ビューパレー大宮2番館の売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
1,658万円〜 1,929万円（92万円〜 93万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/7

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼２００−１
築年月	1995年3月
総階数	6階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	大和田駅徒歩14分七里駅徒歩24分

施設・設備

宅配ボックス

ＢＳ

ビューパレー大宮2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ビューパレー大宮2番館」は、埼玉県さいたま市見沼区蓮沼に位置する大規模マンションです。最寄りの東武野田線大和田駅から徒歩約13分に位置し、周辺は閑静な住宅街となっています。マンション自体は1997年に竣工し、9階建て、総戸数85戸の規模を誇ります。

外観はシンプルでありながら維持管理が良好で、清掃も行き届いており、地域住民の間での評価も高いと言えます。資産性に関しては、東武野田線沿線という立地の魅力や、駅へ徒歩圏内であることから資産価値は安定している印象です。しかしながら、新築マンションの供給度や地域の再開発計画によっては、多少リスクがあるかもしれません。

所有リスクとしては、日本全体に増える空き家問題に関連し、適正価格での売却や賃貸が実現できるかの市場リスクも考慮する必要があります。マンションが築20年以上であるため、将来的な修繕費などの管理維持費の上昇リスクも考えられます。ただし、古さによる価値の底堅さも存在するため、一長一短の面を持っています。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市見沼区の資産性・将来性

ビューパレー大宮2番館の存在する埼玉県さいたま市見沼区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.8となります。

周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	165,049	100.0
2025年	165,778	100.4
2030年	165,253	100.1
2035年	164,206	99.5
2040年	162,515	98.5
2045年	160,381	97.2
2050年	158,146	95.8

※周囲の市区町村はさいたま市大宮区, さいたま市北区, さいたま市岩槻区, さいたま市緑区, さいたま市浦和区, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大和田駅の築年数で見たマンション価格

ビューパレー大宮2番館の最寄り大和田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ビューパレー大宮2番館は現在築30年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南西

3LDK

69.19㎡

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2階南西

3LDK

69.09㎡

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3階南西

3LDK

60.67㎡

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3階南西

2LDK

59.0㎡

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3階南西

3LDK

64.81㎡

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3階東

3LDK

60.67㎡

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4階南西

3LDK

60.67㎡

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5階南西

3LDK

66.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	69.19㎡	南西	2階南西(69.19㎡)を無料査定する
2	3LDK	69.09㎡	南西	2階南西(69.09㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.67㎡	南西	3階南西(60.67㎡)を無料査定する
3	2LDK	59.0㎡	南西	3階南西(59.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	64.81㎡	南西	3階南西(64.81㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.67㎡	東	3階東(60.67㎡)を無料査定する
4	3LDK	60.67㎡	南西	4階南西(60.67㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.25㎡	南西	5階南西(66.25㎡)を無料査定する

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ビューパレー大宮2番館の存在する埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,480万円	1997年6月	71.96㎡	34.5万円	9	2LDK
2025年3月	2,480万円	1997年6月	71.96㎡	34.5万円	9	2LDK
2025年3月	2,480万円	1997年6月	71.96㎡	34.5万円	9	2LDK
2025年3月	1,580万円	1997年6月	62.88㎡	25.1万円	3	2LDK
2025年3月	1,580万円	1997年6月	62.88㎡	25.1万円	3	2LDK
2025年3月	1,580万円	1997年6月	62.88㎡	25.1万円	3	2LDK
2025年3月	1,180万円	1980年2月	40.6㎡	29.1万円	3	2LDK
2024年12月	2,200万円	1997年8月	73.86㎡	29.8万円	4	3LDK
2024年12月	2,200万円	1997年8月	73.86㎡	29.8万円	4	3LDK
2024年12月	2,200万円	1997年8月	73.86㎡	29.8万円	4	3LDK
2024年11月	2,380万円	1997年6月	73.86㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年11月	2,380万円	1997年6月	73.86㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年11月	2,380万円	1997年6月	73.86㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年11月	1,980万円	1997年6月	78.2㎡	25.3万円	5	3LDK
2024年11月	1,980万円	1997年6月	78.2㎡	25.3万円	5	3LDK
2024年11月	1,980万円	1997年6月	78.2㎡	25.3万円	5	3LDK
2024年11月	2,380万円	1997年8月	76.94㎡	30.9万円	4	3LDK
2024年11月	2,380万円	1997年8月	76.94㎡	30.9万円	4	3LDK
2024年11月	2,380万円	1997年8月	76.94㎡	30.9万円	4	3LDK
2024年10月	2,380万円	1997年6月	84.56㎡	28.1万円	7	4LDK
2024年10月	2,380万円	1997年6月	84.56㎡	28.1万円	7	4LDK
2024年10月	2,380万円	1997年6月	84.56㎡	28.1万円	7	4LDK
2024年10月	2,380万円	1997年6月	73.86㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年10月	2,380万円	1997年6月	73.86㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年10月	2,380万円	1997年6月	73.86㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年10月	1,590万円	1996年2月	67.07㎡	23.7万円	5	2LDK
2024年10月	1,590万円	1996年2月	67.07㎡	23.7万円	5	2LDK
2024年9月	1,880万円	1995年3月	69.19㎡	27.2万円	2	3LDK
2024年9月	1,880万円	1995年3月	69.19㎡	27.2万円	2	3LDK
2024年9月	1,090万円	1971年8月	74.23㎡	14.7万円	1	2LDK
2024年8月	2,680万円	1991年6月	58.85㎡	45.5万円	3	3LDK
2024年7月	1,180万円	1993年3月	56.85㎡	20.8万円	4	2LDK
2024年7月	2,680万円	1991年6月	55.08㎡	48.7万円	1	2LDK
2024年7月	1,180万円	1993年3月	56.85㎡	20.8万円	4	2LDK
2024年7月	1,180万円	1993年1月	56.58㎡	20.9万円	4	2LDK
2024年7月	1,180万円	1993年1月	56.58㎡	20.9万円	4	2LDK
2024年4月	2,180万円	1997年6月	76.94㎡	28.3万円	4	3LDK
2024年4月	2,180万円	1997年6月	76.94㎡	28.3万円	4	3LDK
2024年4月	2,180万円	1997年6月	76.94㎡	28.3万円	4	3LDK
2024年3月	2,790万円	1997年6月	89.37㎡	31.2万円	3	4LDK
2024年3月	2,790万円	1997年6月	89.37㎡	31.2万円	3	4LDK
2024年3月	1,880万円	1997年6月	59.74㎡	31.5万円	7	2LDK
2024年3月	1,880万円	1997年6月	59.74㎡	31.5万円	7	2LDK
2024年3月	1,880万円	1997年6月	59.74㎡	31.5万円	7	2LDK
2024年2月	2,780万円	1991年6月	56.63㎡	49.1万円	2	2LDK
2023年12月	1,000万円	1991年6月	55.08㎡	18.2万円	1	2LDK
2023年12月	980万円	1991年6月	58.65㎡	16.7万円	3	3LDK
2023年10月	1,100万円	1991年6月	56.63㎡	19.4万円	1	2LDK
2023年10月	1,100万円	1991年6月	56.63㎡	19.4万円	2	2LDK
2023年10月	940万円	1971年8月	74.23㎡	12.7万円	1	3LDK
2023年10月	940万円	1971年8月	74.23㎡	12.7万円	1	3LDK
2023年10月	1,880万円	1993年3月	56.58㎡	33.2万円	3	2LDK
2023年10月	1,880万円	1993年3月	56.58㎡	33.2万円	3	2LDK
2023年7月	2,050万円	1996年3月	68.61㎡	29.9万円	4	2LDK
2023年7月	2,050万円	1996年3月	68.61㎡	29.9万円	4	2LDK
2023年6月	1,180万円	1971年8月	67.48㎡	17.5万円	5	3LDK
2023年6月	1,180万円	1971年8月	67.48㎡	17.5万円	5	3LDK
2023年4月	1,460万円	1991年6月	55.08㎡	26.5万円	2	2LDK
2023年4月	890万円	1971年8月	74.23㎡	12.0万円	3	3LDK
2023年4月	890万円	1971年8月	74.23㎡	12.0万円	3	3LDK
2023年2月	1,899万円	1995年4月	60.67㎡	31.3万円	4	3LDK
2023年2月	1,899万円	1995年4月	60.67㎡	31.3万円	4	3LDK
2022年11月	1,890万円	1995年3月	69.09㎡	27.4万円	2	3LDK
2022年11月	1,890万円	1995年3月	69.09㎡	27.4万円	2	3LDK
2022年11月	980万円	1971年7月	74.23㎡	13.2万円	5	3LDK
2022年11月	980万円	1971年7月	74.23㎡	13.2万円	5	3LDK
2022年9月	1,780万円	1997年6月	65.08㎡	27.4万円	3	3LDK
2022年9月	1,780万円	1997年6月	65.08㎡	27.4万円	3	3LDK
2022年9月	1,780万円	1997年6月	65.08㎡	27.4万円	3	3LDK
2022年8月	1,580万円	1997年6月	76.94㎡	20.5万円	4	3LDK
2022年8月	1,580万円	1997年6月	76.94㎡	20.5万円	4	3LDK
2022年8月	1,580万円	1997年6月	76.94㎡	20.5万円	4	3LDK
2022年5月	1,700万円	1997年8月	58.89㎡	28.9万円	2	3LDK
2022年5月	1,700万円	1997年8月	58.89㎡	28.9万円	2	3LDK
2022年5月	1,700万円	1997年7月	61.48㎡	27.7万円	2	3LDK
2022年5月	1,700万円	1997年7月	61.48㎡	27.7万円	2	3LDK
2022年4月	2,980万円	1997年8月	89.37㎡	33.3万円	8	3LDK
2022年4月	3,180万円	1997年8月	89.37㎡	35.6万円	8	3LDK
2022年4月	2,980万円	1997年8月	89.37㎡	33.3万円	8	3LDK
2022年4月	3,180万円	1997年8月	89.37㎡	35.6万円	8	3LDK
2022年4月	2,980万円	1997年8月	89.37㎡	33.3万円	8	3LDK
2022年4月	3,180万円	1997年8月	89.37㎡	35.6万円	8	3LDK
2022年4月	2,160万円	1997年6月	62.88㎡	34.4万円	6	2LDK
2022年4月	2,160万円	1997年6月	62.88㎡	34.4万円	6	2LDK
2022年4月	2,160万円	1997年6月	62.88㎡	34.4万円	6	2LDK
2022年4月	1,580万円	1971年8月	67.48㎡	23.4万円	1	4LDK
2022年4月	1,580万円	1971年8月	67.48㎡	23.4万円	1	4LDK
2022年3月	2,000万円	1997年6月	78.5㎡	25.5万円	8	3LDK
2022年3月	2,000万円	1997年6月	78.5㎡	25.5万円	8	3LDK
2022年3月	1,590万円	1997年6月	81.13㎡	19.6万円	1	4LDK
2022年3月	1,590万円	1997年6月	81.13㎡	19.6万円	1	4LDK
2022年3月	1,590万円	1997年6月	81.13㎡	19.6万円	1	4LDK
2022年3月	880万円	1971年8月	74.23㎡	11.9万円	1	3LDK
2022年3月	880万円	1971年8月	74.23㎡	11.9万円	1	3LDK
2022年2月	790万円	1980年2月	40.6㎡	19.5万円	2	1LDK
2022年2月	760万円	1980年2月	40.6㎡	18.7万円	2	2LDK
2022年1月	760万円	1980年2月	40.6㎡	18.7万円	2	2LDK
2022年1月	1,980万円	1995年3月	60.67㎡	32.6万円	3	3LDK
2022年1月	1,980万円	1995年3月	60.67㎡	32.6万円	3	3LDK
2022年1月	1,590万円	1991年6月	55.08㎡	28.9万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション大宮大和田第2

埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼７８０−２

築年月：1993年3月

専有面積：51.74㎡〜

相場価格：1,087万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション大宮大和田第2	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼７８０−２	1993年3月	51.74㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
大宮七里グリーンハイツ４号棟	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼	1971年8月	--	--	このマンションの相場を見る
大宮七里グリーンハイツ８号棟	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼	1971年8月	74.23㎡〜	551万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル大宮東3番館	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼６１５−１	1997年6月	59.23㎡〜	1,649万円〜	このマンションの相場を見る
大宮七里グリーンハイツ１０号棟	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼	1971年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセル大宮東2番館	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼５７４−１	1997年6月	58.89㎡〜	1,542万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル大宮東ガーデンシティ２１	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼	1997年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グローリア初穂大宮大和田	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼８５７−１	1991年6月	55.08㎡〜	1,114万円〜	このマンションの相場を見る
大宮七里グリーンハイツ9号棟	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼１７５０	1971年8月	67.48㎡〜	489万円〜	このマンションの相場を見る
大宮七里グリーンハイツ１１号棟	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼	1971年8月	--	--	このマンションの相場を見る
レクセルマンション大宮大和田	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼７２５−４	1996年2月	65.15㎡〜	1,156万円〜	このマンションの相場を見る
パークプラザ大和田マンション	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼４９５	1980年2月	40.6㎡〜	735万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア大宮	埼玉県さいたま市大宮区堀の内町２丁目４２−１	1995年7月	56.13㎡〜	2,636万円〜	このマンションの相場を見る
大宮公園ダイカンプラザ	埼玉県さいたま市大宮区堀の内町２丁目９０−２	1995年3月	56.16㎡〜	2,284万円〜	このマンションの相場を見る
東新井団地２１号棟	埼玉県さいたま市見沼区大字東新井２１	1980年8月	80.91㎡〜	1,349万円〜	このマンションの相場を見る
大宮東新井団地１０号棟	埼玉県さいたま市見沼区大字東新井	1980年7月	78.14㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
東新井団地８号棟	埼玉県さいたま市見沼区大字東新井	1980年3月	80.91㎡〜	2,284万円〜	このマンションの相場を見る
東新井団地	埼玉県さいたま市見沼区大字東新井７１０−５０	1980年8月	78.14㎡〜	1,603万円〜	このマンションの相場を見る
東新井団地１６号棟	埼玉県さいたま市見沼区大字東新井	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
東新井団地１５号棟	埼玉県さいたま市見沼区大字東新井	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る

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