シャリエ本郷菊坂の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
7,504万円〜 15,978万円（408万円〜 440万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都文京区本郷５丁目８−３
築年月	2001年3月
総階数	8階
総戸数	49戸
専有面積	58.18㎡〜 119.91㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	白山駅徒歩3分春日駅徒歩4分後楽園駅徒歩6分本郷三丁目駅徒歩8分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

ﾄﾗﾝｸR

CATV利用IN

警備S

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

乾燥機付低床ｵｰﾄﾊﾞｽ

TES床暖房

シャリエ本郷菊坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シャリエ本郷菊坂」は、2001年3月に竣工された地上8階建てのマンションです。都営三田線「白山」駅からは徒歩3分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設が充実している点です。コンビニにはセブンイレブン文京西片1丁目店やローソン本郷四丁目白山通店、ファミリーマート文京春日白山通り店があり、いずれもマンションから徒歩で数分の距離にあります。また、スーパーもマルエツ春日駅前店やまいばすけっと本郷春日通り店、まいばすけっと西片1丁目店が近くにあり、生活に便利です。

飲食店も多く、近くにはカパンナやCOTOTOI(コトトワ)、有限会社マミーズなどがあります。また、病院や薬局も充実しており、文京本郷高齢者在宅サービスセンターやつつじクリニック、くすりの福太郎春日駅前店などが近くにあります。

公共施設としては、文京区区民センターや文京区立真砂中央図書館、西片町会があり、利便性の高い周辺環境です。

また、近隣には学校や保育園・幼稚園も多くあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。東京リゾート&スポーツ専門学校や子育てひろば西片、本郷第三育成室といった施設が近くにあります。

「シャリエ本郷菊坂」は、周辺環境の充実度やアクセスの良さ、近隣の商業施設や公共施設の充実度などから、住まいとして大変魅力的なマンションといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

シャリエ本郷菊坂の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。

周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,724	100.0
2020年	230,850	105.1
2025年	238,960	108.8
2030年	244,655	111.3
2035年	248,115	112.9
2040年	249,401	113.5
2045年	248,930	113.3

※周囲の市区町村は千代田区, 台東区, 荒川区, 豊島区, 墨田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り白山駅の築年数で見たマンション価格

シャリエ本郷菊坂の最寄り白山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャリエ本郷菊坂は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価483.3万円に比べて、築40年以上では246.9万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シャリエ本郷菊坂の存在する東京都文京区本郷５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	9,680万円	2011年5月	55.62㎡	174.0万円	3	2LDK
2024年4月	13,550万円	2013年10月	74.7㎡	181.4万円	5	2LDK
2024年4月	6,000万円	1976年9月	75.39㎡	79.6万円	5	-
2024年4月	4,680万円	1984年11月	49.82㎡	93.9万円	9	2LDK
2024年4月	2,600万円	1986年9月	23.92㎡	108.7万円	3	ワンルーム
2024年4月	8,680万円	2013年1月	55.1㎡	157.5万円	5	2LDK
2024年4月	3,490万円	1978年1月	34.46㎡	101.3万円	8	1LDK
2024年4月	2,780万円	2002年3月	22.9㎡	121.4万円	6	1K
2024年4月	1,800万円	1978年8月	27.0㎡	66.7万円	4	1K
2024年4月	2,550万円	2004年8月	22.27㎡	114.5万円	12	1K
2024年4月	12,180万円	2003年3月	81.05㎡	150.3万円	5	2LDK
2024年3月	16,470万円	2014年2月	81.1㎡	203.1万円	3	3LDK
2024年3月	1,890万円	1983年9月	24.18㎡	78.2万円	2	ワンルーム
2024年3月	2,800万円	1971年11月	40.42㎡	69.3万円	6	1LDK
2024年3月	3,980万円	1971年11月	52.92㎡	75.2万円	3	2LDK
2024年3月	3,280万円	1971年11月	44.1㎡	74.4万円	3	2DK
2024年3月	2,480万円	1976年5月	28.29㎡	87.7万円	3	1LDK
2024年3月	4,680万円	1988年4月	40.75㎡	114.8万円	3	1SLDK
2024年3月	3,680万円	1969年10月	61.89㎡	59.5万円	1	1LDK
2024年3月	8,890万円	1999年3月	67.15㎡	132.4万円	2	2LDK
2024年3月	4,580万円	1976年5月	49.92㎡	91.7万円	6	2LDK
2024年3月	2,380万円	1980年7月	24.53㎡	97.0万円	5	ワンルーム
2024年2月	10,000万円	1970年10月	76.1㎡	131.4万円	16	2LDK
2024年2月	10,000万円	1970年10月	76.1㎡	131.4万円	15	1LDK
2024年2月	12,300万円	2021年12月	54.07㎡	227.5万円	11	2LDK
2024年2月	4,480万円	1980年7月	40.0㎡	112.0万円	8	1LDK
2024年2月	3,980万円	1977年7月	46.6㎡	85.4万円	6	3DK
2024年2月	6,990万円	1982年1月	67.86㎡	103.0万円	6	2SLDK
2024年2月	6,280万円	2011年3月	37.62㎡	166.9万円	9	1LDK
2024年2月	3,699万円	1966年8月	54.22㎡	68.2万円	10	2LDK
2024年2月	6,000万円	1976年9月	75.36㎡	79.6万円	5	2LDK
2024年2月	5,480万円	2019年7月	40.2㎡	136.3万円	1	1LDK
2024年2月	7,490万円	2001年5月	59.2㎡	126.5万円	9	1SLDK
2024年2月	15,900万円	2013年4月	90.45㎡	175.8万円	1	3LDK
2024年2月	2,290万円	1980年9月	22.99㎡	99.6万円	4	1DK
2024年1月	5,190万円	1979年12月	49.5㎡	104.8万円	8	1LDK
2024年1月	9,980万円	1999年6月	74.49㎡	134.0万円	9	3LDK
2024年1月	9,350万円	2013年4月	64.03㎡	146.0万円	1	2SLDK
2024年1月	3,150万円	2011年9月	21.7㎡	145.2万円	2	1K
2024年1月	8,280万円	2003年3月	56.19㎡	147.4万円	8	1LDK

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近隣のマンション情報

ソアブール小石川NOVA

東京都文京区小石川１丁目１２−８

築年月：2002年1月

専有面積：20.17㎡〜

相場価格：2,389万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ソアブール小石川NOVA	東京都文京区小石川１丁目１２−８	2002年1月	20.17㎡〜	2,389万円〜	このマンションの相場を見る
関口ビル	東京都文京区小石川１丁目３−１７	1985年1月	--	--	このマンションの相場を見る
昭栄マンション	東京都文京区小石川１丁目２６−１６	1974年7月	22.0㎡〜	1,409万円〜	このマンションの相場を見る
ソラシア小石川	東京都文京区小石川１丁目２３−２	2012年11月	33.23㎡〜	5,160万円〜	このマンションの相場を見る
アルシオン文京小石川	東京都文京区小石川１丁目８−６	2002年1月	24.59㎡〜	3,182万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ春日	東京都文京区小石川１丁目４−８	1983年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アトラス小石川レクスターハウス	東京都文京区小石川１丁目１５−５	2005年4月	33.21㎡〜	4,214万円〜	このマンションの相場を見る
エルアージュ小石川B棟	東京都文京区小石川１丁目１７−１	2000年12月	35.29㎡〜	4,298万円〜	このマンションの相場を見る
パークリュクス小石川	東京都文京区小石川１丁目１６−１３	2009年10月	39.82㎡〜	5,462万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア文京小石川	東京都文京区小石川１丁目１６−１２	2012年9月	25.4㎡〜	3,098万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエア小石川	東京都文京区小石川１丁目１０−５	2000年3月	54.4㎡〜	8,048万円〜	このマンションの相場を見る
文京ガーデンザサウス	東京都文京区小石川１丁目１−１８	2021年5月	32.57㎡〜	5,841万円〜	このマンションの相場を見る
ドリーム小石川	東京都文京区小石川１丁目１２−１０	1982年6月	31.66㎡〜	2,877万円〜	このマンションの相場を見る
文京ガーデンザ・ウエスト	東京都文京区小石川１丁目４ー１２	2018年9月	31.87㎡〜	5,016万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート文京小石川ザタワー	東京都文京区小石川１丁目５−１	2021年4月	43.23㎡〜	1億350万円〜	このマンションの相場を見る
パンテオン文京区役所前	東京都文京区小石川１丁目１−１４	2004年11月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクタス小石川プレサイス	東京都文京区小石川１丁目１６−６	2005年5月	65.21㎡〜	9,023万円〜	このマンションの相場を見る
春日スカイハイツ	東京都文京区小石川１丁目６	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランズ文京小石川パークフロント	東京都文京区小石川１丁目２４−１５	2011年8月	39.05㎡〜	5,277万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ後楽園	東京都文京区小石川１丁目４−１５	2005年1月	18.51㎡〜	2,644万円〜	このマンションの相場を見る

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