シーズガーデン国立の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
3,878万円〜 5,078万円（183万円〜 191万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都国立市谷保５９３８−３
築年月	2002年2月
総階数	8階
総戸数	20戸
専有面積	70.07㎡〜 87.94㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	矢川駅徒歩10分谷保駅徒歩11分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

全戸分駐車場

洗髪洗面台

CATV利用IN

浄水器

台所ｼｬﾜｰ水栓

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TES床暖房

シーズガーデン国立について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シーズガーデン国立」は、2002年02月に竣工した地上8階建てのマンションです。交通アクセスも良く、JR南武線「矢川」駅まで徒歩10分と便利な立地にあります。

全体の総戸数は20戸で、マンションの魅力を感じることができます。周辺施設も充実しており、国立さくら通り店や矢川駅前店などのコンビニが徒歩で約600m程度の距離にあります。スーパーも近くに複数あり、例えば、徒歩約500mの場所にフーズマーケットさえき富士見台店があります。

飲食店も豊富で、国立市内のカフェやスイーツ店、喫茶店などが周辺に点在しています。また、病院や薬局も充実しており、徒歩圏内で利用できます。

公共施設も近くに揃っており、立川警察署や国立市役所も徒歩でアクセスできます。自然環境も整っており、周辺には城山公園や谷保第四公園などの公園もあります。

学校や保育園・幼稚園も多く、パラッツオスピネッリ日本事務局や国立市立の小学校もすぐ近くにあります。これらの施設が近くにあるため、子育て世帯にもオススメのマンションと言えるでしょう。

「シーズガーデン国立」は、交通アクセスや周辺施設の利便性、自然環境、教育環境など、暮らしやすさを追求したマンションです。魅力的なマンションであり、住まいに求める機能や利便性を充実させた高品質な住まいです。

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人口予測から見た東京都国立市の資産性・将来性

シーズガーデン国立の存在する東京都国立市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.5となります。

周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	73,655	100.0
2020年	74,259	100.8
2025年	74,429	101.1
2030年	74,513	101.2
2035年	74,293	100.9
2040年	73,641	100.0
2045年	72,580	98.5

※周囲の市区町村は府中市, 国分寺市, 日野市, 立川市, 多摩市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り矢川駅の築年数で見たマンション価格

シーズガーデン国立の最寄り矢川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シーズガーデン国立は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価264.0万円に比べて、築40年以上では117.3万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シーズガーデン国立の存在する東京都国立市谷保周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,580万円	2018年11月	65.21㎡	70.2万円	5	3LDK
2024年1月	3,680万円	2008年12月	60.42㎡	60.9万円	1	2SLDK
2023年10月	3,980万円	2002年2月	70.07㎡	56.8万円	2	2LDK
2023年10月	1,850万円	2008年12月	44.22㎡	41.8万円	1	1LDK
2023年10月	2,690万円	2008年2月	52.19㎡	51.5万円	4	1SLDK
2023年6月	2,590万円	1992年1月	58.02㎡	44.6万円	2	2LDK
2022年3月	2,999万円	2005年4月	64.38㎡	46.6万円	2	2SLDK
2022年3月	2,690万円	2008年2月	52.19㎡	51.5万円	4	1SLDK
2020年12月	2,280万円	1995年4月	63.84㎡	35.7万円	1	2SLDK
2020年12月	2,580万円	2005年4月	55.65㎡	46.4万円	2	2LDK
2020年10月	2,890万円	2005年4月	63.27㎡	45.7万円	2	2LDK
2020年5月	4,380万円	2018年11月	65.21㎡	67.2万円	7	3LDK
2019年10月	2,930万円	2005年4月	64.38㎡	45.5万円	2	2SLDK
2019年9月	1,990万円	2003年2月	66.15㎡	30.1万円	1	3LDK
2019年3月	2,490万円	2003年2月	71.08㎡	35.0万円	5	2SLDK
2018年12月	2,880万円	2005年4月	64.38㎡	44.7万円	2	2LDK
2018年11月	1,980万円	2003年2月	66.15㎡	29.9万円	2	3LDK
2018年11月	2,220万円	2005年5月	60.08㎡	37.0万円	2	2LDK
2018年11月	2,589万円	1992年1月	71.87㎡	36.0万円	4	3LDK
2018年11月	2,090万円	1992年1月	67.78㎡	30.8万円	1	2LDK
2018年10月	2,980万円	2008年12月	63.07㎡	47.2万円	3	3LDK
2018年10月	1,880万円	1992年1月	71.87㎡	26.2万円	4	3LDK
2018年8月	5,280万円	2003年2月	113.68㎡	46.4万円	6	4LDK
2018年6月	2,280万円	2008年12月	56.14㎡	40.6万円	4	1SLDK
2018年5月	2,350万円	2003年2月	66.15㎡	35.5万円	4	2SLDK
2018年5月	2,150万円	2003年2月	66.15㎡	32.5万円	1	3LDK
2018年4月	1,980万円	2003年2月	66.15㎡	29.9万円	4	2LDK
2018年1月	2,280万円	2003年2月	56.7㎡	40.2万円	4	1LDK
2017年12月	2,780万円	2003年2月	66.15㎡	42.0万円	5	3LDK
2017年11月	1,780万円	1992年1月	52.76㎡	33.7万円	2	3DK
2017年10月	3,199万円	2008年12月	63.48㎡	50.4万円	4	3LDK
2017年10月	2,590万円	1992年1月	83.2㎡	31.1万円	1	4LDK
2017年10月	3,290万円	2003年2月	85.86㎡	38.3万円	6	3SLDK
2017年9月	2,380万円	2003年2月	75.07㎡	31.7万円	2	3LDK
2017年8月	3,290万円	2003年2月	85.86㎡	38.3万円	7	3LDK
2017年7月	1,999万円	1992年1月	66.97㎡	29.8万円	2	3LDK
2017年6月	2,050万円	2008年12月	63.48㎡	32.3万円	4	3LDK
2017年6月	2,498万円	2008年12月	63.48㎡	39.4万円	3	3LDK
2017年5月	1,860万円	1995年4月	63.84㎡	29.1万円	5	3LDK
2017年4月	1,780万円	1995年5月	63.84㎡	27.9万円	1	2LDK
2017年4月	2,280万円	2003年2月	71.08㎡	32.1万円	5	2SLDK
2017年4月	2,980万円	2002年2月	75.13㎡	39.7万円	2	3LDK
2017年3月	3,380万円	2002年2月	70.07㎡	48.2万円	2	2LDK
2017年2月	2,180万円	2008年12月	60.52㎡	36.0万円	3	2SLDK
2017年2月	2,180万円	2008年12月	60.52㎡	36.0万円	1	2SLDK
2017年1月	2,380万円	2002年2月	70.07㎡	34.0万円	2	3LDK
2016年12月	2,680万円	2003年2月	85.86㎡	31.2万円	6	3SLDK
2016年11月	1,780万円	1992年1月	52.76㎡	33.7万円	1	3DK

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メゾン国立

東京都国立市東３丁目１１−８

築年月：1984年3月

専有面積：22.14㎡〜

相場価格：930万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾン国立	東京都国立市東３丁目１１−８	1984年3月	22.14㎡〜	930万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3国立	東京都国立市東３丁目４−３１	1998年3月	55.0㎡〜	3,308万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ国立大学通り	東京都国立市東４丁目２５−１３	2016年1月	55.22㎡〜	3,382万円〜	このマンションの相場を見る
イーストマンション	東京都国立市東４丁目３−３３	1991年5月	48.66㎡〜	2,456万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド国立	東京都国立市東４丁目３−１２	2012年3月	67.53㎡〜	5,256万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ国立	東京都国立市東４丁目１−１０	2001年4月	--	--	このマンションの相場を見る
国立パークホームズ	東京都国立市東４丁目２４−２０	2001年5月	63.67㎡〜	4,152万円〜	このマンションの相場を見る
テラス国立カームコート	東京都国立市東４丁目４−３０	2000年3月	55.03㎡〜	3,450万円〜	このマンションの相場を見る
アーデルフェリエ国立東	東京都国立市東４丁目２７−１８	2010年8月	45.13㎡〜	2,892万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー立川	東京都立川市錦町４丁目９−２３	1988年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ジョイフル西国立	東京都立川市錦町４丁目５−２３	1980年7月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ立川錦町	東京都立川市錦町４丁目８−８番２６	2018年6月	64.15㎡〜	4,854万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール国立ウエスト	東京都国立市西３丁目４−２１	2021年4月	58.3㎡〜	4,708万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー国立	東京都国立市青柳３丁目２６−５４	1991年3月	68.04㎡〜	2,278万円〜	このマンションの相場を見る
シティーコーポパルナス国立	東京都国立市青柳３丁目２６−２５	1995年11月	54.44㎡〜	1,816万円〜	このマンションの相場を見る
ライネスハイム国立	東京都国立市青柳３丁目８−７	1996年3月	66.7㎡〜	3,093万円〜	このマンションの相場を見る
ライネスハイム国立	東京都国立市青柳３丁目８−７	1996年2月	61.6㎡〜	2,668万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル国立	東京都国立市矢川３丁目２１−１	2005年9月	67.02㎡〜	4,269万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ国立1	東京都国立市矢川３丁目２−７	1994年11月	52.2㎡〜	2,313万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン府中アクロスフォート	東京都府中市西府町２丁目１０−３	2005年1月	63.0㎡〜	3,518万円〜	このマンションの相場を見る

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