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基本情報
| 住所 | 千葉県習志野市藤崎２丁目８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県習志野市の資産性・将来性
パールマンションの存在する千葉県習志野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の94.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 167,909 | 100.0 |
| 2020年 | 174,291 | 103.8 |
| 2025年 | 173,725 | 103.5 |
| 2030年 | 172,346 | 102.6 |
| 2035年 | 170,079 | 101.3 |
| 2040年 | 167,296 | 99.6 |
| 2045年 | 164,149 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 船橋市, 千葉市花見川区, 千葉市美浜区, 八千代市, 千葉市稲毛区, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り津田沼駅の築年数で見たマンション価格
パールマンションの最寄り津田沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パールマンションは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.2万円に比べて、築40年以上では98.7万円と71.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
パールマンションの存在する千葉県習志野市藤崎２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,400万円 | 2003年1月 | 82.56㎡ | 41.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,470万円 | 2003年1月 | 75.81㎡ | 45.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1987年3月 | 71.24㎡ | 33.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 1992年5月 | 55.36㎡ | 33.4万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 2003年1月 | 75.92㎡ | 35.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,270万円 | 2003年1月 | 78.46㎡ | 41.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1988年10月 | 78.19㎡ | 15.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1998年11月 | 75.27㎡ | 43.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1990年10月 | 83.52㎡ | 47.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2003年1月 | 82.56㎡ | 38.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,950万円 | 1991年3月 | 82.29㎡ | 48.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2003年1月 | 80.73㎡ | 45.6万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,890万円 | 1987年3月 | 71.24㎡ | 40.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,890万円 | 1987年3月 | 71.2㎡ | 40.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 71.24㎡ | 34.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1990年10月 | 83.5㎡ | 41.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 2003年1月 | 81.69㎡ | 40.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,080万円 | 2002年4月 | 70.68㎡ | 43.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,490万円 | 1990年10月 | 96.6㎡ | 36.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 2015年1月 | 66.0㎡ | 52.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1990年10月 | 83.52㎡ | 41.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,790万円 | 2003年1月 | 80.73㎡ | 46.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,490万円 | 1990年10月 | 96.64㎡ | 36.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年6月 | 3,330万円 | 2015年2月 | 64.96㎡ | 51.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,280万円 | 2003年1月 | 82.52㎡ | 39.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,180万円 | 2003年1月 | 84.71㎡ | 37.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1998年11月 | 75.27㎡ | 39.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,330万円 | 2015年1月 | 64.96㎡ | 51.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,800万円 | 2003年1月 | 100.94㎡ | 37.6万円 | 12 | 3SLDK |
| 2021年10月 | 2,850万円 | 1990年10月 | 83.52㎡ | 34.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,490万円 | 1996年3月 | 67.97㎡ | 36.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,380万円 | 1990年10月 | 87.87㎡ | 38.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年9月 | 2,590万円 | 2003年1月 | 78.46㎡ | 33.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,080万円 | 2003年1月 | 87.18㎡ | 35.3万円 | 14 | 2SLDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1990年10月 | 83.0㎡ | 38.3万円 | 2 | 3SLDK |
| 2021年6月 | 3,080万円 | 2003年1月 | 87.18㎡ | 35.3万円 | 10 | 2SLDK |
| 2021年5月 | 2,790万円 | 1990年10月 | 83.52㎡ | 33.4万円 | 2 | 3SLDK |
| 2021年4月 | 2,080万円 | 1990年10月 | 87.87㎡ | 23.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年12月 | 3,080万円 | 2003年1月 | 82.75㎡ | 37.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,090万円 | 2003年1月 | 89.11㎡ | 34.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年11月 | 2,880万円 | 2003年1月 | 87.88㎡ | 32.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,100万円 | 2003年1月 | 86.83㎡ | 35.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,580万円 | 1988年10月 | 78.19㎡ | 20.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,680万円 | 2003年1月 | 82.52㎡ | 32.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 890万円 | 1988年10月 | 78.19㎡ | 11.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,490万円 | 2003年1月 | 78.46㎡ | 31.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,590万円 | 2003年1月 | 80.73㎡ | 32.1万円 | 16 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,280万円 | 2003年1月 | 100.1㎡ | 32.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年11月 | 2,150万円 | 1996年3月 | 66.59㎡ | 32.3万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルプラザ津田沼 | 千葉県習志野市藤崎２丁目６−２ | 1987年3月 | 71.2㎡〜 | 2,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル津田沼 | 千葉県習志野市藤崎２丁目３−３１ | 2015年2月 | 58.24㎡〜 | 3,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニークレスト津田沼Ｂ棟 | 千葉県習志野市藤崎２丁目 | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル津田沼リ・ノヴァス | 千葉県習志野市藤崎２丁目９ー１４ | 1991年3月 | 82.29㎡〜 | 3,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニークレスト津田沼A棟 | 千葉県習志野市藤崎２丁目１３−２７ | 1990年10月 | 83.0㎡〜 | 3,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション津田沼藤崎 | 千葉県習志野市藤崎２丁目１２−５ | 2002年4月 | 63.0㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニークレスト津田沼 | 千葉県習志野市藤崎２丁目１３−２７ | 1990年10月 | 71.25㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステージ津田沼 | 千葉県習志野市藤崎２丁目１０−８ | 1998年11月 | 75.2㎡〜 | 3,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ津田沼 | 千葉県船橋市前原東１丁目１４−２ | 2016年3月 | 57.72㎡〜 | 4,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ津田沼レイフォート | 千葉県船橋市前原東１丁目１５−４８ | 2010年2月 | 56.05㎡〜 | 3,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 津田沼パークホームズフロンティエール | 千葉県船橋市前原東１丁目１４−１７ | 1999年7月 | 60.38㎡〜 | 3,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 津田沼パークホームズ2番館 | 千葉県船橋市前原東１丁目９−３ | 1996年4月 | 77.67㎡〜 | 3,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド津田沼前原東 | 千葉県船橋市前原東１丁目８−１５ | 2017年4月 | 72.38㎡〜 | 5,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス津田沼ハウゼ | 千葉県船橋市前原東１丁目１−２ | 2005年2月 | 53.22㎡〜 | 3,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンヒルズ津田沼 | 千葉県習志野市津田沼３丁目６−１７ | 1998年2月 | 71.11㎡〜 | 4,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール津田沼 | 千葉県習志野市津田沼３丁目１６−３０ | 1974年3月 | 31.57㎡〜 | 751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 津田沼ハイムＢ棟 | 千葉県習志野市津田沼３丁目 | 1974年4月 | 61.5㎡〜 | 1,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル津田沼 | 千葉県習志野市津田沼３丁目１３−５ | 1986年3月 | 57.9㎡〜 | 3,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 津田沼菊田ハイツ | 千葉県習志野市津田沼３丁目１１−１３ | 1975年6月 | 73.8㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒロ津田沼 | 千葉県習志野市津田沼３丁目 | 1987年11月 | 77.72㎡〜 | 3,313万円〜 | このマンションの相場を見る |