サンウッド東日本橋フラッツの売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
5,009万円〜 5,636万円（441万円〜 464万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都中央区日本橋横山町１０−１１
築年月	2017年2月
総階数	14階
総戸数	66戸
専有面積	37.51㎡〜 40.18㎡
間取り	1LDK
アクセス	馬喰町駅徒歩1分

施設・設備

電気式床暖房

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

光FIN

LAN配線

浄水器

内廊下

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾟｯﾄ可

1階店舗

性能評価書

サンウッド東日本橋フラッツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンウッド東日本橋フラッツ」は、JR総武本線「馬喰町」駅から徒歩1分の場所に位置するマンションです。総戸数は66戸で、地上14階建てで2017年2月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニは、セブンイレブン日本橋横山町店(徒歩45m)やファミリーマート東日本橋二丁目店(徒歩81m)、セブンイレブン日本橋馬喰町店(徒歩146m)などがあります。スーパーも、肉のハナマサ浅草橋店(徒歩279m)やまいばすけっと浅草橋1丁目店(徒歩320m)、フレスコ日本橋横山町店(徒歩324m)などが近くにあります。さらに、周辺には様々な飲食店や病院、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園もあり、生活に便利な環境が整っています。

「サンウッド東日本橋フラッツ」は、交通の便も良く、周辺施設へのアクセスも充実しているため、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

サンウッド東日本橋フラッツの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。

周囲の市区町村の113.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,183	100.0
2020年	155,853	110.4
2025年	167,587	118.7
2030年	176,749	125.2
2035年	183,420	129.9
2040年	187,864	133.1
2045年	190,496	134.9

※周囲の市区町村は台東区, 墨田区, 千代田区, 文京区, 江東区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り馬喰町駅の築年数で見たマンション価格

サンウッド東日本橋フラッツの最寄り馬喰町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンウッド東日本橋フラッツは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価464.4万円に比べて、築40年以上では249.9万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンウッド東日本橋フラッツの存在する東京都中央区日本橋横山町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,200万円	2017年11月	40.41㎡	128.7万円	4	1LDK
2024年3月	4,980万円	2010年11月	40.65㎡	122.5万円	10	1LDK
2023年12月	3,180万円	1981年4月	48.24㎡	65.9万円	7	1LDK
2023年12月	2,400万円	1981年8月	29.59㎡	81.1万円	5	1K
2023年12月	5,480万円	2017年2月	39.93㎡	137.2万円	12	1LDK
2023年11月	5,450万円	2017年11月	40.88㎡	133.3万円	12	1LDK
2023年8月	7,490万円	2017年11月	58.59㎡	127.8万円	11	2LDK
2023年6月	5,580万円	2017年2月	37.51㎡	148.8万円	7	1LDK
2023年6月	7,290万円	2010年11月	63.49㎡	114.8万円	2	1LDK
2023年6月	7,980万円	2010年11月	63.49㎡	125.7万円	2	1LDK
2023年4月	5,780万円	2019年11月	40.0㎡	144.5万円	11	1LDK
2023年4月	5,150万円	2017年2月	39.93㎡	129.0万円	11	1LDK
2023年4月	1,980万円	1981年9月	25.04㎡	79.1万円	5	ワンルーム
2023年3月	5,780万円	2017年11月	40.88㎡	141.4万円	14	1LDK
2023年1月	7,480万円	2017年11月	58.59㎡	127.7万円	7	2LDK
2023年1月	4,780万円	2017年11月	41.46㎡	115.3万円	12	1LDK
2023年1月	5,480万円	2019年11月	40.56㎡	135.1万円	8	1LDK
2022年12月	6,600万円	2017年11月	54.46㎡	121.2万円	2	2LDK
2022年11月	4,490万円	2010年11月	40.65㎡	110.5万円	3	1LDK
2022年11月	5,580万円	2019年11月	40.56㎡	137.6万円	7	1LDK
2022年11月	4,990万円	2017年11月	40.41㎡	123.5万円	5	1LDK
2022年10月	7,100万円	2019年11月	53.0㎡	134.0万円	5	2LDK
2022年9月	7,380万円	2010年11月	63.27㎡	116.6万円	6	2LDK
2022年9月	5,180万円	2017年11月	40.41㎡	128.2万円	9	1LDK
2022年8月	2,498万円	1981年6月	33.05㎡	75.6万円	9	ワンルーム
2022年7月	4,990万円	2017年2月	37.51㎡	133.0万円	6	1LDK
2022年7月	4,400万円	2017年11月	40.41㎡	108.9万円	6	1LDK
2022年6月	7,980万円	2010年11月	63.27㎡	126.1万円	11	1SLDK
2022年5月	2,980万円	1981年4月	48.24㎡	61.8万円	10	1LDK
2022年5月	4,480万円	2017年11月	41.46㎡	108.1万円	10	1LDK
2022年4月	5,280万円	2017年2月	39.93㎡	132.2万円	9	1LDK
2022年4月	5,480万円	2019年11月	40.56㎡	135.1万円	8	1LDK
2022年4月	1,950万円	1981年8月	21.39㎡	91.2万円	4	ワンルーム
2022年4月	4,650万円	2019年11月	40.0㎡	116.3万円	1	1LDK
2022年3月	6,980万円	2017年11月	54.46㎡	128.2万円	7	2LDK
2022年3月	5,490万円	2019年11月	40.0㎡	137.3万円	2	1LDK
2022年3月	4,950万円	2017年11月	40.74㎡	121.5万円	10	1LDK
2022年3月	3,999万円	1981年4月	47.18㎡	84.8万円	6	2LDK
2022年2月	3,399万円	1981年4月	48.18㎡	70.5万円	6	2LDK
2022年2月	4,880万円	2017年2月	39.93㎡	122.2万円	8	1LDK
2022年1月	4,580万円	2017年11月	41.46㎡	110.5万円	8	1LDK
2022年1月	1,299万円	1981年6月	20.33㎡	63.9万円	10	ワンルーム
2021年12月	6,980万円	2019年11月	52.84㎡	132.1万円	3	2LDK
2021年10月	1,780万円	1981年9月	25.04㎡	71.1万円	5	ワンルーム
2021年10月	4,180万円	2010年11月	40.65㎡	102.8万円	10	1LDK
2021年10月	7,980万円	2010年11月	64.94㎡	122.9万円	4	3LDK
2021年9月	6,980万円	2019年11月	52.84㎡	132.1万円	4	2LDK
2021年7月	4,700万円	2017年11月	40.41㎡	116.3万円	14	1LDK
2021年6月	4,280万円	2017年2月	37.51㎡	114.1万円	5	1LDK
2021年6月	4,780万円	2017年11月	40.88㎡	116.9万円	12	1LDK
2021年5月	1,450万円	1981年9月	25.04㎡	57.9万円	5	ワンルーム
2021年4月	4,250万円	2017年2月	37.51㎡	113.3万円	8	1LDK
2021年4月	4,580万円	2017年11月	41.46㎡	110.5万円	8	1LDK
2021年4月	5,180万円	2017年2月	39.93㎡	129.7万円	13	1LDK
2021年4月	4,380万円	2017年11月	40.41㎡	108.4万円	5	1LDK
2021年3月	3,199万円	1981年4月	58.2㎡	55.0万円	7	2LDK
2021年3月	4,680万円	2010年11月	40.65㎡	115.1万円	3	1LDK
2021年3月	2,080万円	1981年8月	34.34㎡	60.6万円	7	ワンルーム
2021年3月	1,950万円	1981年8月	25.0㎡	78.0万円	4	ワンルーム
2021年3月	4,980万円	2017年11月	41.46㎡	120.1万円	5	1LDK
2021年2月	4,980万円	2017年2月	39.93㎡	124.7万円	11	1LDK
2021年1月	1,990万円	1981年8月	29.5㎡	67.5万円	4	1K
2020年12月	4,980万円	2017年11月	41.46㎡	120.1万円	5	1LDK
2020年12月	3,480万円	1981年9月	45.27㎡	76.9万円	9	1LDK
2020年11月	6,530万円	2017年11月	54.46㎡	119.9万円	10	2LDK
2020年9月	4,280万円	1981年9月	45.27㎡	94.5万円	9	1LDK
2020年6月	9,200万円	2017年11月	76.71㎡	119.9万円	12	3LDK
2020年5月	2,180万円	1981年8月	29.59㎡	73.7万円	4	1K
2020年4月	4,390万円	2017年11月	40.41㎡	108.6万円	13	1LDK
2020年3月	3,350万円	1981年8月	56.68㎡	59.1万円	7	1LDK
2020年2月	4,400万円	2010年11月	47.65㎡	92.3万円	7	1LDK
2020年1月	4,680万円	2017年11月	41.46㎡	112.9万円	11	1LDK
2020年1月	6,280万円	2019年11月	53.0㎡	118.5万円	2	2LDK
2019年11月	2,280万円	1981年4月	48.18㎡	47.3万円	6	2DK
2019年11月	4,680万円	2017年2月	40.0㎡	117.0万円	6	1LDK
2019年9月	5,400万円	2017年2月	39.3㎡	137.4万円	5	1LDK
2019年8月	5,880万円	2019年10月	53.0㎡	110.9万円	3	2LDK
2019年7月	3,298万円	1981年8月	47.59㎡	69.3万円	6	1LDK

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ガーラ東日本橋

東京都中央区日本橋馬喰町２丁目４−１５

築年月：2003年11月

専有面積：22.05㎡〜

相場価格：2,782万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーラ東日本橋	東京都中央区日本橋馬喰町２丁目４−１５	2003年11月	22.05㎡〜	2,782万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム東日本橋	東京都中央区日本橋馬喰町２丁目３−５	2012年6月	36.33㎡〜	4,479万円〜	このマンションの相場を見る
アムス馬喰町	東京都中央区日本橋馬喰町２丁目５−５	2004年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ピアース千代田東神田	東京都千代田区東神田３丁目４－７	2021年11月	31.16㎡〜	4,988万円〜	このマンションの相場を見る
アイル秋葉原イースト	東京都千代田区東神田３丁目６−６	2006年4月	22.51㎡〜	2,769万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ千代田東神田	東京都千代田区東神田３丁目５−１３	2014年12月	35.02㎡〜	4,248万円〜	このマンションの相場を見る
東神田サマリヤマンション	東京都千代田区東神田３丁目２−４	1980年2月	18.6㎡〜	1,480万円〜	このマンションの相場を見る
オリオ東神田	東京都千代田区東神田３丁目２−５	2002年8月	25.83㎡〜	2,531万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東神田2	東京都千代田区東神田３丁目５−１	1997年3月	25.84㎡〜	2,669万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ東神田2	東京都千代田区東神田３丁目１−７	2004年12月	22.44㎡〜	2,508万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ秋葉原イースト	東京都千代田区東神田３丁目６−５	2006年4月	24.79㎡〜	2,710万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ東神田	東京都千代田区東神田３丁目３−３	2013年3月	54.31㎡〜	6,849万円〜	このマンションの相場を見る
ストーク東神田	東京都千代田区東神田３丁目１−１０	1982年2月	56.99㎡〜	5,235万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア千代田左衛門橋	東京都千代田区東神田３丁目５−８	2015年9月	35.51㎡〜	5,315万円〜	このマンションの相場を見る
リヴァージュ浅草橋	東京都台東区浅草橋１丁目７−３	2000年3月	18.24㎡〜	1,653万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ浅草橋	東京都台東区浅草橋１丁目１−９	1999年7月	36.99㎡〜	3,521万円〜	このマンションの相場を見る
浅草橋ハビテーションビル	東京都台東区浅草橋１丁目２−１０	1974年10月	41.22㎡〜	2,551万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイド浅草橋ビル	東京都台東区浅草橋１丁目３−１５	1978年1月	36.33㎡〜	2,884万円〜	このマンションの相場を見る
浅草橋シティハイツ	東京都台東区浅草橋１丁目３３−６	1983年11月	27.92㎡〜	2,173万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン浅草橋駅前	東京都台東区浅草橋１丁目８−１	2015年11月	40.1㎡〜	4,616万円〜	このマンションの相場を見る

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