クレヴィスタ大森西の売却査定・相場情報

4.19

売却査定価格（坪単価）
2,605万円〜 5,273万円（336万円〜 355万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/28

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基本情報

住所	東京都大田区大森西４丁目１２−７
築年月	2015年7月
総階数	7階
総戸数	74戸
専有面積	25.62㎡〜 50.15㎡
間取り	1LDK/1K
アクセス	大森町駅徒歩10分梅屋敷駅徒歩13分平和島駅徒歩19分

クレヴィスタ大森西について

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クレヴィスタ大森西は、2015年07月に竣工した地上7階建てのマンションです。駅から徒歩10分の好立地に位置しており、交通アクセスも便利です。総戸数は74戸であり、人数に比べて低密度な暮らしを実現することができます。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。食料品や日用品を手軽に購入できるコンビニが近くに複数あります。例えば、徒歩112mの場所にファミリーマート大森西四丁目店があります。また、スーパーマーケットも徒歩298mの場所にライフマチノマ大森店があります。これらの施設が近くにあるため、買い物に便利です。

飲食店も周辺に多くあります。例えば、和食のらぁーめん和や、ピザのドミノ・ピザ大森西店などが徒歩数十メートルの距離にあります。また、大森西四丁目公園や大森三輪公園などの公園も徒歩圏内にあり、自然に触れながらリフレッシュすることができます。

さらに、東邦大学医学メディアセンター看護学科図書室や大森西図書館などの公共施設も周辺にあります。また、大森西児童館や私立東邦大学大森キャンパスなどの学校施設も近くにあります。これらの施設があることで、教育や医療に関する手続きもスムーズに行えます。

クレヴィスタ大森西は、周辺環境が整っているだけでなく、マンション内にも充実した設備があります。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどの安全対策が整備されています。また、共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、便利に利用することができます。

クレヴィスタ大森西は、交通の便や周辺施設の利便性、安全性に優れた魅力的なマンションです。快適で便利な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

クレヴィスタ大森西の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大森町駅の築年数で見たマンション価格

クレヴィスタ大森西の最寄り大森町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレヴィスタ大森西は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.8万円に比べて、築40年以上では197.1万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレヴィスタ大森西の存在する東京都大田区大森西４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	3,980万円	1983年10月	63.84㎡	62.3万円	3	2LDK
2024年5月	840万円	1989年4月	18.18㎡	46.2万円	1	1K
2024年5月	6,480万円	2011年8月	71.72㎡	90.4万円	2	2LDK
2024年5月	2,980万円	2008年8月	43.2㎡	69.0万円	2	1LDK
2024年5月	5,500万円	2009年2月	64.67㎡	85.0万円	3	3LDK
2024年5月	3,490万円	1985年3月	51.84㎡	67.3万円	1	2LDK
2024年5月	3,000万円	1992年9月	50.02㎡	60.0万円	5	2LDK
2024年5月	4,150万円	2007年2月	48.67㎡	85.3万円	3	1LDK
2024年5月	5,280万円	1998年3月	70.45㎡	74.9万円	2	3LDK
2024年5月	1,190万円	1974年10月	24.3㎡	49.0万円	4	1K
2024年5月	3,290万円	1988年5月	54.06㎡	60.9万円	1	2LDK
2024年4月	680万円	1984年4月	13.75㎡	49.5万円	4	1R
2024年4月	980万円	1992年3月	16.12㎡	60.8万円	8	1R
2024年4月	2,680万円	2007年4月	25.32㎡	105.8万円	6	1K
2024年4月	1,080万円	1992年3月	17.21㎡	62.8万円	5	1R
2024年4月	8,500万円	2016年3月	78.32㎡	108.5万円	2	4LDK
2024年4月	1,380万円	1995年6月	17.43㎡	79.2万円	6	1R
2024年4月	6,990万円	2016年1月	67.83㎡	103.1万円	11	3LDK
2024年4月	3,480万円	1984年5月	40.74㎡	85.4万円	6	1LDK
2024年4月	3,980万円	1984年5月	70.18㎡	56.7万円	5	3LDK
2024年4月	3,180万円	1979年11月	61.56㎡	51.7万円	1	2LDK
2024年4月	3,480万円	1992年9月	50.02㎡	69.6万円	4	1LDK
2024年4月	4,900万円	2021年6月	41.01㎡	119.5万円	2	1LDK
2024年4月	2,130万円	2006年1月	22.62㎡	94.2万円	12	1K
2024年4月	4,998万円	1981年1月	74.1㎡	67.4万円	2	4LDK
2024年3月	4,780万円	1992年2月	55.51㎡	86.1万円	4	3LDK
2024年3月	5,980万円	2005年2月	70.02㎡	85.4万円	10	3LDK
2024年3月	3,750万円	1981年7月	63.17㎡	59.4万円	7	2LDK
2024年3月	6,800万円	2016年2月	67.83㎡	100.3万円	11	3LDK
2024年3月	4,998万円	2000年2月	59.35㎡	84.2万円	1	2LDK
2024年3月	3,980万円	1979年2月	69.3㎡	57.4万円	4	3LDK
2024年3月	4,850万円	1994年3月	55.29㎡	87.7万円	3	3LDK
2024年3月	1,380万円	1974年10月	24.3㎡	56.8万円	3	1R
2024年3月	5,690万円	1996年2月	60.34㎡	94.3万円	6	3LDK
2024年3月	6,780万円	2016年1月	67.83㎡	100.0万円	7	3LDK
2024年3月	3,399万円	1983年7月	47.86㎡	71.0万円	3	1LDK
2024年3月	4,780万円	1978年11月	73.16㎡	65.3万円	1	4LDK
2024年3月	1,380万円	1992年6月	25.06㎡	55.1万円	2	1R
2024年2月	2,980万円	1978年7月	54.65㎡	54.5万円	5	2LDK
2024年2月	4,299万円	1980年1月	53.2㎡	80.8万円	9	2LDK
2024年2月	5,380万円	2006年8月	60.78㎡	88.5万円	9	2LDK
2024年2月	4,250万円	2016年8月	39.64㎡	107.2万円	5	1LDK
2024年2月	3,880万円	1998年9月	59.04㎡	65.7万円	2	3LDK
2024年1月	3,180万円	1981年1月	61.6㎡	51.6万円	8	2LDK

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マイキャッスル大森町エクセレントステージ

東京都大田区大森西５丁目３０−５

築年月：2002年1月

専有面積：55.48㎡〜

相場価格：4,354万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マイキャッスル大森町エクセレントステージ	東京都大田区大森西５丁目３０−５	2002年1月	55.48㎡〜	4,354万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルイン大森	東京都大田区大森西５丁目２８−９	1988年4月	19.54㎡〜	1,114万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ大森	東京都大田区大森西５丁目２９−７	1980年1月	53.2㎡〜	3,003万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ・リベル大森西	東京都大田区大森西５丁目６ー５	1991年3月	35.96㎡〜	2,736万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ大森西	東京都大田区大森西５丁目２８−１	1998年10月	18.29㎡〜	1,352万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス大森ウエスト	東京都大田区大森西５丁目２７−９	2013年10月	20.8㎡〜	1,950万円〜	このマンションの相場を見る
ウエストスクエア大森	東京都大田区大森西５丁目３０−１	2010年12月	30.87㎡〜	2,731万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア大森町N’sスクエア	東京都大田区大森西５丁目２８−１０	2021年1月	34.05㎡〜	3,691万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン大森	東京都大田区大森西５丁目２３−４	1992年2月	55.51㎡〜	3,667万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ大森町駅前	東京都大田区大森西５丁目１０−４	2016年9月	38.52㎡〜	3,986万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト大森西	東京都大田区大森西５丁目６−４	1998年3月	18.66㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート大森	東京都大田区大森西５丁目１−２	1999年6月	21.22㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム大森町第2	東京都大田区大森西５丁目２９−１３	1979年11月	45.9㎡〜	2,366万円〜	このマンションの相場を見る
フォルティス大森	東京都大田区大森西５丁目１３−１３	2008年2月	25.2㎡〜	2,558万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルダイア大森5	東京都大田区大森西５丁目１０−１２	2014年6月	46.0㎡〜	3,885万円〜	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ大森西	東京都大田区大森西５丁目１−２０	2007年3月	23.02㎡〜	1,907万円〜	このマンションの相場を見る
ライズコート大森町	東京都大田区大森西５丁目２９ー３	2012年11月	20.8㎡〜	2,119万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ蒲田NORTH	東京都大田区大森西７丁目２−４	2022年2月	25.38㎡〜	2,601万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム蒲田第3	東京都大田区大森西７丁目９−７	1985年4月	41.58㎡〜	3,013万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ蒲田	東京都大田区大森西７丁目２−２０	2008年8月	59.5㎡〜	4,208万円〜	このマンションの相場を見る

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