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パレスウエハラの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,067万円 〜 1,067万円 （129万円 〜 129万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区向山４丁目１７−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パレスウエハラについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレスウエハラ」は、練馬区に位置するマンションです。1979年10月に竣工し、総戸数は8戸で地上2階建てです。理想的な交通アクセスを備えており、西武池袋線の「中村橋」駅まで徒歩10分という便利な立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニは徒歩約3分程度の場所にあり、まいばすけっとやアキダイといったスーパーマーケットも徒歩で行ける距離で利用することができます。また、多様な飲食店も近くにあります。栄楽やおはしごはんなど徒歩5分圏内で飲食が楽しめるレストランもあります。
生活をサポートする施設も充実しています。古田歯科医院や橋本歯科医院といった歯科医院、ウエルシア練馬向山店やアスカ薬局といった薬局も近くにあり、健康管理に配慮した生活を送ることができます。また、商業施設のEmioや公共施設の練馬区地域集会所なども徒歩で利用できます。
自然環境も豊かであり、公園や練馬城址公園といった自然公園もあります。これらの公園は徒歩圏内に位置しており、自然豊かな環境でリフレッシュすることができます。
さらに、教育施設も多くあります。練馬区立練馬第二小学校や練馬区立春日小学校などの学校や、にじいろ保育園練馬高松、春日町保育園などの保育園・幼稚園も近くに位置しています。
「パレスウエハラ」は、交通の便が良く、周辺施設も充実した住環境を提供しているマンションです。駅からも近く、自然環境にも恵まれているため、快適な生活を送ることができます。
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パレスウエハラの
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
パレスウエハラの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 和光市, 板橋区, 武蔵野市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中村橋駅の築年数で見たマンション価格
パレスウエハラの最寄り中村橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレスウエハラは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.3万円に比べて、築40年以上では161.0万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
２Ｋ(和 4.5･6 K 4.5)
27.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ２Ｋ(和 4.5･6 K 4.5) | 27.35㎡ | 南西 | 2階 南西(27.35㎡)を無料査定する |
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パレスウエハラの存在する東京都練馬区向山４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1974年3月 | 73.94㎡ | 54.1万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 580万円 | 1979年10月 | 27.35㎡ | 21.2万円 | 2 | 2K |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2001年9月 | 60.07㎡ | 69.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1974年3月 | 47.41㎡ | 56.5万円 | 1 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,950万円 | 1987年7月 | 45.9㎡ | 42.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1999年2月 | 72.47㎡ | 78.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 2011年3月 | 67.48㎡ | 84.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2001年9月 | 56.62㎡ | 75.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1999年2月 | 83.21㎡ | 71.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2011年3月 | 70.08㎡ | 85.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2001年9月 | 69.16㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,420万円 | 2017年2月 | 25.74㎡ | 94.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 980万円 | 1984年3月 | 21.72㎡ | 45.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,150万円 | 1987年7月 | 43.72㎡ | 49.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年3月 | 920万円 | 1991年11月 | 16.82㎡ | 54.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 5,680万円 | 2011年3月 | 70.08㎡ | 81.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 2001年1月 | 62.13㎡ | 57.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,680万円 | 2005年2月 | 67.25㎡ | 99.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,580万円 | 1974年3月 | 47.41㎡ | 54.4万円 | 1 | 1SDK |
| 2022年7月 | 750万円 | 1984年3月 | 17.87㎡ | 42.0万円 | 2 | 1K |
| 2022年5月 | 1,240万円 | 1991年11月 | 16.82㎡ | 73.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 5,180万円 | 2005年2月 | 67.25㎡ | 77.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,400万円 | 2017年2月 | 25.74㎡ | 93.2万円 | 1 | 1K |
| 2022年4月 | 925万円 | 1984年3月 | 16.5㎡ | 56.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 5,180万円 | 2011年3月 | 67.48㎡ | 76.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 6,180万円 | 1999年2月 | 72.47㎡ | 85.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年1月 | 7,490万円 | 2004年10月 | 84.71㎡ | 88.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,680万円 | 2001年9月 | 77.2㎡ | 60.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 67.36㎡ | 88.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,280万円 | 2011年3月 | 67.48㎡ | 78.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 880万円 | 1991年3月 | 16.81㎡ | 52.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年4月 | 860万円 | 1991年3月 | 16.81㎡ | 51.2万円 | 4 | 1K |
| 2021年3月 | 990万円 | 1991年3月 | 16.9㎡ | 58.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 5,490万円 | 2004年10月 | 76.68㎡ | 71.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,430万円 | 1983年2月 | 55.89㎡ | 43.5万円 | 1 | 3DK |
| 2020年12月 | 2,260万円 | 1987年7月 | 45.9㎡ | 49.2万円 | 4 | 2DK |
| 2020年12月 | 999万円 | 1984年3月 | 16.5㎡ | 60.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2020年11月 | 5,480万円 | 2004年10月 | 71.15㎡ | 77.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,020万円 | 1984年3月 | 16.5㎡ | 61.8万円 | 2 | 1K |
| 2020年7月 | 5,480万円 | 2004年10月 | 84.71㎡ | 64.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 780万円 | 1984年3月 | 19.74㎡ | 39.5万円 | 2 | 1K |
| 2019年10月 | 2,199万円 | 1974年3月 | 47.41㎡ | 46.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年10月 | 2,410万円 | 2017年2月 | 25.65㎡ | 94.0万円 | 3 | 1K |
| 2019年6月 | 2,199万円 | 1974年3月 | 47.41㎡ | 46.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,280万円 | 1974年3月 | 47.41㎡ | 27.0万円 | 2 | 2DK |
| 2019年3月 | 4,680万円 | 2011年3月 | 70.08㎡ | 66.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,980万円 | 2004年10月 | 64.8㎡ | 61.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年2月 | 990万円 | 1991年3月 | 16.81㎡ | 58.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2019年1月 | 980万円 | 1984年3月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 1 | 1K |
| 2018年10月 | 970万円 | 1984年3月 | 22.72㎡ | 42.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2018年10月 | 3,380万円 | 1987年7月 | 66.23㎡ | 51.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,550万円 | 2017年2月 | 25.65㎡ | 99.4万円 | 2 | 1K |
| 2018年9月 | 4,280万円 | 2001年1月 | 83.79㎡ | 51.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 750万円 | 1984年3月 | 16.5㎡ | 45.5万円 | 3 | 1K |
| 2018年7月 | 4,280万円 | 2001年9月 | 78.56㎡ | 54.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 680万円 | 1984年3月 | 16.5㎡ | 41.2万円 | 5 | 1K |
| 2018年4月 | 1,030万円 | 1984年3月 | 22.7㎡ | 45.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2018年3月 | 4,490万円 | 2011年3月 | 70.08㎡ | 64.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,590万円 | 2001年1月 | 50.34㎡ | 51.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年8月 | 860万円 | 1984年3月 | 17.87㎡ | 48.1万円 | 1 | 1K |
| 2017年6月 | 5,680万円 | 2001年1月 | 90.09㎡ | 63.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,580万円 | 2001年1月 | 62.13㎡ | 57.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年4月 | 1,890万円 | 1974年3月 | 47.41㎡ | 39.9万円 | 5 | 2DK |
| 2016年11月 | 850万円 | 1984年3月 | 16.5㎡ | 51.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2016年10月 | 2,480万円 | 1987年8月 | 45.9㎡ | 54.0万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルシオン中村橋 | 東京都練馬区向山４丁目３４−１ | 2001年1月 | 50.34㎡〜 | 2,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中村橋参番館 | 東京都練馬区向山４丁目２−１０ | 2017年8月 | 25.51㎡〜 | 2,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村橋パークホームズ | 東京都練馬区向山４丁目１−１４ | 1983年2月 | 55.89㎡〜 | 2,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェフルール中村橋 | 東京都練馬区向山４丁目３−５ | 2011年3月 | 67.48㎡〜 | 5,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中村橋 | 東京都練馬区向山４丁目１３−１ | 2001年9月 | 56.62㎡〜 | 3,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ富士見台 | 東京都練馬区貫井５丁目９−４ | 1974年2月 | 30.19㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中村橋第3 | 東京都練馬区貫井５丁目４−２１ | 1991年8月 | 16.72㎡〜 | 925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーランド貫井 | 東京都練馬区貫井５丁目４−３ | 1991年4月 | 60.3㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリンピックマンション中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目１−１５ | 1983年7月 | 28.27㎡〜 | 1,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村橋北パークホームズ | 東京都練馬区貫井５丁目４−１９ | 1995年3月 | 57.32㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバティヒルズ中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目３−４ | 1991年2月 | 18.53㎡〜 | 975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目１３−１９ | 1995年3月 | 66.55㎡〜 | 3,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーヅ中村橋ハイツ | 東京都練馬区貫井５丁目１３−２６ | 1979年3月 | 38.88㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド練馬中村橋ガーデンテラス | 東京都練馬区貫井５丁目１３−２２ | 2018年12月 | 70.54㎡〜 | 6,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン目白通り | 東京都練馬区貫井５丁目９−２ | 2007年8月 | 22.31㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目１−７ | 1990年11月 | 15.78㎡〜 | 855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート富士見台 | 東京都練馬区貫井５丁目１９−１１ | 1990年9月 | 16.5㎡〜 | 741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル富士見台 | 東京都練馬区貫井２丁目１６−２８ | 1986年9月 | 36.0㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビス富士見台 | 東京都練馬区貫井２丁目１６−１９ | 1972年5月 | 35.73㎡〜 | 1,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ富士見台 | 東京都練馬区貫井２丁目１６−２７ | 1988年8月 | 19.08㎡〜 | 921万円〜 | このマンションの相場を見る |