ヴェラハイツ北千住2の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
4,328万円〜 5,752万円（237万円〜 250万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都足立区千住５丁目２２−１３
築年月	2001年9月
総階数	7階
総戸数	30戸
専有面積	60.45㎡〜 76.11㎡
間取り	3LDK
アクセス	北千住駅徒歩8分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

CATV利用IN

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

浄水器

ヴェラハイツ北千住2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ヴェラハイツ北千住2は、2001年09月に竣工された地上7階のマンションで、総戸数は30戸です。東京メトロ千代田線「北千住」駅から徒歩8分の好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、セブンイレブン足立千住4丁目店(273m)やミニストップ北千住店(405m)などが利用できます。スーパーも近くにあり、スーパーたなか三丁目店(389m)や北野エース北千住マルイ店(480m)、スーパーたなか駅前店(506m)などがあります。

飲食店も充実しており、和食の板垣(178m)や中川屋そば店(196m)、ラ・ルミエール(204m)などさまざまなジャンルのレストランがあります。周辺には名和会(医療法人社団)名倉医院(60m)や荒木歯科医院(144m)などの病院もあり、医療施設へのアクセスも便利です。

また、薬局ではラクダ薬局(266m)や日本調剤ミルディス薬局(383m)、ヤマグチ薬局北千住店(388m)が利用できます。さらに、商業施設も近くにあり、きたテラス(561m)やLUMINE(ルミネ)北千住(582m)、京樽・スシロー・重吉北千住店(608m)などがあります。

公共施設も充実しており、足立区千住本町住区センター(219m)や足立区生涯学習センター(330m)、足立区荒川ビジターセンター(342m)などが近くにあります。また、自然環境も整っており、虹の広場(荒川河川敷)(222m)や荒川千住新橋緑地(458m)も散策に適しています。

教育施設も充実しており、放送大学東京足立学習センター(355m)や足立区日の出わくわくクラブ第2(386m)、足立区日の出わくわくクラブ(427m)も近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、北千住どろんこ保育園(278m)やカメリアキッズ北千住園(406m)、メリーポピンズ北千住ルーム(427m)が利用できます。

ヴェラハイツ北千住2は、周囲の施設に恵まれ、暮らしやすい環境です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ヴェラハイツ北千住2の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は荒川区, 葛飾区, 墨田区, 台東区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北千住駅の築年数で見たマンション価格

ヴェラハイツ北千住2の最寄り北千住駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴェラハイツ北千住2は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ヴェラハイツ北千住2の存在する東京都足立区千住５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,999万円	1991年2月	53.42㎡	74.9万円	1	3LDK
2024年4月	5,680万円	2003年2月	62.47㎡	90.9万円	9	3LDK
2024年4月	3,580万円	1989年4月	53.4㎡	67.0万円	2	2LDK
2024年4月	3,460万円	1990年4月	58.38㎡	59.3万円	6	ワンルーム
2024年4月	3,480万円	1989年4月	56.69㎡	61.4万円	6	3LDK
2024年4月	3,280万円	1992年4月	60.08㎡	54.6万円	6	3LDK
2024年2月	3,980万円	2006年2月	48.06㎡	82.8万円	4	1LDK
2024年2月	3,300万円	2002年7月	43.68㎡	75.5万円	9	1LDK
2024年2月	5,898万円	1999年10月	69.37㎡	85.0万円	5	3LDK
2024年2月	2,080万円	2014年11月	23.46㎡	88.7万円	10	ワンルーム
2024年2月	4,780万円	1997年2月	54.15㎡	88.3万円	1	2LDK
2024年2月	3,450万円	2008年7月	39.15㎡	88.1万円	5	1LDK
2024年1月	7,980万円	2021年1月	57.09㎡	139.8万円	16	2LDK
2024年1月	8,490万円	2021年1月	60.85㎡	139.5万円	18	1LDK
2023年12月	3,280万円	1990年4月	50.08㎡	65.5万円	8	2LDK
2023年12月	14,950万円	2021年1月	80.05㎡	186.8万円	28	2LDK
2023年11月	6,198万円	1996年7月	62.9㎡	98.5万円	4	2SLDK
2023年11月	5,390万円	1996年7月	61.7㎡	87.4万円	2	2SLDK
2023年11月	3,200万円	1989年2月	53.04㎡	60.3万円	6	3DK
2023年11月	7,980万円	2004年2月	65.26㎡	122.3万円	11	2LDK
2023年11月	3,400万円	1991年2月	56.7㎡	60.0万円	4	1LDK
2023年11月	2,150万円	2014年12月	22.51㎡	95.5万円	10	1K
2023年10月	9,900万円	2021年1月	71.54㎡	138.4万円	25	3LDK
2023年10月	3,250万円	2008年2月	41.56㎡	78.2万円	5	1LDK
2023年10月	2,500万円	2008年7月	31.58㎡	79.2万円	2	1DK
2023年10月	2,500万円	2008年7月	29.6㎡	84.5万円	2	1DK
2023年10月	3,580万円	2006年2月	45.48㎡	78.7万円	5	1LDK
2023年10月	2,180万円	1992年2月	29.46㎡	74.0万円	2	1DK
2023年10月	2,780万円	2008年7月	31.48㎡	88.3万円	5	1DK
2023年9月	5,499万円	1995年3月	55.28㎡	99.5万円	4	3LDK
2023年9月	1,620万円	1992年2月	29.46㎡	55.0万円	5	1DK
2023年9月	4,380万円	2003年2月	62.47㎡	70.1万円	9	2LDK
2023年7月	6,280万円	2006年2月	64.4㎡	97.5万円	3	3LDK
2023年7月	8,380万円	2003年8月	89.62㎡	93.5万円	3	3LDK
2023年7月	6,980万円	2003年8月	89.62㎡	77.9万円	3	3LDK
2023年6月	5,880万円	1995年3月	60.89㎡	96.6万円	2	2LDK
2023年6月	1,980万円	2014年11月	23.46㎡	84.4万円	3	1K
2023年6月	6,980万円	2020年12月	58.9㎡	118.5万円	9	2LDK
2023年6月	3,280万円	1990年4月	50.8㎡	64.6万円	8	2LDK
2023年6月	8,980万円	2021年1月	66.98㎡	134.1万円	16	1LDK
2023年6月	5,298万円	2003年2月	62.95㎡	84.2万円	9	3LDK
2023年6月	7,599万円	2020年12月	60.85㎡	124.9万円	4	2LDK
2023年6月	4,980万円	1995年3月	51.0㎡	97.6万円	11	3LDK
2023年6月	4,980万円	1995年3月	55.28㎡	90.1万円	11	3LDK
2023年5月	1,170万円	1987年11月	20.79㎡	56.3万円	4	ワンルーム
2023年5月	3,190万円	1989年4月	41.26㎡	77.3万円	5	1LDK
2023年4月	9,180万円	2021年1月	66.98㎡	137.1万円	15	1SLDK
2023年3月	4,980万円	1995年3月	55.28㎡	90.1万円	9	2SLDK
2023年3月	1,380万円	1986年10月	22.97㎡	60.1万円	5	1DK
2023年3月	2,690万円	1983年12月	52.24㎡	51.5万円	9	2LDK
2023年3月	2,690万円	1983年12月	52.24㎡	51.5万円	5	2LDK
2023年3月	4,399万円	2006年2月	60.34㎡	72.9万円	9	2LDK
2023年3月	3,980万円	2008年2月	41.56㎡	95.8万円	6	1LDK
2023年3月	6,300万円	1999年10月	51.43㎡	122.5万円	7	1LDK
2023年3月	6,498万円	1997年2月	71.26㎡	91.2万円	7	3LDK
2023年3月	1,380万円	1992年4月	22.44㎡	61.5万円	4	1K
2023年3月	3,300万円	1987年11月	43.94㎡	75.1万円	3	1LDK
2023年2月	2,980万円	1990年4月	50.08㎡	59.5万円	8	2LDK
2023年1月	9,480万円	2021年1月	71.54㎡	132.5万円	23	3LDK
2023年1月	9,480万円	2020年12月	69.27㎡	136.9万円	23	3LDK
2023年1月	8,980万円	2019年2月	72.66㎡	123.6万円	11	3LDK
2023年1月	2,780万円	1980年11月	46.06㎡	60.4万円	4	1LDK
2022年12月	4,580万円	1996年7月	61.7㎡	74.2万円	2	2SLDK
2022年12月	3,950万円	2003年2月	62.95㎡	62.7万円	9	2LDK
2022年12月	3,580万円	1987年11月	43.75㎡	81.8万円	6	2DK
2022年12月	4,980万円	1996年7月	61.7㎡	80.7万円	8	3LDK
2022年12月	3,350万円	2008年2月	41.56㎡	80.6万円	8	1LDK
2022年12月	5,280万円	2008年2月	57.03㎡	92.6万円	9	2LDK
2022年11月	7,480万円	2020年12月	60.85㎡	122.9万円	9	2LDK
2022年11月	3,690万円	2008年7月	39.15㎡	94.3万円	9	1LDK
2022年10月	5,880万円	1999年3月	54.46㎡	108.0万円	12	2LDK
2022年10月	4,180万円	1992年4月	60.94㎡	68.6万円	4	3LDK
2022年10月	4,490万円	2003年8月	58.0㎡	77.4万円	10	2LDK
2022年9月	1,330万円	1986年10月	19.32㎡	68.8万円	2	ワンルーム
2022年9月	1,990万円	1983年12月	52.24㎡	38.1万円	9	3DK
2022年8月	3,980万円	1992年4月	60.94㎡	65.3万円	5	3LDK
2022年8月	1,980万円	1980年11月	42.37㎡	46.7万円	4	3K
2022年7月	4,880万円	2003年2月	72.4㎡	67.4万円	2	3LDK
2022年7月	7,980万円	2021年1月	56.81㎡	140.5万円	11	2LDK

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北千住第3ダイヤモンドマンション

東京都足立区日ノ出町３９−１３

築年月：1982年1月

専有面積：40.77㎡〜

相場価格：1,967万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
北千住第3ダイヤモンドマンション	東京都足立区日ノ出町３９−１３	1982年1月	40.77㎡〜	1,967万円〜	このマンションの相場を見る
北千住ホワイトハイツ	東京都足立区日ノ出町４１−８	1983年7月	43.9㎡〜	1,793万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ北千住	東京都足立区日ノ出町２８−２	2020年12月	59.26㎡〜	6,468万円〜	このマンションの相場を見る
アゼスト北千住	東京都足立区日ノ出町４１ー２	2018年1月	21.0㎡〜	1,873万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北千住第2	東京都足立区千住５丁目２−２	1991年2月	25.05㎡〜	1,568万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス北千住	東京都足立区千住５丁目１３−１	1989年3月	30.67㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ北千住リアルステージ	東京都足立区千住５丁目１−８	2005年2月	59.45㎡〜	4,346万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス北千住	東京都足立区千住５丁目１２−３	2016年1月	58.74㎡〜	4,640万円〜	このマンションの相場を見る
ガクエンヒルズ北千住	東京都足立区千住５丁目１−３	2008年9月	29.6㎡〜	2,388万円〜	このマンションの相場を見る
トップ北千住	東京都足立区千住５丁目３０−１	1987年7月	17.51㎡〜	986万円〜	このマンションの相場を見る
大峡ダイアパレス千寿	東京都足立区千住４丁目２−２	1980年11月	42.37㎡〜	2,134万円〜	このマンションの相場を見る
SSKグリーンパーク千住4丁目	東京都足立区千住４丁目９−７	1989年4月	3.25㎡〜	208万円〜	このマンションの相場を見る
サカイリグリーンパーク北千住第7	東京都足立区千住４丁目１０−３	1984年12月	60.24㎡〜	3,722万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー北千住	東京都足立区千住４丁目１０−１	2003年2月	53.78㎡〜	3,731万円〜	このマンションの相場を見る
セザール北千住	東京都足立区千住４丁目９−３	1992年2月	28.53㎡〜	1,901万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北千住	東京都足立区千住４丁目９−２	1990年4月	22.25㎡〜	1,369万円〜	このマンションの相場を見る
デュオ北千住	東京都足立区関原１丁目１２−１７	2013年1月	64.58㎡〜	3,011万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ北千住	東京都足立区千住２丁目１	1987年11月	20.79㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
グランフラッツ北千住	東京都足立区千住２丁目５０−１	1999年10月	45.04㎡〜	4,425万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ北千住2	東京都足立区千住２丁目３	2014年12月	22.02㎡〜	1,970万円〜	このマンションの相場を見る

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