パークホームズ吉祥寺御殿山の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.39

売却査定価格: 12,080万円〜 14,894万円

坪単価: 552万円〜 610万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/9

住所	東京都武蔵野市御殿山１丁目１６−１０
築年月	2014年3月
総階数	4階
総戸数	28戸
専有面積	70.34㎡〜 91.65㎡
間取り	3LDK
アクセス	吉祥寺駅徒歩12分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
修繕積立金	約350円/㎡
管理費	約150円/㎡
分譲会社	三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	東急建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

一低住専

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

可動式面格子

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

光FIN

LAN配線

100年ｺﾝｸﾘ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

防災倉庫

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

蓄電池

設計･建築性能評価書

防犯ｶﾒﾗ付EV

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パークホームズ吉祥寺御殿山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ吉祥寺御殿山」は、東京都武蔵野市御殿山にあるマンションで、閑静な住宅街に立地しています。このエリアは戸建て住宅や低層マンションが多いため、落ち着いた生活環境が整っています。外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、建物自体の配置も安全性が考慮されています。マンションへのアプローチは西側道路にあり、車両と歩行者の動線を分けることで住民が安心して暮らせる環境が提供されています。

周辺環境には緑豊かな公園や利便性の高い商業施設が揃っており、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で整います。また、吉祥寺駅も近く、交通アクセスが良好であることから資産価値も高いとされています。しかし、その分初期投資や維持コストも比較的高いため、経済的な計画が求められるでしょう。

所有リスクとしては、自然災害の影響を考慮する必要がありますが、現時点でのリスクは標準的なレベルと見込まれます。築年数や具体的な管理状況については、更に詳細な情報が必要ですが、一般的には管理が行き届いているため、長く安心して住めるマンションとして評価されています。

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パークホームズ吉祥寺御殿山の

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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

パークホームズ吉祥寺御殿山の存在する東京都武蔵野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.8となります。

周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	150,149	100.0
2025年	154,175	102.7
2030年	156,616	104.3
2035年	158,625	105.6
2040年	159,716	106.4
2045年	159,750	106.4
2050年	158,921	105.8

※周囲の市区町村は三鷹市, 西東京市, 杉並区, 小金井市, 調布市, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り吉祥寺駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ吉祥寺御殿山の最寄り吉祥寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ吉祥寺御殿山は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価552.0万円に比べて、築40年以上では221.4万円と59.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	91.65㎡	101を無料査定する
102	3LDK	77.67㎡	102を無料査定する
103	3LDK	77.67㎡	103を無料査定する
104	3LDK	77.67㎡	104を無料査定する
105	3LDK	84.96㎡	105を無料査定する
106	3LDK	72.32㎡	106を無料査定する
107	3LDK	72.32㎡	107を無料査定する
201	3LDK	80.77㎡	201を無料査定する
202	3LDK	73.12㎡	202を無料査定する
203	3LDK	73.12㎡	203を無料査定する
204	3LDK	73.12㎡	204を無料査定する
205	3LDK	75.08㎡	205を無料査定する
206	3LDK	70.34㎡	206を無料査定する
207	3LDK	70.34㎡	207を無料査定する
301	3LDK	80.77㎡	301を無料査定する
302	3LDK	73.12㎡	302を無料査定する
303	3LDK	73.12㎡	303を無料査定する
304	3LDK	73.12㎡	304を無料査定する
305	3LDK	75.08㎡	305を無料査定する
306	3LDK	70.34㎡	306を無料査定する
307	3LDK	70.34㎡	307を無料査定する
401	3LDK	80.77㎡	401を無料査定する
402	3LDK	73.12㎡	402を無料査定する
403	3LDK	73.12㎡	403を無料査定する
404	3LDK	73.12㎡	404を無料査定する
405	3LDK	75.08㎡	405を無料査定する
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パークホームズ吉祥寺御殿山の存在する東京都武蔵野市御殿山１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	11,480万円	1971年1月	83.73㎡	137.1万円	7	2LDK
2025年5月	11,480万円	1971年1月	83.73㎡	137.1万円	7	2LDK
2025年4月	7,180万円	1971年1月	66.6㎡	107.8万円	2	2LDK
2025年4月	7,490万円	1971年1月	66.6㎡	112.5万円	11	2LDK
2025年4月	7,180万円	1971年1月	66.6㎡	107.8万円	2	2LDK
2025年4月	1,000万円	1983年5月	15.05㎡	66.4万円	1	1R
2025年4月	3,980万円	1985年2月	63.69㎡	62.5万円	4	3LDK
2025年4月	3,980万円	1985年2月	63.69㎡	62.5万円	4	3LDK
2025年4月	3,980万円	1968年4月	54.71㎡	72.7万円	3	1LDK
2025年4月	8,350万円	1970年11月	68.55㎡	121.8万円	9	2LDK
2025年3月	5,580万円	1970年11月	68.55㎡	81.4万円	2	2LDK
2025年2月	6,400万円	1971年1月	66.6㎡	96.1万円	6	1R
2025年2月	6,400万円	1971年1月	66.6㎡	96.1万円	6	1R
2025年2月	3,880万円	2007年9月	30.53㎡	127.1万円	9	1R
2025年2月	12,800万円	2014年1月	71.78㎡	178.3万円	3	2LDK
2025年2月	12,800万円	2014年1月	71.78㎡	178.3万円	3	2LDK
2025年2月	16,500万円	2008年10月	107.14㎡	154.0万円	3	3LDK
2025年2月	16,500万円	2008年10月	107.14㎡	154.0万円	3	3LDK
2025年1月	4,980万円	1986年8月	46.64㎡	106.8万円	4	1LDK
2025年1月	4,980万円	1986年8月	46.64㎡	106.8万円	4	1LDK
2025年1月	4,980万円	1986年8月	46.64㎡	106.8万円	4	1LDK
2025年1月	6,799万円	1970年12月	54.92㎡	123.8万円	10	2LDK
2024年12月	8,300万円	1970年11月	68.55㎡	121.1万円	10	1LDK
2024年12月	6,799万円	1970年12月	68.11㎡	99.8万円	10	2LDK
2024年12月	6,799万円	1971年1月	54.92㎡	123.8万円	10	2LDK
2024年12月	6,799万円	1971年1月	54.92㎡	123.8万円	10	2LDK
2024年11月	10,000万円	1971年1月	83.73㎡	119.4万円	7	1LDK
2024年11月	10,000万円	1971年1月	83.73㎡	119.4万円	7	1LDK
2024年11月	8,680万円	1971年1月	84.16㎡	103.1万円	4	2LDK
2024年11月	8,680万円	1971年1月	84.16㎡	103.1万円	4	2LDK
2024年11月	4,680万円	1971年1月	49.85㎡	93.9万円	4	1R
2024年11月	4,680万円	1971年1月	49.85㎡	93.9万円	4	1R
2024年11月	3,999万円	1966年8月	41.85㎡	95.6万円	3	1LDK
2024年10月	1,150万円	1985年2月	14.47㎡	79.5万円	2	1R
2024年10月	1,150万円	1985年2月	14.47㎡	79.5万円	2	1R
2024年10月	4,099万円	1968年4月	41.85㎡	97.9万円	3	1LDK
2024年10月	14,200万円	2008年10月	116.66㎡	121.7万円	-1	3LDK
2024年10月	14,200万円	2008年10月	116.66㎡	121.7万円	-1	3LDK
2024年9月	5,180万円	1986年7月	54.54㎡	95.0万円	1	1LDK
2024年8月	3,980万円	1971年2月	72.94㎡	54.6万円	10	3LDK
2024年8月	9,400万円	1970年11月	76.56㎡	122.8万円	10	1LDK
2024年8月	2,700万円	1971年2月	55.13㎡	49.0万円	7	1LDK
2024年8月	14,980万円	1970年11月	93.82㎡	159.7万円	9	2LDK
2024年8月	12,900万円	2018年3月	70.36㎡	183.3万円	3	3LDK
2024年7月	10,480万円	2018年3月	62.02㎡	169.0万円	3	2LDK
2024年7月	2,150万円	1971年2月	43.79㎡	49.1万円	5	1R
2024年6月	10,240万円	2008年10月	71.19㎡	143.8万円	2	2LDK
2024年6月	10,240万円	2008年10月	71.19㎡	143.8万円	2	2LDK
2024年5月	10,980万円	2018年4月	62.02㎡	177.0万円	4	2LDK
2024年5月	11,500万円	2008年10月	78.09㎡	147.3万円	2	2LDK
2024年5月	11,500万円	2008年10月	78.09㎡	147.3万円	2	2LDK
2024年4月	8,580万円	2018年3月	64.36㎡	133.3万円	1	2LDK
2024年4月	8,580万円	2018年3月	64.36㎡	133.3万円	-1	2LDK
2024年4月	10,980万円	2012年2月	75.35㎡	145.7万円	2	3LDK
2024年4月	10,980万円	2012年2月	75.35㎡	145.7万円	2	3LDK
2024年4月	11,990万円	2013年4月	72.85㎡	164.6万円	-1	3LDK
2024年4月	11,990万円	2013年4月	72.85㎡	164.6万円	-1	3LDK
2024年4月	11,990万円	2013年4月	72.85㎡	164.6万円	1	3LDK
2024年4月	11,990万円	2013年4月	72.85㎡	164.6万円	1	3LDK
2024年3月	15,000万円	2014年2月	70.28㎡	213.4万円	2	3LDK
2024年3月	15,000万円	2014年2月	70.28㎡	213.4万円	2	3LDK
2024年3月	11,880万円	2013年4月	64.6㎡	183.9万円	3	2LDK
2024年3月	11,880万円	2013年4月	64.6㎡	183.9万円	3	2LDK
2024年3月	7,880万円	1970年11月	68.55㎡	115.0万円	5	1LDK
2024年3月	1,280万円	1985年2月	14.47㎡	88.5万円	4	1R
2024年3月	1,280万円	1985年2月	14.47㎡	88.5万円	4	1R
2024年2月	2,980万円	1971年2月	60.59㎡	49.2万円	9	1LDK
2024年2月	15,980万円	2008年10月	105.24㎡	151.8万円	2	3LDK
2024年2月	15,980万円	2008年10月	105.24㎡	151.8万円	2	3LDK
2024年2月	13,800万円	2014年2月	71.0㎡	194.4万円	2	2LDK
2024年2月	13,800万円	2014年2月	71.0㎡	194.4万円	2	2LDK
2024年1月	12,980万円	2014年2月	70.34㎡	184.5万円	3	2LDK
2024年1月	13,980万円	2013年4月	78.51㎡	178.1万円	3	3LDK
2024年1月	13,980万円	2013年4月	78.51㎡	178.1万円	3	3LDK
2024年1月	1,050万円	1985年2月	12.82㎡	81.9万円	4	1R
2024年1月	3,600万円	2007年9月	30.66㎡	117.4万円	11	1R
2024年1月	1,050万円	1985年2月	12.82㎡	81.9万円	4	1R
2023年12月	2,980万円	1966年8月	37.26㎡	80.0万円	2	1LDK
2023年11月	12,900万円	2014年1月	72.64㎡	177.6万円	2	2LDK
2023年11月	16,900万円	1968年4月	104.66㎡	161.5万円	10	2LDK
2023年11月	12,900万円	2014年1月	72.64㎡	177.6万円	2	2LDK
2023年11月	4,780万円	1986年8月	53.12㎡	90.0万円	4	2LDK
2023年11月	4,780万円	1986年8月	53.12㎡	90.0万円	4	2LDK
2023年11月	4,780万円	1986年8月	53.12㎡	90.0万円	4	2LDK
2023年11月	7,480万円	1970年11月	68.55㎡	109.1万円	3	2LDK
2023年10月	2,780万円	1971年2月	55.13㎡	50.4万円	9	1LDK
2023年10月	8,280万円	1970年11月	68.55㎡	120.8万円	4	2LDK
2023年9月	3,680万円	2007年9月	30.53㎡	120.5万円	3	1R
2023年9月	3,499万円	1966年8月	41.85㎡	83.6万円	7	1LDK
2023年9月	3,280万円	1978年4月	42.21㎡	77.7万円	4	1LDK
2023年8月	900万円	1985年2月	12.82㎡	70.2万円	4	1R
2023年8月	900万円	1985年2月	12.82㎡	70.2万円	4	1R
2023年8月	16,900万円	2023年7月	83.85㎡	201.6万円	2	2LDK
2023年8月	3,600万円	2007年9月	30.66㎡	117.4万円	4	1R
2023年8月	3,080万円	1966年8月	37.26㎡	82.7万円	3	1LDK
2023年8月	12,950万円	1970年11月	104.5㎡	123.9万円	6	3LDK
2023年8月	950万円	1985年2月	14.82㎡	64.1万円	1	1R
2023年8月	950万円	1985年2月	14.82㎡	64.1万円	1	1R
2023年7月	12,980万円	2008年10月	116.66㎡	111.3万円	-1	3LDK
2023年7月	12,980万円	2008年10月	116.66㎡	111.3万円	-1	3LDK

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近隣のマンション情報

第２ジョージパークハイツ

東京都武蔵野市御殿山１丁目５−３

築年月：1985年2月

専有面積：12.82㎡〜

相場価格：908万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第２ジョージパークハイツ	東京都武蔵野市御殿山１丁目５−３	1985年2月	12.82㎡〜	908万円〜	このマンションの相場を見る
ゼクシア吉祥寺御殿山	東京都武蔵野市御殿山１丁目２−４	2007年9月	30.37㎡〜	3,853万円〜	このマンションの相場を見る
芙蓉ハイツ	東京都武蔵野市御殿山１丁目６−６	1986年8月	34.45㎡〜	3,039万円〜	このマンションの相場を見る
井の頭マンション	東京都武蔵野市御殿山１丁目７−１２	1966年8月	37.26㎡〜	2,934万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺ハイム	東京都武蔵野市御殿山１丁目７−８−１０２	1971年2月	43.79㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る
ジョージパークハイツ	東京都武蔵野市御殿山１丁目３−８	1984年7月	14.33㎡〜	1,149万円〜	このマンションの相場を見る
ビューキャニオン吉祥寺御殿山	東京都武蔵野市御殿山１丁目２−６	2001年1月	34.53㎡〜	4,693万円〜	このマンションの相場を見る
井の頭パークサイドマンション	東京都武蔵野市御殿山１丁目４−１８	1968年4月	41.85㎡〜	4,123万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー吉祥寺	東京都武蔵野市御殿山１丁目７−６	1997年11月	43.61㎡〜	4,964万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺御殿山ハウス	東京都武蔵野市御殿山１丁目１１−５	2013年4月	61.82㎡〜	1億614万円〜	このマンションの相場を見る
井の頭第2パークサイドマンション	東京都武蔵野市御殿山１丁目４−１４	1971年1月	45.65㎡〜	4,415万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺サンプラザ	東京都武蔵野市御殿山１丁目	1977年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ファインスクェア吉祥寺ザプレミアム	東京都武蔵野市御殿山１丁目４−２１	2013年10月	58.28㎡〜	1億1,002万円〜	このマンションの相場を見る
ユースフル吉祥寺	東京都武蔵野市御殿山１丁目７	1983年5月	15.05㎡〜	1,078万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート吉祥寺御殿山	東京都武蔵野市御殿山１丁目１０−９	2014年2月	70.28㎡〜	1億4,353万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア吉祥寺御殿山	東京都武蔵野市御殿山１丁目７−４	2018年4月	43.55㎡〜	7,608万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン井の頭	東京都武蔵野市御殿山１丁目４−６	1970年11月	43.12㎡〜	4,392万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス井の頭	東京都武蔵野市御殿山１丁目７	1983年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ルフォン井の頭公園	東京都武蔵野市御殿山２丁目９−１２	2012年2月	74.7㎡〜	1億1,026万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン吉祥寺	東京都武蔵野市御殿山２丁目９−１６	2008年10月	71.19㎡〜	9,915万円〜	このマンションの相場を見る

パークホームズ吉祥寺御殿山の売却査定・相場情報

パークホームズ吉祥寺御殿山について

人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

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