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ケヤキロード祖師谷の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷２丁目４ー１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ケヤキロード祖師谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ケヤキロード祖師谷」は、祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。1994年10月に竣工されたこのマンションは、地上3階で20戸の住戸があります。マンションの敷地内には美しいグリーンが広がり、管理体制もしっかりと整っています。
周辺には必要な施設が充実しており、生活にとても便利です。最寄りのコンビニには、祖師谷二丁目店のローソン（徒歩74m）、まるいし祖師谷店のファミリーマート（徒歩111m）、世田谷祖師谷1丁目店のセブンイレブン（徒歩409m）があります。スーパーマーケットも近くにあり、世田谷祖師谷店のBig-A（徒歩47m）、地産マルシェ祖師谷大蔵店（徒歩282m）、祖師谷大蔵店のオオゼキ（徒歩385m）が利用できます。
飲食店も豊富で、皆川珈琲 自家焙煎珈琲店（徒歩58m）、KOLKATAケバブハウス（徒歩88m）、Cafe MURIWUI (カフェ ムリウイ)（徒歩104m）、旬彩ともえ家（徒歩118m）、なごみ堂（徒歩138m）などがあります。医療施設も充実しており、最寄りの接骨院の山本接骨院（徒歩6m）、かむら整骨院（徒歩63m）、祖師谷こどもおとな歯科（徒歩105m）が利用可能です。また、薬局も近くにあり、ディスカウントドラッグ コスモス 祖師谷店（徒歩163m）、富士薬局（徒歩171m）、ココカラファイン 祖師谷一丁目店（徒歩188m）が利用できます。
公共施設としては、成城警察署 祖師谷地域安全センター（徒歩37m）、祖師谷まちづくりセンター（徒歩116m）、祖師谷区民集会所（徒歩125m）があります。また、自然を楽しむための公園としては、つりがね池公園（徒歩603m）が近くにあります。
学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。祖師谷児童館（徒歩301m）、世田谷区立祖師谷小学校（徒歩435m）、私立成城学園初等学校（徒歩560m）などがあります。保育園・幼稚園としては、社会福祉法人多摩福祉会砧保育園（徒歩123m）、ぽこころ保育園祖師谷（徒歩189m）、泰成幼稚園（徒歩282m）が近くにあります。
「ケヤキロード祖師谷」は、周辺施設の利便性と自然環境が魅力のマンションです。是非、この素晴らしい環境で快適な暮らしを楽しんでください。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ケヤキロード祖師谷の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 三鷹市, 川崎市高津区, 調布市, 杉並区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格
ケヤキロード祖師谷の最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ケヤキロード祖師谷は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.4万円に比べて、築40年以上では196.4万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ケヤキロード祖師谷の存在する東京都世田谷区祖師谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 980万円 | 1985年4月 | 17.71㎡ | 55.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 10,480万円 | 2005年3月 | 89.97㎡ | 116.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,900万円 | 1982年3月 | 99.92㎡ | 129.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1984年9月 | 29.0㎡ | 54.5万円 | 2 | 2K |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 2019年1月 | 25.5㎡ | 111.8万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1984年9月 | 29.0㎡ | 41.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 8,380万円 | 1982年1月 | 92.48㎡ | 90.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,950万円 | 2019年1月 | 25.35㎡ | 116.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 1996年9月 | 83.93㎡ | 89.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 8,980万円 | 1982年1月 | 99.92㎡ | 89.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,380万円 | 1982年10月 | 77.93㎡ | 81.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 14,500万円 | 1981年8月 | 114.71㎡ | 126.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 12,950万円 | 1981年8月 | 114.71㎡ | 112.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 12,480万円 | 2005年3月 | 76.67㎡ | 162.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 12,900万円 | 1982年1月 | 114.71㎡ | 112.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 12,800万円 | 1982年1月 | 123.26㎡ | 103.8万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年4月 | 10,800万円 | 1982年1月 | 123.26㎡ | 87.6万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年3月 | 4,580万円 | 1988年11月 | 55.23㎡ | 82.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,880万円 | 2005年3月 | 53.46㎡ | 110.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,050万円 | 1988年9月 | 18.97㎡ | 55.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 8,150万円 | 1982年1月 | 99.92㎡ | 81.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 9,480万円 | 1982年1月 | 99.92㎡ | 94.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,180万円 | 2005年3月 | 72.2㎡ | 113.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 690万円 | 1984年10月 | 15.06㎡ | 45.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 13,780万円 | 1982年1月 | 114.71㎡ | 120.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 14,980万円 | 1982年1月 | 114.71㎡ | 130.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,490万円 | 2005年3月 | 60.37㎡ | 107.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1977年9月 | 67.27㎡ | 74.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 7,980万円 | 1991年1月 | 92.34㎡ | 86.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 7,980万円 | 1991年1月 | 92.34㎡ | 86.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,380万円 | 1996年9月 | 66.56㎡ | 80.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1977年9月 | 67.74㎡ | 73.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,130万円 | 2007年3月 | 25.35㎡ | 84.0万円 | 1 | 1K |
| 2022年8月 | 8,380万円 | 2005年3月 | 73.6㎡ | 113.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 11,000万円 | 2005年3月 | 89.07㎡ | 123.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 9,980万円 | 2005年3月 | 89.07㎡ | 112.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 8,300万円 | 1981年8月 | 99.92㎡ | 83.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 8,580万円 | 2004年5月 | 84.1㎡ | 102.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 1981年2月 | 41.31㎡ | 60.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年12月 | 9,280万円 | 1981年8月 | 102.03㎡ | 91.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 9,480万円 | 1981年8月 | 92.48㎡ | 102.5万円 | 8 | 3SLDK |
| 2021年11月 | 9,180万円 | 2005年3月 | 76.67㎡ | 119.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 8,780万円 | 1986年1月 | 118.86㎡ | 73.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年6月 | 7,980万円 | 2005年3月 | 84.41㎡ | 94.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年6月 | 8,480万円 | 1982年1月 | 112.13㎡ | 75.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年6月 | 998万円 | 1988年9月 | 18.97㎡ | 52.6万円 | 1 | 1K |
| 2021年6月 | 8,780万円 | 1981年8月 | 92.48㎡ | 94.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 7,980万円 | 2005年3月 | 84.81㎡ | 94.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,980万円 | 1988年11月 | 55.23㎡ | 54.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,230万円 | 1988年9月 | 18.97㎡ | 64.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年4月 | 8,280万円 | 1981年8月 | 92.48㎡ | 89.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,990万円 | 2019年1月 | 25.35㎡ | 117.9万円 | 3 | 1K |
| 2021年2月 | 6,650万円 | 1981年8月 | 102.03㎡ | 65.2万円 | 4 | 3SLDK |
| 2021年1月 | 6,490万円 | 1981年8月 | 92.48㎡ | 70.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 9,980万円 | 1981年8月 | 114.71㎡ | 87.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2020年11月 | 2,980万円 | 2019年1月 | 25.5㎡ | 116.9万円 | 2 | 1K |
| 2020年11月 | 2,650万円 | 2019年1月 | 25.35㎡ | 104.5万円 | 1 | 1K |
| 2020年10月 | 7,900万円 | 1981年8月 | 123.26㎡ | 64.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年10月 | 880万円 | 1985年4月 | 17.71㎡ | 49.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2020年9月 | 1,380万円 | 1984年9月 | 29.0㎡ | 47.6万円 | 2 | 1DK |
| 2020年9月 | 7,680万円 | 1991年1月 | 105.36㎡ | 72.9万円 | 3 | 3SLDK |
| 2020年8月 | 5,180万円 | 2005年3月 | 53.49㎡ | 96.8万円 | 4 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和祖師谷ホームズ | 東京都世田谷区祖師谷１丁目２６−３ | 1991年1月 | 92.34㎡〜 | 8,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドセプトル | 東京都世田谷区祖師谷１丁目３−８ | 1984年10月 | 14.5㎡〜 | 1,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ祖師ヶ谷大蔵 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目１−４ | 2007年3月 | 25.28㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム祖師谷一丁目 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目２２−７ | 1984年3月 | 77.31㎡〜 | 7,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア祖師谷 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目 | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ祖師谷大蔵 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目２５−１０ | 1984年9月 | 29.0㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祖師ヶ谷大蔵パークホームズ | 東京都世田谷区祖師谷２丁目９−１４ | 1996年10月 | 66.56㎡〜 | 5,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニベル祖師谷 | 東京都世田谷区祖師谷２丁目７−１３ | 1988年8月 | 33.4㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城ハイム２号棟 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目 | 1982年2月 | 99.92㎡〜 | 8,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アサヒコート成城東 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目６−７ | 1984年7月 | 13.77㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアエミネンス成城学園 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目８−８ | 2004年10月 | 32.94㎡〜 | 3,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ祖師谷 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１−１３ | 1988年9月 | 18.97㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城サンハイツ | 東京都世田谷区祖師谷３丁目２１−８ | 1982年10月 | 77.93㎡〜 | 6,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム成城 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１７−４ | 1977年9月 | 60.45㎡〜 | 4,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城ハイム | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１１−１ | 1981年8月 | 86.9㎡〜 | 7,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド成城 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１７−２２ | 2005年3月 | 53.46㎡〜 | 6,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ成城 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目２０−１ | 1986年1月 | 92.06㎡〜 | 7,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ祖師谷ガーデンズコート | 東京都世田谷区祖師谷３丁目４０−１８ | 2004年7月 | 78.28㎡〜 | 9,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス成城学園 | 東京都世田谷区祖師谷３丁目１３−２３ | 1981年2月 | 41.31㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン千歳台 | 東京都世田谷区千歳台２丁目３１−１１ | 2002年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |