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志紀駅のマンション売却価格相場情報

志紀駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,390万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

志紀駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円01340
1000万円台00571
2000万円台00001
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た志紀駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

志紀駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

志紀周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た志紀駅エリアの資産性・将来性

志紀駅が所在する八尾市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.5となります。 周囲の市区町村の71.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 柏原市, 藤井寺市, 羽曳野市, 大阪市平野区, 松原市, 生駒郡三郷町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 268,800 100.0
2020年 263,899 98.2
2025年 256,277 95.3
2030年 247,156 91.9
2035年 237,473 88.3
2040年 228,057 84.8
2045年 219,128 81.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

志紀駅の乗降客数は？

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

志紀は10,532人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：柏原駅 八尾駅 志紀駅 河内山本駅 八尾南駅 高安駅 恩智駅 法善寺駅 堅下駅 安堂駅 柏原南口駅

志紀駅周辺の売却相場

大和路線

駅名 売却相場
高井田 1,967万円
柏原 2,239万円
志紀 1,433万円
八尾 2,042万円
久宝寺 3,033万円
navigate_next大和路線の駅ごと売却価格相場

志紀駅がある大阪府八尾市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.9ヶ月

大阪府八尾市での中古マンションの成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.9ヶ月
1LDK 5.6ヶ月
2LDK 6.4ヶ月
3LDK 4.0ヶ月
4LDK以上 5.8ヶ月

志紀駅がある大阪府八尾市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.0%

大阪府八尾市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -5.1%
1LDK -4.7%
2LDK -4.3%
3LDK -2.4%
4LDK以上 -2.9%