プレサンスロジェ此花シティの売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
3,045万円〜 4,435万円（183万円〜 191万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市此花区伝法３丁目１−１２
築年月	2020年3月
総階数	11階
総戸数	172戸
専有面積	54.92㎡〜 76.72㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	伝法駅徒歩2分

施設・設備

集会室

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

CASBEE大阪｢3｣

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

EV用充電ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府大阪市此花区の資産性・将来性

プレサンスロジェ此花シティの存在する大阪府大阪市此花区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.7となります。

周囲の市区町村の105.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	66,656	100.0
2020年	66,998	100.5
2025年	66,762	100.2
2030年	66,253	99.4
2035年	65,490	98.3
2040年	64,413	96.6
2045年	63,096	94.7

※周囲の市区町村は大阪市西淀川区, 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市港区, 大阪市北区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り伝法駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ此花シティの最寄り伝法駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ此花シティは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.8万円に比べて、築40年以上では77.7万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ此花シティの存在する大阪府大阪市此花区伝法３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,100万円	1987年4月	56.14㎡	19.6万円	6	2LDK
2024年3月	1,580万円	1994年5月	55.72㎡	28.4万円	3	2LDK
2024年3月	2,280万円	1994年5月	55.72㎡	40.9万円	9	3LDK
2024年2月	2,680万円	2001年12月	69.26㎡	38.7万円	14	2LDK
2024年2月	3,090万円	2001年12月	73.59㎡	42.0万円	2	3LDK
2024年2月	3,680万円	1996年3月	70.56㎡	52.2万円	3	-
2024年2月	3,180万円	2020年2月	55.51㎡	57.3万円	2	2LDK
2024年1月	2,498万円	2000年2月	68.9㎡	36.3万円	3	3LDK
2024年1月	2,480万円	2001年12月	64.53㎡	38.4万円	1	3LDK
2023年12月	1,780万円	1987年5月	53.44㎡	33.3万円	4	3LDK
2023年12月	1,680万円	1995年3月	58.64㎡	28.6万円	3	2SLDK
2023年12月	1,990万円	1994年5月	64.17㎡	31.0万円	6	3LDK
2023年12月	1,580万円	1994年5月	55.72㎡	28.4万円	9	3LDK
2023年12月	3,490万円	2001年11月	70.0㎡	49.9万円	9	-
2023年11月	1,680万円	1994年11月	55.72㎡	30.2万円	12	3LDK
2023年10月	2,999万円	2020年2月	55.09㎡	54.4万円	10	2LDK
2023年10月	3,280万円	2020年2月	55.51㎡	59.1万円	10	2LDK
2023年10月	3,490万円	2001年12月	69.91㎡	49.9万円	9	3LDK
2023年10月	2,980万円	2020年2月	54.92㎡	54.3万円	4	1LDK
2023年9月	1,100万円	1987年4月	53.44㎡	20.6万円	4	3LDK
2023年9月	3,580万円	2020年2月	62.01㎡	57.7万円	5	3LDK
2023年8月	1,990万円	1994年10月	55.0㎡	36.2万円	7	3LDK
2023年8月	3,490万円	2001年12月	70.38㎡	49.6万円	9	3LDK
2023年7月	3,450万円	2020年2月	63.64㎡	54.2万円	3	3LDK
2023年7月	3,480万円	2020年2月	66.91㎡	52.0万円	2	3LDK
2023年7月	2,250万円	1996年7月	61.91㎡	36.3万円	5	3LDK
2023年7月	2,480万円	2001年12月	70.38㎡	35.2万円	10	3LDK
2023年7月	1,880万円	1983年3月	52.92㎡	35.5万円	5	3LDK
2023年6月	1,700万円	1983年3月	53.46㎡	31.8万円	3	3LDK
2023年5月	1,350万円	1987年4月	53.44㎡	25.3万円	2	3LDK
2023年5月	1,550万円	1987年4月	53.44㎡	29.0万円	2	3LDK
2023年5月	3,680万円	2020年2月	66.37㎡	55.4万円	7	3LDK
2023年5月	1,498万円	1994年11月	54.46㎡	27.5万円	9	3LDK
2023年4月	2,000万円	1996年7月	61.19㎡	32.7万円	14	3LDK
2023年4月	2,980万円	1996年2月	62.72㎡	47.5万円	6	2LDK
2023年4月	2,598万円	1996年7月	61.0㎡	42.6万円	5	3LDK
2023年2月	3,498万円	2020年2月	62.01㎡	56.4万円	4	3LDK
2023年2月	3,080万円	2020年2月	54.92㎡	56.1万円	9	1LDK
2023年2月	1,100万円	1983年3月	52.92㎡	20.8万円	5	3LDK
2023年2月	2,690万円	2001年12月	70.38㎡	38.2万円	9	3LDK
2023年2月	1,680万円	1994年11月	55.72㎡	30.2万円	7	3LDK
2023年2月	1,990万円	1994年11月	55.72㎡	35.7万円	7	3LDK
2023年1月	2,190万円	1994年5月	64.17㎡	34.1万円	6	3LDK
2023年1月	1,880万円	1985年8月	56.1㎡	33.5万円	6	3LDK
2023年1月	1,800万円	1994年11月	55.72㎡	32.3万円	9	3LDK
2023年1月	3,280万円	2020年2月	55.51㎡	59.1万円	2	2LDK
2022年12月	3,380万円	2020年2月	68.55㎡	49.3万円	1	3LDK
2022年12月	2,598万円	2000年2月	68.9㎡	37.7万円	4	3LDK
2022年12月	3,980万円	2001年12月	80.73㎡	49.3万円	14	4LDK
2022年12月	3,680万円	2020年2月	65.82㎡	55.9万円	2	3LDK
2022年11月	2,780万円	2002年12月	57.89㎡	48.0万円	7	2LDK
2022年11月	3,250万円	2001年12月	83.96㎡	38.7万円	2	3LDK
2022年11月	3,330万円	2002年12月	76.12㎡	43.7万円	3	3LDK
2022年11月	2,198万円	1996年7月	61.19㎡	35.9万円	10	3LDK
2022年11月	2,799万円	2009年4月	69.13㎡	40.5万円	2	3LDK
2022年10月	2,690万円	1995年1月	70.96㎡	37.9万円	7	3LDK
2022年10月	2,550万円	1995年3月	61.84㎡	41.2万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション此花千鳥橋

大阪府大阪市此花区伝法４丁目１−３

築年月：1996年3月

専有面積：62.72㎡〜

相場価格：2,932万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション此花千鳥橋	大阪府大阪市此花区伝法４丁目１−３	1996年3月	62.72㎡〜	2,932万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション此花	大阪府大阪市此花区伝法３丁目１−４６	1995年3月	58.64㎡〜	2,046万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション此花第2	大阪府大阪市此花区伝法２丁目４−２３	2000年2月	68.9㎡〜	2,308万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート福島ステーションシティ	大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−３１	2000年11月	56.01㎡〜	3,385万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス野田阪神駅前ザファースト	大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−４３	2015年1月	22.71㎡〜	1,686万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション野田阪神	大阪府大阪市福島区海老江７丁目１７−１４	1984年7月	64.72㎡〜	2,601万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード福島レジデンス	大阪府大阪市福島区海老江７丁目１８−２０	2018年11月	20.56㎡〜	1,622万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネーゼグラン福島EBIE	大阪府大阪市福島区海老江７丁目１３−８	2008年2月	21.49㎡〜	1,349万円〜	このマンションの相場を見る
スワンズシティ福島グランデ	大阪府大阪市福島区海老江７丁目１９ー１１	2013年7月	22.32㎡〜	1,498万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)プレサンス海老江マンションプロジェクト	大阪府大阪市福島区海老江７丁目	2023年12月	21.46㎡〜	1,683万円〜	このマンションの相場を見る
ディナスティ福島2	大阪府大阪市福島区海老江７丁目１０−１９	2011年3月	22.1㎡〜	1,505万円〜	このマンションの相場を見る
阪神住建グランドヴィラ西九条	大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８	1995年2月	56.02㎡〜	1,660万円〜	このマンションの相場を見る
高見フローラルタウンイーストスクエア27	大阪府大阪市此花区高見１丁目６−２７	1994年7月	56.19㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
高見フローラルタウンブロッサムコート32	大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３２	1997年3月	67.4㎡〜	2,381万円〜	このマンションの相場を見る
此花厚生年金住宅	大阪府大阪市此花区高見１丁目１−１９	1973年3月	44.95㎡〜	1,051万円〜	このマンションの相場を見る
高見フローラルタウンテオコート34	大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３４	2001年9月	62.83㎡〜	1,296万円〜	このマンションの相場を見る
此花厚生年金住宅1号棟	大阪府大阪市此花区高見１丁目１−１９	1973年3月	--	--	このマンションの相場を見る
高見フローラルタウングランコート33	大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３３	2000年6月	68.45㎡〜	1,844万円〜	このマンションの相場を見る
高見セントラルスクエア31	大阪府大阪市此花区高見１丁目３	1989年11月	83.84㎡〜	2,450万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション此花2	大阪府大阪市此花区伝法５丁目１−２４	1996年7月	56.73㎡〜	1,751万円〜	このマンションの相場を見る