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ダイヤハイツ西早稲田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,353万円 〜 4,377万円 （253万円 〜 262万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田１丁目９−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイヤハイツ西早稲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイヤハイツ西早稲田」は、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は40戸で、地上7階建ての建物で1982年3月に竣工しました。
このマンションの魅力は周辺施設の充実です。コンビニでは、セブンイレブン 西早稲田1丁目店(距離:48m)やセブンイレブン 早稲田大学WASECO店(距離:153m)、ファミリーマート 早稲田大学店(距離:196m)があります。スーパーマーケットも、まいばすけっと 西早稲田1丁目店(距離:64m)やダイエー高田店イオンフードスタイル(距離:268m)、まいばすけっと 面影橋駅東店(距離:361m)などが揃っています。
飲食店も豊富で、こはぜ珈琲 早稲田店(距離:3m)やGOOD MORNING CAFE(グッドモーニングカフェ) 早稲田(距離:27m)などは、毎日のコーヒータイムにぴったりです。また、モスバーガー西早稲田店(距離:45m)やJAZZ NUTTY(ジャズ ナッテイー)(距離:51m)、Mika banh mi(ミカ バインミー) 早稲田店(距離:60m)など、様々なジャンルのレストランもあります。
また、マンションから徒歩圏内には病院や薬局も充実しています。あけぼの介護センター早稲田やあけぼの訪問看護ステーション、早稲田の杜歯科室などは、安心して医療サービスを受けることができます。さらに、和泉薬局やドラッグストアいわい早稲田店、けやき薬局なども近くにあります。
公共施設が充実していることもマンションの魅力です。戸塚警察署戸塚一丁目交番や早稲田大学中央図書館、西早稲田地域交流館などは、安全・安心な暮らしに欠かせません。
自然に触れる機会も多く、マンション近くには高田第二公園や新江戸川公園があります。また、早稲田大学のキャンパスが近くにあり、学術文化に触れることができます。
ダイヤハイツ西早稲田は、環境に恵まれた住環境と共に、多彩な施設が揃っていることが特徴です。暮らしやすい立地なので、快適な生活が送れること間違いありません。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ダイヤハイツ西早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 北区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
ダイヤハイツ西早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイヤハイツ西早稲田は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では226.7万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
ワンルーム
17.67㎡
2階 南西
1DK
24.48㎡
3階 南西
1LDK
45.64㎡
3階 南
1LDK
38.32㎡
3階 西
1LDK
38.3㎡
3階 南西
2LDK
45.64㎡
4階 南
ワンルーム
19.5㎡
4階 南西
2DK
45.64㎡
6階 北
2LDK
55.28㎡
7階 南
ワンルーム
19.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 17.67㎡ | 北 | 2階 北(17.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 24.48㎡ | 南西 | 2階 南西(24.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 45.64㎡ | 南西 | 3階 南西(45.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 38.32㎡ | 南 | 3階 南(38.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 38.3㎡ | 西 | 3階 西(38.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 45.64㎡ | 南西 | 3階 南西(45.64㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 19.5㎡ | 南 | 4階 南(19.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 45.64㎡ | 南西 | 4階 南西(45.64㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.28㎡ | 北 | 6階 北(55.28㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 19.5㎡ | 南 | 7階 南(19.5㎡)を無料査定する |
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ダイヤハイツ西早稲田の存在する東京都新宿区西早稲田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,260万円 | 1992年6月 | 64.25㎡ | 97.4万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1994年6月 | 45.45㎡ | 109.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1994年10月 | 50.41㎡ | 98.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,290万円 | 1994年10月 | 58.89㎡ | 123.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,200万円 | 2016年2月 | 71.49㎡ | 156.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 1978年3月 | 56.9㎡ | 65.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1986年3月 | 19.76㎡ | 81.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,240万円 | 2004年1月 | 30.03㎡ | 107.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,300万円 | 2010年7月 | 55.27㎡ | 132.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2001年5月 | 65.11㎡ | 119.8万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1980年1月 | 36.45㎡ | 65.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1978年11月 | 36.86㎡ | 94.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 64.29㎡ | 77.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,140万円 | 2006年4月 | 23.76㎡ | 90.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2015年9月 | 78.28㎡ | 127.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2015年9月 | 78.28㎡ | 146.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,898万円 | 2006年5月 | 24.31㎡ | 119.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1993年10月 | 75.43㎡ | 125.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2006年11月 | 48.34㎡ | 142.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 19,750万円 | 1993年11月 | 127.32㎡ | 155.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 1993年11月 | 127.32㎡ | 139.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2015年8月 | 70.4㎡ | 131.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,850万円 | 1993年11月 | 127.32㎡ | 124.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,090万円 | 1985年3月 | 66.6㎡ | 106.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1999年3月 | 60.16㎡ | 116.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,999万円 | 2014年1月 | 55.97㎡ | 142.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,860万円 | 2000年2月 | 67.4㎡ | 116.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1980年1月 | 33.22㎡ | 80.7万円 | 5 | - |
| 2024年1月 | 5,900万円 | 1999年3月 | 50.01㎡ | 118.0万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,730万円 | 2006年12月 | 22.08㎡ | 123.6万円 | 11 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューライフ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１ | 2009年8月 | 28.5㎡〜 | 3,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| まんしょん早稲田 | 東京都新宿区馬場下町６０ | 1971年6月 | 32.4㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田レストハイツ | 東京都新宿区馬場下町１０−１ | 1972年2月 | 28.17㎡〜 | 1,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白台豊坂グランドヒルズ | 東京都文京区目白台１丁目９−４ | 1993年3月 | 102.23㎡〜 | 1億3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白台コーポ | 東京都文京区目白台１丁目７−５ | 1970年5月 | 26.86㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドゥ目白台 | 東京都文京区目白台１丁目８−５ | 1985年3月 | 23.95㎡〜 | 1,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ目白台1丁目静凛館 | 東京都文京区目白台１丁目１７−８ | 1999年10月 | 75.2㎡〜 | 8,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャトレ目白台 | 東京都文京区目白台１丁目１８−２１ | 2004年3月 | 45.31㎡〜 | 5,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒルズ目白台 | 東京都文京区目白台１丁目２３−７ | 1989年12月 | 47.04㎡〜 | 4,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイム目白台 | 東京都文京区目白台１丁目１５−９ | 1980年5月 | 33.19㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀山コーポ目白台 | 東京都文京区目白台１丁目１４−１２ | 1976年6月 | 35.0㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白台ハイツ | 東京都文京区目白台１丁目７−９ | 1979年3月 | 25.38㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス西早稲田アーバンス | 東京都新宿区西早稲田１５−８ | 2009年10月 | 29.01㎡〜 | 3,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアスタ早稲田諏訪通り | 東京都新宿区西早稲田１２−４ | 2016年9月 | 37.76㎡〜 | 5,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア新宿早稲田 | 東京都新宿区西早稲田１丁目４−１１ | 2017年6月 | 30.74㎡〜 | 4,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ早稲田 | 東京都新宿区西早稲田１丁目２−１ | 1974年12月 | 30.66㎡〜 | 1,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田１丁目１１−４ | 2000年8月 | 20.77㎡〜 | 2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン | 東京都新宿区西早稲田１丁目１７−６ | 2022年4月 | 25.57㎡〜 | 3,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アス西早稲田南ウイング | 東京都新宿区西早稲田１丁目２１−２ | 1993年11月 | 97.58㎡〜 | 9,844万円〜 | このマンションの相場を見る |