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スカイコートヴィーダ五反田ウエストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,651万円 〜 3,652万円 （400万円 〜 436万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/7
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区西五反田８丁目１１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 218戸 |
| 専有面積 | 21.93㎡ 〜 27.67㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
スカイコートヴィーダ五反田ウエストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイコートヴィーダ五反田ウエスト」は、東急池上線「大崎広小路」駅から徒歩7分の好立地に位置するマンションです。総戸数は218戸で、地上14階建ての建物で2006年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンション周辺には様々な施設があります。コンビニでは、ファミリーマート 西五反田六丁目店が徒歩140m、ファミリーマート 品川平塚店が徒歩166m、ローソンLTF 荏原一丁目店が徒歩230mと、日常の買い物に便利な場所にあります。また、スーパーマーケットでは、ライフ 大崎百反通店が徒歩122m、まいばすけっと 西五反田6丁目店が徒歩343m、文化堂 戸越銀座店が徒歩482mと、食材や日用品の買い物にも困りません。
このほかにも、美味しい飲食店や病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども豊富に揃っています。例えば、徒歩100m以内にはDELTA DI GOTANDA(デルタ ディ ゴタンダ)やスナック喫茶洋子、鳳龍、ストン、博多ばってんラーメンなどの飲食店があり、気軽に外食を楽しむことができます。また、いとう歯科クリニックやまるま整形外科、鈴の木こどもクリニックなどの医療施設も徒歩数分でアクセスできます。さらに、ミユキ薬局やK-PORT(ケイポート) TOC五反田店、ミネ薬局 戸越店などの薬局も近くにあり、健康管理にも便利です。
五反田TOC(ティーオーシー)という商業施設も徒歩300mの場所にあり、ショッピングやお買い物にも最適です。また、近くには品川消防署五反田出張所や在東京エクアドル共和国名誉総領事館、大崎警察署 中原口交番などの公共施設もあり、安心して暮らすことができます。さらに、西八丁公園や平塚中央公園、西五反田六丁目児童遊園といった公園も徒歩数分以内にあるため、自然と触れ合うこともできます。
教育施設も充実しており、品川区児童センター 平塚や宮川文化服装専門学校、品川区立戸越台中学校などが近くにあります。また、保育園や幼稚園もポピンズナーサリースクール西五反田やキッズガーデン品川西五反田、平塚保育園などが徒歩圏内にあり、お子様の教育環境も整っています。
「スカイコートヴィーダ五反田ウエスト」は、周辺施設の充実度や便利な立地条件から、快適な暮らしを実現することができるマンションです。ぜひ、見学してみてください。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
スカイコートヴィーダ五反田ウエストの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 大田区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大崎広小路駅の築年数で見たマンション価格
スカイコートヴィーダ五反田ウエストの最寄り大崎広小路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコートヴィーダ五反田ウエストは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価472.5万円に比べて、築40年以上では263.4万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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スカイコートヴィーダ五反田ウエストの存在する東京都品川区西五反田８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1982年4月 | 20.24㎡ | 83.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 1997年11月 | 66.08㎡ | 133.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2012年2月 | 67.36㎡ | 192.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,000万円 | 2024年1月 | 54.49㎡ | 275.3万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 255.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2018年1月 | 66.79㎡ | 179.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1999年8月 | 63.59㎡ | 133.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,130万円 | 2024年3月 | 35.73㎡ | 227.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2024年1月 | 54.49㎡ | 293.6万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2016年6月 | 35.4㎡ | 183.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1997年11月 | 65.1㎡ | 148.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 2005年9月 | 35.33㎡ | 169.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2024年3月 | 57.25㎡ | 288.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2000年6月 | 18.07㎡ | 127.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1979年5月 | 41.85㎡ | 76.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1974年12月 | 59.6㎡ | 91.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 23,980万円 | 2024年3月 | 77.19㎡ | 310.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,080万円 | 2013年7月 | 55.72㎡ | 180.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1983年3月 | 48.57㎡ | 79.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2018年1月 | 66.79㎡ | 172.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 2004年9月 | 77.6㎡ | 135.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 1998年6月 | 61.3㎡ | 120.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,990万円 | 2000年1月 | 65.81㎡ | 167.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,480万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 266.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,320万円 | 1977年11月 | 38.71㎡ | 85.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,530万円 | 1983年7月 | 32.4㎡ | 78.1万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1974年12月 | 42.75㎡ | 88.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1981年1月 | 39.95㎡ | 85.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1979年11月 | 35.0㎡ | 85.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2012年2月 | 55.38㎡ | 153.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1980年10月 | 18.8㎡ | 62.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 27.44㎡ | 72.2万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,840万円 | 2017年12月 | 22.57㎡ | 125.8万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 11,380万円 | 2017年1月 | 55.14㎡ | 206.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2012年2月 | 55.38㎡ | 156.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,380万円 | 2013年7月 | 67.32㎡ | 183.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2010年10月 | 55.14㎡ | 133.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 241.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1977年11月 | 39.0㎡ | 102.5万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2006年4月 | 56.08㎡ | 142.3万円 | 7 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| サンハイム荏原 | 東京都品川区荏原１丁目２５−２３ | 1980年2月 | 27.9㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス品川戸越 | 東京都品川区荏原１丁目２３ー１０ | 2015年3月 | 20.62㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラヒルズ不動前 | 東京都品川区荏原１丁目４−１ | 2014年10月 | 20.45㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ目黒不動前第2 | 東京都品川区荏原１丁目５−８ | 1988年11月 | 17.33㎡〜 | 1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェルツインズ戸越銀座壱番館 | 東京都品川区荏原１丁目２１−５ | 2004年2月 | 21.84㎡〜 | 2,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル荏原 | 東京都品川区荏原１丁目２１−６ | 1984年6月 | 61.85㎡〜 | 5,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート目黒不動前 | 東京都品川区荏原１丁目８−８ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカーラ品川戸越スカイタワー | 東京都品川区荏原１丁目１７−２ | 1999年11月 | 49.18㎡〜 | 4,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ戸越銀座 | 東京都品川区荏原１丁目２３−３ | 2006年9月 | 23.65㎡〜 | 2,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ目黒不動前第1 | 東京都品川区荏原１丁目５−８ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ不動前Ⅱ | 東京都品川区荏原１丁目１０−２ | 2021年1月 | 20.94㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェルツインズ戸越銀座弐番館 | 東京都品川区荏原１丁目２１−５ | 2004年2月 | 21.84㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム西五反田 | 東京都品川区荏原１丁目１６−５ | 2017年11月 | 28.49㎡〜 | 3,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミール大崎 | 東京都品川区大崎４丁目１３−７ | 2003年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大崎 | 東京都品川区大崎４丁目５−２７ | 2021年8月 | 34.52㎡〜 | 4,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション五反田 | 東京都品川区大崎４丁目２−２ | 1982年6月 | 32.85㎡〜 | 3,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ウィン第２五反田ビル | 東京都品川区大崎４丁目１−２ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |