パークリュクス門前仲町monoの売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
2,650万円〜 5,030万円（397万円〜 415万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都江東区佐賀１丁目１２−１２
築年月	2012年2月
総階数	7階
総戸数	34戸
専有面積	21.5㎡〜 40.05㎡
間取り	1K/1LDK/1R
アクセス	人形町駅徒歩7分門前仲町駅徒歩10分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

光FIN(住戸直結FTTH

100ﾒｶﾞ)

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災倉庫

内廊下

屋上緑化

パークリュクス門前仲町monoについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークリュクス門前仲町mono」は、2012年2月に竣工した地上7階建て、総戸数34戸のマンションです。東京メトロ日比谷線「人形町」駅まで徒歩7分という交通の便も魅力の一つです。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利です。コンビニでは、セブンイレブンが152m先にあり、さらに様々な場所にセブンイレブンがあります。また、まいばすけっとも多くの場所にあり、最も近くの店舗は195mです。飲食店も充実しており、東都コーヒー佐賀町店からたった64mで利用できます。その他にも、金沢能登直送食堂お魚や、西安麺荘秦唐記永代総本店、パパスなど、さまざまな種類の飲食店が近くに揃っています。

健康面でも安心して住める環境です。吉原内科クリニックやグッドタイムナーシングホーム・日本橋など、医療施設が近くにあります。薬局もタカラ薬局や深一調剤薬局などがあり、いざという時にも安心です。

ショッピングや公共施設も充実しています。Hacoa VILLAGE TOKYOや深川警察署永代橋地域安全センターなどが近くにあります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も多くあり、子育て家族にも快適な環境です。

全体的に見ると、パークリュクス門前仲町monoは利便性が高いマンションと言えます。周辺施設へのアクセスが良く、生活する上での必需品や飲食店も近くに揃っています。また、医療施設や公共施設も近いので、快適な生活ができるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

パークリュクス門前仲町monoの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格

パークリュクス門前仲町monoの最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークリュクス門前仲町monoは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価521.1万円に比べて、築40年以上では289.6万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークリュクス門前仲町monoの存在する東京都江東区佐賀１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,830万円	2018年1月	25.62㎡	110.5万円	6	1K
2024年2月	4,380万円	2009年3月	39.42㎡	111.1万円	5	1DK
2024年2月	7,180万円	2004年7月	67.02㎡	107.1万円	2	2LDK
2023年11月	11,500万円	2014年11月	77.88㎡	147.7万円	7	3LDK
2023年10月	7,980万円	2014年11月	60.85㎡	131.1万円	13	2LDK
2023年8月	1,580万円	1974年7月	28.81㎡	54.8万円	4	ワンルーム
2023年8月	4,080万円	2012年1月	40.05㎡	101.9万円	1	1LDK
2023年8月	2,990万円	2016年6月	25.56㎡	117.0万円	6	1K
2023年6月	3,280万円	1997年6月	36.16㎡	90.7万円	2	1LDK
2023年5月	9,280万円	2018年1月	72.78㎡	127.5万円	6	3LDK
2023年5月	9,780万円	2018年1月	72.78㎡	134.4万円	11	3LDK
2023年4月	4,250万円	2009年3月	39.42㎡	107.8万円	5	2K
2023年4月	2,700万円	2018年1月	25.45㎡	106.1万円	3	1K
2023年1月	9,480万円	2018年1月	77.22㎡	122.8万円	7	3LDK
2022年12月	3,330万円	2020年4月	25.72㎡	129.5万円	4	2K
2022年11月	7,280万円	2014年11月	57.37㎡	126.9万円	6	2LDK
2022年10月	5,280万円	1997年6月	44.1㎡	119.7万円	11	1LDK
2022年9月	2,780万円	1974年7月	45.36㎡	61.3万円	6	1LDK
2022年9月	9,380万円	2018年1月	72.78㎡	128.9万円	9	3LDK
2022年9月	2,980万円	2016年6月	25.56㎡	116.6万円	9	1K
2022年9月	2,990万円	1974年7月	45.36㎡	65.9万円	5	2LDK
2022年7月	9,980万円	2018年1月	77.22㎡	129.2万円	18	2LDK
2022年7月	2,700万円	2012年1月	22.07㎡	122.3万円	2	ワンルーム
2022年6月	6,880万円	2014年11月	60.85㎡	113.1万円	6	3LDK
2022年4月	2,780万円	2014年5月	22.28㎡	124.8万円	6	1K
2022年4月	3,600万円	2009年3月	32.02㎡	112.4万円	7	1K
2022年3月	7,380万円	2004年7月	78.51㎡	94.0万円	11	3LDK
2022年3月	9,980万円	2018年1月	80.57㎡	123.9万円	7	3LDK
2022年3月	4,590万円	2003年9月	50.14㎡	91.5万円	2	1LDK
2021年11月	10,920万円	2018年1月	72.78㎡	150.0万円	7	3LDK
2021年11月	7,480万円	2014年11月	62.88㎡	119.0万円	6	3LDK
2021年10月	5,980万円	2014年11月	54.65㎡	109.4万円	4	2LDK
2021年10月	7,700万円	2004年10月	78.51㎡	98.1万円	12	3LDK
2021年8月	7,480万円	2014年11月	62.88㎡	119.0万円	8	3LDK
2021年7月	6,680万円	2004年7月	71.57㎡	93.3万円	7	3LDK
2021年5月	6,980万円	2003年9月	72.6㎡	96.1万円	2	2SLDK
2021年4月	6,690万円	2014年11月	60.85㎡	109.9万円	10	2LDK
2021年3月	7,480万円	2014年11月	70.18㎡	106.6万円	8	3LDK
2021年2月	5,980万円	2014年11月	60.85㎡	98.3万円	10	2LDK
2021年1月	7,920万円	2018年1月	72.78㎡	108.8万円	7	3LDK

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エストゥマーレ門前仲町

東京都江東区永代２丁目１−１

築年月：2016年3月

専有面積：31.63㎡〜

相場価格：3,754万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エストゥマーレ門前仲町	東京都江東区永代２丁目１−１	2016年3月	31.63㎡〜	3,754万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム門前仲町	東京都江東区永代２丁目３４−１１	2001年5月	50.32㎡〜	5,220万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・プレシャス門前仲町	東京都江東区永代２丁目３６−１２	2015年12月	25.47㎡〜	3,216万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス門前仲町	東京都江東区永代２丁目１１−１０	2012年7月	59.03㎡〜	7,446万円〜	このマンションの相場を見る
星和門前仲町ハイツ	東京都江東区永代２丁目３１−１４	1980年10月	50.44㎡〜	3,665万円〜	このマンションの相場を見る
ＣＲＥＶＩＳＴＡ門前仲町	東京都江東区永代２丁目２０−１１	2015年2月	25.52㎡〜	3,334万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町第5	東京都江東区永代２丁目３５−１０	1990年11月	18.56㎡〜	1,668万円〜	このマンションの相場を見る
門前仲町パークホームズ	東京都江東区永代２丁目３３−３	2002年3月	60.39㎡〜	6,803万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア門前仲町<SAKURA PROMENADE>	東京都江東区永代２丁目１９	2022年10月	25.74㎡〜	3,625万円〜	このマンションの相場を見る
フローラ福住	東京都江東区福住１丁目１３−１５	1987年5月	47.71㎡〜	3,631万円〜	このマンションの相場を見る
プラシス門前仲町	東京都江東区福住１丁目１６−５	1999年3月	20.55㎡〜	2,004万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシオン門前仲町	東京都江東区福住１丁目１３−３	2006年3月	20.77㎡〜	2,494万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク門前仲町Ⅲ	東京都江東区福住１丁目１１−２	2020年11月	25.8㎡〜	3,212万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン門前仲町ガーデン	東京都江東区福住１丁目３−９	2020年2月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート門前仲町	東京都江東区佐賀１丁目７−１１	2005年8月	20.49㎡〜	2,102万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベル門前仲町サーモス	東京都江東区佐賀１丁目８−１２	2003年9月	40.27㎡〜	4,350万円〜	このマンションの相場を見る
プレセダンヒルズ門前仲町	東京都江東区佐賀１丁目７ー２	2014年4月	22.28㎡〜	2,954万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド門前仲町ディアージュ	東京都江東区佐賀１丁目６−２	2018年2月	72.78㎡〜	9,830万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィスタ門前仲町グラン	東京都江東区佐賀１丁目７−６	2016年6月	25.56㎡〜	2,901万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・ヴィスタ水天宮前	東京都江東区佐賀１丁目１１−１	2020年5月	25.72㎡〜	3,286万円〜	このマンションの相場を見る

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