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ライオンズマンション此花の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,046万円 〜 2,841万円 （115万円 〜 119万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市此花区伝法３丁目１−４６ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ウッディフロアー
芝貼り専用庭（１Ｆ）
メニュープラン方式
オートロックシステム
ライオンズマンション此花の
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人口予測から見た大阪府大阪市此花区の資産性・将来性
ライオンズマンション此花の存在する大阪府大阪市此花区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.7となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 66,656 | 100.0 |
| 2020年 | 66,998 | 100.5 |
| 2025年 | 66,762 | 100.2 |
| 2030年 | 66,253 | 99.4 |
| 2035年 | 65,490 | 98.3 |
| 2040年 | 64,413 | 96.6 |
| 2045年 | 63,096 | 94.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市西淀川区, 大阪市西区, 大阪市港区, 大阪市北区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り伝法駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション此花の最寄り伝法駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション此花は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.8万円に比べて、築40年以上では77.7万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2LDK
60.32㎡
3階 東
2LDK+S（納戸）
58.64㎡
4階 東
3LDK
60.72㎡
5階 北
3LDK
78.8㎡
6階 北
3LDK
78.8㎡
7階 北
3LDK
70.96㎡
8階 北西
3LDK
61.84㎡
8階 北
3LDK
78.8㎡
8階 東
3LDK
58.64㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 60.32㎡ | 北 | 3階 北(60.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 58.64㎡ | 東 | 3階 東(58.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.72㎡ | 東 | 4階 東(60.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 78.8㎡ | 北 | 5階 北(78.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 78.8㎡ | 北 | 6階 北(78.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.96㎡ | 北 | 7階 北(70.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 61.84㎡ | 北西 | 8階 北西(61.84㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 78.8㎡ | 北 | 8階 北(78.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 58.64㎡ | 東 | 8階 東(58.64㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション此花の存在する大阪府大阪市此花区伝法３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1987年4月 | 56.14㎡ | 19.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1994年5月 | 55.72㎡ | 28.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1994年5月 | 55.72㎡ | 40.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2001年12月 | 69.26㎡ | 38.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 2001年12月 | 73.59㎡ | 40.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1996年3月 | 70.56㎡ | 52.2万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2020年2月 | 55.51㎡ | 57.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,498万円 | 2000年2月 | 68.9㎡ | 36.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2001年12月 | 64.53㎡ | 38.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1987年5月 | 53.44㎡ | 33.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1995年3月 | 58.64㎡ | 28.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1994年5月 | 64.17㎡ | 31.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1994年5月 | 55.72㎡ | 28.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 2001年11月 | 70.0㎡ | 49.9万円 | 9 | - |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 1994年11月 | 55.72㎡ | 37.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 2020年2月 | 55.09㎡ | 54.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 2020年2月 | 55.51㎡ | 59.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 2001年12月 | 69.91㎡ | 49.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2020年2月 | 54.92㎡ | 54.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,100万円 | 1987年4月 | 53.44㎡ | 20.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 2020年2月 | 62.01㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,990万円 | 1994年10月 | 55.0㎡ | 36.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,490万円 | 2001年12月 | 70.38㎡ | 49.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,450万円 | 2020年2月 | 63.64㎡ | 54.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2020年2月 | 66.91㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,250万円 | 1996年7月 | 61.91㎡ | 36.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 2001年12月 | 70.38㎡ | 35.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1983年3月 | 52.92㎡ | 35.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,700万円 | 1983年3月 | 53.46㎡ | 31.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,350万円 | 1987年4月 | 53.44㎡ | 25.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,550万円 | 1987年4月 | 53.44㎡ | 29.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2020年2月 | 66.37㎡ | 55.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,498万円 | 1994年11月 | 54.46㎡ | 27.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,000万円 | 1996年7月 | 61.19㎡ | 32.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1996年2月 | 62.72㎡ | 47.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,598万円 | 1996年7月 | 61.0㎡ | 42.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,498万円 | 2020年2月 | 62.01㎡ | 56.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,080万円 | 2020年2月 | 54.92㎡ | 56.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,100万円 | 1983年3月 | 52.92㎡ | 20.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,690万円 | 2001年12月 | 70.38㎡ | 38.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,990万円 | 1994年11月 | 55.72㎡ | 35.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 1994年11月 | 55.72㎡ | 30.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,190万円 | 1994年5月 | 64.17㎡ | 34.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,880万円 | 1985年8月 | 56.1㎡ | 33.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,800万円 | 1994年11月 | 55.72㎡ | 32.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 2020年2月 | 55.51㎡ | 59.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 2020年2月 | 68.55㎡ | 49.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,598万円 | 2000年2月 | 68.9㎡ | 37.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2001年12月 | 80.73㎡ | 49.3万円 | 14 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 2020年2月 | 65.82㎡ | 55.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 2002年12月 | 57.89㎡ | 48.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,250万円 | 2001年12月 | 83.96㎡ | 38.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,330万円 | 2002年12月 | 76.12㎡ | 43.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,198万円 | 1996年7月 | 61.19㎡ | 35.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,799万円 | 2009年4月 | 69.13㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,690万円 | 1995年1月 | 70.96㎡ | 37.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,550万円 | 1995年3月 | 61.84㎡ | 41.2万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ此花ザガーデンスプリングス | 大阪府大阪市此花区四貫島１丁目２−２ | 2010年6月 | 63.79㎡〜 | 2,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート千鳥橋 | 大阪府大阪市此花区四貫島１丁目７−６ | 1982年8月 | 41.73㎡〜 | 912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ此花アライブマークス | 大阪府大阪市此花区四貫島２丁目１−１ | 2023年9月 | 48.07㎡〜 | 2,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション此花千鳥橋 | 大阪府大阪市此花区伝法４丁目１−３ | 1996年3月 | 62.72㎡〜 | 2,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ此花シティ | 大阪府大阪市此花区伝法３丁目１−１２ | 2020年3月 | 54.92㎡〜 | 3,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション此花第2 | 大阪府大阪市此花区伝法２丁目４−２３ | 2000年2月 | 68.9㎡〜 | 2,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート福島ステーションシティ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−３１ | 2000年11月 | 56.01㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス野田阪神駅前ザファースト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−４３ | 2015年1月 | 22.71㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション野田阪神 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１７−１４ | 1984年7月 | 64.72㎡〜 | 2,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島レジデンス | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１８−２０ | 2018年11月 | 20.56㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン福島EBIE | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１３−８ | 2008年2月 | 21.49㎡〜 | 1,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ福島グランデ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１９ー１１ | 2013年7月 | 22.32㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)プレサンス海老江マンションプロジェクト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目 | 2023年12月 | 21.46㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスティ福島2 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１０−１９ | 2011年3月 | 22.1㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ西九条 | 大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８ | 1995年2月 | 56.02㎡〜 | 1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウンイーストスクエア27 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目６−２７ | 1994年7月 | 56.19㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウンブロッサムコート32 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３２ | 1997年3月 | 67.4㎡〜 | 2,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 此花厚生年金住宅 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目１−１９ | 1973年3月 | 44.95㎡〜 | 1,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウンテオコート34 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３４ | 2001年9月 | 62.83㎡〜 | 1,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 此花厚生年金住宅1号棟 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目１−１９ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |