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ルケレス八軒西の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,632万円 〜 3,329万円 （108万円 〜 110万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区八軒七条西１丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
ルケレス八軒西の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,578 | 100.0 |
| 2020年 | 215,258 | 100.8 |
| 2025年 | 214,889 | 100.6 |
| 2030年 | 212,866 | 99.7 |
| 2035年 | 209,203 | 98.0 |
| 2040年 | 203,866 | 95.5 |
| 2045年 | 197,708 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市北区, 札幌市東区, 札幌市手稲区, 札幌市白石区, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八軒駅の築年数で見たマンション価格
ルケレス八軒西の最寄り八軒駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルケレス八軒西は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南
3LDK
80.88㎡
3階 南西
4LDK
99.99㎡
3階 南西
3LDK
83.49㎡
3階 東
3LDK
83.49㎡
6階 南西
4LDK
99.99㎡
9階 南西
4LDK
99.99㎡
15階 南西
3LDK
83.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 80.88㎡ | 南 | 2階 南(80.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 99.99㎡ | 南西 | 3階 南西(99.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 83.49㎡ | 南西 | 3階 南西(83.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 83.49㎡ | 東 | 3階 東(83.49㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 99.99㎡ | 南西 | 6階 南西(99.99㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 99.99㎡ | 南西 | 9階 南西(99.99㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 83.49㎡ | 南西 | 15階 南西(83.49㎡)を無料査定する |
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ルケレス八軒西の存在する北海道札幌市西区八軒七条西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1989年3月 | 77.96㎡ | 15.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1993年6月 | 73.78㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,190万円 | 1989年3月 | 93.2㎡ | 12.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 2006年8月 | 83.49㎡ | 38.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,580万円 | 1989年3月 | 77.57㎡ | 20.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,890万円 | 1993年6月 | 73.78㎡ | 25.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 2006年8月 | 80.88㎡ | 29.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 990万円 | 1993年6月 | 73.78㎡ | 13.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,250万円 | 1993年6月 | 76.82㎡ | 16.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1993年6月 | 81.91㎡ | 24.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年4月 | 3,080万円 | 2006年8月 | 99.99㎡ | 30.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年1月 | 1,980万円 | 2006年8月 | 83.49㎡ | 23.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,699万円 | 2006年8月 | 83.49㎡ | 32.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,098万円 | 1993年6月 | 73.78㎡ | 14.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,195万円 | 1989年3月 | 77.78㎡ | 15.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,380万円 | 1993年6月 | 73.78㎡ | 18.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,669万円 | 1993年6月 | 87.72㎡ | 19.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年3月 | 1,680万円 | 1993年6月 | 86.19㎡ | 19.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年2月 | 1,380万円 | 1989年3月 | 77.78㎡ | 17.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,730万円 | 2006年10月 | 99.99㎡ | 27.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年2月 | 1,480万円 | 1993年6月 | 86.19㎡ | 17.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,390万円 | 2006年8月 | 99.99㎡ | 23.9万円 | 3 | 4LDK |
ルケレス八軒西の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 琴似ロイヤルハイツ | 北海道札幌市西区八軒五条西２丁目５−９ | 1980年5月 | 43.35㎡〜 | 316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグバーンズマンション八軒 | 北海道札幌市西区八軒六条西３丁目３−１６ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンシティ八軒 | 北海道札幌市西区八軒六条西３丁目１−１８ | 1983年5月 | 43.6㎡〜 | 768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア八軒西 | 北海道札幌市西区八軒七条西２丁目３−１ | 1989年3月 | 77.57㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 琴似芙蓉ハイツ | 北海道札幌市西区八軒八条東１丁目１−１８ | 1976年7月 | 55.42㎡〜 | 501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール琴似 | 北海道札幌市西区八軒五条西１丁目１−１５ | 1996年7月 | 78.73㎡〜 | 2,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドムートン | 北海道札幌市北区北二十四条西１４丁目５−１ | 1991年3月 | 18.44㎡〜 | 237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スクエアガーデン北27条ウエスト | 北海道札幌市北区北二十七条西８丁目２−１ | 1994年10月 | 70.37㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スクエアガーデン北27条イースト | 北海道札幌市北区北二十七条西８丁目２−２５ | 1994年10月 | 71.38㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスオブリザ新川 | 北海道札幌市北区新川二条２丁目１２−１２ | 1995年11月 | 97.24㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーネ北大 | 北海道札幌市西区八軒九条東４丁目１−１ | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーポ発寒 | 北海道札幌市西区発寒三条３丁目５−１６ | 1983年8月 | 64.12㎡〜 | 780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条１丁目３−２ | 1990年3月 | 58.28㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| （仮）札幌琴似駅前マンションプロジェクト | 北海道札幌市西区琴似一条１丁目 | 2023年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条１丁目６−８ | 1983年11月 | 31.34㎡〜 | 834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フロンティアビレッジ琴似コート | 北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−３８ | 1979年3月 | 56.5㎡〜 | 1,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション琴似第3 | 北海道札幌市西区琴似一条１丁目３−１２ | 1984年5月 | 30.79㎡〜 | 713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインシティアイム札幌琴似駅前 | 北海道札幌市西区琴似一条１丁目１４ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−１０ | 2006年2月 | 104.41㎡〜 | 4,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモレジデンス | 北海道札幌市西区琴似一条１丁目７−６ | 1983年9月 | 29.58㎡〜 | 576万円〜 | このマンションの相場を見る |