豊田第2コーポラスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.69

売却査定価格: 854万円〜 1,209万円

坪単価: 73万円〜 74万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/30

住所	東京都日野市東豊田３丁目２２−１３
築年月	1972年11月
総階数	5階
総戸数	81戸
間取り	―
アクセス	豊田駅徒歩10分南平駅徒歩21分
管理情報	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
修繕積立金	約128円/㎡
管理費	約210円/㎡
分譲会社	ニチモプレハブ株式会社
施工会社	株式会社奥村組
駐車場	有り
エレベータ	不明

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豊田第2コーポラスについて

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**豊田第2コーポラスの特徴**

東京都日野市東豊田3丁目22-13に位置する「豊田第2コーポラス」は、集合住宅タイプのマンションです。JR中央線の豊田駅から徒歩9分の便利な立地にあり、周辺には生活必需品を揃えられる店舗が多く、利便性が高い地域とされています。京王線の南平駅にも徒歩21分でアクセス可能で、多くの交通手段を利用できるのが魅力です。

このマンションは外観が古典的な造りで、都市部の住宅地域に馴染んでいます。通常の日本の集合住宅のように、基本的な設備は整っており、廊下やエントランスの清掃や管理が重要です。管理状況によって物件の価値は大きく変わる可能性があり、立地が比較的良いため、資産価値が保たれる傾向があります。また、適切に管理されていれば、所有リスクは比較的低いと見られます。

物件情報を元にした市場のトレンドや立地の特徴を考慮すると、豊田第2コーポラスは都市暮らしを求める人々にとって適した選択です。築年数や個々のユニットの状態によって異なる資産価値があるため、十分な調査と管理状況の確認が重要となります。リノベーションを除外しても、周辺環境や立地によるメリットがその魅力を際立たせる要因となっています。

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推定相場

売却相場	854万円〜 1,209万円
売却坪単価	73万円〜 74万円/坪
リノベ後相場	1,276万円〜 1,559万円
賃料相場	7.8万円〜 10.0万円/月
表面利回り	10.62% 〜 15.92%

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人口予測から見た東京都日野市の資産性・将来性

豊田第2コーポラスの存在する東京都日野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.7となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	190,435	100.0
2025年	192,017	100.8
2030年	192,376	101.0
2035年	191,808	100.7
2040年	190,313	99.9
2045年	188,303	98.9
2050年	185,978	97.7

※周囲の市区町村は昭島市, 国立市, 立川市, 多摩市, 八王子市, 府中市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り豊田駅の築年数で見たマンション価格

豊田第2コーポラスの最寄り豊田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。豊田第2コーポラスは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価258.2万円に比べて、築40年以上では79.5万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

50.22㎡

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1階南

2LDK

50.22㎡

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2階南

3DK

50.22㎡

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2階南

2LDK

43.07㎡

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2階南

2DK

50.22㎡

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3階南

1LDK+S（納戸）

50.22㎡

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4階南

4DK

55.08㎡

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4階南

2LDK

50.22㎡

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5階北

2LDK

45.36㎡

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5階南

3DK

44.7㎡

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5階南

1LDK

38.41㎡

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5階南

2DK

41.85㎡

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5階南

3DK

50.22㎡

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5階南

2DK

40.5㎡

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5階南

2LDK

45.36㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3K	50.22㎡	南	1階南(50.22㎡)を無料査定する
1	2LDK	50.22㎡	南	1階南(50.22㎡)を無料査定する
2	3DK	50.22㎡	南	2階南(50.22㎡)を無料査定する
2	2LDK	43.07㎡	南	2階南(43.07㎡)を無料査定する
2	2DK	50.22㎡	南	2階南(50.22㎡)を無料査定する
3	1LDK+S（納戸）	50.22㎡	南	3階南(50.22㎡)を無料査定する
4	4DK	55.08㎡	南	4階南(55.08㎡)を無料査定する
4	2LDK	50.22㎡	南	4階南(50.22㎡)を無料査定する
5	2LDK	45.36㎡	北	5階北(45.36㎡)を無料査定する
5	3DK	44.7㎡	南	5階南(44.7㎡)を無料査定する
5	1LDK	38.41㎡	南	5階南(38.41㎡)を無料査定する
5	2DK	41.85㎡	南	5階南(41.85㎡)を無料査定する
5	3DK	50.22㎡	南	5階南(50.22㎡)を無料査定する
5	2DK	40.5㎡	南	5階南(40.5㎡)を無料査定する
5	2LDK	45.36㎡	南	5階南(45.36㎡)を無料査定する

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豊田第2コーポラスの存在する東京都日野市東豊田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	4,480万円	2017年1月	72.0㎡	62.2万円	1	3LDK
2025年6月	400万円	1972年9月	23.64㎡	16.9万円	3	1K
2025年6月	830万円	1973年6月	50.22㎡	16.5万円	1	2LDK
2025年6月	830万円	1973年6月	50.22㎡	16.5万円	1	2LDK
2025年5月	850万円	1973年6月	40.5㎡	21.0万円	1	1LDK
2025年5月	850万円	1973年6月	40.5㎡	21.0万円	1	1LDK
2025年5月	798万円	1973年6月	37.15㎡	21.5万円	3	1LDK
2025年4月	798万円	1973年6月	40.0㎡	20.0万円	2	1LDK
2025年4月	798万円	1973年6月	40.0㎡	20.0万円	2	1LDK
2025年4月	798万円	1973年6月	45.3㎡	17.6万円	4	1LDK
2025年4月	798万円	1973年6月	45.3㎡	17.6万円	4	1LDK
2025年4月	798万円	1973年6月	45.36㎡	17.6万円	4	2LDK
2025年4月	798万円	1973年6月	45.36㎡	17.6万円	4	2LDK
2025年3月	1,480万円	1972年9月	50.22㎡	29.5万円	3	1LDK
2025年3月	480万円	1973年6月	37.15㎡	12.9万円	1	1LDK
2025年3月	480万円	1973年6月	37.15㎡	12.9万円	1	1LDK
2025年2月	1,480万円	1972年11月	50.22㎡	29.5万円	2	1LDK
2025年2月	1,480万円	1972年11月	50.22㎡	29.5万円	2	1LDK
2025年2月	1,480万円	1972年11月	50.22㎡	29.5万円	2	1LDK
2025年2月	790万円	1972年9月	50.22㎡	15.7万円	3	1LDK
2025年2月	4,480万円	2017年1月	72.15㎡	62.1万円	1	3LDK
2025年1月	880万円	1973年6月	40.5㎡	21.7万円	1	1LDK
2025年1月	880万円	1973年6月	40.5㎡	21.7万円	1	1LDK
2025年1月	1,180万円	1972年11月	55.08㎡	21.4万円	4	3LDK
2025年1月	1,180万円	1972年11月	55.08㎡	21.4万円	4	3LDK
2025年1月	1,180万円	1972年11月	55.08㎡	21.4万円	4	3LDK
2024年12月	420万円	1972年9月	26.98㎡	15.6万円	3	1K
2024年11月	699万円	1972年11月	41.85㎡	16.7万円	5	1LDK
2024年11月	699万円	1972年11月	41.85㎡	16.7万円	5	1LDK
2024年11月	699万円	1972年11月	41.85㎡	16.7万円	5	1LDK
2024年11月	790万円	1973年6月	40.0㎡	19.8万円	5	2LDK
2024年11月	790万円	1973年6月	40.0㎡	19.8万円	5	2LDK
2024年10月	790万円	1973年6月	45.36㎡	17.4万円	1	2LDK
2024年10月	790万円	1973年6月	45.36㎡	17.4万円	1	2LDK
2024年9月	1,298万円	1972年9月	50.2㎡	25.9万円	1	2LDK
2024年9月	1,090万円	1972年9月	50.22㎡	21.7万円	6	2LDK
2024年9月	1,298万円	1972年9月	50.22㎡	25.8万円	1	2LDK
2024年8月	740万円	1973年6月	40.0㎡	18.5万円	6	2LDK
2024年8月	740万円	1973年6月	40.0㎡	18.5万円	6	2LDK
2024年6月	800万円	1973年6月	40.5㎡	19.8万円	5	1LDK
2024年6月	800万円	1973年6月	40.5㎡	19.8万円	5	1LDK
2024年6月	1,050万円	1973年6月	35.86㎡	29.3万円	5	1LDK
2024年6月	1,050万円	1973年6月	35.86㎡	29.3万円	5	1LDK
2024年5月	4,580万円	2017年1月	72.28㎡	63.4万円	3	3LDK
2024年3月	710万円	1973年6月	37.15㎡	19.1万円	3	1LDK
2024年3月	710万円	1973年6月	37.15㎡	19.1万円	3	1LDK
2024年2月	480万円	1972年9月	28.35㎡	16.9万円	6	1LDK
2023年11月	550万円	1973年6月	33.83㎡	16.3万円	1	1LDK
2023年11月	550万円	1973年6月	33.83㎡	16.3万円	1	1LDK
2023年10月	780万円	1972年9月	50.22㎡	15.5万円	1	2LDK
2023年10月	880万円	1973年6月	50.22㎡	17.5万円	5	2LDK
2023年10月	880万円	1973年6月	50.22㎡	17.5万円	5	2LDK
2023年6月	1,280万円	1972年11月	50.22㎡	25.5万円	3	2LDK
2023年6月	1,280万円	1972年11月	50.22㎡	25.5万円	3	2LDK
2023年6月	1,280万円	1972年11月	50.22㎡	25.5万円	3	2LDK
2023年6月	1,280万円	1972年9月	44.34㎡	28.9万円	6	2LDK
2023年6月	4,290万円	2017年1月	70.35㎡	61.0万円	2	3LDK
2023年5月	1,280万円	1972年9月	50.22㎡	25.5万円	3	2LDK
2023年5月	750万円	1972年11月	45.36㎡	16.5万円	5	2LDK
2023年5月	750万円	1972年11月	45.36㎡	16.5万円	5	2LDK
2023年5月	750万円	1972年11月	45.36㎡	16.5万円	5	2LDK
2023年1月	880万円	1972年9月	28.35㎡	31.0万円	4	1R
2022年10月	3,990万円	2017年1月	71.0㎡	56.2万円	1	3LDK
2022年8月	980万円	1973年6月	50.75㎡	19.3万円	2	2LDK
2022年8月	980万円	1973年6月	50.75㎡	19.3万円	2	2LDK
2022年8月	880万円	1973年6月	35.86㎡	24.5万円	4	1LDK
2022年8月	880万円	1973年6月	35.86㎡	24.5万円	4	1LDK
2022年7月	980万円	1973年6月	40.0㎡	24.5万円	5	2LDK
2022年7月	980万円	1973年6月	40.0㎡	24.5万円	5	2LDK
2022年7月	980万円	1973年6月	45.36㎡	21.6万円	5	1LDK
2022年7月	980万円	1973年6月	45.36㎡	21.6万円	5	1LDK
2022年6月	4,980万円	2017年1月	83.04㎡	60.0万円	5	4LDK
2022年6月	1,480万円	1972年11月	50.22㎡	29.5万円	4	2LDK
2022年6月	1,480万円	1972年11月	50.22㎡	29.5万円	4	2LDK
2022年6月	1,480万円	1972年11月	50.22㎡	29.5万円	4	2LDK
2022年5月	1,380万円	1973年6月	45.36㎡	30.4万円	4	2LDK
2022年4月	720万円	1972年9月	28.35㎡	25.4万円	2	1K
2022年4月	1,480万円	1972年11月	50.22㎡	29.5万円	4	2LDK
2022年4月	1,480万円	1972年11月	50.22㎡	29.5万円	4	2LDK
2022年4月	1,480万円	1972年11月	50.22㎡	29.5万円	4	2LDK
2022年3月	720万円	1972年9月	50.22㎡	14.3万円	2	2LDK
2022年3月	1,290万円	1972年9月	44.34㎡	29.1万円	3	2LDK
2022年2月	500万円	1973年6月	32.5㎡	15.4万円	5	1LDK
2022年1月	500万円	1973年6月	32.5㎡	15.4万円	5	1LDK
2022年1月	500万円	1973年6月	32.5㎡	15.4万円	5	1LDK
2022年1月	590万円	1972年9月	28.35㎡	20.8万円	2	1K
2021年12月	680万円	1972年11月	50.22㎡	13.5万円	2	2LDK
2021年12月	680万円	1972年11月	50.22㎡	13.5万円	2	2LDK
2021年12月	680万円	1972年11月	50.22㎡	13.5万円	2	2LDK
2021年12月	1,380万円	1973年6月	45.36㎡	30.4万円	3	2LDK
2021年12月	1,380万円	1973年6月	45.36㎡	30.4万円	4	2LDK
2021年12月	1,398万円	1973年6月	55.08㎡	25.4万円	3	3LDK
2021年12月	1,380万円	1973年6月	45.36㎡	30.4万円	3	2LDK
2021年12月	1,380万円	1973年6月	45.36㎡	30.4万円	4	2LDK
2021年12月	1,380万円	1973年6月	45.36㎡	30.4万円	4	2LDK
2021年12月	1,398万円	1973年6月	55.08㎡	25.4万円	3	3LDK
2021年11月	1,380万円	1973年6月	50.22㎡	27.5万円	6	2LDK
2021年11月	1,380万円	1973年6月	50.22㎡	27.5万円	6	2LDK
2021年11月	4,680万円	2017年1月	72.0㎡	65.0万円	4	3LDK
2021年11月	630万円	1972年9月	28.35㎡	22.2万円	4	1R

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オハナ豊田多摩平の森

東京都日野市多摩平４丁目８−２

築年月：2013年9月

専有面積：72.36㎡〜

相場価格：5,087万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
オハナ豊田多摩平の森	東京都日野市多摩平４丁目８−２	2013年9月	72.36㎡〜	5,087万円〜	このマンションの相場を見る
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プラウドシティ豊田多摩平の森	東京都日野市多摩平２丁目８−１	2023年9月	--	--	このマンションの相場を見る
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ベルトピア日野	東京都日野市大坂上２丁目	1987年8月	--	--	このマンションの相場を見る
美夜湖ビル	東京都日野市大坂上２丁目８−１１	1986年4月	40.38㎡〜	1,111万円〜	このマンションの相場を見る
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