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サンクタス千葉みなとポートレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,959万円 〜 4,695万円 （157万円 〜 163万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市中央区中央港１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月 |
| 総階数 | 16階 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 62.37㎡ 〜 95.45㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
※都合により1期で調査終了
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TES床暖房
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100年ｺﾝｸﾘ
可動式面格子
住戸内ｽﾌﾟﾘﾝｸﾗｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸南西･南東向き
屋上ﾃﾗｽ
4方道路
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
1~7階介護施設
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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性
サンクタス千葉みなとポートレジデンスの存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の90.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 205,070 | 100.0 |
| 2020年 | 209,366 | 102.1 |
| 2025年 | 211,844 | 103.3 |
| 2030年 | 212,805 | 103.8 |
| 2035年 | 212,374 | 103.6 |
| 2040年 | 210,473 | 102.6 |
| 2045年 | 206,967 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 千葉市美浜区, 千葉市稲毛区, 千葉市花見川区, 四街道市, 千葉市若葉区, 習志野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千葉みなと駅の築年数で見たマンション価格
サンクタス千葉みなとポートレジデンスの最寄り千葉みなと駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス千葉みなとポートレジデンスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価181.4万円に比べて、築40年以上では82.7万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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サンクタス千葉みなとポートレジデンスの存在する千葉県千葉市中央区中央港１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,680万円 | 2012年2月 | 100.15㎡ | 56.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2012年2月 | 71.6㎡ | 54.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,900万円 | 2012年2月 | 86.0㎡ | 45.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2007年1月 | 84.53㎡ | 57.7万円 | 11 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 2017年1月 | 67.89㎡ | 52.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 2011年11月 | 90.01㎡ | 46.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2007年6月 | 62.37㎡ | 47.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,699万円 | 2012年2月 | 75.0㎡ | 62.7万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,699万円 | 2012年2月 | 75.05㎡ | 62.6万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 2008年8月 | 92.64㎡ | 48.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2012年2月 | 71.22㎡ | 54.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,600万円 | 2017年1月 | 80.7㎡ | 57.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,300万円 | 2017年1月 | 80.7㎡ | 53.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 2007年1月 | 84.58㎡ | 42.3万円 | 8 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2017年1月 | 85.8㎡ | 49.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2017年1月 | 80.7㎡ | 53.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,450万円 | 2007年1月 | 75.04㎡ | 46.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,820万円 | 2012年3月 | 75.05㎡ | 50.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,398万円 | 2012年2月 | 85.04㎡ | 51.7万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2012年1月 | 90.01㎡ | 44.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 2012年2月 | 85.0㎡ | 50.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,820万円 | 2012年2月 | 72.32㎡ | 52.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2012年2月 | 95.86㎡ | 52.0万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,280万円 | 2012年2月 | 81.42㎡ | 52.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2012年2月 | 86.0㎡ | 44.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 2007年1月 | 78.22㎡ | 44.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 2007年1月 | 75.06㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 2012年2月 | 75.0㎡ | 59.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 2012年2月 | 75.03㎡ | 59.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 2012年2月 | 85.0㎡ | 44.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,880万円 | 2012年1月 | 72.4㎡ | 53.6万円 | 18 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,930万円 | 2012年2月 | 86.0㎡ | 45.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年1月 | 3,080万円 | 2012年2月 | 75.03㎡ | 41.1万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウェリスガーデン千葉みなと公園 | 千葉県千葉市中央区千葉港７−４ | 2006年3月 | 60.03㎡〜 | 2,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション千葉グランドタワー | 千葉県千葉市中央区千葉港７−２ | 1999年1月 | 60.63㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉みなとパークハウス2番館 | 千葉県千葉市中央区千葉港８−１ | 2000年2月 | 75.27㎡〜 | 2,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラウシア | 千葉県千葉市中央区千葉港８−２ | 2005年8月 | 75.01㎡〜 | 3,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉みなとパークハウス1番館 | 千葉県千葉市中央区千葉港８−１ | 1998年2月 | 71.72㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム千葉ガーデンポート | 千葉県千葉市中央区千葉港３−３０ | 1998年11月 | 63.3㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ千葉みなと | 千葉県千葉市中央区千葉港３−２１ | 2010年1月 | 71.46㎡〜 | 2,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルシティ千葉 | 千葉県千葉市中央区千葉港２−２ | 2006年11月 | 70.05㎡〜 | 2,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ ザ・レジデンス千葉 | 千葉県千葉市中央区千葉港３−２５ | 2018年1月 | 70.2㎡〜 | 3,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2西千葉パーソナルハウス | 千葉県千葉市中央区春日１丁目２１−２ | 1981年8月 | 56.43㎡〜 | 1,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヒルズ千葉春日 | 千葉県千葉市中央区春日１丁目１０−６ | 2003年6月 | 61.93㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラ春日 | 千葉県千葉市中央区春日１丁目１９ー１６ | 1985年3月 | 22.33㎡〜 | 638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西千葉 | 千葉県千葉市中央区春日１丁目１９−７ | 2000年2月 | 58.46㎡〜 | 2,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西千葉春日町タウンホーム | 千葉県千葉市中央区春日１丁目１２−９ | 1980年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラカスガ | 千葉県千葉市中央区春日１丁目１９−１６ | 1985年3月 | 19.72㎡〜 | 617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西千葉パーソナルハウス | 千葉県千葉市中央区春日１丁目２１−５ | 1981年4月 | 62.28㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーケンボイス千葉中央 | 千葉県千葉市中央区中央４丁目１０−８ | 1990年5月 | 32.26㎡〜 | 610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス千葉ステーションフィールド | 千葉県千葉市中央区中央４丁目２ | 2021年8月 | 30.5㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉中央ヒミコマンション | 千葉県千葉市中央区中央４丁目１０−１７ | 1980年10月 | 52.87㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ千葉中央 | 千葉県千葉市中央区中央４丁目８−７ | 2012年3月 | 22.93㎡〜 | 1,049万円〜 | このマンションの相場を見る |