池袋リリエンハイムの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.94

売却査定価格: 3,038万円〜 3,168万円

坪単価: 230万円〜 240万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/30

住所	東京都豊島区上池袋１丁目２６−４
築年月	1980年12月
総階数	10階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	大塚駅前駅徒歩10分池袋駅徒歩14分
管理情報	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー
修繕積立金	約263円/㎡
管理費	約134円/㎡
分譲会社	―
施工会社	大和建設株式会社
駐車場	無し
エレベータ	不明

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池袋リリエンハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

池袋リリエンハイムは、東京都豊島区上池袋に位置する集合住宅で、築年数は37年（1988年築）です。建物はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、地上10階、地下1階建て、全41戸から成ります。堅固な構造が資産価値を高め、耐震性を備えた安心の設計です。立地は池袋エリア内にあり、商業施設や公共交通機関へのアクセスが良好で、居住者にとって利便性があります。住宅街に位置するため、静かで落ち着いた住環境が魅力です。周辺には学校、病院、公園等が揃い、生活の利便性が高いです。管理状態は巡回が行われているため良好であり、所有に関するリスクは低いと言えるでしょう。市場においてもSRC構造と交通至便さから、比較的資産性が維持されやすいと考えられます。

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推定相場

売却相場	3,038万円〜 3,168万円
売却坪単価	230万円〜 240万円/坪
リノベ後相場	3,101万円〜 3,790万円
賃料相場	14.1万円〜 14.1万円/月
表面利回り	5.26% 〜 7.9%

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

池袋リリエンハイムの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大塚駅前駅の築年数で見たマンション価格

池袋リリエンハイムの最寄り大塚駅前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。池袋リリエンハイムは現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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5階北

1LDK

43.69㎡

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5階南

1LDK

43.69㎡

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5階南

2DK

43.69㎡

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6階南

1LDK

43.69㎡

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10階南

2LDK

43.69㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	1LDK	43.69㎡	北	5階北(43.69㎡)を無料査定する
5	1LDK	43.69㎡	南	5階南(43.69㎡)を無料査定する
5	2DK	43.69㎡	南	5階南(43.69㎡)を無料査定する
6	1LDK	43.69㎡	南	6階南(43.69㎡)を無料査定する
10	2LDK	43.69㎡	南	10階南(43.69㎡)を無料査定する

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池袋リリエンハイムの存在する東京都豊島区上池袋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	6,980万円	1997年2月	70.25㎡	99.4万円	10	2LDK
2025年6月	6,980万円	1997年2月	70.25㎡	99.4万円	10	2LDK
2025年6月	6,980万円	1997年2月	70.25㎡	99.4万円	10	2LDK
2025年6月	6,980万円	1997年2月	70.25㎡	99.4万円	10	2LDK
2025年6月	7,480万円	2003年11月	72.91㎡	102.6万円	10	3LDK
2025年6月	7,480万円	2003年11月	72.91㎡	102.6万円	10	3LDK
2025年6月	5,000万円	2002年2月	50.72㎡	98.6万円	5	2LDK
2025年6月	5,000万円	2002年2月	50.72㎡	98.6万円	5	2LDK
2025年6月	5,000万円	2002年2月	50.72㎡	98.6万円	5	2LDK
2025年6月	3,299万円	1976年12月	41.25㎡	80.0万円	1	2LDK
2025年6月	3,299万円	1976年12月	41.25㎡	80.0万円	1	2LDK
2025年6月	10,980万円	1997年2月	103.5㎡	106.1万円	14	4LDK
2025年6月	10,980万円	1997年2月	103.5㎡	106.1万円	14	4LDK
2025年6月	10,980万円	1997年2月	103.5㎡	106.1万円	14	4LDK
2025年6月	10,980万円	1997年2月	103.5㎡	106.1万円	14	4LDK
2025年6月	1,210万円	1988年5月	22.02㎡	55.0万円	2	1K
2025年6月	1,210万円	1988年5月	22.02㎡	55.0万円	2	1K
2025年6月	1,210万円	1988年5月	22.02㎡	55.0万円	2	1K
2025年5月	4,800万円	1989年11月	63.9㎡	75.1万円	1	2LDK
2025年5月	4,800万円	1989年11月	63.9㎡	75.1万円	1	2LDK
2025年5月	4,800万円	1989年11月	63.9㎡	75.1万円	1	2LDK
2025年5月	950万円	1984年9月	14.31㎡	66.4万円	5	1R
2025年5月	10,500万円	1999年3月	99.31㎡	105.7万円	14	4LDK
2025年5月	10,500万円	1999年3月	99.31㎡	105.7万円	14	4LDK
2025年5月	10,500万円	1999年3月	99.31㎡	105.7万円	14	4LDK
2025年5月	10,500万円	1999年3月	99.31㎡	105.7万円	14	4LDK
2025年5月	10,500万円	1999年3月	99.31㎡	105.7万円	14	4LDK
2025年5月	10,500万円	1999年3月	99.31㎡	105.7万円	14	4LDK
2025年5月	950万円	1984年10月	14.31㎡	66.4万円	5	1R
2025年5月	3,680万円	1989年11月	35.61㎡	103.3万円	2	1R
2025年5月	5,290万円	1986年9月	50.05㎡	105.7万円	7	2LDK
2025年5月	5,290万円	1986年9月	50.05㎡	105.7万円	7	2LDK
2025年5月	5,290万円	1986年9月	50.05㎡	105.7万円	7	2LDK
2025年5月	6,880万円	2003年11月	55.24㎡	124.5万円	10	2LDK
2025年5月	6,880万円	2003年11月	55.24㎡	124.5万円	10	2LDK
2025年5月	1,300万円	1988年6月	14.99㎡	86.7万円	2	1R
2025年5月	1,300万円	1988年6月	14.99㎡	86.7万円	2	1R
2025年5月	1,300万円	1988年6月	14.99㎡	86.7万円	2	1R
2025年5月	1,250万円	1975年8月	28.84㎡	43.3万円	4	1K
2025年5月	1,250万円	1975年8月	28.84㎡	43.3万円	4	1K
2025年4月	6,980万円	2001年12月	64.56㎡	108.1万円	6	2LDK
2025年4月	6,980万円	2001年12月	64.56㎡	108.1万円	6	2LDK
2025年4月	6,980万円	2001年12月	64.56㎡	108.1万円	6	2LDK
2025年4月	4,200万円	1988年1月	31.4㎡	133.8万円	6	1K
2025年4月	4,200万円	1988年1月	31.4㎡	133.8万円	6	1K
2025年4月	4,200万円	1988年1月	31.4㎡	133.8万円	6	1K
2025年4月	4,200万円	1988年1月	31.4㎡	133.8万円	6	1K
2025年4月	5,980万円	1999年2月	55.7㎡	107.4万円	2	2LDK
2025年4月	5,980万円	1999年2月	55.7㎡	107.4万円	2	2LDK
2025年4月	5,980万円	1999年2月	55.7㎡	107.4万円	2	2LDK
2025年4月	5,980万円	1999年2月	55.7㎡	107.4万円	2	2LDK
2025年4月	5,980万円	1999年2月	55.7㎡	107.4万円	2	2LDK
2025年4月	5,980万円	1999年2月	55.7㎡	107.4万円	2	2LDK
2025年4月	5,080万円	1997年3月	62.25㎡	81.6万円	5	2LDK
2025年4月	3,290万円	1990年8月	41.8㎡	78.7万円	1	1LDK
2025年4月	5,080万円	1997年3月	62.25㎡	81.6万円	5	2LDK
2025年4月	5,080万円	1997年3月	62.25㎡	81.6万円	5	2LDK
2025年4月	4,780万円	1997年3月	57.75㎡	82.8万円	8	2LDK
2025年4月	4,780万円	1997年3月	57.75㎡	82.8万円	8	2LDK
2025年4月	4,780万円	1997年3月	57.75㎡	82.8万円	8	2LDK
2025年4月	3,290万円	1990年8月	41.8㎡	78.7万円	1	1LDK
2025年4月	5,080万円	1997年3月	62.25㎡	81.6万円	5	2LDK
2025年4月	4,780万円	1997年3月	57.75㎡	82.8万円	8	2LDK
2025年4月	5,480万円	1986年9月	54.18㎡	101.1万円	5	2LDK
2025年4月	5,480万円	1986年9月	54.18㎡	101.1万円	5	2LDK
2025年4月	6,850万円	2011年8月	55.78㎡	122.8万円	4	2LDK
2025年4月	5,480万円	1986年9月	54.18㎡	101.1万円	5	2LDK
2025年4月	1,230万円	1986年6月	17.22㎡	71.4万円	2	1K
2025年4月	1,230万円	1986年6月	17.22㎡	71.4万円	2	1K
2025年4月	3,980万円	1996年3月	37.78㎡	105.3万円	5	1K
2025年4月	3,980万円	1996年3月	37.78㎡	105.3万円	5	1K
2025年4月	3,980万円	1996年3月	37.78㎡	105.3万円	5	1K
2025年4月	8,480万円	1997年2月	95.5㎡	88.8万円	6	4LDK
2025年4月	8,480万円	1997年2月	95.5㎡	88.8万円	6	4LDK
2025年4月	8,480万円	1997年2月	95.5㎡	88.8万円	6	4LDK
2025年4月	8,480万円	1997年2月	95.5㎡	88.8万円	6	4LDK
2025年4月	5,360万円	1999年2月	48.64㎡	110.2万円	3	1LDK
2025年4月	5,360万円	1999年2月	48.64㎡	110.2万円	3	1LDK
2025年4月	5,360万円	1999年2月	48.64㎡	110.2万円	3	1LDK
2025年4月	5,360万円	1999年2月	48.64㎡	110.2万円	3	1LDK
2025年4月	5,360万円	1999年2月	48.64㎡	110.2万円	3	1LDK
2025年4月	5,360万円	1999年2月	48.64㎡	110.2万円	3	1LDK
2025年4月	7,180万円	2005年12月	67.23㎡	106.8万円	3	3LDK
2025年4月	8,980万円	2000年9月	102.34㎡	87.7万円	1	3LDK
2025年4月	8,980万円	2000年9月	102.34㎡	87.7万円	1	3LDK
2025年4月	7,180万円	2005年12月	67.23㎡	106.8万円	3	3LDK
2025年4月	7,180万円	2005年12月	67.23㎡	106.8万円	3	3LDK
2025年4月	7,180万円	2005年12月	67.23㎡	106.8万円	3	3LDK
2025年4月	7,180万円	2005年12月	67.23㎡	106.8万円	3	3LDK
2025年4月	8,980万円	2000年9月	102.34㎡	87.7万円	1	3LDK
2025年4月	2,760万円	2019年6月	25.66㎡	107.6万円	2	1K
2025年4月	6,900万円	2011年8月	55.78㎡	123.7万円	3	2LDK
2025年4月	2,210万円	2007年1月	20.92㎡	105.6万円	8	1K
2025年4月	2,210万円	2007年1月	20.92㎡	105.6万円	8	1K
2025年4月	2,210万円	2007年1月	20.92㎡	105.6万円	8	1K
2025年3月	6,950万円	1996年3月	66.53㎡	104.5万円	2	3LDK
2025年3月	6,950万円	1996年3月	66.53㎡	104.5万円	2	3LDK
2025年3月	6,950万円	1996年3月	66.53㎡	104.5万円	2	3LDK
2025年3月	2,470万円	1990年8月	28.7㎡	86.1万円	2	1K
2025年3月	7,480万円	1997年2月	70.25㎡	106.5万円	13	2LDK

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近隣のマンション情報

ルリオン池袋コンフォート

東京都豊島区上池袋３丁目３５−１５

築年月：2009年9月

専有面積：21.05㎡〜

相場価格：2,287万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルリオン池袋コンフォート	東京都豊島区上池袋３丁目３５−１５	2009年9月	21.05㎡〜	2,287万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ池袋	東京都豊島区上池袋３丁目３５−１２	1997年3月	53.41㎡〜	5,312万円〜	このマンションの相場を見る
カルド池袋Ｒ	東京都豊島区上池袋３丁目３２−１８	2008年1月	22.56㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
ブリス池袋	東京都豊島区上池袋３丁目１２−２０	1988年6月	14.99㎡〜	1,305万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上池袋第2	東京都豊島区上池袋３丁目３４−１１	1999年3月	39.65㎡〜	4,116万円〜	このマンションの相場を見る
アルカーデン池袋	東京都豊島区上池袋３丁目３３−２３	1999年1月	56.22㎡〜	5,472万円〜	このマンションの相場を見る
扶桑ハイツ	東京都豊島区上池袋３丁目４５−７	1990年4月	--	--	このマンションの相場を見る
上池袋大清コーポラス	東京都豊島区上池袋３丁目４６−６	1975年8月	28.84㎡〜	1,163万円〜	このマンションの相場を見る
カルド池袋L	東京都豊島区上池袋３丁目３２−１９	2007年12月	21.17㎡〜	2,394万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィアシテラ東京	東京都豊島区上池袋３丁目１−１	1997年6月	44.93㎡〜	4,880万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク上池袋	東京都豊島区上池袋３丁目２９−１１	2009年3月	21.09㎡〜	2,416万円〜	このマンションの相場を見る
大清コーポラス	東京都豊島区上池袋３丁目４６−６	1981年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パティーナ池袋	東京都豊島区上池袋３丁目１１−６	2008年6月	20.38㎡〜	2,269万円〜	このマンションの相場を見る
マキシヴ池袋	東京都豊島区上池袋３丁目１−１６	2016年1月	20.59㎡〜	2,700万円〜	このマンションの相場を見る
扶桑ハイツ池袋	東京都豊島区上池袋３丁目４５−７	1988年3月	14.58㎡〜	1,222万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール池袋3	東京都豊島区上池袋３丁目３６−５	1989年12月	21.99㎡〜	2,006万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ上池袋	東京都豊島区上池袋３丁目１２−１６	1992年7月	39.05㎡〜	2,977万円〜	このマンションの相場を見る
池袋東方マンション	東京都豊島区上池袋３丁目１６−６	1976年12月	33.0㎡〜	1,929万円〜	このマンションの相場を見る
リヴェール池袋	東京都豊島区上池袋３丁目１６−１５	2002年2月	22.4㎡〜	2,173万円〜	このマンションの相場を見る
プレール上池袋	東京都豊島区上池袋１丁目９−１１	1999年8月	19.97㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る

池袋リリエンハイムの売却査定・相場情報

池袋リリエンハイムについて

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