プレサンスロジェ此花アライブマークスの売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
2,922万円〜 4,534万円（201万円〜 210万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市此花区四貫島２丁目１−１
築年月	2023年9月
総階数	14階
総戸数	64戸
専有面積	48.07㎡〜 71.4㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	千鳥橋駅徒歩3分西九条駅徒歩13分

施設・設備

CASBEE大阪「3」

プレサンスロジェ此花アライブマークスの

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人口予測から見た大阪府大阪市此花区の資産性・将来性

プレサンスロジェ此花アライブマークスの存在する大阪府大阪市此花区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.7となります。

周囲の市区町村の95.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	66,656	100.0
2020年	66,998	100.5
2025年	66,762	100.2
2030年	66,253	99.4
2035年	65,490	98.3
2040年	64,413	96.6
2045年	63,096	94.7

※周囲の市区町村は大阪市福島区, 大阪市西淀川区, 大阪市西区, 大阪市港区, 大阪市浪速区, 大阪市大正区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千鳥橋駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ此花アライブマークスの最寄り千鳥橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレサンスロジェ此花アライブマークスは現在築0年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレサンスロジェ此花アライブマークスの存在する大阪府大阪市此花区四貫島２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	3,980万円	2010年6月	74.22㎡	53.6万円	9	3LDK
2024年1月	3,380万円	2010年6月	63.79㎡	53.0万円	15	3LDK
2023年8月	3,330万円	2010年6月	68.87㎡	48.4万円	8	3LDK
2023年6月	3,880万円	2010年6月	82.33㎡	47.1万円	3	4LDK
2023年6月	1,300万円	1982年8月	60.5㎡	21.5万円	2	3LDK
2023年5月	3,230万円	2010年6月	63.79㎡	50.6万円	7	3LDK
2023年4月	3,280万円	2010年6月	65.81㎡	49.8万円	8	2SLDK
2023年2月	3,280万円	2010年6月	67.99㎡	48.2万円	8	3LDK
2022年11月	2,980万円	2010年6月	68.87㎡	43.3万円	8	3LDK
2022年9月	980万円	1982年8月	41.73㎡	23.5万円	1	ワンルーム
2022年9月	2,198万円	1982年8月	86.36㎡	25.5万円	8	4LDK
2022年7月	2,980万円	2010年6月	63.79㎡	46.7万円	2	3LDK
2021年12月	3,180万円	2010年6月	65.81㎡	48.3万円	12	2LDK
2021年11月	2,198万円	1982年8月	86.0㎡	25.6万円	8	4LDK
2021年10月	3,480万円	2010年6月	74.22㎡	46.9万円	7	4LDK
2021年6月	3,180万円	2010年6月	68.87㎡	46.2万円	14	3LDK
2021年5月	2,700万円	2010年6月	63.79㎡	42.3万円	6	3LDK
2020年11月	2,198万円	1982年8月	86.39㎡	25.4万円	8	4LDK
2020年10月	1,380万円	1982年8月	60.5㎡	22.8万円	4	3LDK
2020年10月	2,880万円	2010年6月	65.81㎡	43.8万円	10	3LDK
2020年6月	1,648万円	1982年8月	60.5㎡	27.2万円	3	3LDK
2020年5月	2,980万円	2010年6月	67.99㎡	43.8万円	8	3LDK
2020年4月	3,690万円	2010年6月	80.55㎡	45.8万円	8	3LDK
2020年2月	2,980万円	2010年6月	67.99㎡	43.8万円	10	3LDK
2020年2月	2,780万円	2010年6月	63.79㎡	43.6万円	15	3LDK
2019年11月	3,580万円	2010年6月	80.55㎡	44.4万円	6	4LDK
2019年10月	2,780万円	2010年6月	67.99㎡	40.9万円	5	3LDK
2019年10月	2,720万円	2010年6月	65.81㎡	41.3万円	11	3LDK
2019年9月	2,780万円	2010年6月	65.81㎡	42.2万円	4	3LDK
2019年3月	2,750万円	2010年6月	63.79㎡	43.1万円	4	3LDK
2018年9月	2,580万円	2010年6月	67.99㎡	37.9万円	2	3LDK
2018年5月	2,180万円	1982年8月	82.14㎡	26.5万円	6	4LDK
2018年5月	2,180万円	1982年8月	79.25㎡	27.5万円	6	4LDK
2018年1月	2,780万円	2010年6月	67.99㎡	40.9万円	13	3LDK
2017年11月	2,980万円	2010年6月	65.81㎡	45.3万円	10	3LDK
2017年10月	2,780万円	2010年6月	65.81㎡	42.2万円	4	3LDK
2017年9月	2,680万円	2010年6月	65.81㎡	40.7万円	7	3LDK
2017年9月	2,780万円	2010年6月	68.87㎡	40.4万円	11	3LDK
2017年3月	2,680万円	2010年6月	71.8㎡	37.3万円	11	3LDK
2016年4月	1,680万円	1982年8月	56.07㎡	30.0万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

グランアッシュ此花ザガーデンスプリングス

大阪府大阪市此花区四貫島１丁目２−２

築年月：2010年6月

専有面積：63.79㎡〜

相場価格：2,970万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランアッシュ此花ザガーデンスプリングス	大阪府大阪市此花区四貫島１丁目２−２	2010年6月	63.79㎡〜	2,970万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート千鳥橋	大阪府大阪市此花区四貫島１丁目７−６	1982年8月	41.73㎡〜	912万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーフィラン此花	大阪府大阪市此花区梅香３丁目２０−６	2002年11月	65.0㎡〜	2,362万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ千鳥橋	大阪府大阪市此花区梅香３丁目１２−６	1986年7月	50.15㎡〜	1,197万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーフィラン此花2	大阪府大阪市此花区梅香３丁目８−１９	2003年9月	63.57㎡〜	2,282万円〜	このマンションの相場を見る
サングレール・キャステージ	大阪府大阪市此花区梅香２丁目７−１１	1988年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション此花第2	大阪府大阪市此花区伝法２丁目４−２３	2000年2月	68.9㎡〜	2,332万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート福島ステーションシティ	大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−３１	2000年11月	56.01㎡〜	3,385万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス野田阪神駅前ザファースト	大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−４３	2015年1月	22.71㎡〜	1,686万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション野田阪神	大阪府大阪市福島区海老江７丁目１７−１４	1984年7月	64.72㎡〜	2,601万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード福島レジデンス	大阪府大阪市福島区海老江７丁目１８−２０	2018年11月	20.56㎡〜	1,622万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネーゼグラン福島EBIE	大阪府大阪市福島区海老江７丁目１３−８	2008年2月	21.49㎡〜	1,349万円〜	このマンションの相場を見る
スワンズシティ福島グランデ	大阪府大阪市福島区海老江７丁目１９ー１１	2013年7月	22.32㎡〜	1,498万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)プレサンス海老江マンションプロジェクト	大阪府大阪市福島区海老江７丁目	2023年12月	21.46㎡〜	1,677万円〜	このマンションの相場を見る
ディナスティ福島2	大阪府大阪市福島区海老江７丁目１０−１９	2011年3月	22.1㎡〜	1,505万円〜	このマンションの相場を見る
阪神住建グランドヴィラ西九条	大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８	1995年2月	56.02㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート弁天町	大阪府大阪市港区波除３丁目１２−７	2011年3月	22.88㎡〜	1,429万円〜	このマンションの相場を見る
高見フローラルタウンイーストスクエア27	大阪府大阪市此花区高見１丁目６−２７	1994年7月	56.19㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
高見フローラルタウンブロッサムコート32	大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３２	1997年3月	67.4㎡〜	2,380万円〜	このマンションの相場を見る
此花厚生年金住宅	大阪府大阪市此花区高見１丁目１−１９	1973年3月	44.95㎡〜	1,051万円〜	このマンションの相場を見る