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アトラス雑司が谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,188万円 〜 8,754万円 （353万円 〜 371万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区雑司が谷１丁目４８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 29.87㎡ 〜 78.07㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ｴｱｺﾝ
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書
アトラス雑司が谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アトラス雑司が谷」は、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は59戸で、地上12階建ての建物で2009年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニでは、セブンイレブン豊島東池袋5丁目店まで徒歩約364m、ファミリーマート護国寺駅前店まで徒歩約486m、ミニストップ南池袋2丁目店まで徒歩約569mという距離です。スーパーマーケットも近くにあり、マルエツプチ東池袋五丁目店まで徒歩約215m、マルエツプチ護国寺駅前店まで徒歩約451m、まいばすけっと雑司が谷1丁目店まで徒歩約478mです。また、さまざまな飲食店もあり、だいはちまで徒歩約264m、SAVOY(サヴォイ) レガル東京店まで徒歩約310m、日乃丸食堂まで徒歩約312m、D-Ground-tokyoまで徒歩約328m、すき家東池袋五丁目店まで徒歩約330mという距離にあります。
また、周辺の医療施設も近くにあり、友成第二医院まで徒歩約263m、鈴木歯科医院まで徒歩約316m、ゆう歯科医院まで徒歩約397mです。さらに、薬局も利用しやすく、柿沼薬店まで徒歩約376m、薬局トモズ東池袋調剤店まで徒歩約472m、ココカラファイン東池袋店まで徒歩約609mとなっています。
マンションの周辺には商業施設がないですが、豊島区雑司が谷区民集会室まで徒歩約293m、文京区役所区民施設アカデミー音羽まで徒歩約346m、大塚警察署護国寺前交番まで徒歩約441mといった公共施設もあります。また、公園も近くにあり、雑司が谷一丁目児童遊園まで徒歩約193m、東池袋五丁目かしの実児童遊園まで徒歩約308m、東池袋五丁目第2児童遊園まで徒歩約413mです。学校や保育園・幼稚園も充実しており、文京区立青柳小学校まで徒歩約210m、私立日本大学豊山高校まで徒歩約358m、大塚児童館まで徒歩約390m、さくらさくみらい護国寺まで徒歩約177m、文京区立青柳幼稚園まで徒歩約263m、雑司ヶ谷幼稚園まで徒歩約275mです。
「アトラス雑司が谷」は、交通の便や生活施設へのアクセスの良さ、近隣の病院や学校、公園などの充実した環境が魅力のマンションです。周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店なども充実しており、快適な暮らしを実現することができるでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
アトラス雑司が谷の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 文京区, 板橋区, 北区, 新宿区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東池袋駅の築年数で見たマンション価格
アトラス雑司が谷の最寄り東池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アトラス雑司が谷は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価625.2万円に比べて、築40年以上では243.7万円と61.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アトラス雑司が谷の存在する東京都豊島区雑司が谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,010万円 | 2003年6月 | 22.45㎡ | 89.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1967年4月 | 61.35㎡ | 55.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,000万円 | 2002年1月 | 88.68㎡ | 101.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,930万円 | 2003年11月 | 22.06㎡ | 87.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1967年4月 | 74.9㎡ | 66.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2001年2月 | 52.86㎡ | 98.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1967年4月 | 91.04㎡ | 70.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,240万円 | 1977年10月 | 18.92㎡ | 65.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 8,600万円 | 2001年12月 | 77.22㎡ | 111.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1989年8月 | 47.59㎡ | 85.7万円 | 1 | 2SDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1989年8月 | 51.96㎡ | 78.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2001年12月 | 71.01㎡ | 122.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 1994年2月 | 60.52㎡ | 110.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 1994年2月 | 60.52㎡ | 107.2万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 1,090万円 | 1986年11月 | 42.91㎡ | 25.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1994年2月 | 61.04㎡ | 98.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,790万円 | 1983年7月 | 28.22㎡ | 63.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1967年4月 | 60.5㎡ | 65.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 1999年1月 | 57.55㎡ | 107.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1983年1月 | 57.85㎡ | 80.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 1999年8月 | 64.76㎡ | 112.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 7,090万円 | 2009年8月 | 58.37㎡ | 121.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 2009年9月 | 29.87㎡ | 86.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,330万円 | 1977年10月 | 18.92㎡ | 70.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,100万円 | 1998年11月 | 20.83㎡ | 100.8万円 | 12 | 1K |
| 2023年7月 | 3,470万円 | 1984年7月 | 40.27㎡ | 86.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2001年12月 | 64.17㎡ | 116.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1967年4月 | 62.13㎡ | 64.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 1994年2月 | 73.15㎡ | 102.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 1994年2月 | 73.15㎡ | 95.4万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1967年4月 | 61.35㎡ | 55.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 960万円 | 1986年11月 | 28.56㎡ | 33.6万円 | 1 | 1DK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 2003年11月 | 21.89㎡ | 90.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 3,150万円 | 1967年4月 | 60.23㎡ | 52.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1967年4月 | 68.4㎡ | 64.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1967年4月 | 68.3㎡ | 64.1万円 | 7 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シーフォルム南池袋 | 東京都豊島区南池袋４丁目１０−４ | 2018年6月 | 25.41㎡〜 | 4,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日の出マンション | 東京都豊島区南池袋４丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクティブミレニアム池袋 | 東京都豊島区南池袋４丁目２２−１７ | 1999年10月 | 21.05㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル南池袋 | 東京都豊島区南池袋４丁目２２−１９ | 2007年8月 | 20.8㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエロッサ池袋 | 東京都豊島区南池袋４丁目２２ー１８ | 2015年3月 | 20.7㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス目白台グラーサ | 東京都豊島区雑司が谷１丁目４９−１１ | 2001年12月 | 57.03㎡〜 | 5,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ雑司が谷 | 東京都豊島区雑司が谷１丁目１０−２ | 1989年8月 | 47.59㎡〜 | 4,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス東池袋 | 東京都豊島区雑司が谷１丁目４６−１４ | 1993年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート護国寺 | 東京都豊島区雑司が谷１丁目３２−１１ | 2010年1月 | 20.77㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ護国寺 | 東京都豊島区雑司が谷１丁目３４−１５ | 1997年6月 | 68.96㎡〜 | 7,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソラ | 東京都豊島区雑司が谷１丁目５０−４ | 2008年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバイル目白台 | 東京都豊島区雑司が谷１丁目５３−１２ | 2003年11月 | 21.18㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス雑司が谷 | 東京都豊島区雑司が谷１丁目３２−５ | 1999年12月 | 60.63㎡〜 | 6,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ヴォルフスガルテン護国寺 | 東京都豊島区雑司が谷１丁目６−１ | 1988年4月 | 25.29㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SOLA護国寺スカイガーデン | 東京都豊島区雑司が谷１丁目５０ー４ | 2008年5月 | 95.54㎡〜 | 1億195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル目白台 | 東京都豊島区雑司が谷１丁目５２−１９ | 2003年6月 | 20.79㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランレーブ目白東 | 東京都豊島区雑司が谷１丁目３９−６ | 1994年2月 | 58.45㎡〜 | 6,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１ | 2009年8月 | 28.5㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス大塚南 | 東京都文京区大塚６丁目１４−２０ | 1997年2月 | 55.11㎡〜 | 5,606万円〜 | このマンションの相場を見る |