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サンライフ東品川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,949万円 〜 6,228万円 （297万円 〜 299万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東品川１丁目２８−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンライフ東品川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンライフ東品川」は、1985年1月竣工の10階建てマンションで、総戸数は123戸です。マンションは京急本線「新馬場」駅から徒歩6分という利便性の高い立地にあります。
周辺には多くの便利な施設が揃っています。まず、コンビニではファミリーマート東品川店が約101m、ローソンサテライト東品川一丁目店が約250m、セブンイレブン東品川1丁目店が約295mの距離にあります。スーパーマーケットも近くに複数あり、まいばすけっと北品川2丁目店が約244m、まいばすけっと東品川1丁目店が約307m、まいばすけっと北品川1丁目店が約396mの位置にあります。
飲食店も充実しており、約75mの距離に京亭、約104mの距離にアンビカインドネパールレストラン、約146mの距離にニコニコキッチン品川東店があります。さらに、約150mの距離に北京飯店東品川店、約164mの距離にてんぷらすさきもあります。
また、健康に関する施設も近くにあり、坂本歯科医院は約134m、のぞみクリニックは約212m、シモジ歯科医院は約215mの位置にあります。薬局も充実しており、有限会社白金薬局品川店は約210m、トモ薬局は約264m、あけぼの薬局新馬場店は約298mの距離にあります。
公共施設や公園についても触れましょう。品川警察署 台場交番は約281m、品川区立品川図書館は約419m、天王洲創業支援センターは約435mの位置にあります。公園も近くにあるので、散歩などのリラックスタイムも充実できます。洲崎公園は約241m、台場浦公園は約254m、品海公園は約255mの距離です。
さらに、学校や保育施設も周辺に揃っています。東品川児童センターや品川区児童センター北品川はそれぞれ約126mと約160mの位置にあります。品川区立台場小学校も約161mの距離にあり、子育て世帯にも安心して住まいを選べる環境が整っています。保育園に関しても、東品川保育園は約130m、北品川保育園は約164m、アイ保育園は約210mの位置にあります。
「サンライフ東品川」は、周辺の便利な施設が近くに揃っているため、暮らしやすいマンションと言えます。具体的な施設へのアクセスも分かりやすく記載されており、利便性が高いことが伝わる文章になっています。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
サンライフ東品川の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の113.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格
サンライフ東品川の最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンライフ東品川は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価455.4万円に比べて、築40年以上では236.4万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3DK
55.0㎡
2階 北東
3DK
55.0㎡
2階 南
3LDK
68.75㎡
3階 南
3LDK
68.75㎡
3階 北西
3LDK
66.0㎡
3階 北西
3LDK
60.42㎡
3階 北東
3LDK
68.75㎡
6階 北東
1SLDK
55.0㎡
6階 南西
3LDK
66.55㎡
6階 北西
3LDK
60.42㎡
6階 南東
3LDK
60.42㎡
6階 南
3DK
55.0㎡
6階 南
1SLDK
55.0㎡
10階 北
3LDK
66.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 55.0㎡ | 南 | 2階 南(55.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 55.0㎡ | 北東 | 2階 北東(55.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.75㎡ | 南 | 2階 南(68.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.75㎡ | 南 | 3階 南(68.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.0㎡ | 北西 | 3階 北西(66.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.42㎡ | 北西 | 3階 北西(60.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.75㎡ | 北東 | 3階 北東(68.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 55.0㎡ | 北東 | 6階 北東(55.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.55㎡ | 南西 | 6階 南西(66.55㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.42㎡ | 北西 | 6階 北西(60.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.42㎡ | 南東 | 6階 南東(60.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 55.0㎡ | 南 | 6階 南(55.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 55.0㎡ | 南 | 6階 南(55.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 66.55㎡ | 北 | 10階 北(66.55㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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サンライフ東品川の存在する東京都品川区東品川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,450万円 | 2019年1月 | 60.08㎡ | 140.6万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 56.39㎡ | 109.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2019年11月 | 72.84㎡ | 171.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2019年1月 | 89.49㎡ | 176.6万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1978年4月 | 51.52㎡ | 94.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 1992年6月 | 72.89㎡ | 107.0万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2018年7月 | 56.82㎡ | 131.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2019年11月 | 72.27㎡ | 186.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1973年9月 | 56.44㎡ | 65.2万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1981年2月 | 39.48㎡ | 67.9万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1983年12月 | 54.1㎡ | 79.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1980年8月 | 67.9㎡ | 80.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,950万円 | 2005年2月 | 58.76㎡ | 101.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 58.24㎡ | 68.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,430万円 | 1973年9月 | 56.44㎡ | 78.5万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 14,650万円 | 2019年1月 | 80.58㎡ | 181.8万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2000年10月 | 77.24㎡ | 109.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2005年2月 | 79.02㎡ | 106.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,790万円 | 2019年1月 | 64.73㎡ | 135.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2018年7月 | 67.44㎡ | 143.5万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,440万円 | 2006年9月 | 62.29㎡ | 87.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2019年11月 | 62.33㎡ | 160.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2019年1月 | 66.3㎡ | 135.4万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,750万円 | 2007年7月 | 75.93㎡ | 102.1万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1980年8月 | 66.15㎡ | 68.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 2002年10月 | 21.54㎡ | 115.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 8,350万円 | 1999年2月 | 87.11㎡ | 95.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 8,650万円 | 2016年2月 | 67.02㎡ | 129.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1980年8月 | 61.22㎡ | 84.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2007年9月 | 67.07㎡ | 114.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,099万円 | 1979年2月 | 56.56㎡ | 90.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1978年4月 | 48.38㎡ | 86.4万円 | 1 | 2LDK |
サンライフ東品川の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルピナス天王洲スペリオタワー | 東京都品川区東品川１丁目 | 2004年4月 | 30.87㎡〜 | 3,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント品川 | 東京都品川区東品川１丁目８−１ | 1999年2月 | 62.32㎡〜 | 6,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ品川天王洲 | 東京都品川区東品川１丁目 | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイツ品川 | 東京都品川区東品川１丁目１−９ | 1976年12月 | 60.05㎡〜 | 5,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグーネ品川 | 東京都品川区東品川１丁目６−１４ | 1980年11月 | 33.48㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・グランディ品川 | 東京都品川区東品川１丁目２５−５ | 2016年11月 | 20.44㎡〜 | 2,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア品川 BAYSIDE COURT | 東京都品川区東品川１丁目１９−２ | 2021年7月 | 22.4㎡〜 | 3,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レイジオス品川 | 東京都品川区東品川１丁目９−１２ | 2009年2月 | 20.15㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ東品川 | 東京都品川区東品川１丁目３８−３ | 2016年1月 | 66.78㎡〜 | 7,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東品川 | 東京都品川区東品川１丁目１２−５ | 2012年12月 | 20.89㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール天王洲アイル | 東京都品川区東品川１丁目１１−２ | 2001年10月 | 20.69㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ品川 | 東京都品川区東品川１丁目３９−２ | 1980年5月 | 35.1㎡〜 | 2,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス北品川 | 東京都品川区東品川１丁目８−１４ | 1981年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス品川サウス | 東京都品川区東品川１丁目３１−４ | 2019年12月 | 54.56㎡〜 | 7,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ天王洲 | 東京都品川区東品川１丁目１１−７ | 2001年2月 | 19.18㎡〜 | 2,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ北品川リバーサイドテラス | 東京都品川区北品川２丁目２８−１４ | 2023年6月 | 40.87㎡〜 | 6,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート品川第6 | 東京都品川区北品川２丁目８−３ | 1997年6月 | 17.01㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| リビオ北品川 | 東京都品川区北品川２丁目２５−１１ | 2011年11月 | 45.58㎡〜 | 4,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク北品川 | 東京都品川区北品川２丁目7-15 | 2023年11月 | 20.43㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |