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エクセレントシティ船堀IIIブライトステージの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,372万円 〜 5,791万円 （253万円 〜 267万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区船堀５丁目５−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 42.93㎡ 〜 71.71㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
可動式面格子
LAN配線
食洗機
浄水器
洗髪洗面台
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
屋上緑化
性能評価書
エクセレントシティ船堀IIIブライトステージについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセレントシティ船堀IIIブライトステージ」は、2017年1月に竣工された地上6階建てのマンションです。東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩1分の距離に位置しており、アクセスの良さが魅力の一つです。
周辺には、生活に便利な施設が多く存在しています。たとえば、コンビニではセブンイレブン江戸川松江6丁目店まで323m、セブンイレブン江戸川松江5丁目店まで356m、ファミリーマート船堀駅南口店まで381mの距離にあります。スーパーマーケットも近くに複数あり、アタック船堀店まで292m、いなげや江戸川船堀店まで314m、マックスバリュエクスプレス船堀駅前店まで360mの距離です。
飲食店に関しても、周辺にはさまざまな種類のお店があります。たとえば、丸まで120m、築地笹鮨まで158m、としのやまで167mといった具体的な距離があります。その他にも、雪の窯珈琲まで195m、ドミノ・ピザ船堀店まで200mの場所にもお店があります。
また、医療施設や薬局も充実しています。つくし歯科まで203m、田中歯科クリニツクまで225m、奥澤医院まで265mの距離にあります。薬局もどらっぐぱぱす船堀店まで242m、フナツ薬局まで260m、本木薬局船堀店まで285mの距離にあります。
周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。船堀五丁目第二児童遊園まで101m、江戸川区立船堀第二小学校まで162mに位置しています。また、予防医学リンパセラピスト学院東京校まで303m、Lickid’s(リック キッズ)船堀校まで439mの場所にも学校があります。保育施設も船堀ちとせ保育園まで116m、ぽけっとランド船堀まで238m、タムスわんぱく保育園船堀まで255mの距離です。
「エクセレントシティ船堀IIIブライトステージ」は、周辺施設の充実度やアクセスの良さから、大変魅力的なマンションと言えます。特に、東京メトロ東西線「西葛西」駅へのアクセスは徒歩1分と非常に便利であり、生活の利便性を高めることができます。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
エクセレントシティ船堀IIIブライトステージの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格
エクセレントシティ船堀IIIブライトステージの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ船堀IIIブライトステージは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.7万円に比べて、築40年以上では182.0万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エクセレントシティ船堀IIIブライトステージの存在する東京都江戸川区船堀５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2015年8月 | 58.5㎡ | 90.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1997年12月 | 71.52㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2011年4月 | 73.28㎡ | 88.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2005年2月 | 80.89㎡ | 71.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,750万円 | 2001年6月 | 56.7㎡ | 83.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,690万円 | 2005年2月 | 71.08㎡ | 66.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2018年6月 | 71.98㎡ | 97.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1997年12月 | 67.2㎡ | 56.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1995年3月 | 72.25㎡ | 51.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,000万円 | 2012年10月 | 80.93㎡ | 98.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1980年6月 | 69.0㎡ | 66.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2016年9月 | 65.0㎡ | 112.0万円 | 12 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2016年9月 | 58.28㎡ | 124.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2021年8月 | 55.2㎡ | 86.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1985年11月 | 56.52㎡ | 68.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 2016年9月 | 78.29㎡ | 99.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2009年12月 | 76.8㎡ | 68.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,290万円 | 2005年2月 | 67.67㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2016年9月 | 68.03㎡ | 105.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 59.51㎡ | 58.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,500万円 | 2009年12月 | 65.16㎡ | 69.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1980年6月 | 69.0㎡ | 62.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2009年12月 | 70.0㎡ | 69.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2018年6月 | 69.41㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2012年10月 | 70.45㎡ | 90.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2002年6月 | 81.78㎡ | 67.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1990年6月 | 48.94㎡ | 54.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1990年6月 | 48.94㎡ | 60.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1990年6月 | 48.94㎡ | 58.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1980年6月 | 72.0㎡ | 55.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2012年2月 | 66.6㎡ | 80.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2017年10月 | 72.76㎡ | 82.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 1996年2月 | 120.0㎡ | 49.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,398万円 | 1978年6月 | 52.6㎡ | 45.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1990年6月 | 70.71㎡ | 60.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2001年2月 | 62.37㎡ | 63.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1980年6月 | 66.0㎡ | 63.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,150万円 | 1984年11月 | 64.77㎡ | 48.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2017年1月 | 71.71㎡ | 80.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1995年8月 | 59.51㎡ | 58.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2013年11月 | 72.37㎡ | 82.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,198万円 | 1996年2月 | 67.78㎡ | 61.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2017年1月 | 71.61㎡ | 80.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2004年10月 | 67.79㎡ | 70.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 4,090万円 | 1980年6月 | 64.4㎡ | 63.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 59.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1984年3月 | 65.28㎡ | 54.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1980年6月 | 72.0㎡ | 58.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1980年6月 | 72.0㎡ | 59.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 58.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1996年2月 | 59.39㎡ | 50.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 5,290万円 | 2003年2月 | 73.49㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,360万円 | 2003年2月 | 73.49㎡ | 59.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 2005年1月 | 76.06㎡ | 66.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,880万円 | 2009年12月 | 70.69㎡ | 69.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 75.33㎡ | 79.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,899万円 | 1995年3月 | 58.0㎡ | 67.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,090万円 | 2005年1月 | 71.9㎡ | 70.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,799万円 | 1978年6月 | 52.6㎡ | 53.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1986年8月 | 71.37㎡ | 51.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1984年11月 | 73.23㎡ | 51.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 50.18㎡ | 53.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,180万円 | 2012年10月 | 71.1㎡ | 101.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 54.35㎡ | 64.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2009年12月 | 70.69㎡ | 67.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,990万円 | 1997年12月 | 73.37㎡ | 54.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 71.53㎡ | 76.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2003年11月 | 75.03㎡ | 57.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 2012年10月 | 81.25㎡ | 92.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,498万円 | 1984年11月 | 66.78㎡ | 52.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,400万円 | 2003年2月 | 72.57㎡ | 60.6万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグラングローヴ船堀 | 東京都江戸川区松江６丁目２−１９ | 2002年3月 | 58.76㎡〜 | 3,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ船堀 | 東京都江戸川区松江６丁目１１−９ | 2007年3月 | 40.1㎡〜 | 2,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンレイズ船堀 | 東京都江戸川区松江６丁目７−４ | 2009年7月 | 110.16㎡〜 | 6,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン一之江 | 東京都江戸川区一之江町３００２ | 1998年2月 | 67.2㎡〜 | 3,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ船堀Ⅳ レシェンテ | 東京都江戸川区船堀６丁目３−２２ | 2020年8月 | 32.1㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 船堀パークファミリア | 東京都江戸川区船堀６丁目９−７ | 1984年3月 | 55.49㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レノス船堀親水公園 | 東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９ | 2009年6月 | 57.55㎡〜 | 3,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ船堀親水公園 | 東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９ | 2010年1月 | 63.96㎡〜 | 4,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジェンド船堀ID | 東京都江戸川区松江５丁目２５−１ | 2019年12月 | 40.46㎡〜 | 3,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１９−２ | 2014年7月 | 61.16㎡〜 | 5,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目６−６ | 2021年6月 | 73.13㎡〜 | 5,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワザック江戸川船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１９−２２ | 2014年9月 | 61.95㎡〜 | 4,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート船堀Ⅰ | 東京都江戸川区松江５丁目１９ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアトール船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目２７−２４ | 1998年1月 | 56.05㎡〜 | 2,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１９−２１ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀第3 | 東京都江戸川区松江５丁目７−８ | 1999年6月 | 56.05㎡〜 | 2,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目２０−２０ | 1988年11月 | 40.61㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル船堀2 | 東京都江戸川区松江５丁目１−２ | 2014年12月 | 56.54㎡〜 | 4,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１８−２３ | 2002年9月 | 62.25㎡〜 | 3,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１８−７ | 1997年10月 | 57.55㎡〜 | 3,131万円〜 | このマンションの相場を見る |