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矢向駅マンション売却価格相場情報

矢向駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
4,962万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

矢向駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台15000
2000万円台121060
3000万円台003111
4000万円台005412
5000万円台002481
6000万円台00078
7000万円台00020
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

矢向駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の矢向駅のマンションの価格相場は234.3万円/坪(前年比 +5.1%

矢向駅の価格は過去6年で+30.1%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+30.93%と比べて同水準の騰落率となっています。

矢向駅の中古マンション価格
坪単価 234.3万円/坪
前年 223.0万円/坪 (現在、+5.1%
6年前 180.1万円/坪 (現在、+30.1%

※周辺エリアは矢向駅尻手駅鹿島田駅新川崎駅川崎駅京急川崎駅八丁畷駅六郷土手駅鶴見市場駅平間駅川崎新町駅のデータを集計したものです

5年後の矢向駅のマンションの価格動向は +13.14%

直近数年の状況が今後も続く場合、矢向駅のマンション相場は、5年後+13.14%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+15.18%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た矢向駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

矢向駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価272.7万円に比べて、築40年以上では142.6万円と47.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

矢向周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た矢向駅エリアの資産性・将来性

矢向駅が所在する横浜市鶴見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.2となります。 周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 大田区, 川崎市中原区, 横浜市港北区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 285,356 100.0
2020年 295,599 103.6
2025年 303,262 106.3
2030年 308,670 108.2
2035年 311,696 109.2
2040年 312,567 109.5
2045年 311,744 109.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

矢向駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

矢向は18,986人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される川崎駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:川崎駅 京急川崎駅 新川崎駅 鹿島田駅 矢向駅 尻手駅 平間駅 鶴見市場駅 八丁畷駅 六郷土手駅 川崎新町駅

矢向駅周辺の売却相場

JR南武線

駅名 売却相場
川崎 4,855万円
尻手 4,335万円
矢向 4,777万円
鹿島田 4,728万円
平間 4,082万円

矢向駅がある神奈川県横浜市鶴見区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.8ヶ月

神奈川県横浜市鶴見区での中古マンションの成約期間は平均で5.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.7ヶ月
1LDK 5.4ヶ月
2LDK 5.3ヶ月
3LDK 6.0ヶ月
4LDK以上 6.9ヶ月

矢向駅がある神奈川県横浜市鶴見区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.8%

神奈川県横浜市鶴見区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -1.9%
1LDK -4.9%
2LDK -3.7%
3LDK -4.0%
4LDK以上 -4.0%
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