グランコート志紀の売却査定・相場情報

4.07

売却査定価格（坪単価）
1,794万円〜 1,985万円（87万円〜 91万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	大阪府八尾市志紀町南３丁目１７３
築年月	2002年2月
総階数	10階
総戸数	46戸
専有面積	67.77㎡〜 72.01㎡
間取り	3LDK
アクセス	志紀駅徒歩9分法善寺駅徒歩15分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

グランコート志紀の存在する大阪府八尾市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.5となります。

周囲の市区町村の71.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	268,800	100.0
2020年	263,899	98.2
2025年	256,277	95.3
2030年	247,156	91.9
2035年	237,473	88.3
2040年	228,057	84.8
2045年	219,128	81.5

※周囲の市区町村は柏原市, 藤井寺市, 羽曳野市, 大阪市平野区, 松原市, 生駒郡三郷町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り志紀駅の築年数で見たマンション価格

グランコート志紀の最寄り志紀駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランコート志紀は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グランコート志紀の存在する大阪府八尾市志紀町南３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,980万円	2006年10月	64.08㎡	30.9万円	6	3LDK
2024年2月	1,150万円	1985年11月	61.53㎡	18.7万円	6	3DK
2024年2月	1,480万円	1981年9月	61.6㎡	24.0万円	10	3LDK
2023年12月	1,750万円	1985年11月	83.45㎡	21.0万円	9	4LDK
2023年12月	1,890万円	1985年11月	59.63㎡	31.7万円	8	2LDK
2023年11月	1,980万円	1981年9月	70.4㎡	28.1万円	8	3LDK
2023年10月	890万円	1985年11月	59.63㎡	14.9万円	8	3LDK
2023年9月	1,880万円	2002年2月	67.77㎡	27.7万円	3	3LDK
2023年6月	1,680万円	1981年10月	61.6㎡	27.3万円	3	3LDK
2023年3月	1,298万円	1981年9月	86.91㎡	14.9万円	7	3LDK
2022年12月	1,380万円	1985年11月	68.2㎡	20.2万円	3	4LDK
2022年12月	1,598万円	1985年11月	55.15㎡	29.0万円	5	2LDK
2022年12月	1,980万円	1981年9月	86.91㎡	22.8万円	8	3LDK
2022年12月	1,650万円	2006年10月	64.08㎡	25.7万円	6	3LDK
2022年11月	1,398万円	1985年11月	56.65㎡	24.7万円	5	2LDK
2022年10月	1,280万円	1981年9月	61.3㎡	20.9万円	1	3LDK
2022年10月	1,280万円	1981年9月	61.6㎡	20.8万円	1	3LDK
2022年10月	1,298万円	1981年9月	61.6㎡	21.1万円	7	3LDK
2022年9月	1,700万円	2002年2月	71.19㎡	23.9万円	2	3LDK
2022年8月	1,150万円	1985年11月	56.65㎡	20.3万円	4	2LDK
2022年7月	1,730万円	2002年2月	72.01㎡	24.0万円	4	3LDK
2022年7月	1,380万円	1981年9月	61.6㎡	22.4万円	2	3LDK
2022年7月	1,398万円	1981年9月	69.3㎡	20.2万円	5	3LDK
2022年5月	2,280万円	2006年11月	66.72㎡	34.2万円	5	3LDK
2022年4月	870万円	1981年9月	69.3㎡	12.6万円	5	3LDK
2022年4月	870万円	1981年9月	69.3㎡	12.6万円	1	3LDK
2022年1月	1,580万円	1985年11月	56.65㎡	27.9万円	8	1SLDK
2021年12月	750万円	1981年9月	61.6㎡	12.2万円	4	3LDK
2021年11月	770万円	1981年9月	61.6㎡	12.5万円	7	3LDK
2021年8月	1,180万円	1981年9月	70.4㎡	16.8万円	9	3LDK
2021年8月	1,280万円	1985年11月	71.5㎡	17.9万円	3	4LDK
2021年8月	1,280万円	1985年11月	69.08㎡	18.5万円	3	4LDK
2021年6月	810万円	1985年11月	56.65㎡	14.3万円	8	3LDK
2021年3月	2,400万円	2006年10月	79.04㎡	30.4万円	8	3LDK
2020年12月	1,680万円	2002年2月	72.01㎡	23.3万円	8	3LDK
2020年10月	680万円	1985年11月	60.5㎡	11.2万円	3	4DK
2020年8月	1,880万円	2002年2月	67.77㎡	27.7万円	8	3LDK
2020年7月	1,998万円	2006年10月	59.16㎡	33.8万円	7	3LDK
2020年3月	630万円	1985年11月	57.28㎡	11.0万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

クレスタ八尾東フェリッツィオ

大阪府八尾市志紀町南２丁目１−１

築年月：2006年10月

専有面積：59.16㎡〜

相場価格：1,841万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレスタ八尾東フェリッツィオ	大阪府八尾市志紀町南２丁目１−１	2006年10月	59.16㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラート八尾	大阪府八尾市志紀町南２丁目７４−１	1985年11月	55.15㎡〜	924万円〜	このマンションの相場を見る
八尾志紀スカイハイツ	大阪府八尾市志紀町南３丁目３２−１	1981年9月	59.13㎡〜	675万円〜	このマンションの相場を見る
エスペラント志紀	大阪府八尾市志紀町２丁目１５４−２	1997年4月	53.53㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア柏原	大阪府柏原市上市４丁目２−９	2023年7月	57.62㎡〜	4,333万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア	大阪府柏原市上市４丁目２−４	2011年3月	55.34㎡〜	2,409万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ八尾高安	大阪府八尾市柏村町３丁目１４０	1988年4月	64.08㎡〜	1,309万円〜	このマンションの相場を見る
志紀フラワリータウンＡ棟	大阪府八尾市曙町３丁目	1974年2月	--	--	このマンションの相場を見る
志紀フラワリータウンＤ棟	大阪府八尾市曙町３丁目	1974年2月	--	--	このマンションの相場を見る
フラワリータウン志紀	大阪府八尾市曙町３丁目１５９	1974年2月	44.35㎡〜	364万円〜	このマンションの相場を見る
志紀フラワリータウンＦ棟	大阪府八尾市曙町３丁目１５９	1974年2月	--	--	このマンションの相場を見る
フラワリータウン志紀G棟	大阪府八尾市曙町３丁目１２４	1975年6月	46.68㎡〜	385万円〜	このマンションの相場を見る
志紀フラワリータウンＣ棟	大阪府八尾市曙町３丁目	1974年2月	--	--	このマンションの相場を見る
志紀フラワリータウンＥ棟	大阪府八尾市曙町３丁目１５９	1974年2月	44.35㎡〜	376万円〜	このマンションの相場を見る
フラワリータウン志紀B棟	大阪府八尾市曙町３丁目１５７	1974年2月	66.37㎡〜	643万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー志紀ハイツB棟	大阪府八尾市曙町４丁目１１	1976年2月	48.26㎡〜	402万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー志紀ハイツ	大阪府八尾市曙町４丁目１１	1976年2月	48.26㎡〜	319万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール柏原	大阪府柏原市太平寺２丁目２１−８	1996年4月	61.47㎡〜	1,160万円〜	このマンションの相場を見る
レックスプラザ八尾志紀	大阪府八尾市天王寺屋３丁目８４−２	1996年2月	54.74㎡〜	1,392万円〜	このマンションの相場を見る
レックスシティ八尾志紀	大阪府八尾市天王寺屋２丁目１２１−１	1998年3月	65.4㎡〜	1,371万円〜	このマンションの相場を見る