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錦糸町パークハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,135万円 〜 3,395万円 （193万円 〜 198万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区太平３丁目１３−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
錦糸町パークハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「錦糸町パークハイツ」は、1982年に竣工した地上9階建てのマンションです。錦糸町駅から徒歩7分の立地で、交通の利便性が魅力の一つです。
周辺には、生活に必要な施設が揃っています。徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニ、肉のハナマサやカスミのスーパーがあります。また、モスバーガーや寿々喜などの飲食店も多数あり、食事にも困りません。さらに、近くにはジャパンケア錦糸町訪問介護やきたづめクリニックなどの病院や、みどり調剤薬局やメディトピア錦糸調剤薬局などの薬局もあります。
周辺には、オリナスタワーや本所消防署、本所警察署などの公共施設も充実しています。また、横川南児童遊園や横川東公園などの公園もあり、自然に触れる機会もあります。墨田区立柳島小学校や保育園夢未来錦糸町園などの学校や保育園も近く、子育て世代にも嬉しい環境です。
「錦糸町パークハイツ」は、周辺施設の充実とアクセスの良さが魅力です。マンション内には共用施設もあり、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも備えています。24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、住まいの安全性も高いです。
「錦糸町パークハイツ」は、快適な生活を送るための設備が充実しているマンションです。交通の利便性と周辺施設の充実が魅力で、暮らしやすい住環境です。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
錦糸町パークハイツの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 荒川区, 江戸川区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
錦糸町パークハイツの最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。錦糸町パークハイツは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価416.0万円に比べて、築40年以上では226.0万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
1LDK
36.58㎡
4階 北
2LDK
56.62㎡
4階 南西
３ＬＤＫ(和 4.5･6)
56.62㎡
6階 北
2LDK
56.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 36.58㎡ | 北東 | 3階 北東(36.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.62㎡ | 北 | 4階 北(56.62㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ(和 4.5･6) | 56.62㎡ | 南西 | 4階 南西(56.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 56.62㎡ | 北 | 6階 北(56.62㎡)を無料査定する |
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錦糸町パークハイツの存在する東京都墨田区太平３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 2,200万円 | 1982年4月 | 58.0㎡ | 37.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,960万円 | 1996年1月 | 64.54㎡ | 30.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,080万円 | 2006年3月 | 58.67㎡ | 69.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,380万円 | 2006年7月 | 61.25㎡ | 55.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 2002年3月 | 56.03㎡ | 58.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,480万円 | 2007年3月 | 23.04㎡ | 64.2万円 | 8 | 1R |
| 2019年1月 | 1,390万円 | 2015年7月 | 26.98㎡ | 51.5万円 | 6 | 1K |
| 2018年12月 | 1,780万円 | 2006年2月 | 85.77㎡ | 20.8万円 | 43 | 3LDK |
| 2018年7月 | 5,500万円 | 1988年7月 | 19.59㎡ | 280.8万円 | 4 | 1K |
| 2017年8月 | 2,180万円 | 2011年2月 | 70.54㎡ | 30.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,270万円 | 1996年3月 | 57.0㎡ | 39.8万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セジョリNorth東京 | 東京都墨田区横川２丁目２０−５ | 2008年3月 | 22.28㎡〜 | 2,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ押上サザンフォルム | 東京都墨田区横川２丁目１３−１４ | 1999年9月 | 63.94㎡〜 | 5,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア錦糸町シティ | 東京都墨田区横川２丁目１１−２ | 2011年3月 | 21.52㎡〜 | 2,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート錦糸町 | 東京都墨田区横川２丁目７−５ | 2006年7月 | 25.95㎡〜 | 2,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス押上 | 東京都墨田区横川２丁目１９−８ | 2013年9月 | 42.45㎡〜 | 4,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ錦糸町 | 東京都墨田区横川２丁目３−６ | 1989年2月 | 56.7㎡〜 | 4,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディアンスフォート錦糸町ハイズ | 東京都墨田区横川２丁目６−５ | 2015年8月 | 23.19㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル東京スカイツリー | 東京都墨田区横川２丁目１３−１６ | 2012年1月 | 25.66㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト錦糸町アジールコート | 東京都墨田区横川２丁目５−７ | 2013年8月 | 25.52㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア錦糸公園 | 東京都墨田区錦糸４丁目１０−１１ | 2014年8月 | 67.32㎡〜 | 7,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ錦糸町パークサイドビル | 東京都墨田区錦糸４丁目１０−１４ | 1982年1月 | 32.89㎡〜 | 2,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアジール墨田 | 東京都墨田区錦糸４丁目３−５ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ錦糸公園 | 東京都墨田区錦糸４丁目１６−３ | 1978年11月 | 47.85㎡〜 | 3,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド錦糸公園 | 東京都墨田区錦糸４丁目１−２６ | 2005年1月 | 56.22㎡〜 | 6,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GHマンション | 東京都墨田区横川４丁目１２−１３ | 1980年2月 | 41.64㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル錦糸町アミュース | 東京都墨田区横川４丁目１−３ | 2003年9月 | 55.72㎡〜 | 5,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町アムフラット2 | 東京都墨田区横川４丁目８−１ | 2003年3月 | 24.18㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュウェル錦糸町 | 東京都墨田区横川４丁目１２−２ | 1979年9月 | 23.65㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町アムフラット4 | 東京都墨田区横川４丁目３−８ | 2005年1月 | 53.89㎡〜 | 5,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸レジデンス | 東京都墨田区錦糸３丁目８−６ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |