	東京都世田谷区千歳台２丁目２８−６	1991年6月	16.28㎡〜	1,323万円〜	このマンションの相場を見る
リーフィアレジデンス世田谷千歳船橋	東京都世田谷区千歳台２丁目２７−１８	2018年9月	54.82㎡〜	5,973万円〜	このマンションの相場を見る
千歳台ヒミコマンション	東京都世田谷区千歳台２丁目４５−１５	1976年12月	54.76㎡〜	2,047万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ祖師ヶ谷大蔵ＤＵＥ	東京都世田谷区祖師谷４丁目４−１９	2019年1月	25.35㎡〜	3,279万円〜	このマンションの相場を見る
ＬＴ祖師谷	東京都世田谷区祖師谷４丁目５−１６	2024年10月	82.8㎡〜	6,986万円〜	このマンションの相場を見る
レヂオンス祖師谷	東京都世田谷区祖師谷４丁目２５−１７	1985年4月	17.71㎡〜	1,514万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘２丁目２−５	2002年10月	55.45㎡〜	6,337万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ桜丘	東京都世田谷区桜丘２丁目５−１９	1992年11月	46.61㎡〜	3,830万円〜	このマンションの相場を見る
グラーサ経堂桜丘	東京都世田谷区桜丘２丁目８−２２	2004年2月	53.92㎡〜	5,555万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘２丁目１７−２０	2016年12月	25.67㎡〜	3,158万円〜	このマンションの相場を見る
世田谷桜丘シティハウス	東京都世田谷区桜丘２丁目８−１	1996年3月	70.67㎡〜	5,881万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ桜丘	東京都世田谷区桜丘２丁目５−２３	1977年12月	29.31㎡〜	1,933万円〜	このマンションの相場を見る

祖師谷大蔵シティハウスの売却査定・相場情報

基本情報

祖師谷大蔵シティハウスについて

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格

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