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リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,178万円 〜 9,655万円 （428万円 〜 456万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋馬喰町１丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 40.0㎡ 〜 70.04㎡ |
| 間取り | 1LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南西向き
TES床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
3方道路
性能評価書
リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンスは、2019年9月に竣工された地上12階建てのマンションで、総戸数は44戸です。マンションの周辺には、生活に便利な施設が豊富に揃っています。
まず、交通アクセスについては、JR総武本線の「馬喰町」駅まで徒歩2分という好立地です。そのため、広範囲な移動に便利であり、通勤や通学などの利便性が高いことが特徴です。
また、マンションの周囲には、コンビニエンスストアが多くあります。徒歩圏内にローソン、ファミリーマート、セブンイレブンがあり、いつでも気軽に買い物ができます。さらに、スーパーマーケットも近くにあり、マルマンストア、まいばすけっと、フレスコベンガベンガなどがあります。
飲食店についても、マンションの周りには多くの選択肢があります。佐賀県三瀬村ふもと赤鶏馬喰町店、ともすけ、デニーズ馬喰町店、puukuu(プークー)食堂、エンドレスなど、様々なジャンルのレストランが徒歩圏内に点在しています。
また、生活に必要な医療機関や薬局も近くにあります。モガミデンタルオフィスや日本橋江戸通り歯科などの歯科医院、ナオ歯科クリニックなどの一般歯科や、どらっぐぱぱす小伝馬町店、スギ薬局 日本橋横山町店などの薬局が利用できます。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園などもマンションの周辺に充実しています。龍閑児童遊園や岩本町二丁目児童遊園、東日本橋児童遊園などの公園があり、子供連れの方にも嬉しい環境です。また、TES東京英語専門学校や東京都立一橋高校などの学校、にじいろ保育園小伝馬町やほっぺるランド東日本橋などの保育園・幼稚園も近くにあります。
リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンスは、交通の便利さや生活施設の充実さなど、暮らしやすいマンションです。エレガントで落ち着いた雰囲気を持ちながら、周辺の便利さも兼ね備えた魅力的な住まいと言えます。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンスの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 文京区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り馬喰町駅の築年数で見たマンション価格
リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンスの最寄り馬喰町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンスは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価464.4万円に比べて、築40年以上では249.9万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンスの存在する東京都中央区日本橋馬喰町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,500万円 | 2004年2月 | 22.0㎡ | 113.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2014年3月 | 55.95㎡ | 137.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,200万円 | 2018年2月 | 43.87㎡ | 118.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,580万円 | 2014年3月 | 70.61㎡ | 178.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 2017年7月 | 74.39㎡ | 190.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,450万円 | 1983年12月 | 29.53㎡ | 83.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 7,700万円 | 2012年6月 | 58.11㎡ | 132.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1983年12月 | 24.64㎡ | 64.1万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2012年6月 | 36.85㎡ | 124.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,250万円 | 2004年9月 | 40.41㎡ | 105.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年9月 | 11,500万円 | 2018年3月 | 68.05㎡ | 169.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 2002年5月 | 20.29㎡ | 120.7万円 | 8 | 1K |
| 2023年8月 | 1,790万円 | 1983年12月 | 20.93㎡ | 85.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,460万円 | 2002年5月 | 20.57㎡ | 119.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2012年6月 | 45.28㎡ | 121.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 11,500万円 | 2018年2月 | 72.21㎡ | 159.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 15,500万円 | 2017年7月 | 91.12㎡ | 170.1万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年4月 | 13,800万円 | 2017年7月 | 91.12㎡ | 151.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 26.46㎡ | 131.5万円 | 13 | 1K |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2004年9月 | 40.41㎡ | 98.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,930万円 | 2011年10月 | 26.13㎡ | 112.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 2,490万円 | 2004年2月 | 22.23㎡ | 112.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 7,650万円 | 2012年6月 | 58.11㎡ | 131.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 2018年2月 | 43.87㎡ | 106.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2022年10月 | 7,180万円 | 2017年7月 | 56.38㎡ | 127.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,580万円 | 2019年9月 | 40.0㎡ | 139.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2022年9月 | 8,200万円 | 2014年3月 | 70.61㎡ | 116.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2018年2月 | 43.87㎡ | 113.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 2012年7月 | 42.42㎡ | 117.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 40.01㎡ | 124.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年8月 | 4,270万円 | 2004年8月 | 40.41㎡ | 105.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年8月 | 9,590万円 | 2019年9月 | 70.04㎡ | 136.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,050万円 | 2011年10月 | 41.71㎡ | 121.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年6月 | 3,380万円 | 1980年4月 | 41.85㎡ | 80.8万円 | 4 | 1DK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2004年8月 | 35.13㎡ | 99.1万円 | 12 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1980年4月 | 41.85㎡ | 71.2万円 | 4 | 1DK |
| 2022年5月 | 2,000万円 | 1983年12月 | 24.22㎡ | 82.6万円 | 8 | 1K |
| 2022年5月 | 1,680万円 | 1983年12月 | 20.43㎡ | 82.2万円 | 10 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 1,750万円 | 1983年12月 | 29.53㎡ | 59.3万円 | 8 | 1DK |
| 2022年4月 | 9,500万円 | 2018年3月 | 72.21㎡ | 131.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,400万円 | 2004年8月 | 26.35㎡ | 91.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 6,480万円 | 2018年2月 | 60.79㎡ | 106.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1983年12月 | 21.22㎡ | 74.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1983年12月 | 17.86㎡ | 88.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 9,580万円 | 2018年3月 | 72.21㎡ | 132.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 2004年8月 | 26.35㎡ | 90.3万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラ東日本橋 | 東京都中央区日本橋馬喰町２丁目４−１５ | 2003年11月 | 22.05㎡〜 | 2,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム東日本橋 | 東京都中央区日本橋馬喰町２丁目３−５ | 2012年6月 | 36.33㎡〜 | 4,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムス馬喰町 | 東京都中央区日本橋馬喰町２丁目５−５ | 2004年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピアース千代田東神田 | 東京都千代田区東神田３丁目４－７ | 2021年11月 | 31.16㎡〜 | 4,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル秋葉原イースト | 東京都千代田区東神田３丁目６−６ | 2006年4月 | 22.51㎡〜 | 2,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ千代田東神田 | 東京都千代田区東神田３丁目５−１３ | 2014年12月 | 35.02㎡〜 | 4,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メインステージ東神田2 | 東京都千代田区東神田３丁目１−７ | 2004年12月 | 22.44㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ秋葉原イースト | 東京都千代田区東神田３丁目６−５ | 2006年4月 | 24.79㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グリーンパーク日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町７ー１５ | 2017年7月 | 30.06㎡〜 | 3,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小伝馬町ビル | 東京都中央区日本橋小伝馬町 | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| グリーンパーク日本橋人形町通り | 東京都中央区日本橋小伝馬町１３−１２ | 2006年3月 | 40.15㎡〜 | 4,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| フォルトゥナ#021 | 東京都中央区日本橋小伝馬町２１−１ | 2002年7月 | 21.84㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |