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LINXAVENIRの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,098万円 〜 4,827万円 （268万円 〜 287万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区千束３丁目３０−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
LINXAVENIRについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「LINXAVENIR」は、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩8分の場所にある、地上10階建てのマンションです。2011年10月に竣工されたこのマンションは、総戸数47戸という少ない戸数でありながら、その魅力は際立っています。
周辺には多くの便利な施設があり、生活の利便性も抜群です。例えば、マンションから近い距離にはさまざまなコンビニが揃っており、最寄りのローソン HS台東病院店は169m、ファミリーマート 台東吉原店は198m、スリーエイト 竜泉店は205mとなっています。
また、食事や飲み会を楽しむのにも困りません。居酒DOUCHUU(ドウチュウ)やおし田、前野屋、山田屋、シャガールといったさまざまな飲食店が周辺にあります。これらの店舗はマンションから80mから223mの距離に位置しており、アクセスも便利です。
さらに、健康への配慮も大切なポイントです。台東区立台東病院や岩間歯科医院、老人保健施設千束といった病院が近くにあり、急な病気やケガにも安心して対応できます。また、あらき薬局や薬ヒグチ調剤薬局 千束店、竜泉薬品といった薬局も周辺に位置しています。
周辺の商業施設は存在しませんが、千束健康増進センターや浅草警察署 吉原交番、第六方面本部といった公共施設も利用することができます。また、一葉記念公園や竜泉児童遊園、花園公園などの公園も近くにあり、自然の中でリラックスすることもできます。
さらに、子育てにも便利な環境です。千束児童館や千束子どもクラブ、竜泉こどもクラブといった施設を利用することができますし、保育園・幼稚園も近くにあります。例えば、ソラスト竜泉保育園はマンションから149m、千束保育園はマンションから197m、保育室こどもの城はマンションから220mの距離に位置しています。
総合的に見て、LINXAVENIRは交通アクセスも良く、周辺には飲食店や医療機関、公園や保育施設が充実しています。マンション自体も47戸と少ないため、プライバシーも大切に守られます。快適な生活を送りたい方には、ぜひおすすめしたい物件です。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
LINXAVENIRの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の97.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 葛飾区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格
LINXAVENIRの最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。LINXAVENIRは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価362.2万円に比べて、築40年以上では193.3万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1K
25.87㎡
3階 南
1LDK
40.92㎡
4階 南
1K
25.87㎡
4階 南
１Ｋ
25.87㎡
4階 南
1LDK
40.92㎡
6階 南
1LDK
40.92㎡
7階 南
1LDK
40.92㎡
8階 南
1LDK
40.92㎡
9階 南
1LDK
40.92㎡
9階 南
2LDK
55.51㎡
9階 西
2LDK
55.51㎡
9階 北
1LDK
40.92㎡
10階 南
1LDK
40.92㎡
10階 西
2LDK
55.51㎡
10階 北西
2LDK
51.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 25.87㎡ | 南 | 2階 南(25.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.92㎡ | 南 | 3階 南(40.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 25.87㎡ | 南 | 4階 南(25.87㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 25.87㎡ | 南 | 4階 南(25.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.92㎡ | 南 | 4階 南(40.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 40.92㎡ | 南 | 6階 南(40.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 40.92㎡ | 南 | 7階 南(40.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 40.92㎡ | 南 | 8階 南(40.92㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 40.92㎡ | 南 | 9階 南(40.92㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 55.51㎡ | 南 | 9階 南(55.51㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 55.51㎡ | 西 | 9階 西(55.51㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 40.92㎡ | 北 | 9階 北(40.92㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 40.92㎡ | 南 | 10階 南(40.92㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 55.51㎡ | 西 | 10階 西(55.51㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 51.75㎡ | 北西 | 10階 北西(51.75㎡)を無料査定する |
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LINXAVENIRの存在する東京都台東区千束３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,630万円 | 1986年3月 | 42.16㎡ | 86.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2018年2月 | 35.09㎡ | 113.4万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,300万円 | 2000年9月 | 68.34㎡ | 92.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1986年3月 | 28.53㎡ | 57.8万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2021年5月 | 68.02㎡ | 117.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 2017年11月 | 25.92㎡ | 96.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1989年9月 | 22.45㎡ | 64.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2016年8月 | 40.46㎡ | 108.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2016年8月 | 40.71㎡ | 119.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 1997年2月 | 19.96㎡ | 79.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1990年9月 | 39.56㎡ | 75.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 890万円 | 1989年2月 | 16.2㎡ | 54.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 2016年6月 | 25.5㎡ | 112.9万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1978年5月 | 36.4㎡ | 35.2万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2013年11月 | 55.0㎡ | 99.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,300万円 | 1990年3月 | 71.58㎡ | 74.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1978年5月 | 42.86㎡ | 34.5万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1982年3月 | 43.0㎡ | 48.4万円 | 3 | 1SDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1998年5月 | 63.35㎡ | 78.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2021年5月 | 55.17㎡ | 113.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1990年3月 | 44.79㎡ | 66.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2013年11月 | 45.9㎡ | 86.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 1995年2月 | 50.57㎡ | 69.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2017年5月 | 53.35㎡ | 84.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2013年11月 | 55.0㎡ | 96.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2013年11月 | 55.0㎡ | 96.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2005年3月 | 63.26㎡ | 78.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1984年3月 | 33.8㎡ | 70.7万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2014年11月 | 65.15㎡ | 107.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2018年2月 | 54.18㎡ | 101.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 860万円 | 1990年9月 | 16.51㎡ | 52.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 7,490万円 | 2017年5月 | 74.39㎡ | 100.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2021年5月 | 55.17㎡ | 108.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1982年3月 | 29.17㎡ | 68.2万円 | 7 | 2K |
| 2023年10月 | 1,899万円 | 1982年3月 | 32.5㎡ | 58.4万円 | 7 | 2K |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 2004年12月 | 64.51㎡ | 86.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,140万円 | 1989年2月 | 22.68㎡ | 50.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 1984年3月 | 33.8㎡ | 71.0万円 | 9 | 2DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| クレヴィスタ南千住 | 東京都台東区日本堤２丁目２９−１２ | 2015年9月 | 25.02㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東京イースト3 | 東京都台東区日本堤２丁目３９−７ | 2008年9月 | 25.08㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| オクトピア日本堤 | 東京都台東区日本堤２丁目３８−４ | 1982年4月 | 44.8㎡〜 | 2,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ハイホーム三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目３８−６ | 1995年7月 | 58.59㎡〜 | 4,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルニシア三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目２４−２ | 2007年8月 | 28.52㎡〜 | 2,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東京三ノ輪ミレス | 東京都台東区日本堤２丁目３５−１０ | 2019年1月 | 25.02㎡〜 | 2,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルザ三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目１７−３ | 2000年3月 | 53.4㎡〜 | 3,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズフラン東京三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目３６−７ | 2021年12月 | 25.31㎡〜 | 2,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフォルテ東京イースト | 東京都台東区日本堤２丁目２０−８ | 2020年4月 | 25.35㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ入谷Ⅳ | 東京都台東区竜泉１丁目３４−１１ | 2021年12月 | 26.29㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目１８−９ | 2005年1月 | 61.75㎡〜 | 5,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| マーロ上野入谷＃Ｒ | 東京都台東区竜泉１丁目３４−１２ | 2018年7月 | 26.29㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザ・シティ上野入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目２８−２ | 2012年11月 | 55.71㎡〜 | 5,279万円〜 | このマンションの相場を見る |