クレストプライムレジデンスアベニュー弐番街の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
5,376万円〜 5,825万円（253万円〜 257万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	神奈川県川崎市幸区新小倉２−２
築年月	2018年11月
総階数	15階
総戸数	306戸
専有面積	65.31㎡〜 75.73㎡
間取り	3LDK
アクセス	矢向駅徒歩8分新川崎駅徒歩19分

施設・設備

全306戸

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

100年ｺﾝｸﾘ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

一括受電

蓄電池

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

かまど

AED除細動器

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ12台)

性能評価書

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人口予測から見た神奈川県川崎市幸区の資産性・将来性

クレストプライムレジデンスアベニュー弐番街の存在する神奈川県川崎市幸区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	160,890	100.0
2020年	165,991	103.2
2025年	170,238	105.8
2030年	173,513	107.8
2035年	175,519	109.1
2040年	176,405	109.6
2045年	176,405	109.6

※周囲の市区町村は川崎市川崎区, 川崎市中原区, 大田区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り矢向駅の築年数で見たマンション価格

クレストプライムレジデンスアベニュー弐番街の最寄り矢向駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストプライムレジデンスアベニュー弐番街は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.7万円に比べて、築40年以上では143.2万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレストプライムレジデンスアベニュー弐番街の存在する神奈川県川崎市幸区新小倉周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,380万円	2015年7月	75.73㎡	84.2万円	5	3LDK
2024年3月	6,100万円	2016年7月	75.73㎡	80.5万円	11	3LDK
2024年2月	5,880万円	2015年7月	70.75㎡	83.1万円	7	3LDK
2024年2月	5,490万円	2021年10月	66.07㎡	83.1万円	6	3LDK
2023年12月	6,180万円	2015年7月	75.07㎡	82.3万円	5	3LDK
2023年12月	5,780万円	2015年7月	70.75㎡	81.7万円	5	3LDK
2023年12月	5,840万円	2015年7月	70.52㎡	82.8万円	11	3LDK
2023年11月	5,480万円	2021年9月	70.8㎡	77.4万円	2	3LDK
2023年11月	6,080万円	2015年7月	70.75㎡	85.9万円	14	3LDK
2023年10月	5,280万円	2018年11月	70.75㎡	74.6万円	1	3LDK
2023年10月	6,680万円	2015年7月	80.49㎡	83.0万円	12	3LDK
2023年10月	6,380万円	2015年7月	75.03㎡	85.0万円	8	3LDK
2023年9月	5,490万円	2018年11月	70.12㎡	78.3万円	9	3LDK
2023年9月	5,490万円	2018年11月	70.12㎡	78.3万円	10	3LDK
2023年9月	5,498万円	2021年9月	63.05㎡	87.2万円	2	3LDK
2023年9月	6,198万円	2021年9月	70.8㎡	87.5万円	3	3LDK
2023年8月	5,580万円	2021年9月	70.34㎡	79.3万円	1	3LDK
2023年8月	5,280万円	2021年9月	67.02㎡	78.8万円	2	3LDK
2023年8月	5,280万円	2021年3月	63.11㎡	83.7万円	2	3LDK
2023年8月	5,470万円	2018年11月	70.12㎡	78.0万円	4	3LDK
2023年6月	5,180万円	2021年10月	63.59㎡	81.5万円	4	3LDK
2023年6月	5,280万円	2018年11月	65.24㎡	80.9万円	8	3LDK
2023年6月	5,980万円	2015年7月	75.73㎡	79.0万円	4	3LDK
2023年6月	5,730万円	2018年11月	70.75㎡	81.0万円	11	3LDK
2023年6月	5,320万円	2018年11月	70.75㎡	75.2万円	8	3LDK
2023年5月	5,480万円	2015年7月	70.75㎡	77.5万円	14	3LDK
2023年5月	5,980万円	2015年7月	70.75㎡	84.5万円	15	3LDK
2023年5月	5,980万円	2018年11月	70.1㎡	85.3万円	11	3LDK
2023年4月	6,080万円	2018年11月	75.02㎡	81.0万円	8	3LDK
2023年4月	5,280万円	2015年7月	65.0㎡	81.2万円	6	3LDK
2023年4月	5,800万円	2018年11月	65.24㎡	88.9万円	13	3LDK
2023年3月	5,600万円	2021年10月	63.59㎡	88.1万円	10	3LDK
2023年3月	6,480万円	2018年11月	80.31㎡	80.7万円	5	3LDK
2023年2月	6,280万円	2018年11月	75.58㎡	83.1万円	8	2SLDK
2023年2月	5,550万円	2018年11月	70.1㎡	79.2万円	5	3LDK
2023年2月	5,730万円	2018年11月	70.12㎡	81.7万円	13	3LDK
2023年2月	5,980万円	2018年11月	75.73㎡	79.0万円	11	3LDK
2023年1月	5,780万円	2018年11月	75.12㎡	76.9万円	2	3LDK
2022年12月	5,380万円	2021年9月	67.48㎡	79.7万円	3	3LDK
2022年12月	6,280万円	2015年7月	75.03㎡	83.7万円	10	3LDK
2022年12月	5,480万円	2015年7月	75.07㎡	73.0万円	5	3LDK
2022年12月	6,280万円	2018年11月	75.58㎡	83.1万円	15	3LDK
2022年11月	5,980万円	2015年7月	70.75㎡	84.5万円	11	3LDK
2022年11月	5,380万円	2015年7月	65.0㎡	82.8万円	10	3LDK
2022年11月	5,690万円	2018年11月	65.32㎡	87.1万円	10	3LDK
2022年11月	4,950万円	2018年11月	65.32㎡	75.8万円	10	3LDK
2022年11月	5,980万円	2018年11月	75.02㎡	79.7万円	2	3LDK
2022年10月	5,380万円	2015年7月	70.75㎡	76.0万円	15	3LDK
2022年10月	5,980万円	2018年11月	75.12㎡	79.6万円	10	3LDK
2022年10月	5,680万円	2015年7月	70.75㎡	80.3万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ラグゼコート（矢向）Ｃ棟カームーフォート

神奈川県川崎市幸区塚越３丁目４８４−１

築年月：2012年11月

専有面積：66.71㎡〜

相場価格：5,327万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラグゼコート（矢向）Ｃ棟カームーフォート	神奈川県川崎市幸区塚越３丁目４８４−１	2012年11月	66.71㎡〜	5,327万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ新川崎フォレストコート	神奈川県川崎市幸区塚越３丁目４８４−４	2003年9月	71.25㎡〜	4,927万円〜	このマンションの相場を見る
ラグゼコート（矢向）Ａ棟エアリーフォート	神奈川県川崎市幸区塚越３丁目４８４−１	2012年11月	68.14㎡〜	5,240万円〜	このマンションの相場を見る
ラグゼコート（矢向）Ｄ棟ディライトフォート	神奈川県川崎市幸区塚越３丁目４８４−１	2012年11月	64.34㎡〜	4,811万円〜	このマンションの相場を見る
ラグゼコート	神奈川県川崎市幸区塚越３丁目４８４−１	2012年11月	66.08㎡〜	4,965万円〜	このマンションの相場を見る
トップ矢向	神奈川県川崎市幸区塚越３丁目４９６−２	1987年3月	15.0㎡〜	634万円〜	このマンションの相場を見る
ラグゼコート（矢向）Ｂ棟ブライトフォート	神奈川県川崎市幸区塚越３丁目４８４−１	2012年11月	66.25㎡〜	4,854万円〜	このマンションの相場を見る
矢向ハイライズ	神奈川県川崎市幸区塚越３丁目５２４−２	1999年8月	67.32㎡〜	3,578万円〜	このマンションの相場を見る
リリファ川崎ブライトクロス	神奈川県川崎市幸区小倉４丁目２５ー９	1989年3月	65.69㎡〜	3,277万円〜	このマンションの相場を見る
新川崎ガーデンハウス	神奈川県川崎市幸区小倉４丁目１９−４４	1991年10月	62.61㎡〜	2,781万円〜	このマンションの相場を見る
ラ・フォルム新川崎サウスコート	神奈川県川崎市幸区小倉４丁目１１	2023年1月	64.13㎡〜	5,744万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ新川崎	神奈川県川崎市幸区小倉４丁目２５−１３	1991年5月	--	--	このマンションの相場を見る
プライム鹿島田	神奈川県川崎市幸区下平間２９２−３	1983年3月	56.1㎡〜	3,123万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート	神奈川県川崎市幸区下平間１０８	1989年8月	83.64㎡〜	4,154万円〜	このマンションの相場を見る
下平間サンハイツ	神奈川県川崎市幸区下平間１２−１	1976年11月	49.29㎡〜	2,324万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス新川崎	神奈川県川崎市幸区下平間２３４−３	2015年6月	65.56㎡〜	5,355万円〜	このマンションの相場を見る
鹿島田グリーンハイツ2号棟	神奈川県川崎市幸区下平間１−２	1974年12月	48.76㎡〜	2,365万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ新川崎東	神奈川県川崎市幸区下平間２０８−１	2012年6月	68.65㎡〜	5,140万円〜	このマンションの相場を見る
鹿島田グリーンハイツ1号棟	神奈川県川崎市幸区下平間１−２	1974年12月	56.16㎡〜	2,579万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル新川崎	神奈川県川崎市幸区下平間４０ー２７	2013年6月	21.0㎡〜	1,734万円〜	このマンションの相場を見る

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