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中村橋パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,817万円 〜 2,817万円 （167万円 〜 167万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区向山４丁目１−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
中村橋パークホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「中村橋パークホームズ」は、1983年に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は33戸です。マンションは西武池袋線「中村橋」駅から徒歩8分という好立地に位置しており、交通の便も良いです。
マンションの周辺には、さまざまな便利な施設があります。例えば、マンションから268mの距離にあるセブンイレブン 練馬貫井5丁目店や362mの距離にあるセブンイレブン 練馬中村橋駅北店などのコンビニ、251mの距離にあるまいばすけっと 中村橋駅北店や306mの距離にあるアキダイ 中村橋店などのスーパー、そして104mの距離にあるガスト 練馬向山店や178mの距離にあるかっぱ寿司 練馬貫井店などの飲食店があります。また、274mの距離に杉の木歯科クリニックや282mの距離にエルデンタルクリニック、287mの距離にかすが歯科といった病院や、351mの距離にフラワー薬局中村橋駅前店や428mの距離にマツモトキヨシ 中村橋駅前店などの薬局もあります。また、501mの距離に商業施設のEmio(エミオ) 中村橋や、343mの距離に練馬区 地域集会所 向山や458mの距離に練馬区 地区区民館 貫井といった公共施設もあります。
さらに、マンションの周辺には自然環境も充実しています。マンションからは284mの距離に向山ヶ谷戸緑地や479mの距離に美術の森緑地があり、自然を感じながら散策やリフレッシュができます。また、小学校や保育園・幼稚園も近く、子育て世帯にも住みやすい環境です。練馬区立向山小学校までは134m、保育ルーム フェリーチェ練馬中村橋園までは148mの距離です。
中村橋パークホームズは、交通の利便性や各種施設の充実した環境が魅力のマンションです。
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中村橋パークホームズの
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
中村橋パークホームズの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 和光市, 板橋区, 武蔵野市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中村橋駅の築年数で見たマンション価格
中村橋パークホームズの最寄り中村橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中村橋パークホームズは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.3万円に比べて、築40年以上では160.9万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3DK
55.89㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 55.89㎡ | 北 | 1階 北(55.89㎡)を無料査定する |
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中村橋パークホームズの存在する東京都練馬区向山４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1974年3月 | 73.94㎡ | 54.1万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 580万円 | 1979年10月 | 27.35㎡ | 21.2万円 | 2 | 2K |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2001年9月 | 60.07㎡ | 69.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1974年3月 | 47.41㎡ | 56.5万円 | 1 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,950万円 | 1987年7月 | 45.9㎡ | 42.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1999年2月 | 72.47㎡ | 78.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 2011年3月 | 67.48㎡ | 84.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2001年9月 | 56.62㎡ | 75.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1999年2月 | 83.21㎡ | 71.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2011年3月 | 70.08㎡ | 85.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2001年9月 | 69.16㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,420万円 | 2017年2月 | 25.74㎡ | 94.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 980万円 | 1984年3月 | 21.72㎡ | 45.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,150万円 | 1987年7月 | 43.72㎡ | 49.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年3月 | 920万円 | 1991年11月 | 16.82㎡ | 54.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 5,680万円 | 2011年3月 | 70.08㎡ | 81.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 2001年1月 | 62.13㎡ | 57.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,680万円 | 2005年2月 | 67.25㎡ | 99.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,580万円 | 1974年3月 | 47.41㎡ | 54.4万円 | 1 | 1SDK |
| 2022年7月 | 750万円 | 1984年3月 | 17.87㎡ | 42.0万円 | 2 | 1K |
| 2022年5月 | 1,240万円 | 1991年11月 | 16.82㎡ | 73.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 5,180万円 | 2005年2月 | 67.25㎡ | 77.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,400万円 | 2017年2月 | 25.74㎡ | 93.2万円 | 1 | 1K |
| 2022年4月 | 925万円 | 1984年3月 | 16.5㎡ | 56.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 5,180万円 | 2011年3月 | 67.48㎡ | 76.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 6,180万円 | 1999年2月 | 72.47㎡ | 85.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年1月 | 7,490万円 | 2004年10月 | 84.71㎡ | 88.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,680万円 | 2001年9月 | 77.2㎡ | 60.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 67.36㎡ | 88.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,280万円 | 2011年3月 | 67.48㎡ | 78.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 880万円 | 1991年3月 | 16.81㎡ | 52.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年4月 | 860万円 | 1991年3月 | 16.81㎡ | 51.2万円 | 4 | 1K |
| 2021年3月 | 990万円 | 1991年3月 | 16.9㎡ | 58.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 5,490万円 | 2004年10月 | 76.68㎡ | 71.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,430万円 | 1983年2月 | 55.89㎡ | 43.5万円 | 1 | 3DK |
| 2020年12月 | 2,260万円 | 1987年7月 | 45.9㎡ | 49.2万円 | 4 | 2DK |
| 2020年12月 | 999万円 | 1984年3月 | 16.5㎡ | 60.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2020年11月 | 5,480万円 | 2004年10月 | 71.15㎡ | 77.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,020万円 | 1984年3月 | 16.5㎡ | 61.8万円 | 2 | 1K |
| 2020年7月 | 5,480万円 | 2004年10月 | 84.71㎡ | 64.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 780万円 | 1984年3月 | 19.74㎡ | 39.5万円 | 2 | 1K |
| 2019年10月 | 2,199万円 | 1974年3月 | 47.41㎡ | 46.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年10月 | 2,410万円 | 2017年2月 | 25.65㎡ | 94.0万円 | 3 | 1K |
| 2019年6月 | 2,199万円 | 1974年3月 | 47.41㎡ | 46.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,280万円 | 1974年3月 | 47.41㎡ | 27.0万円 | 2 | 2DK |
| 2019年3月 | 4,680万円 | 2011年3月 | 70.08㎡ | 66.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,980万円 | 2004年10月 | 64.8㎡ | 61.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年2月 | 990万円 | 1991年3月 | 16.81㎡ | 58.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2019年1月 | 980万円 | 1984年3月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 1 | 1K |
| 2018年10月 | 970万円 | 1984年3月 | 22.72㎡ | 42.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2018年10月 | 3,380万円 | 1987年7月 | 66.23㎡ | 51.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,550万円 | 2017年2月 | 25.65㎡ | 99.4万円 | 2 | 1K |
| 2018年9月 | 4,280万円 | 2001年1月 | 83.79㎡ | 51.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 750万円 | 1984年3月 | 16.5㎡ | 45.5万円 | 3 | 1K |
| 2018年7月 | 4,280万円 | 2001年9月 | 78.56㎡ | 54.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 680万円 | 1984年3月 | 16.5㎡ | 41.2万円 | 5 | 1K |
| 2018年4月 | 1,030万円 | 1984年3月 | 22.7㎡ | 45.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2018年3月 | 4,490万円 | 2011年3月 | 70.08㎡ | 64.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,590万円 | 2001年1月 | 50.34㎡ | 51.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年8月 | 860万円 | 1984年3月 | 17.87㎡ | 48.1万円 | 1 | 1K |
| 2017年6月 | 5,680万円 | 2001年1月 | 90.09㎡ | 63.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,580万円 | 2001年1月 | 62.13㎡ | 57.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年4月 | 1,890万円 | 1974年3月 | 47.41㎡ | 39.9万円 | 5 | 2DK |
| 2016年11月 | 850万円 | 1984年3月 | 16.5㎡ | 51.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2016年10月 | 2,480万円 | 1987年8月 | 45.9㎡ | 54.0万円 | 8 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルシオン中村橋 | 東京都練馬区向山４丁目３４−１ | 2001年1月 | 50.34㎡〜 | 2,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中村橋参番館 | 東京都練馬区向山４丁目２−１０ | 2017年8月 | 25.51㎡〜 | 2,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェフルール中村橋 | 東京都練馬区向山４丁目３−５ | 2011年3月 | 67.48㎡〜 | 5,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスウエハラ | 東京都練馬区向山４丁目１７−７ | 1979年10月 | 27.35㎡〜 | 1,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中村橋 | 東京都練馬区向山４丁目１３−１ | 2001年9月 | 56.62㎡〜 | 3,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランヴェール中村橋 | 東京都練馬区貫井２丁目２０−１０ | 1993年9月 | 42.0㎡〜 | 3,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューパールマンション | 東京都練馬区貫井２丁目２４−２ | 1969年2月 | 31.15㎡〜 | 926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ中村橋 | 東京都練馬区貫井２丁目３−６ | 2002年11月 | 54.65㎡〜 | 4,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコート中村橋 | 東京都練馬区貫井２丁目２３−３ | 1991年6月 | 24.84㎡〜 | 1,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド練馬中村橋マークス | 東京都練馬区貫井２丁目７−２ | 2022年3月 | 56.03㎡〜 | 6,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中村橋 | 東京都練馬区貫井２丁目１３ー５ | 1990年8月 | 12.84㎡〜 | 820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村橋コンド | 東京都練馬区貫井２丁目５−１７ | 1974年11月 | 53.19㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建中村橋マンション | 東京都練馬区貫井２丁目２４−３ | 1971年12月 | 53.71㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン練馬富士見台 | 東京都練馬区貫井２丁目１６−１８ | 2011年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレール中村橋 | 東京都練馬区貫井２丁目１１−６ | 1992年3月 | 18.13㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中村橋弐番館 | 東京都練馬区貫井２丁目１１−７ | 2012年2月 | 20.48㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |