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レクセルマンション石神井公園第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,648万円 〜 5,182万円 （177万円 〜 186万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区谷原４丁目７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 68.25㎡ 〜 92.11㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ折上天井
ﾊﾟﾝﾄﾘｰ低風換気ｼｽﾃﾑ
台所ｼｬﾜｰ水栓CATV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ洗髪洗面台
定額常接IN
レクセルマンション石神井公園第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レクセルマンション石神井公園第2」は2001年3月に竣工された、地上6階建てのマンションです。交通アクセスとしては、西武池袋線「石神井公園」駅から徒歩20分となっています。
周辺には、さまざまな施設があります。例えば、コンビニでは、138m先にセブンイレブン 練馬谷原6丁目店、231m先にファミリーマート 関越練馬インター店、540m先にファミリーマート 高松六丁目店があります。スーパーも近くにあり、337m先にA-プライス 練馬インター店、419m先にコープみらい コープデリ石神井センター、700m先にまいばすけっと 練馬谷原店があります。
飲食店も充実しており、29m先にパン工房コムギノホシ、243m先に珍珍珍 谷原店、246m先に京都北白川ラーメン魁力屋 練馬インター店、309m先にフレッツ ガーデンカフェ、389m先にフェルドコーヒーなどがあります。また、病院や薬局も近くにあります。196m先にアズハイム光が丘、300m先に浅田歯科医院、269m先にスギドラッグ 練馬店、などです。
公共施設にも恵まれており、217m先に谷原清掃事業所、227m先に練馬区 地域集会所 谷原、430m先に光が丘警察署 三原台交番などがあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。551m先に北原緑地、169m先に練馬区立北原小学校、363m先にウエルシア練馬谷原店、358m先に谷原保育園などがあります。
「レクセルマンション石神井公園第2」は魅力的なマンションであり、その周辺環境も充実しています。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
レクセルマンション石神井公園第2の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 武蔵野市, 新座市, 杉並区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格
レクセルマンション石神井公園第2の最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。レクセルマンション石神井公園第2は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.8万円に比べて、築40年以上では183.0万円と40.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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レクセルマンション石神井公園第2の存在する東京都練馬区谷原４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2012年6月 | 65.68㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,490万円 | 2007年3月 | 25.09㎡ | 59.4万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 60.05㎡ | 66.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2019年7月 | 54.69㎡ | 91.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 680万円 | 1991年3月 | 16.36㎡ | 41.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,799万円 | 1998年3月 | 67.17㎡ | 71.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2003年9月 | 66.74㎡ | 59.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,848万円 | 1999年8月 | 67.31㎡ | 57.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 2,890万円 | 1996年2月 | 60.05㎡ | 48.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 2003年8月 | 73.8㎡ | 47.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2012年7月 | 66.27㎡ | 72.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 2006年4月 | 33.55㎡ | 70.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1998年3月 | 60.05㎡ | 36.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2001年3月 | 85.37㎡ | 44.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 2019年7月 | 61.7㎡ | 82.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2003年8月 | 70.78㎡ | 59.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2006年4月 | 30.49㎡ | 87.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 820万円 | 1991年3月 | 16.68㎡ | 49.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2003年9月 | 70.48㎡ | 65.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,390万円 | 2003年8月 | 69.15㎡ | 63.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2001年3月 | 80.8㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,500万円 | 2006年6月 | 20.72㎡ | 72.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 63.0㎡ | 31.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2007年8月 | 71.29㎡ | 69.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,790万円 | 2012年6月 | 69.03㎡ | 69.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 63.68㎡ | 62.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2015年6月 | 66.52㎡ | 74.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1991年4月 | 70.85㎡ | 40.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,690万円 | 2012年6月 | 69.37㎡ | 67.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,420万円 | 2006年3月 | 84.34㎡ | 52.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,180万円 | 2019年7月 | 70.89㎡ | 73.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 2003年9月 | 70.78㎡ | 64.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 68.78㎡ | 72.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,490万円 | 2019年7月 | 54.69㎡ | 82.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,080万円 | 1996年2月 | 60.05㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1999年8月 | 67.31㎡ | 51.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 2005年2月 | 63.68㎡ | 65.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2007年11月 | 98.8㎡ | 60.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2007年11月 | 98.89㎡ | 60.5万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年6月 | 5,980万円 | 2015年6月 | 70.14㎡ | 85.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,380万円 | 2009年6月 | 70.45㎡ | 62.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2003年9月 | 70.78㎡ | 56.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 2007年9月 | 86.65㎡ | 80.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 2001年3月 | 82.05㎡ | 53.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 750万円 | 1991年3月 | 18.54㎡ | 40.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 750万円 | 1991年3月 | 17.08㎡ | 43.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 2001年3月 | 85.37㎡ | 51.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,820万円 | 2007年3月 | 22.45㎡ | 81.1万円 | 2 | 1DK |
| 2021年11月 | 4,680万円 | 2003年8月 | 73.8㎡ | 63.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 3,699万円 | 1991年4月 | 68.02㎡ | 54.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,700万円 | 2006年4月 | 33.19㎡ | 51.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年10月 | 4,880万円 | 2006年3月 | 100.33㎡ | 48.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,760万円 | 1999年2月 | 80.97㎡ | 58.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年10月 | 4,880万円 | 2015年6月 | 62.8㎡ | 77.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,799万円 | 1991年4月 | 72.48㎡ | 52.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 4,980万円 | 2007年9月 | 86.65㎡ | 57.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,280万円 | 1999年8月 | 66.85㎡ | 49.1万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 谷原ハイツ | 東京都練馬区谷原５丁目１３−４０ | 1976年8月 | 36.4㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス石神井公園フォレストサイド | 東京都練馬区谷原５丁目１６−３９ | 2007年11月 | 52.63㎡〜 | 3,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルグランデ石神井公園 | 東京都練馬区谷原５丁目１３−３５ | 2006年3月 | 63.51㎡〜 | 3,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ石神井公園 | 東京都練馬区谷原５丁目１６−２９ | 2009年6月 | 59.41㎡〜 | 4,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ石神井公園 | 東京都練馬区谷原５丁目１４−１３ | 2007年9月 | 65.05㎡〜 | 4,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクトピア石神井公園1 | 東京都練馬区谷原５丁目３１−７ | 1991年4月 | 68.02㎡〜 | 3,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン石神井公園 | 東京都練馬区谷原５丁目４−３０ | 2005年2月 | 63.68㎡〜 | 3,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ石神井公園 | 東京都練馬区谷原５丁目３−２ | 2007年3月 | 20.51㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー石神井公園エアリーレジデンス | 東京都練馬区谷原５丁目３−５ | 2019年8月 | 54.69㎡〜 | 4,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム石神井公園 | 東京都練馬区谷原６丁目３−５ | 1996年3月 | 66.45㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンコープ石神井公園 | 東京都練馬区谷原６丁目１３−１０ | 1992年6月 | 50.6㎡〜 | 2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園エイコーハイツ | 東京都練馬区谷原６丁目２５−２１ | 1982年10月 | 63.0㎡〜 | 2,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井ハイライズ | 東京都練馬区高野台１丁目１１−５ | 1977年7月 | 61.6㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目１２−７ | 2002年10月 | 57.63㎡〜 | 4,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目９−２２ | 2001年5月 | 62.49㎡〜 | 5,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンシェール高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目１４−１０ | 1988年4月 | 52.64㎡〜 | 3,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目２１−６ | 1982年11月 | 74.69㎡〜 | 3,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目６−６ | 1999年2月 | 73.85㎡〜 | 5,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 練馬高野台パークホームズ | 東京都練馬区高野台１丁目１３−２１ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園パークファミリア | 東京都練馬区高野台１丁目１８−１８ | 1984年3月 | 58.26㎡〜 | 3,431万円〜 | このマンションの相場を見る |