エクセル大宮東2番館の売却査定・相場情報

3.56

売却査定価格（坪単価）
1,542万円〜 2,436万円（87万円〜 90万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/20

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼５７４−１
築年月	1997年6月
総階数	9階
総戸数	247戸
間取り	―
アクセス	大和田駅徒歩13分七里駅徒歩14分

施設・設備

保育ｽﾍﾟｰｽ

ｷｯｽﾞｽﾃｰｼｮﾝ

ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ

提供公園

ｱｽﾚﾁｯｸ

集会室

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ｾｷｭﾘﾃｨS

光ﾌｧｲﾊﾞｰｹｰﾌﾞﾙ

エクセル大宮東2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

エクセル大宮東2番館は、埼玉県さいたま市見沼区に位置するマンションです。このマンションの外観はモダンで落ち着いた雰囲気が特徴的で、快適な住環境を提供しています。周辺環境については、住宅地の中に位置しており、静かで落ち着いたエリアにあります。交通利便性も良好で、近隣には公園やスーパーなどの生活施設が揃っており、日常の利便性も確保されています。また、教育施設も近隣に点在し、子育て世代にも適した環境です。

資産性については、さいたま市は近年、都市開発が進むエリアとして注目されています。そのため、将来的な資産価値の向上が期待できるでしょう。しかし、物件の築年数や管理状態が資産価値に影響を与える要因でもあるため、これらの点についても注意が必要です。管理状況に関しては、マンションの状態や管理体制の良し悪しが所有リスクに直接関わるため、確認を怠らないようにしましょう。適切な管理がなされている場合、所有リスクは抑えられ、長期にわたって安定した資産価値が期待できます。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市見沼区の資産性・将来性

エクセル大宮東2番館の存在する埼玉県さいたま市見沼区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.8となります。

周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	165,049	100.0
2025年	165,778	100.4
2030年	165,253	100.1
2035年	164,206	99.5
2040年	162,515	98.5
2045年	160,381	97.2
2050年	158,146	95.8

※周囲の市区町村はさいたま市大宮区, さいたま市岩槻区, さいたま市北区, さいたま市緑区, さいたま市浦和区, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大和田駅の築年数で見たマンション価格

エクセル大宮東2番館の最寄り大和田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセル大宮東2番館は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南

3LDK

61.48㎡

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2階南西

3LDK

62.85㎡

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2階南

3LDK

58.89㎡

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3階南

4LDK

89.37㎡

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3階南西

3LDK

61.2㎡

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3階南

3LDK

63.6㎡

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6階南西

3LDK

77.98㎡

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8階南西

3LDK

78.5㎡

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8階北

4LDK

89.37㎡

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9階北

4LDK

89.37㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	61.48㎡	南	2階南(61.48㎡)を無料査定する
2	3LDK	62.85㎡	南西	2階南西(62.85㎡)を無料査定する
2	3LDK	58.89㎡	南	2階南(58.89㎡)を無料査定する
3	4LDK	89.37㎡	南	3階南(89.37㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.2㎡	南西	3階南西(61.2㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.6㎡	南	3階南(63.6㎡)を無料査定する
6	3LDK	77.98㎡	南西	6階南西(77.98㎡)を無料査定する
8	3LDK	78.5㎡	南西	8階南西(78.5㎡)を無料査定する
8	4LDK	89.37㎡	北	8階北(89.37㎡)を無料査定する
9	4LDK	89.37㎡	北	9階北(89.37㎡)を無料査定する

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エクセル大宮東2番館の存在する埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,480万円	1997年6月	71.96㎡	34.5万円	9	2LDK
2025年3月	2,480万円	1997年6月	71.96㎡	34.5万円	9	2LDK
2025年3月	2,480万円	1997年6月	71.96㎡	34.5万円	9	2LDK
2025年3月	1,580万円	1997年6月	62.88㎡	25.1万円	3	2LDK
2025年3月	1,580万円	1997年6月	62.88㎡	25.1万円	3	2LDK
2025年3月	1,580万円	1997年6月	62.88㎡	25.1万円	3	2LDK
2025年3月	1,180万円	1980年2月	40.6㎡	29.1万円	3	2LDK
2024年12月	2,200万円	1997年8月	73.86㎡	29.8万円	4	3LDK
2024年12月	2,200万円	1997年8月	73.86㎡	29.8万円	4	3LDK
2024年12月	2,200万円	1997年8月	73.86㎡	29.8万円	4	3LDK
2024年11月	2,380万円	1997年6月	73.86㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年11月	2,380万円	1997年6月	73.86㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年11月	2,380万円	1997年6月	73.86㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年11月	1,980万円	1997年6月	78.2㎡	25.3万円	5	3LDK
2024年11月	1,980万円	1997年6月	78.2㎡	25.3万円	5	3LDK
2024年11月	1,980万円	1997年6月	78.2㎡	25.3万円	5	3LDK
2024年11月	2,380万円	1997年8月	76.94㎡	30.9万円	4	3LDK
2024年11月	2,380万円	1997年8月	76.94㎡	30.9万円	4	3LDK
2024年11月	2,380万円	1997年8月	76.94㎡	30.9万円	4	3LDK
2024年10月	2,380万円	1997年6月	84.56㎡	28.1万円	7	4LDK
2024年10月	2,380万円	1997年6月	84.56㎡	28.1万円	7	4LDK
2024年10月	2,380万円	1997年6月	84.56㎡	28.1万円	7	4LDK
2024年10月	2,380万円	1997年6月	73.86㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年10月	2,380万円	1997年6月	73.86㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年10月	2,380万円	1997年6月	73.86㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年10月	1,590万円	1996年2月	67.07㎡	23.7万円	5	2LDK
2024年10月	1,590万円	1996年2月	67.07㎡	23.7万円	5	2LDK
2024年9月	1,880万円	1995年3月	69.19㎡	27.2万円	2	3LDK
2024年9月	1,880万円	1995年3月	69.19㎡	27.2万円	2	3LDK
2024年9月	1,090万円	1971年8月	74.23㎡	14.7万円	1	2LDK
2024年8月	2,680万円	1991年6月	58.85㎡	45.5万円	3	3LDK
2024年7月	1,180万円	1993年3月	56.85㎡	20.8万円	4	2LDK
2024年7月	2,680万円	1991年6月	55.08㎡	48.7万円	1	2LDK
2024年7月	1,180万円	1993年3月	56.85㎡	20.8万円	4	2LDK
2024年7月	1,180万円	1993年1月	56.58㎡	20.9万円	4	2LDK
2024年7月	1,180万円	1993年1月	56.58㎡	20.9万円	4	2LDK
2024年4月	2,180万円	1997年6月	76.94㎡	28.3万円	4	3LDK
2024年4月	2,180万円	1997年6月	76.94㎡	28.3万円	4	3LDK
2024年4月	2,180万円	1997年6月	76.94㎡	28.3万円	4	3LDK
2024年3月	2,790万円	1997年6月	89.37㎡	31.2万円	3	4LDK
2024年3月	2,790万円	1997年6月	89.37㎡	31.2万円	3	4LDK
2024年3月	1,880万円	1997年6月	59.74㎡	31.5万円	7	2LDK
2024年3月	1,880万円	1997年6月	59.74㎡	31.5万円	7	2LDK
2024年3月	1,880万円	1997年6月	59.74㎡	31.5万円	7	2LDK
2024年2月	2,780万円	1991年6月	56.63㎡	49.1万円	2	2LDK
2023年12月	1,000万円	1991年6月	55.08㎡	18.2万円	1	2LDK
2023年12月	980万円	1991年6月	58.65㎡	16.7万円	3	3LDK
2023年10月	1,100万円	1991年6月	56.63㎡	19.4万円	1	2LDK
2023年10月	1,100万円	1991年6月	56.63㎡	19.4万円	2	2LDK
2023年10月	940万円	1971年8月	74.23㎡	12.7万円	1	3LDK
2023年10月	940万円	1971年8月	74.23㎡	12.7万円	1	3LDK
2023年10月	1,880万円	1993年3月	56.58㎡	33.2万円	3	2LDK
2023年10月	1,880万円	1993年3月	56.58㎡	33.2万円	3	2LDK
2023年7月	2,050万円	1996年3月	68.61㎡	29.9万円	4	2LDK
2023年7月	2,050万円	1996年3月	68.61㎡	29.9万円	4	2LDK
2023年6月	1,180万円	1971年8月	67.48㎡	17.5万円	5	3LDK
2023年6月	1,180万円	1971年8月	67.48㎡	17.5万円	5	3LDK
2023年4月	1,460万円	1991年6月	55.08㎡	26.5万円	2	2LDK
2023年4月	890万円	1971年8月	74.23㎡	12.0万円	3	3LDK
2023年4月	890万円	1971年8月	74.23㎡	12.0万円	3	3LDK
2023年2月	1,899万円	1995年4月	60.67㎡	31.3万円	4	3LDK
2023年2月	1,899万円	1995年4月	60.67㎡	31.3万円	4	3LDK
2022年11月	1,890万円	1995年3月	69.09㎡	27.4万円	2	3LDK
2022年11月	1,890万円	1995年3月	69.09㎡	27.4万円	2	3LDK
2022年11月	980万円	1971年7月	74.23㎡	13.2万円	5	3LDK
2022年11月	980万円	1971年7月	74.23㎡	13.2万円	5	3LDK
2022年9月	1,780万円	1997年6月	65.08㎡	27.4万円	3	3LDK
2022年9月	1,780万円	1997年6月	65.08㎡	27.4万円	3	3LDK
2022年9月	1,780万円	1997年6月	65.08㎡	27.4万円	3	3LDK
2022年8月	1,580万円	1997年6月	76.94㎡	20.5万円	4	3LDK
2022年8月	1,580万円	1997年6月	76.94㎡	20.5万円	4	3LDK
2022年8月	1,580万円	1997年6月	76.94㎡	20.5万円	4	3LDK
2022年5月	1,700万円	1997年8月	58.89㎡	28.9万円	2	3LDK
2022年5月	1,700万円	1997年8月	58.89㎡	28.9万円	2	3LDK
2022年5月	1,700万円	1997年7月	61.48㎡	27.7万円	2	3LDK
2022年5月	1,700万円	1997年7月	61.48㎡	27.7万円	2	3LDK
2022年4月	2,980万円	1997年8月	89.37㎡	33.3万円	8	3LDK
2022年4月	3,180万円	1997年8月	89.37㎡	35.6万円	8	3LDK
2022年4月	2,980万円	1997年8月	89.37㎡	33.3万円	8	3LDK
2022年4月	3,180万円	1997年8月	89.37㎡	35.6万円	8	3LDK
2022年4月	2,980万円	1997年8月	89.37㎡	33.3万円	8	3LDK
2022年4月	3,180万円	1997年8月	89.37㎡	35.6万円	8	3LDK
2022年4月	2,160万円	1997年6月	62.88㎡	34.4万円	6	2LDK
2022年4月	2,160万円	1997年6月	62.88㎡	34.4万円	6	2LDK
2022年4月	2,160万円	1997年6月	62.88㎡	34.4万円	6	2LDK
2022年4月	1,580万円	1971年8月	67.48㎡	23.4万円	1	4LDK
2022年4月	1,580万円	1971年8月	67.48㎡	23.4万円	1	4LDK
2022年3月	2,000万円	1997年6月	78.5㎡	25.5万円	8	3LDK
2022年3月	2,000万円	1997年6月	78.5㎡	25.5万円	8	3LDK
2022年3月	1,590万円	1997年6月	81.13㎡	19.6万円	1	4LDK
2022年3月	1,590万円	1997年6月	81.13㎡	19.6万円	1	4LDK
2022年3月	1,590万円	1997年6月	81.13㎡	19.6万円	1	4LDK
2022年3月	880万円	1971年8月	74.23㎡	11.9万円	1	3LDK
2022年3月	880万円	1971年8月	74.23㎡	11.9万円	1	3LDK
2022年2月	790万円	1980年2月	40.6㎡	19.5万円	2	1LDK
2022年2月	760万円	1980年2月	40.6㎡	18.7万円	2	2LDK
2022年1月	760万円	1980年2月	40.6㎡	18.7万円	2	2LDK
2022年1月	1,980万円	1995年3月	60.67㎡	32.6万円	3	3LDK
2022年1月	1,980万円	1995年3月	60.67㎡	32.6万円	3	3LDK
2022年1月	1,590万円	1991年6月	55.08㎡	28.9万円	1	2LDK

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ライオンズマンション大宮大和田第2

埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼７８０−２

築年月：1993年3月

専有面積：51.74㎡〜

相場価格：1,087万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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グローリア初穂大宮大和田	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼８５７−１	1991年6月	55.08㎡〜	1,114万円〜	このマンションの相場を見る
大宮七里グリーンハイツ9号棟	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼１７５０	1971年8月	67.48㎡〜	489万円〜	このマンションの相場を見る
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レクセルマンション大宮大和田	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼７２５−４	1996年2月	65.15㎡〜	1,156万円〜	このマンションの相場を見る
パークプラザ大和田マンション	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼４９５	1980年2月	40.6㎡〜	735万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ東大宮ロイヤルフォルム	埼玉県さいたま市見沼区堀崎町１１２２−２	1994年7月	75.1㎡〜	1,990万円〜	このマンションの相場を見る
堀崎町テラス	埼玉県さいたま市見沼区堀崎町	1975年7月	61.61㎡〜	989万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン大宮大和田	埼玉県さいたま市見沼区堀崎町５５６−１	1991年7月	50.22㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
ビューパレー大宮	埼玉県さいたま市見沼区堀崎町７９６	1994年1月	60.36㎡〜	1,923万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク七里	埼玉県さいたま市見沼区大字大谷１６７６−２	1983年10月	39.1㎡〜	604万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大宮七里	埼玉県さいたま市見沼区大字大谷１６６４−２	1996年8月	60.99㎡〜	1,001万円〜	このマンションの相場を見る
大宮七里グリーンハイツ５号棟	埼玉県さいたま市見沼区大字大谷５	1971年8月	67.48㎡〜	535万円〜	このマンションの相場を見る
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