ブライズ尾久の売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
2,392万円〜 2,590万円（308万円〜 321万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都北区昭和町２丁目１−２５
築年月	2019年9月
総階数	14階
総戸数	33戸
専有面積	25.7㎡〜 26.63㎡
間取り	1K
アクセス	尾久駅徒歩2分

ブライズ尾久について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ブライズ尾久」は、2019年09月に竣工された地上14階建てのマンションです。尾久駅から徒歩2分の好立地に位置し、交通アクセスに優れています。

マンションの魅力は、周辺施設の充実と共に伝えられます。コンビニでは、NewDays(ニューデイズ) 尾久店やミニストップ西尾久店、セブンイレブン北区昭和町店が利用でき、日常の買い物に便利です。また、食事に困ることもありません。尾久食堂や八剣伝 JR尾久駅前店、鳥屋敷、居酒屋信玄、尾久そばなど、さまざまな飲食店が近くにあります。

また、健康に関する施設も身近に存在します。昭和町歯科クリニックや滝沢医院、尾久駅前内科クリニックなどの病院が徒歩圏内にあり、安心して治療を受けることができます。薬局もフロンティア薬局荒川店やどらっぐぱぱす西尾久店、イコー薬局尾久店が近くにあります。

また、公共施設として滝野川警察署尾久駅前交番や昭和町地域振興室、北区立昭和町図書館などが徒歩圏内に存在し、生活の中で利用できます。さらに都電おもいで広場のような公園もあり、自然に触れることができます。

マンション周辺の学校には、荒川区立第七中学校や北区立滝野川第五小学校、北区滝五若葉クラブがあり、子供の教育の面でも充実しています。また、保育園や幼稚園も多くあり、子育て家族にも優しい環境です。

以上のように、「ブライズ尾久」は交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、暮らしやすさに特化したマンションです。掲載されている情報からは、住まいに求める利便性や快適さを満たすことができることが伺えます。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ブライズ尾久の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の102.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	341,076	100.0
2020年	343,622	100.7
2025年	344,551	101.0
2030年	344,086	100.9
2035年	342,553	100.4
2040年	339,942	99.7
2045年	336,281	98.6

※周囲の市区町村は荒川区, 板橋区, 豊島区, 文京区, 台東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り尾久駅の築年数で見たマンション価格

ブライズ尾久の最寄り尾久駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブライズ尾久は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価359.6万円に比べて、築40年以上では165.7万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブライズ尾久の存在する東京都北区昭和町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,500万円	1981年5月	55.03㎡	45.4万円	5	2DK
2024年3月	2,980万円	1984年2月	47.51㎡	62.7万円	4	2DK
2024年2月	2,280万円	2013年3月	26.27㎡	86.8万円	10	1K
2024年2月	2,280万円	2013年3月	26.13㎡	87.3万円	10	1K
2024年1月	4,980万円	2016年9月	55.84㎡	89.2万円	7	2LDK
2024年1月	3,299万円	1981年5月	59.54㎡	55.4万円	1	2LDK
2023年12月	5,980万円	2018年8月	65.79㎡	90.9万円	7	3LDK
2023年12月	4,600万円	2017年4月	55.69㎡	82.6万円	6	2LDK
2023年11月	4,700万円	2017年4月	55.69㎡	84.4万円	8	2LDK
2023年11月	6,380万円	2018年8月	65.79㎡	97.0万円	12	3LDK
2023年11月	2,280万円	1981年5月	59.44㎡	38.4万円	5	3DK
2023年11月	1,780万円	1981年10月	46.44㎡	38.3万円	1	2DK
2023年10月	2,480万円	1981年5月	66.68㎡	37.2万円	2	3LDK
2023年9月	4,980万円	2017年4月	55.69㎡	89.4万円	9	2LDK
2023年9月	870万円	1987年10月	17.68㎡	49.2万円	2	ワンルーム
2023年8月	5,480万円	2004年9月	68.68㎡	79.8万円	7	3LDK
2023年8月	1,700万円	1979年5月	55.54㎡	30.6万円	2	2LDK
2023年6月	1,020万円	1987年10月	18.82㎡	54.2万円	3	ワンルーム
2023年6月	7,100万円	2018年10月	70.78㎡	100.3万円	3	3LDK
2023年6月	2,580万円	2016年10月	25.73㎡	100.3万円	2	1K
2023年6月	4,780万円	2017年4月	55.69㎡	85.8万円	3	2LDK
2023年6月	3,299万円	1980年11月	58.12㎡	56.8万円	8	3LDK
2023年5月	4,280万円	2004年9月	68.68㎡	62.3万円	7	3LDK
2023年4月	4,000万円	2016年9月	58.03㎡	68.9万円	5	2LDK
2023年4月	3,280万円	2010年9月	51.0㎡	64.3万円	2	1SLDK
2023年4月	1,880万円	1984年2月	41.31㎡	45.5万円	2	2DK
2023年3月	2,400万円	2017年4月	25.74㎡	93.2万円	5	1K
2023年3月	6,580万円	2018年8月	67.97㎡	96.8万円	14	2LDK
2023年3月	3,880万円	2013年2月	58.77㎡	66.0万円	2	3LDK
2023年2月	2,380万円	1980年11月	58.12㎡	40.9万円	8	3DK
2023年2月	1,800万円	1984年2月	45.96㎡	39.2万円	5	1LDK
2023年2月	2,150万円	1980年11月	52.11㎡	41.3万円	14	2LDK
2023年1月	5,990万円	2004年3月	71.46㎡	83.8万円	4	3LDK
2023年1月	2,699万円	1980年11月	52.11㎡	51.8万円	4	2LDK
2023年1月	1,980万円	1981年5月	59.54㎡	33.3万円	1	3DK
2023年1月	4,980万円	2000年11月	66.0㎡	75.5万円	10	3LDK
2022年11月	3,980万円	2016年9月	55.84㎡	71.3万円	4	2LDK
2022年11月	2,650万円	2017年4月	25.74㎡	103.0万円	10	1K
2022年10月	2,320万円	2017年4月	23.48㎡	98.8万円	9	1K
2022年10月	4,490万円	2013年2月	58.77㎡	76.4万円	8	3LDK
2022年10月	4,750万円	2001年6月	68.82㎡	69.0万円	2	3LDK
2022年9月	3,180万円	1981年5月	66.68㎡	47.7万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

メインステージ尾久

東京都北区昭和町３丁目８−１７

築年月：2023年3月

専有面積：25.39㎡〜

相場価格：2,170万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メインステージ尾久	東京都北区昭和町３丁目８−１７	2023年3月	25.39㎡〜	2,170万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァレッシア尾久シティ	東京都北区昭和町３丁目７−５	2006年8月	26.07㎡〜	1,858万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンスNORTHザ・ガーデン	東京都北区昭和町３丁目４	2022年12月	25.5㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション尾久第3	東京都北区昭和町３丁目９−１	1980年11月	45.82㎡〜	2,278万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ尾久	東京都北区昭和町３丁目１０−１	2016年10月	25.73㎡〜	2,003万円〜	このマンションの相場を見る
トップ尾久駅前	東京都北区昭和町１丁目２−６	1986年10月	16.49㎡〜	896万円〜	このマンションの相場を見る
ディアレイシャス尾久駅前	東京都北区昭和町１丁目１ー１８	2017年4月	23.48㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
レグゼ東京ノース２	東京都北区昭和町１丁目	2020年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ラティール尾久	東京都北区昭和町１丁目５−１２	2001年6月	27.26㎡〜	1,991万円〜	このマンションの相場を見る
アーリアシティ尾久	東京都北区昭和町１丁目１―９	2013年2月	55.41㎡〜	4,191万円〜	このマンションの相場を見る
昭和町グリーンハイツ	東京都北区昭和町１丁目２−３	1984年2月	41.31㎡〜	2,043万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク上中里	東京都北区上中里２丁目	2020年11月	--	--	このマンションの相場を見る
共栄ビル	東京都北区上中里２丁目１５ー２	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ホーユウコンフォルト飛鳥山東	東京都北区上中里２丁目２８−１０	1991年7月	16.32㎡〜	815万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上中里	東京都荒川区西尾久７丁目６１−５	1996年3月	58.42㎡〜	3,529万円〜	このマンションの相場を見る
エルアルカサル尾久	東京都荒川区西尾久７丁目１３−８	1980年2月	35.49㎡〜	1,705万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール尾久	東京都荒川区西尾久７丁目５０−１３	1981年4月	55.0㎡〜	2,297万円〜	このマンションの相場を見る
ジュウエル城東	東京都荒川区西尾久７丁目３３−８	1981年6月	39.4㎡〜	1,974万円〜	このマンションの相場を見る
西尾久マンション	東京都荒川区西尾久７丁目４−９	1971年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ尾久	東京都荒川区西尾久７丁目２２−４	2008年5月	55.87㎡〜	5,066万円〜	このマンションの相場を見る

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