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サンアリーナの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区栗原１丁目１２−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンアリーナについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンアリーナ」は、地上3階建てのマンションであり、2014年2月に竣工しました。交通アクセスも良く、東武伊勢崎線「西新井」駅から徒歩6分です。全体の戸数は9戸で、マンション内は静かで落ち着いた雰囲気が魅力です。
周辺には便利な施設が揃っています。徒歩圏内には、コンビニエンスストア「ローソン 足立栗原一丁目店」（89m）、ファミリーマート「西新井駅東口店」（355m）、ファミリーマート「島根四丁目店」（380m）等があります。また、スーパーマーケットも近くに複数あり、まいばすけっと「西新井駅西口店」（328m）、イオン「西新井店」（416m）、まいばすけっと「足立栗原店」（487m）などが利用できます。
飲食店も豊富で、居酒屋カラオケなお（45m）、担々麺 琉帆 rupan（ルパン）（86m）、渓（86m）、たつみ亭（147m）、スキップキッズ（160m）等が近くにあります。また、近くには山本歯科医院（41m）、倉田歯科クリニック（43m）、秋元ファミリークリニック（197m）等の医療施設もあります。
子育てをされているご家庭には、足立区 子育てサロン西新井（ギャラクシティ内）（181m）、足立区立島根小学校（248m）、足立区 しまねっ子学童保育室（252m）、栗原つくし保育園（48m）などが近くにあるため、住環境の面でも非常に便利です。
マンション自体には商業施設はありませんが、周辺にはショッピングセンターや公園があり、日常生活に必要な施設が充実しています。また、公共施設として足立区 の西新井警察署 栗原地域安全センター（407m）、西新井警察署 西新井駅前交番（414m）も近くにあり、安心して暮らせる環境が整っています。
「サンアリーナ」は周辺に充実した施設があり、交通アクセスも良いため、快適な暮らしを実現できます。ランニングや散歩に最適な公園も近くにあるため、アクティブな生活を楽しむことができます。是非、サンアリーナで豊かな暮らしを始めてみてください。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
サンアリーナの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 草加市, 北区, 八潮市, 川口市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格
サンアリーナの最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンアリーナは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.2万円に比べて、築40年以上では125.7万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サンアリーナの存在する東京都足立区栗原１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1999年2月 | 67.6㎡ | 66.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 2016年5月 | 25.5㎡ | 81.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 4,898万円 | 2004年8月 | 80.35㎡ | 61.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,698万円 | 2003年11月 | 75.63㎡ | 62.1万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2003年11月 | 75.64㎡ | 89.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1978年12月 | 67.05㎡ | 37.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2004年8月 | 80.35㎡ | 45.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,498万円 | 2003年2月 | 88.78㎡ | 50.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1978年11月 | 57.75㎡ | 46.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,999万円 | 2003年11月 | 91.39㎡ | 54.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,890万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 50.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2003年2月 | 76.61㎡ | 54.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1999年2月 | 67.6㎡ | 48.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2004年8月 | 80.35㎡ | 47.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1999年2月 | 62.52㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1992年9月 | 60.27㎡ | 41.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1983年4月 | 38.0㎡ | 25.8万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,100万円 | 2003年11月 | 80.04㎡ | 51.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2003年2月 | 95.67㎡ | 64.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2003年11月 | 91.39㎡ | 46.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 44.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,900万円 | 2003年2月 | 93.03㎡ | 52.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 77.73㎡ | 51.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1978年12月 | 66.71㎡ | 49.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 2003年11月 | 98.42㎡ | 42.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,198万円 | 2003年11月 | 75.13㎡ | 55.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2004年8月 | 80.35㎡ | 48.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2003年11月 | 75.46㎡ | 59.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,899万円 | 2004年2月 | 76.02㎡ | 51.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,050万円 | 1989年7月 | 22.27㎡ | 47.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 71.45㎡ | 52.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 2004年2月 | 71.45㎡ | 50.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 42.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,750万円 | 1978年11月 | 53.95㎡ | 32.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1978年11月 | 53.95㎡ | 42.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2003年11月 | 75.46㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 1999年2月 | 71.19㎡ | 64.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1999年2月 | 71.19㎡ | 60.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,500万円 | 2003年2月 | 82.4㎡ | 54.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,690万円 | 2003年11月 | 75.46㎡ | 48.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,080万円 | 2003年11月 | 80.04㎡ | 51.0万円 | 14 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西新井ハイツ | 東京都足立区西新井栄町２丁目２３−８ | 1981年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピアメゾン西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目 | 1987年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目１１−１０ | 2011年11月 | 54.03㎡〜 | 3,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目１４−９ | 2020年10月 | 25.4㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目１５−１０ | 2000年12月 | 55.24㎡〜 | 3,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井駅西口サンライトマンション | 東京都足立区西新井栄町２丁目 | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| TKハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目８−２ | 1988年12月 | 32.72㎡〜 | 1,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２１−３ | 1995年9月 | 47.19㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュイールパルフェ西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２６−７ | 2016年4月 | 25.01㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２−１４ | 1997年9月 | 64.47㎡〜 | 3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス西新井 | 東京都足立区栗原１丁目４−１９ | 2007年3月 | 25.23㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー西新井プラウディーヌ | 東京都足立区栗原１丁目４−２４ | 2003年11月 | 67.86㎡〜 | 4,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューパレー西新井 | 東京都足立区栗原１丁目２０−１１ | 1989年7月 | 22.27㎡〜 | 826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武大師前サンライトマンション3号館 | 東京都足立区栗原３丁目１０−１９ | 1978年12月 | 53.95㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス西新井 | 東京都足立区栗原３丁目１０−１０ | 1999年2月 | 55.0㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アクアージュ | 東京都足立区栗原３丁目２５−１ | 2003年2月 | 67.09㎡〜 | 3,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム西新井クランポート | 東京都足立区栗原３丁目２８−１ | 2004年8月 | 72.81㎡〜 | 3,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目１１−３ | 1996年3月 | 61.38㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井セントラルハイム | 東京都足立区西新井本町５丁目８−１２ | 1979年3月 | 53.55㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目２−１８ | 1995年11月 | 55.88㎡〜 | 3,251万円〜 | このマンションの相場を見る |