クラルテ武蔵野の売却査定・相場情報

3.17

売却査定価格（坪単価）
5,823万円〜 7,590万円（238万円〜 248万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/13

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基本情報

住所	東京都武蔵野市八幡町３丁目５−９
築年月	1989年1月
総階数	13階
総戸数	176戸
間取り	―
アクセス	吉祥寺駅徒歩5分三鷹駅徒歩17分西武柳沢駅徒歩17分

施設・設備

完成済み(1989.1)

賃貸→分譲

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

クラルテ武蔵野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クラルテ武蔵野」は、JR中央本線(東京～塩尻)「吉祥寺」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。竣工は1989年1月で、地上13階の総戸数176戸を有しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には複数のコンビニがあります。セブンイレブン武蔵野関前3丁目店までは288m、ファミリーマート武蔵野中央公園前店までは568m、セブンイレブン西東京柳沢2丁目店までは646mです。また、近くにまいばすけっと武蔵野八幡町店までの距離は327m、Big-A 田無向台店までの距離は842mです。

飲食店も充実しており、はま寿司武蔵野八幡町店やレストランエル、魚はま、ホルモン亭、とらポンなどがあります。これらの飲食店までの距離は、最も近いはま寿司武蔵野八幡町店まで195mです。

さらに、マンション近くには病院や薬局もあります。特別養護老人ホーム親の家やよしかた内科、ドラッグストアマツモトキヨシ武蔵野八幡町店、ステラ薬局、健祥堂薬局柳沢店などがあります。

公共施設としては、武蔵野市八幡町コミュニティセンターや武蔵野警察署八幡町交番、0123はらっぱなどが近くにあります。

さらに、マンション周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。千川みどり広場や緑の創作園、伏見通り公園などの公園までの距離は、最も近い千川みどり広場まで45mです。学校では千川小学校施設管理室や武蔵野市立千川小学校、西東京市立柳沢中学校が近くにあります。また、保育園・幼稚園としては子育て応援スペースとことこやにことこ・子育て応援スペースとことこ、とことこ保育室みんなのとことこが近くにあります。

「クラルテ武蔵野」は、周囲の施設や環境が充実しており、生活に便利な場所に位置しています。マンションの魅力が伝わるように、これらの情報を適切に取り入れてまとめました。

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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

クラルテ武蔵野の存在する東京都武蔵野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。

周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	144,730	100.0
2020年	144,440	99.8
2025年	144,065	99.5
2030年	143,445	99.1
2035年	142,269	98.3
2040年	140,432	97.0
2045年	138,105	95.4

※周囲の市区町村は西東京市, 三鷹市, 小金井市, 東久留米市, 小平市, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り吉祥寺駅の築年数で見たマンション価格

クラルテ武蔵野の最寄り吉祥寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クラルテ武蔵野は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価456.9万円に比べて、築40年以上では266.3万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

4LDK

92.43㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	92.43㎡	南西	1階南西(92.43㎡)を無料査定する
2	2LDK	92.43㎡	南西	2階南西(92.43㎡)を無料査定する
2	4LDK	101.28㎡	南西	2階南西(101.28㎡)を無料査定する
2	3LDK	92.43㎡	南西	2階南西(92.43㎡)を無料査定する
3	3LDK	80.73㎡	南西	3階南西(80.73㎡)を無料査定する
4	4LDK	101.28㎡	南西	4階南西(101.28㎡)を無料査定する
5	4LDK	101.28㎡	南	5階南(101.28㎡)を無料査定する
6	3LDK	80.88㎡	南西	6階南西(80.88㎡)を無料査定する
6	3LDK	80.73㎡	北	6階北(80.73㎡)を無料査定する
6	4LDK	92.43㎡	南西	6階南西(92.43㎡)を無料査定する
9	3LDK	80.88㎡	南西	9階南西(80.88㎡)を無料査定する
9	3LDK	80.73㎡	南西	9階南西(80.73㎡)を無料査定する
9	4LDK	92.43㎡	南西	9階南西(92.43㎡)を無料査定する
10	3LDK	92.43㎡	南西	10階南西(92.43㎡)を無料査定する
11	4LDK	101.28㎡	南西	11階南西(101.28㎡)を無料査定する
11	3LDK	92.43㎡	南	11階南(92.43㎡)を無料査定する
11	3LDK	80.73㎡	南西	11階南西(80.73㎡)を無料査定する
11	3LDK	80.73㎡	北	11階北(80.73㎡)を無料査定する
12	1LDK	80.73㎡	南西	12階南西(80.73㎡)を無料査定する
12	4LDK	92.43㎡	北	12階北(92.43㎡)を無料査定する
12	4LDK	92.43㎡	南西	12階南西(92.43㎡)を無料査定する
13	3LDK	92.43㎡	南西	13階南西(92.43㎡)を無料査定する
13	4LDK	92.43㎡	南西	13階南西(92.43㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	4,500万円	1989年1月	80.73㎡	55.7万円	11	3LDK
2023年12月	6,490万円	2012年9月	68.58㎡	94.6万円	1	2LDK
2023年10月	4,700万円	1989年1月	92.43㎡	50.8万円	12	4LDK
2023年7月	5,490万円	2007年10月	73.27㎡	74.9万円	4	3LDK
2023年5月	5,980万円	1989年1月	101.28㎡	59.0万円	11	4LDK
2023年3月	5,380万円	2007年10月	73.2㎡	73.5万円	3	3LDK
2022年11月	5,980万円	1989年1月	92.43㎡	64.7万円	1	4LDK
2022年11月	4,780万円	1989年1月	92.43㎡	51.7万円	1	4LDK
2022年11月	5,380万円	2007年10月	73.2㎡	73.5万円	3	3LDK
2022年9月	5,480万円	1989年1月	92.43㎡	59.3万円	10	3LDK
2022年3月	5,480万円	1989年1月	92.43㎡	59.3万円	9	4LDK
2021年12月	4,880万円	1989年1月	92.43㎡	52.8万円	6	4LDK
2021年11月	4,200万円	1989年1月	92.43㎡	45.4万円	12	4LDK
2021年11月	5,280万円	1989年1月	80.73㎡	65.4万円	11	3LDK
2021年6月	4,580万円	1989年1月	92.43㎡	49.6万円	12	4LDK
2021年5月	4,780万円	1989年1月	80.73㎡	59.2万円	6	3LDK
2021年3月	6,480万円	2012年9月	86.76㎡	74.7万円	8	4LDK
2021年1月	3,980万円	2012年9月	54.21㎡	73.4万円	3	2LDK
2021年1月	3,780万円	1989年1月	80.73㎡	46.8万円	12	1LDK
2020年12月	4,999万円	1989年1月	80.88㎡	61.8万円	6	3LDK
2020年10月	4,280万円	2012年9月	64.24㎡	66.6万円	4	2LDK
2020年10月	4,680万円	1989年1月	92.43㎡	50.6万円	11	3LDK
2020年9月	3,800万円	1989年1月	80.88㎡	47.0万円	6	3LDK
2020年8月	4,380万円	2012年9月	64.24㎡	68.2万円	6	3LDK
2020年5月	4,880万円	1989年1月	101.28㎡	48.2万円	5	4LDK
2019年12月	4,770万円	2012年9月	66.1㎡	72.2万円	5	3LDK
2019年11月	4,650万円	2012年9月	71.36㎡	65.2万円	2	3LDK
2019年10月	3,580万円	1989年1月	80.73㎡	44.3万円	9	3LDK
2019年10月	3,800万円	1989年1月	80.88㎡	47.0万円	9	3LDK
2019年6月	4,590万円	1989年1月	80.73㎡	56.9万円	3	3LDK
2019年4月	4,300万円	1989年1月	101.28㎡	42.5万円	2	4LDK
2019年4月	3,780万円	1989年1月	80.73㎡	46.8万円	11	3LDK
2018年11月	4,080万円	1989年1月	101.28㎡	40.3万円	4	4LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
新柳沢団地2号棟	東京都西東京市柳沢３丁目４−２	1992年10月	60.74㎡〜	2,407万円〜	このマンションの相場を見る
新柳沢団地3号棟	東京都西東京市柳沢３丁目４−３	1992年10月	70.58㎡〜	3,273万円〜	このマンションの相場を見る
新柳沢団地1号棟	東京都西東京市柳沢３丁目４−１	1992年10月	70.58㎡〜	3,075万円〜	このマンションの相場を見る
新柳沢団地	東京都西東京市柳沢３丁目４−３	1992年10月	60.74㎡〜	2,444万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス武蔵野中央公園	東京都武蔵野市八幡町１丁目６−９	2012年9月	54.21㎡〜	4,073万円〜	このマンションの相場を見る
ビジュー武蔵野八幡町	東京都武蔵野市八幡町３丁目４−２４	2007年10月	73.2㎡〜	5,205万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ武蔵野中央公園	東京都西東京市東伏見５丁目１０−５	2008年6月	43.86㎡〜	2,908万円〜	このマンションの相場を見る
レオパード東伏見	東京都西東京市東伏見５丁目３−２	1984年6月	34.06㎡〜	969万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東伏見	東京都西東京市東伏見５丁目１０−３	1985年3月	36.75㎡〜	1,407万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス武蔵野	東京都西東京市東伏見５丁目９−３	2000年6月	55.98㎡〜	2,414万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス武蔵野2	東京都西東京市東伏見５丁目２−２	2001年5月	61.74㎡〜	3,425万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ東伏見	東京都西東京市東伏見５丁目４−１	2006年2月	18.52㎡〜	1,200万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー武蔵境	東京都武蔵野市境２丁目２−７	2005年7月	34.34㎡〜	3,509万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ武蔵境	東京都武蔵野市境２丁目２−２０	1990年12月	53.16㎡〜	4,977万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ武蔵境	東京都武蔵野市境２丁目６−２６	1977年11月	41.84㎡〜	2,343万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ武蔵野	東京都武蔵野市境２丁目２４−１５	2009年3月	60.66㎡〜	8,224万円〜	このマンションの相場を見る
朝日武蔵野マンション	東京都武蔵野市境２丁目５−７	1979年6月	64.98㎡〜	3,798万円〜	このマンションの相場を見る
マンションスイング	東京都武蔵野市境２丁目１４−１２	1995年10月	83.87㎡〜	7,518万円〜	このマンションの相場を見る
バウス武蔵境	東京都武蔵野市境２丁目２２−６	2020年9月	54.6㎡〜	5,598万円〜	このマンションの相場を見る
マック武蔵境コートパート2	東京都武蔵野市境２丁目１１−１７	1984年9月	35.42㎡〜	2,295万円〜	このマンションの相場を見る

クラルテ武蔵野の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

クラルテ武蔵野について

人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

最寄り吉祥寺駅の築年数で見たマンション価格

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