ベルシャトゥ船堀売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格(坪単価)
4,495万円 〜 5,421万円
(213万円 〜 216万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所東京都江戸川区船堀3丁目15−18
築年月1996年3月
総階数8階
総戸数48戸
間取り
アクセス

施設・設備

プレイロット
セキュリティS
CATV
宅配ロッカー
フローリング

ベルシャトゥ船堀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ベルシャトゥ船堀」は、都営新宿線「船堀」駅から徒歩6分という好立地に建つマンションです。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さや充実した生活環境にあります。

まず、周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。ファミリーマートやセブンイレブン、ローソンなどが徒歩で利用可能で、買い物にはとても便利です。また、いなげややマックスバリュエクスプレス、アタックといったスーパーも周辺にあり、日常の食品や生活用品の調達もスムーズに行えます。

飲食店も充実しており、きみこや居酒屋寺田屋、トロアリーベ、鳥誠、土間土間といった人気店が周辺に集まっています。これらの店舗はマンションから150m~247mの距離であり、飲食にも十分に便利なロケーションです。

医療施設も周辺に充実しており、岡村歯科医院や船堀ゆり医院南口分院、船堀ガーデン歯科矯正歯科などが徒歩圏内にあります。また、薬局もどらっぐぱぱすやアイセイ薬局、本木薬局などが近くにあり、急な体調不良にも対応できる安心感があります。

公共施設も充実しており、船堀ワークプラザや東京消防庁葛西消防署船堀出張所、葛西警察署宇喜田駐在所が徒歩圏内にあるほか、船堀五丁目第二児童遊園という公園も近くにあります。学校や保育園・幼稚園なども周辺に充実しており、子育てをする方にも安心の環境です。

このように、「ベルシャトゥ船堀」は周辺施設が充実しているだけでなく、交通アクセスも良いため、生活しやすいマンションと言えます。周辺にあるコンビニやスーパー、飲食店、医療施設、公共施設、学校などの利便性は、快適な生活をサポートしてくれるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ベルシャトゥ船堀の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 681,298 100.0
2020年 676,941 99.4
2025年 667,630 98.0
2030年 656,024 96.3
2035年 644,243 94.6
2040年 632,622 92.9
2045年 620,227 91.0
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 市川市, 葛飾区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格

ベルシャトゥ船堀の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ベルシャトゥ船堀は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価276.0万円に比べて、築40年以上では165.9万円と39.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ベルシャトゥ船堀の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南
3LDK
84.27㎡
5階 南西
3LDK
70.2㎡
6階 南
3LDK
68.82㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 3LDK 84.27㎡ 4階 南(84.27㎡)を無料査定する
5 3LDK 70.2㎡ 南西 5階 南西(70.2㎡)を無料査定する
6 3LDK 68.82㎡ 6階 南(68.82㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ベルシャトゥ船堀の存在する東京都江戸川区船堀3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月6,980万円2018年6月71.98㎡97.0万円23LDK
2024年3月3,780万円1997年12月67.2㎡56.3万円32LDK
2024年3月4,180万円1995年3月72.25㎡57.9万円23LDK
2024年2月8,000万円2012年10月80.93㎡98.9万円52LDK
2024年2月4,580万円1980年6月69.0㎡66.4万円53LDK
2024年2月7,280万円2016年9月65.0㎡112.0万円122SLDK
2024年1月7,280万円2016年9月58.28㎡124.9万円122LDK
2024年1月4,780万円2021年8月55.2㎡86.6万円41SLDK
2024年1月3,980万円1985年11月56.52㎡70.4万円42LDK
2024年1月3,680万円1980年6月72.0㎡51.1万円52LDK
2023年12月7,780万円2016年9月78.29㎡99.4万円73LDK
2023年12月5,280万円2009年12月76.8㎡68.8万円24LDK
2023年12月5,290万円2005年2月67.67㎡78.2万円23LDK
2023年12月7,180万円2016年9月68.03㎡105.5万円93LDK
2023年12月3,480万円1995年8月59.51㎡58.5万円22LDK
2023年12月4,480万円1980年6月69.0㎡64.9万円102LDK
2023年12月4,880万円2009年12月70.0㎡69.7万円52LDK
2023年12月6,480万円2018年6月69.41㎡93.4万円13LDK
2023年12月6,380万円2012年10月70.45㎡90.6万円33LDK
2023年11月5,480万円2002年6月81.78㎡67.0万円113LDK
2023年11月2,980万円1990年6月48.94㎡60.9万円111LDK
2023年11月2,680万円1990年6月48.94㎡54.8万円41LDK
2023年11月2,880万円1990年6月48.94㎡58.8万円91LDK
2023年11月3,980万円1980年6月72.0㎡55.3万円113LDK
2023年11月5,380万円2012年2月66.6㎡80.8万円33LDK
2023年11月5,980万円2017年10月72.76㎡82.2万円23LDK
2023年11月5,880万円1996年2月120.0㎡49.0万円23LDK
2023年11月4,280万円1990年6月70.71㎡60.5万円73LDK
2023年11月2,398万円1978年6月52.6㎡45.6万円41LDK
2023年10月3,980万円2001年2月62.37㎡63.8万円31SLDK
2023年10月4,180万円1980年6月66.0㎡63.3万円23LDK
2023年10月3,150万円1984年11月64.77㎡48.6万円93LDK
2023年10月5,780万円2017年1月71.71㎡80.6万円41LDK
2023年10月3,490万円1995年8月59.51㎡58.6万円52LDK
2023年10月5,980万円2013年11月72.37㎡82.6万円83LDK
2023年10月4,198万円1996年2月67.78㎡61.9万円63LDK
2023年10月5,780万円2017年1月71.61㎡80.7万円61LDK
2023年10月4,780万円2004年10月67.79㎡70.5万円52SLDK
2023年9月3,990万円1980年6月64.4㎡62.0万円73LDK
2023年9月3,680万円1980年6月61.6㎡59.7万円112LDK
2023年9月3,580万円1984年3月65.28㎡54.8万円92LDK
2023年9月3,680万円1980年6月72.0㎡51.1万円53LDK
2023年8月4,280万円1980年6月72.0㎡59.4万円33LDK
2023年8月2,980万円1996年2月59.39㎡50.2万円42SLDK
2023年8月3,680万円1980年6月61.6㎡59.7万円52SLDK
2023年8月4,360万円2003年2月73.49㎡59.3万円33LDK
2023年8月5,290万円2003年2月73.49㎡72.0万円33LDK
2023年8月5,080万円2005年1月76.06㎡66.8万円52LDK
2023年7月4,880万円2009年12月70.69㎡69.0万円43LDK
2023年7月5,980万円2001年6月75.33㎡79.4万円83LDK
2023年7月3,999万円1995年3月58.0㎡68.9万円33LDK
2023年7月5,090万円2005年1月71.9㎡70.8万円13LDK
2023年7月2,799万円1978年6月52.6㎡53.2万円23DK
2023年7月3,680万円1986年8月71.37㎡51.6万円43LDK
2023年6月3,780万円1984年11月73.23㎡51.6万円73LDK
2023年6月2,680万円1995年3月50.18㎡53.4万円52LDK
2023年6月7,180万円2012年10月71.1㎡101.0万円53LDK
2023年6月3,480万円1996年2月54.35㎡64.0万円41SLDK
2023年6月4,780万円2009年12月70.69㎡67.6万円63LDK
2023年6月3,990万円1997年12月73.37㎡54.4万円23LDK
2023年5月5,480万円2005年2月71.53㎡76.6万円93LDK
2023年5月4,280万円2003年11月75.03㎡57.0万円53LDK
2023年5月7,480万円2012年10月81.25㎡92.1万円93LDK
2023年5月3,498万円1984年11月66.78㎡52.4万円43LDK
2023年4月4,490万円2001年2月76.69㎡58.5万円13LDK
2023年4月4,400万円2003年2月72.57㎡60.6万円43LDK
2023年4月5,298万円2005年2月75.0㎡70.6万円83LDK
2023年4月5,880万円1996年2月113.84㎡51.7万円24LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2020年8月
専有面積:32.1㎡〜
相場価格:2,958万円
東京都江戸川区船堀6丁目9−7
築年月:1984年3月
専有面積:55.49㎡〜
相場価格:2,795万円
東京都江戸川区船堀6丁目10−19
築年月:2009年6月
専有面積:57.55㎡〜
相場価格:3,890万円
東京都江戸川区船堀6丁目10−19
築年月:2010年1月
専有面積:63.96㎡〜
相場価格:4,423万円
東京都江戸川区船堀3丁目14−19
築年月:2001年3月
専有面積:62.37㎡〜
相場価格:3,830万円
東京都江戸川区船堀3丁目7−7
築年月:1999年10月
専有面積:72.03㎡〜
相場価格:5,084万円
東京都江戸川区船堀3丁目5−17
築年月:1999年1月
専有面積:61.69㎡〜
相場価格:4,290万円
東京都江戸川区船堀3丁目8−1
築年月:2016年9月
専有面積:58.17㎡〜
相場価格:5,684万円
東京都江戸川区船堀3丁目10−12
築年月:2001年6月
専有面積:55.9㎡〜
相場価格:3,893万円
東京都江戸川区船堀3丁目5−1
築年月:2002年6月
専有面積:81.78㎡〜
相場価格:5,380万円
東京都江戸川区船堀3丁目16−5
築年月:2012年11月
専有面積:68.73㎡〜
相場価格:5,819万円
東京都江戸川区船堀3丁目7−5
築年月:2011年2月
専有面積:57.01㎡〜
相場価格:5,256万円
東京都江戸川区船堀3丁目9−1
築年月:2013年11月
専有面積:65.63㎡〜
相場価格:5,243万円
東京都江戸川区船堀3丁目5−24
築年月:2025年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区船堀3丁目13−12
築年月:2005年1月
専有面積:56.35㎡〜
相場価格:4,014万円
東京都江戸川区船堀7丁目20−16
築年月:2003年10月
専有面積:65.87㎡〜
相場価格:3,621万円
東京都江戸川区船堀7丁目20−19
築年月:2001年6月
専有面積:88.37㎡〜
相場価格:4,942万円
東京都江戸川区船堀7丁目7−6
築年月:2020年3月
専有面積:67.54㎡〜
相場価格:4,772万円
東京都江戸川区船堀7丁目14−13
築年月:1984年1月
専有面積:64.77㎡〜
相場価格:3,152万円
東京都江戸川区宇喜田町1223
築年月:2022年9月
専有面積:55.01㎡〜
相場価格:4,736万円
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