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サンシティ八軒の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 766万円 〜 806万円 （57万円 〜 58万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区八軒六条西３丁目１−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
サンシティ八軒の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,578 | 100.0 |
| 2020年 | 215,258 | 100.8 |
| 2025年 | 214,889 | 100.6 |
| 2030年 | 212,866 | 99.7 |
| 2035年 | 209,203 | 98.0 |
| 2040年 | 203,866 | 95.5 |
| 2045年 | 197,708 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市北区, 札幌市手稲区, 札幌市東区, 札幌市白石区, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格
サンシティ八軒の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンシティ八軒は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価180.5万円に比べて、築40年以上では53.4万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンシティ八軒の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 46.75㎡ | 南 | 2階 南(46.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 46.75㎡ | 南 | 3階 南(46.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 43.6㎡ | 南 | 4階 南(43.6㎡)を無料査定する |
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サンシティ八軒の存在する北海道札幌市西区八軒六条西３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 72.25㎡ | 19.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 400万円 | 1979年11月 | 56.98㎡ | 7.0万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 73.63㎡ | 18.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1991年10月 | 76.22㎡ | 22.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 300万円 | 1979年11月 | 44.77㎡ | 6.7万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 780万円 | 1979年11月 | 56.98㎡ | 13.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 780万円 | 1979年11月 | 40.87㎡ | 19.1万円 | 1 | 3DK |
| 2023年3月 | 780万円 | 1979年11月 | 35.78㎡ | 21.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年2月 | 1,780万円 | 1991年10月 | 63.62㎡ | 28.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 520万円 | 1983年5月 | 46.75㎡ | 11.1万円 | 3 | 2DK |
| 2022年9月 | 1,100万円 | 1991年10月 | 63.62㎡ | 17.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 999万円 | 1979年11月 | 45.6㎡ | 21.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年10月 | 420万円 | 1979年11月 | 44.77㎡ | 9.4万円 | 2 | 3K |
| 2020年8月 | 450万円 | 1983年5月 | 43.6㎡ | 10.3万円 | 4 | 2DK |
| 2019年11月 | 728万円 | 1983年5月 | 46.75㎡ | 15.6万円 | 2 | 2DK |
| 2019年10月 | 350万円 | 1979年11月 | 39.86㎡ | 8.8万円 | 4 | 3DK |
| 2019年7月 | 220万円 | 1979年11月 | 39.39㎡ | 5.6万円 | 2 | 3DK |
| 2019年7月 | 250万円 | 1979年11月 | 34.55㎡ | 7.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年6月 | 298万円 | 1979年11月 | 44.77㎡ | 6.7万円 | 3 | 3DK |
| 2019年2月 | 350万円 | 1979年11月 | 45.6㎡ | 7.7万円 | 4 | 3DK |
| 2018年6月 | 580万円 | 1979年11月 | 45.0㎡ | 12.9万円 | 4 | 2DK |
| 2018年2月 | 490万円 | 1979年11月 | 39.0㎡ | 12.6万円 | 3 | 3K |
| 2017年12月 | 2,180万円 | 1991年10月 | 92.5㎡ | 23.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年12月 | 380万円 | 1979年11月 | 45.0㎡ | 8.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年5月 | 240万円 | 1979年11月 | 44.77㎡ | 5.4万円 | 3 | 2DK |
| 2017年3月 | 580万円 | 1979年11月 | 44.77㎡ | 13.0万円 | 1 | 3K |
| 2017年3月 | 350万円 | 1979年11月 | 39.0㎡ | 9.0万円 | 1 | 3K |
| 2017年2月 | 490万円 | 1983年5月 | 43.6㎡ | 11.2万円 | 4 | 2DK |
| 2017年2月 | 380万円 | 1979年11月 | 40.87㎡ | 9.3万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 琴似ロイヤルハイツ | 北海道札幌市西区八軒五条西２丁目５−９ | 1980年5月 | 43.35㎡〜 | 316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルケレス八軒西 | 北海道札幌市西区八軒七条西１丁目２−１ | 2006年9月 | 80.88㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス八軒 | 北海道札幌市西区八軒四条西４丁目９４−２２ | 1990年11月 | 57.24㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシオン琴似 | 北海道札幌市西区八軒四条西４丁目１−８ | 1992年8月 | 73.58㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグバーンズマンション八軒 | 北海道札幌市西区八軒六条西３丁目３−１６ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロピア八軒西 | 北海道札幌市西区八軒七条西２丁目３−１ | 1989年3月 | 77.57㎡〜 | 1,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン琴似 | 北海道札幌市西区八軒五条西４丁目１−３４ | 1978年9月 | 60.09㎡〜 | 659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー八軒 | 北海道札幌市西区八軒五条西４丁目１−３６ | 1982年7月 | 84.98㎡〜 | 1,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーム農試公園 | 北海道札幌市西区八軒六条西６丁目３−２８ | 1991年10月 | 63.62㎡〜 | 1,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アミス農試公園 | 北海道札幌市西区八軒八条西４丁目１−１０ | 1995年7月 | 88.59㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール琴似 | 北海道札幌市西区八軒五条西１丁目１−１５ | 1996年7月 | 78.73㎡〜 | 2,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーパークウェイ八軒 | 北海道札幌市西区八軒七条西４丁目２−３０ | 1993年6月 | 73.78㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドムートン | 北海道札幌市北区北二十四条西１４丁目５−１ | 1991年3月 | 18.44㎡〜 | 237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスオブリザ新川 | 北海道札幌市北区新川二条２丁目１２−１２ | 1995年11月 | 97.24㎡〜 | 2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーネ北大 | 北海道札幌市西区八軒九条東４丁目１−１ | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーポ発寒 | 北海道札幌市西区発寒三条３丁目５−１６ | 1983年8月 | 64.12㎡〜 | 779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2共同ハイツ | 北海道札幌市西区発寒十四条２丁目８ー８ | 1979年12月 | 51.3㎡〜 | 566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスセーナ西札幌 | 北海道札幌市西区発寒十四条２丁目３−２３ | 1990年8月 | 82.49㎡〜 | 1,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン琴似 | 北海道札幌市西区琴似一条１丁目３−２ | 1990年3月 | 58.28㎡〜 | 1,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| （仮）札幌琴似駅前マンションプロジェクト | 北海道札幌市西区琴似一条１丁目 | 2023年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |