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北品川ホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,170万円 〜 8,624万円 （358万円 〜 361万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区北品川５丁目８−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 286戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
北品川ホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「北品川ホームズ」は、1981年8月に竣工した地上15階建てのマンションで、総戸数は286戸です。JR山手線「大崎」駅から徒歩5分という好立地に位置し、交通の利便性が魅力です。
周辺にはさまざまな施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。たとえば、徒歩数分の距離には、ローソンやファミリーマートなどのコンビニや、成城石井やライフなどのスーパーがあります。飲食店も豊富で、マクドナルドやスターバックスコーヒー、地元の味を楽しむことができる北海道料理のお店など、さまざまな選択肢があります。
また、病院や薬局も近くにあり、健康に関するサポートも充実しています。やなぎさわ歯科クリニックや大崎デンタルオフィスなどが徒歩数十メートル圏内にあります。さらに、トモズやクオール薬局などの薬局も近くにあります。
周辺には商業施設もあり、ThinkParkや御殿山トラストシティなどがあります。公共施設も近くにあり、東京都労働相談情報センターや日本税理士会館などがあります。
自然を楽しむこともできる公園も充実しており、小関公園や御成橋公園、御殿山の丘公園など、散歩や運動を楽しむことができます。また、教育施設としても充実しており、品川区児童センター 小関やカナディアン・インターナショナルスクール、アプリ児童デイサービスなども周辺にあります。
以上のように、「北品川ホームズ」は交通の便や周辺施設の充実など、住むには最適な条件が備わっています。快適な生活を送ることができるマンションといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
北品川ホームズの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格
北品川ホームズの最寄り大崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。北品川ホームズは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価549.4万円に比べて、築40年以上では334.2万円と39.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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3階 南西
3LDK
78.15㎡
6階 南
3LDK
69.96㎡
6階 南
3SLDK
69.99㎡
7階 南西
2SLDK
76.99㎡
7階 南西
2LDK+S（納戸）
78.91㎡
7階 南
2LDK
66.19㎡
7階 南西
3LDK
78.91㎡
8階 南西
3LDK
76.99㎡
8階 南西
3LDK
78.15㎡
9階 南西
3LDK
76.99㎡
9階 南西
3LDK
78.91㎡
9階 南
2LDK
66.19㎡
11階 北
3LDK
76.99㎡
11階 北
3LDK
74.63㎡
13階 南西
3LDK
76.99㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 78.15㎡ | 南西 | 3階 南西(78.15㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.96㎡ | 南 | 6階 南(69.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 3SLDK | 69.99㎡ | 南 | 6階 南(69.99㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 76.99㎡ | 南西 | 7階 南西(76.99㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK+S（納戸） | 78.91㎡ | 南西 | 7階 南西(78.91㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 66.19㎡ | 南 | 7階 南(66.19㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 78.91㎡ | 南西 | 7階 南西(78.91㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 76.99㎡ | 南西 | 8階 南西(76.99㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 78.15㎡ | 南西 | 8階 南西(78.15㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 76.99㎡ | 南西 | 9階 南西(76.99㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 78.91㎡ | 南西 | 9階 南西(78.91㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 66.19㎡ | 南 | 9階 南(66.19㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 76.99㎡ | 北 | 11階 北(76.99㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 74.63㎡ | 北 | 11階 北(74.63㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 76.99㎡ | 南西 | 13階 南西(76.99㎡)を無料査定する |
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北品川ホームズの存在する東京都品川区北品川５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,880万円 | 1996年11月 | 70.2㎡ | 140.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1970年7月 | 43.5㎡ | 77.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1979年7月 | 45.18㎡ | 92.5万円 | 5 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1970年12月 | 44.5㎡ | 89.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2015年5月 | 47.5㎡ | 210.1万円 | 12 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 3,920万円 | 2021年3月 | 25.96㎡ | 151.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1981年11月 | 44.24㎡ | 67.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2023年6月 | 55.53㎡ | 197.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 1979年7月 | 95.36㎡ | 96.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 1978年10月 | 66.89㎡ | 114.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1979年7月 | 93.96㎡ | 83.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1973年7月 | 51.53㎡ | 67.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,690万円 | 1996年11月 | 33.84㎡ | 286.3万円 | 5 | 1SDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1970年12月 | 59.06㎡ | 92.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2006年12月 | 53.98㎡ | 160.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 2003年7月 | 22.36㎡ | 106.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 1980年2月 | 81.97㎡ | 119.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1980年2月 | 81.97㎡ | 109.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2006年12月 | 63.95㎡ | 184.5万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2002年6月 | 69.08㎡ | 115.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,980万円 | 2006年12月 | 75.35㎡ | 185.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,690万円 | 1996年11月 | 57.92㎡ | 167.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,780万円 | 1981年2月 | 76.99㎡ | 140.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,955万円 | 1996年7月 | 88.5㎡ | 180.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 1984年6月 | 57.89㎡ | 105.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 2003年3月 | 82.7㎡ | 150.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1981年1月 | 21.65㎡ | 68.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 8,880万円 | 2003年1月 | 66.54㎡ | 133.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1979年7月 | 42.09㎡ | 59.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,980万円 | 2002年8月 | 92.85㎡ | 182.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2016年3月 | 59.6㎡ | 133.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1981年2月 | 76.99㎡ | 112.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1982年12月 | 69.88㎡ | 104.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 26,900万円 | 2003年5月 | 132.6㎡ | 202.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 28,350万円 | 2003年5月 | 132.6㎡ | 213.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 1980年2月 | 87.88㎡ | 122.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1980年2月 | 87.88㎡ | 107.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2005年5月 | 103.16㎡ | 162.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 24,500万円 | 2015年4月 | 83.74㎡ | 292.6万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 2020年9月 | 20.61㎡ | 179.5万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 御殿山パークマンション | 東京都品川区北品川４丁目６−５ | 1979年3月 | 70.73㎡〜 | 6,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュゼダール御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目７−１０ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヒルズ品川御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目７−３０ | 2013年7月 | 21.0㎡〜 | 3,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リジェ御殿山ノースレジデンス | 東京都品川区北品川４丁目８−１８ | 2003年1月 | 74.06㎡〜 | 1億2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山スカイマンション | 東京都品川区北品川４丁目９−１９ | 1970年4月 | 27.09㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ大崎ドゥ | 東京都品川区北品川４丁目９−７ | 2016年4月 | 21.75㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀御殿山マンシオン | 東京都品川区北品川４丁目９−２１ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リジェ御殿山サウスレジデンス | 東京都品川区北品川４丁目８−１４ | 2003年5月 | 101.84㎡〜 | 1億7,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目９−１７ | 1997年3月 | 46.81㎡〜 | 5,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形第3御殿山マンション | 東京都品川区北品川４丁目９−１８ | 1977年12月 | 52.38㎡〜 | 3,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレセーヌ御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目７−２２ | 1996年7月 | 81.62㎡〜 | 1億2,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山ハウス | 東京都品川区北品川４丁目８−３３ | 2005年9月 | 62.28㎡〜 | 9,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目１０−１０ | 2000年5月 | 53.03㎡〜 | 5,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ大崎ザレジデンス | 東京都品川区北品川５丁目６−２４ | 2015年5月 | 42.18㎡〜 | 8,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目１１−２０ | 2002年8月 | 60.36㎡〜 | 1億1,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山キングダム | 東京都品川区北品川５丁目１７−１ | 1983年9月 | 62.09㎡〜 | 5,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目１３−６ | 2000年12月 | 57.89㎡〜 | 6,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンチネンタルハイツ御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目１２−１５ | 1981年8月 | 24.18㎡〜 | 1,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ品川大崎 | 東京都品川区北品川５丁目１０−６ | 2019年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミッドサザンレジデンス御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目９−３１ | 2006年12月 | 41.73㎡〜 | 6,565万円〜 | このマンションの相場を見る |